" "
Severven.ru

Север Вен
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилищный комитет спб программа жск для бюджетников

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Кто может быть участником Программы:

  • граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Первоочередное право на участие в Программе имеют граждане:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках Программы:

Предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80 % стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных Программой.

Как работает Программа:

Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее – жилые помещения) по стоимости их строительства в пределах норм, установленных Программой.

Оператор Программы на основании решения Жилищного комитета о продаже жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключает с участниками Программы договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа.

Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и на основании акта приема-передачи жилого помещения в пользование вселяется в квартиру.

На 10 лет семье бюджетника предоставляется рассрочка оплаты 80 % от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при ежеквартальном подтверждении участником Программы факта работы в государственном учреждении бюджетной сферы Санкт-Петербурга.

Участник Программы заключает с оператором Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, предусматривающий:

  • сохранение права собственности на жилое помещение за Санкт-Петербургом до оплаты участником Программы стоимости жилого помещения в полном объеме,
  • возможность проживания участника Программы в жилом помещении после оплаты им первоначального взноса на основании акта передачи квартиры в пользование граждан.

В случае, если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Документы, необходимые для участия в Программе:

Для участия в Программе, граждане, соответствующие условиям Программы, изъявившие желание принять участие в Программе (далее – заявители), должны обратиться в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (далее – оператор Программы) и представить следующие документы:

  • заявление об оказании содействия в улучшении жилищных условий в рамках Программы, по форме, утверждаемой Жилищным комитетом, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи;
  • справку о работе в учреждении бюджетной сферы;
  • ходатайство учреждения бюджетной сферы;
  • копию трудовой книжки, заверенную отделом кадров учреждения бюджетной сферы по месту работы заявителя;
  • справку о регистрации по месту жительства (форма № 9),
    в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
  • справку о характеристике жилого помещения (форма № 7),
    в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
  • копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
  • копию свидетельства о расторжении брака (при расторжении брачных отношений);
  • копию свидетельств о рождении детей (при их наличии);
  • копии паспортов совершеннолетних заявителей.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

В случае обращения от имени заявителя доверенного лица необходимо дополнительно предъявить следующие документы:

  • доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя и определяющую условия и границы прав представителя;
  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность предъявителя доверенности.

При предъявлении заявителями оригинала документа и незаверенной копии документа Оператор Программы заверяет копии представленных документов, дополняет их справкой о регистрации по месту жительства (форма № 9), в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд», характеристикой занимаемого жилого помещения (форма № 7), в случае наличия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд», справкой о постановке заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Оператор Программы ведет единую базу участников Программы, формирует списки согласно условиям Программы и направляет документы граждан для принятия соответствующего решения в Жилищный комитет.

Куда обращаться для участия в Программе:

в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, тел.: 576-00-00, 576-06-35, 576-06-36.

Отзыв: Горжилобмен «Жилищная программа Жилье работникам бюджетной сферы» (Россия, Санкт-Петербург) — Не простой путь к бюджетной квартире по бюджетной стоимости

На жилищную очередь в Горжилобмене как бюджетник я встала еще в 2009 году.

Суть бюджетной программы такова: участник должен являться работником бюджетной сферы и стоять на общегородской очереди по улучшению жилищных условий. По программе предлагались квартиры в рассрочку по стоимости намного ниже рыночной.
Когда я перешла на эту самую очередь для бюджетников, меня, естественно, с общегородской очереди сразу сняли. На очередь в виде участников подключили и двух моих дочерей. Мужа, к сожалению, подключить не смогли, т. к. на тот момент он прожил официально в Питере меньше 10 лет (а это также одно из условий анной программы). В количестве участников заключался небольшой нюансик: чем больше человек были подключены, тем дешевле по стоимости обходилась квартира.
Не помню, какой я по счету была на этой очереди, но гораздо ближе к цели, чем на общегородской, где вообще все встало.

Квартира была стандартная двушка с комнатами на одну сторону, одним застекленным балконом. Из плюсов: большой метраж 58 м2 (мне после комнатенке в общежитии хотелось большую квартиру, хотя можно было выбрать и на несколько метров меньше), просторный коридор, кухня-гостиная (аж 13м2). Отделка вся полностью. Обои, кафель, ламинат. Установлены ванная, раковины на кухне и в ванной комнате, электроплита, унитаз, межкомнатные двери. В общем, все было готово — заезжай и живи.

Подумали и решили брать. Сколько же еще ждать? Цены растут. Да и какие потом будут варианты — неизвестно.
Снова заключили договор и стали продавать нашу комнату. В этот раз (прямо на удивление!) от покупателей было не отбиться. Люди стали даже больше предлагать, только лишь бы им досталась. Поэтому, комнату продали быстро, деньги оплатить первый взнос появились.

Но тут начались заморочки со сдачей домов. Точнее, застройщиком сданы они уже были, но еще не являлись собственностью города. Надо было ждать официальных документов. И до этого момента никого не заселяли.
На этот промежуток пришлось снять квартиру. Сняли сразу в Красном, недалеко от нашего нового дома. Период этот подзатянулся. Ждали мы заселения с мая по декабрь 2012г.
Хочу сказать, что не мы одни оказались такими «бездомными». У многих бюджетников была такая же ситуация. Комната продана для внесения первоначального взноса, а в новую квартиру не пускают. Жили кто на дачах, кто у родственников. Это был, наверное, самый негативный момент во всей этой истории. Под конец люди уже совсем обозленные были.
Наконец, в декабре начали заселять дома. Дело радостное, но и хлопотливое.

Живем мы здесь уже 4,5 года.
Договор заключается в виде купли-продажи с беспроцентной рассрочкой на 10 лет. Обойдется нам квартирка в 2.246.306 рублей, рассрочка предоставляется в виде ежемесячных платежей по 14.974 рублей + каждый год надо обязательно страховать квартиру, т. к. мы пока не собственники, а наниматели, собственником является город в лице Горжилобмена.
По деньгам, конечно выгодно. Ведь по рыночной стоимости такая квартира стоит около 4.500.000 рублей. И рассрочка приятная. Цены растут, а ежемесячные платежи нет.
Из неприятных моментов: если не платишь вовремя, то набегают штрафы, за каждый просроченный месяц по 700 рблей, также и за неоплаченную вовремя страховку. За неуплату подряд 3-х месяцев, Горжилобмен может в судебном порядке расторгнуть договор с нанимателем, в этом случае возвращается только первоначальный взнос.
Ну и, конечно, смысл данной программы в том, что участник все эти 10 лет обязан работать в бюджетной сфере. Или же, при нежелании работать в таковой, должен выплатить остатки по рыночной стоимости.
Еще считаю минусом невозможность подключить к программе других членов семьи, после заключения договора. Например, у нас уже после заключения договора родился 3-й ребенок, но наша многодетность уже никак не может повлиять на процесс оплаты. Жаль.
Зато принимается к оплате федеральный материнский капитал, и под оплаченные квитанции можно обналичить региональный (на 3-го ребенка).
Вот такие сложности и радости данной программы.
Если есть вопросы, пишите, поделюсь опытом 🙂

Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы

Описание

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» ориентирована на работников учреждений в сфере образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Участниками программы могут быть: граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Первоочередное право на участие в Программе имеют:

  • граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Виды государственного содействия в рамках программы:

  • возможность приобретения жилых помещений в рамках Программы по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
  • предоставление рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно).

Как работает Программа:

Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга.

Оператор Программы на основании решения Жилищного комитета о продаже жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключает с участниками Программы договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа на беспроцентной основе.

Семья работника бюджетной сферы единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья за счет собственных средств и вселяется в квартиру. На 10 лет данной семье предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 80% от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при условии, что участник программы будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками Программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга, а у участников Программы — в пользовании на основании соответствующих документов. После осуществления последнего платежа жилое помещение оформляется в собственность участника Программы.

Условия оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации Программы:

На период беспроцентной рассрочки, участник программы должен продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В случае увольнения члена семьи участника Программы, работающего в учреждении бюджетной сферы, право семьи, участвующей в Программе на рассрочку, прекращается. Жилое помещение подлежит оплате в полном объеме с учетом рыночной оценки жилого помещения, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Как рассчитать стоимость жилого помещения, приобретаемого в рамках Программы:

Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга. Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого участником Программы, должен быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан».

Жилищно-строительный кооператив бюджетникам московский район спб когда планируется

Требования к участникам программ

Тирасполь, 28 сентября. В столичной госадминистрации прошло первое совещание с потенциальными дольщиками по программе доступного жилья. Как отметил глава Тирасполя Олег Довгопол, планируется достраивать здание по ул. Комсомольской,

Все эти программы начали осуществлять в году, и будут работать над ними по год. Медики, учителя, преподаватели вузов и колледжей, а также работники культуры могут создавать жилищные кооперативы и главное — земельные участки будет выделять Федеральный фонд жилищного строительства бесплатно. Это позволит значительно снизить себестоимость квартир.

Жилищный комитет спб программа жск для бюджетников

Информация города Ангарска. Руководитель Контакты Структура Положение Информация о наградах Подведомственные учреждения Перечень пространственных сведений. План деятельности на год Жилищное строительство Капитальное строительство Дорожный фонд Иркутской области Градостроительство Ценообразование Иностранная рабочая сила Сейсмика Строительная индустрия Ведомственный контроль в сфере закупок Ведомственный контроль закупочной деятельности Контроль за деятельностью областных государственных учреждений Автомобильные дороги. Министерство строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Программа «Жилье для российской семьи» Как приобрести жилье по программе? Выставки и семинары.

Участниками могут стать городские очередники, больше пяти лет работающие в бюджетных учреждениях, и члены их семей. Соответственно, чтобы стать очередником, претендент должен проживать в Петербурге больше десяти лет, и при этом более пяти лет – без намеренного ухудшения жилищных условий.

Кому подходит

Не означает ли это сворачивания программы? Очень похоже на то. Во всяком случае, жилищные программы, которые запускаются в последние годы, предполагают не распределение приобретаемых за счет бюджета квартир в порядке очереди, а субсидии и сертификаты (в соответствии с новой терминологией – социальные выплаты), благодаря которым жилье может выбирать сам новосел.

Отрицательная динамика

Слабое звено данной программы – сами квартиры. Дело в том, что согласно бюджетной практике социальное жилье для нуждающихся комитет имущественных отношений (КИО) приобретает за счет городского бюджета на электронных торгах по ценам, не превышающим среднерыночные, рассчитанные по нормативам Минстроя. Поэтому застройщики в очередь за социальными новоселами не выстраиваются, торги отменяют и переносят из-за отсутствия заявок. В результате социальным новоселам предлагают, прямо скажем, не самые ликвидные варианты.

1) вступительные взносы;
2) членские взносы;
3) паевые взносы (размер первого паевого взноса в счет оплаты пая составляет не менее 30 процентов размера пая члена кооператива);
4) дополнительные взносы, если это предусмотрено уставом;
5) взносы в резервный и иные фонды кооператива.

Читать еще:  Двухквартирный дом законодательство

Вступить в специальные жилищно-строительные кооперативы могут граждане, достигшие возраста 16 лет, относящиеся к категориям граждан, перечень которых определен Правительством РФ или органами государственной власти субъектов РФ. Так, строить жильё на льготных условиях смогут врачи, учителя, работники культуры, ученые.

Перечень граждан, имеющие право на вступление в льготные ЖСК

Чтобы попасть в списки желающих вступить в ЖСК необходимо наличие стажа работы. Для инженерно-технических работников это 7 лет, для иных работников федеральных организаций – 5 лет. Кроме того, у заявителя не должно быть земельного участка, предоставленного органами власти на праве собственности или аренды для ИЖС (кроме молодых ученых). Также, заявитель должен быть признан нуждающимся в жилищных помещениях (применяется только в случае подачи в Фонд ходатайства об отборе земельных участков).

В рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, а также образовательным организациям высшего образования для проживания обучающихся в них , утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Первый этап Программы включает проведение мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции 41 многоквартирного дома, что позволит разместить не менее 10,2 тыс.

Реализация данного направления осуществляется путем:. Предоставления гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободных жилых помещений, если в результате такого предоставления коммунальная квартира становится отдельной. Предоставление коммерческих жилых помещений гражданам, состоящим на жилищном учете. В настоящее время жилые помещения коммерческого использования предоставляются в том числе гражданам, состоящим на жилищном учете, в дополнение к занимаемым жилым помещениям предоставляются отдельным членам семьи.

Жилищный комитет спб программа жск для бюджетников

Участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» предоставлялась социальная выплата для приобретения ими жилых помещений общей площадью не менее установленного в Санкт-Петербурге учетного норматива жилищной обеспеченности.

Смольный поддержал проект создания кооператива для строительства жилья на льготных условиях. Войдут в него бюджетники, поселят их в Выборгском районе, однако городу все равно придется вкладывать миллиарды в школы и дороги.

Жилищные кооперативы для бюджетников в спб

Непосредственно петербургский документ уточнял, что для включения в ЖСК стаж бюджетника должен составлять не менее 5 лет и у него не должно быть других участков под индивидуальное жилое строительство, предоставленных администрацией на праве собственности или аренды. Соискатель подает заявку, его проверяют на соответствие требованиям и в конце года вывешивают перечень тех, кто может войти в состав кооператива.

Жилищные программы для бюджетников в 2021 году

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жск бюджетникам санкт 2020

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Жск бюджетникам санкт 2020. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

В случае если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Жилищный комитет спб программа жск для бюджетников

Первый жилищно-строительный кооператив из числа работников бюджетной сферы создали в Вологодской области. Учредительное собрание граждан, включенных в списки и имеющих право быть принятыми в члены кооператива, состоялось в Череповце.

Не означает ли это сворачивания программы? Очень похоже на то. Во всяком случае, жилищные программы, которые запускаются в последние годы, предполагают не распределение приобретаемых за счет бюджета квартир в порядке очереди, а субсидии и сертификаты (в соответствии с новой терминологией – социальные выплаты), благодаря которым жилье может выбирать сам новосел.

Отрицательная динамика

В отличие от программ, предусматривающих социальные пособия, сертификаты и возможность покупки квартиры на рынке, здесь работает правило дареного коня, которому не смотрят в зубы. Ваша очередь подошла, но Красное Село или Парнас не устраивают? Ждите следующей «раздачи», в лучшем случае через год.

Что будет, если уволиться

Так, в случае приобретения однокомнатной квартиры в Красном Селе ежемесячный платеж может составлять менее 8 тыс. руб. в месяц. В то же время за просторную четырехкомнатную (113 кв. м) на Парнасе семье врача или учительницы из шести человек придется ежемесячно выкладывать 44,3 тыс. руб.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» была запущена в 2006 году. До начала этого года квартиры получили чуть меньше 6,2 тыс. человек. Всего, по данным СПб ГБУ «Горжилобмен», в очередь за жильем для учителей, врачей, работников социальной сферы, науки и культуры «записалось» 11,5 тыс. нуждающихся.

Какие документы потребуются участнику программы?

  • безвозмездным характером: деньги не нужно возвращать;
  • целевым назначением;
  • необходимостью софинансирования в большинстве случаев: субсидия покрывает только часть затрат;
  • безналичной формой предоставления;
  • первоочередными правами региональных властей в разработке условий субсидирования;
  • однократным предоставлением: на субсидиарные деньги можно приобрести только одну квартиру.

Пример по получению жилищной субсидии для бюджетников в Москве

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Установить размер базовой единицы, принимаемой для расчета должностных окладов и тарифных ставок (окладов) работников государственных учреждений, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга:

1.4. Осуществлять перераспределение бюджетных ассигнований, образовавшихся в результате экономии от использования бюджетных ассигнований на оказание государственных услуг, между разделами, подразделами, целевыми статьями и видами расходов бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренных главному распорядителю бюджетных средств на эти цели в текущем финансовом году, при условии, что увеличение бюджетных ассигнований по соответствующему виду расходов не превышает 10 процентов.

Статья 4

на оплату фактически оказанной экстренной медицинской помощи лицам, не застрахованным по обязательному медицинскому страхованию, при заболеваниях и состояниях, включенных в Территориальную программу обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга;

Добрый день. Вот уже 18 лет я снимаю квартиру. В этом году мне исполнилось 50 лет, Работаю музыкальным работником в детском саду. Зарплата 12000 — это на полторы ставки, есть ли у меня возможность и какая воспользоваться льготами на приобретение жилья.

При этом дольщики, которые заключили с застройщиком договора долевого участия в соответствии с 214-ФЗ и являются залогодержателями квартир и земли, не были привлечены к этому судебному делу. В списках залоговой недвижимости подлежащей взысканию в пользу Сбербанка оказались и те квартиры, которые уже были проданы по 214-ФЗ дольщикам, договора долевого участия по которым были надлежащим образом зарегистрированы в Росреестре.

Читайте также:

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Перечень категорий бюджетников, которые могут рассчитывать на государственную помощь при приобретении квартиры, порядок и условия её предоставления, разберём подробнее.К бюджетникам относят граждан, работающих в государственных органах власти, бюджетных и казённых учреждениях, иных организациях, финансирование расходов которых осуществляется за счёт средств бюджета. Обычно доход служащих бюджетных организаций невелик.

Льготная ипотека для бюджетников

  1. создание финансового подспорья для строительства домов в целях решения проблем сноса жилья, которое не соответствует нормам безопасной эксплуатации.
  2. обеспечить население округа доступным и качественным жильем путем создания всех необходимых условий для поддержания и стимуляции жилищного строительства. Под строительством подразумевается в первую очередь возведение строений экономического класса;
  1. предоставление банками участникам программы кредитов на льготных условиях.
  2. обеспечение участников программы всей нужной для них информацией, а также помощь в организации самого процесса;
  3. возведение новых строений, а также оформление жилых помещений в собственность для последующей их продажи по льготной фиксированной цене за счет финансирования инвесторов;
  1. Работать в бюджетном учреждении.

Квартиры По Программе Жилье Бюджетникам На 2020 Год

Субсидии для работников бюджетной сферы в 2020 году – форма мотивации сотрудников, отдавших предпочтение реализации государственных функций и задач и пожертвовавших высоким доходом. Преференция позволяет удовлетворить потребность бюджетников в достойном жилье, при условии, что кандидат имеет нужный стаж работы и отвечает некоторым частным критериям.

Еще в 2005 году Законодательным Собранием Санкт-Петербурга принят в первом чтении подготовленный Жилищным комитетом проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы». Нормативные документы о прогрумме: Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» и Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой Программе Санкт-Петербурга „Жилье работникам бюджетной сферы“».

Жилищные кооперативы для бюджетников в спб

Причина – в застарелости или необъективности представленной информации, недостатке сведений, необходимых для выбора квартиры. Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее – жилые помещения) по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга.

Жилищно-строительный кооператив

При обсуждении трехсторонней группой нового регламента в документ был внесен пункт о недопустимости понижения заработной платы сотрудников детских садов, школ и государственных университетов. В соответствии с данной нормой, в 2020 году уровень оплаты труда педагогических работников будет не ниже, чем в 2020. Соответственно, педагоги из детских садов получат зарплату не ниже средней по России (в прошлом году – чуть более 28 000 рублей).

Жилищные программы для бюджетников в 2021 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

  • учителя;
  • военнослужащие;
  • медицинские работники;
  • молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

  1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
  2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
  3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
  4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

Что можно получить

Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

  1. Помощь в оформлении льготных ссуд.
  2. Предоставление субсидии.
  3. Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.

Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.

Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.

В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

  • Работать в бюджетном учреждении.
  • Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
  • Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

Читать еще:  Как Определить Категорию Земельного Участка По Кадастровому Номеру

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

Какие потребуются документы

Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

  • Заявка на участие в программе «Жилище».
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Порядок оформления

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Жилищно-строительные кооперативы с господдержкой

Мы безвозмездно предоставляем участки жилищно-строительным кооперативам из земель федеральной или неразграниченной собственности. Это помогает решить жилищный вопрос людям, которые относятся к категориям, установленным Законом «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 № 161-ФЗ (часть 4 статья 16.5) .

  • Преимущества
  • Вступить в ЖСК
  • Список ЖСК

Более 10 000 семей получат квартиры и дома

За время реализации механизма ЖСК с господдержкой передано более 896 га земли. Всего более 10 000 семей получат ключи от новых квартир и домов благодаря ЖСК с господдержкой.

Бесплатный земельный участок позволяет снизить стоимость жилья. Самостоятельный контроль ЖСК с господдержкой за расходами на подрядные работы снижает издержки.

Качество жилья

и надежный подрядчик

Требования к подрядчикам регулирует закон — это позволяет привлечь надежные организации с опытом аналогичных работ. ЖСК с господдержкой сам выбирает подрядчиков и определяет требования к возводимому жилью.

Широкая география

земельный участок в любом субъекте РФ

В соответствии с «Законом „О содействии развитию жилищного строительства“ от 24.07.2008 № 161-ФЗ», гражданин имеет право вступить в ЖСК с господдержкой на территории любого субъекта РФ, если он включен в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК

Минимизация риска

появления обманутых дольщиков

ЖСК с господдержкой является застройщиком и управляется членами кооператива. Списки граждан, вступающих в ЖСК, утверждаются уполномоченными органами власти/организациями

Отсутствие паевых взносов

до получения земельного участка

Не нужно платить паевые взносы до заключения договора безвозмездного пользования земельным участком.

Спрос стабильно растет

В рамках 26 проектов ЖСК с господдержкой построено более 320 тыс. кв. метров жилья. Жилье обошлось до 60% дешевле рыночной стоимости. В домах и квартирах проживают более 10 тыс. жителей.

64 проекта находятся на этапе строительства, получения исходно-разрешительной документации и проектирования для более чем 20 тыс. жителей.

Категории граждан, которые могут вступать в ЖСК с господдержкой

  • Работники муниципальных и находящихся в ведении субъекта РФ учреждений образования, здравоохранения, культуры и социальной сферы.
  • Работники федеральных образовательных учреждений, а также федеральных учреждений здравоохранения и культуры.
  • Военнослужащие и работники оборонно-промышленного комплекса.
  • Научно-педагогические работники высшего образования.
  • Молодые ученые, научные и инженерно-технические работники.
  • Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации.
  • Федеральные госслужащие.
  • Граждане, имеющие трех и более детей.
  • Постановлением Правительства РФ № 108 от 09.02.2012 pdf, 536 КБ
  • Федеральный закон № 161-ФЗ от 24.07.2008 pdf, 2.87 МБ

Вступить в ЖСК с господдержкой

  • Создать
    ЖСК
  • ЖСК с участием
    многодетных семей
  • Присоединиться
    к созданному жск

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

Шаг 4

Шаг 5

Шаг 6

Шаг 7

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

Шаг 4

Шаг 5

Шаг 6

Шаг 7

Шаг 8

Шаг 9

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

Список ЖСК

Состав членов ЖСК

Стадия создания ЖСК

Спасибо за вопрос!

Благодарим за обратную связь!

Оформите заявку

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Добавляйте понравившиеся объекты залоговой недвижимости в заявку.

Выберите не менее 5 объектов.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Жилье работникам бюджетной сферы СПб. Целевая программа жилье работникам бюджетной сферы — как оформитьв в ГБУ Горжилобмен Санкт-Петербург.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

В приобретении жилья, его улучшении работникам бюджетной сферы требуется материальная помощь. Специально для работников здравоохранения, образования, спорта, социальных учреждений была разработана и внедрена целевая Программа «Жилье работникам бюджетной сферы». В категорию граждан, которые могут получить городские субсидии, включены работники всех сфер, которые относятся к исполнительным органам власти СПб.

Граждане, которые могут получить помощь в рамках Программы

Участие в Программе, предусматривающей осуществление соцвыплат, могут принять граждане, зарегистрированные в очереди на получение или улучшение жилья. К категории лиц, имеющих право на субсидии, относятся:

· сотрудники всего бюджетного спектра Санкт-Петербурга, проработавшие в нем пять лет и более;

· члены семей бюджетников с обязательным условием совместного проживания.

В продукте есть первоочередные права получения соцвыплаты. В первую очередь субсидии на покупку квартиры по Программе «Жилье работникам бюджетной сферы» выдаются:

· многодетным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, не достигших совершеннолетия;

· владельцам и нанимателям комнат в коммуналках, включенных в Программу расселения коммунальных квартир в СПб.

Формы государственной помощи, порядок ее предоставления

Программа предусматривает предоставление помощи сотрудникам бюджетного сегмента в двух формах:

  • соцвыплата на покупку жилой недвижимости, стоимость которой соответствует размерам, определенным Правительством СПб;
  • обеспечение возможности 80% цены квартиры выплачивать в рассрочку в течение 10 лет.

Жилье работникам бюджетной сферы Санкт-Петербург предлагает из городского фонда. Стоимость недвижимости определяется Правительством СПб. Семье участника требуется внести первоочередной взнос в размере 1/5 стоимости. После этого она может заселяться в приобретенное жилье. Остальная сумма долга погашается в течение десяти лет посредством ежемесячных платежей.

На время выплаты стоимости квартира остается в собственности города. При этом гражданин, получивший жилье в рассрочку, все это время должен трудиться в бюджетной сфере. После выплаты последнего платежа квартира становится собственностью семьи.

В случае увольнения работника без уважительной причины он лишается права на рассрочку. Участник Программы обязан выплатить полную стоимость жилья по рыночной цене. Если нужно провести процедуру оценки, заказать ее можно в «Едином Центре Оценки и Экспертиз».

Процедура включения в число участников Программы

Бюджетный сотрудник, пожелавший зарегистироваться, как участник Программы «Жилье работникам бюджетной сферы СПб», обращается в СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением и документами:

  • ксерокопией паспорта;
  • справкой с места работы;
  • ходатайством от учреждения;
  • заверенной кадровиком ксерокопией трудовой;
  • ксерокопиями свидетельств о рождении детей, бракосочетании.

Поданные документы дополняются справками о регистрации, характеристиках жилья, постановки на учет очередников.

Списки на жилье работникам бюджетной сферы формируются в СПб ГБУ «Горжилобмен» ежегодно. В эту организацию направляется информация о жилых помещениях, поступивших в собственность города. В соответствии с имеющимся списком СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет пакет документов заявителя в Жилищный комитет. В течение 20 дней здесь рассматривается заявление, принимается решение о предоставлении помощи или отказе.

Вам нужен отчет об оценке имущества для ГБУ «Горжилобмен» на Бронницкой 32?

Независимые оценщики ООО «Единый Центр Оценки и Экспертиз» помогут быстро и недорого оформить необходимый отчет об оценке любого имущества для СПб ГБУ «Горжилобмен».

  • Независимая оценка рыночной стоимости квартиры, комнаты, доли в квартире для Горжилобмена (на Бронницкой 32):
    Недорого — за 3000 Руб (без выезда) или за 5000 Руб ( с выездом) за 2-3 дня; Срочно — за 5000 Руб (без выезда) или за 8000 Руб ( с выездом) за 1 день.

  • Оценка стоимости земельного участка для СПб ГБУ Горжилобмен:
    Недорого — за 5000 Руб (срок 2-3 дня) или срочно за 8000 Руб. (за 1 день);

  • Независимая оценка земельного участка с домом для Горжилобмена:
    Недорого — за 8000 Руб. (срок выполнения 2-3 дня) или срочно — за 12000 Руб. (за 1 день);

  • Оценка рыночной стоимости дома, коттеджа, таунхауса для Горжилобмена в СПб:
    Недорого — 6000 Руб. (срок 2-3 дня) или срочно за 9000 Руб. (срок выполнения 1 день)

  • Также проводим независимую оценку стоимости нежилых, коммерческих помещений и зданий, а также оценку стоимости аренды.
  • Адмиралтейский район

    Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

    Нормативные документы:

    • Закон Санкт‑Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
    • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт‑Петербурга «О целевой Программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

    Целевая программа Санкт‑Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт‑Петербурга, сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

    Кто может быть участником Программы:

    • граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

    • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
    • имеющие трех и более несовершеннолетних детей

    Виды государственного содействия в рамках Программы:

    • возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга* в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт‑Петербурга;
    • рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
    • отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
    • социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

    Как работает Программа:

    • участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
    • Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт‑Петербурга, в следующих пределах:
      — s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
      — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
    • Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
    • На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт‑Петербурга.
    • В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
    • В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
    • После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.
    Читать еще:  Как оплатить группа присмотра и ухода № 3 москва

    Документы, необходимые для участия в Программе:

    • заявление
    • справка о работе в учреждении бюджетной сферы
    • ходатайство учреждения бюджетной сферы
    • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
    • справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
    • характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
    • копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
    • копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
    • справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

    Куда обращаться:

    Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

    Адрес: Санкт‑Петербург, ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00

  • Дополнительная информация у оператора Программы — в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.
  • Жилье для бюджетников: очередь почти не движется

    Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» была запущена в 2006 году. До начала этого года квартиры получили чуть меньше 6,2 тыс. человек. Всего, по данным СПб ГБУ «Горжилобмен», в очередь за жильем для учителей, врачей, работников социальной сферы, науки и культуры «записалось» 11,5 тыс. нуждающихся.

    Отрицательная динамика

    Расцвет программы пришелся на 2012–2013 годы – именно тогда новоселами, которые приобрели жилье по данной программе, стали соответственно 1090 и 1008 семей. Далее динамика резко отрицательная: в 2016 году квартиры смогли купить 218 семей, в 2017-м – только 98, при том что на очередь встало вдвое больше.

    Не означает ли это сворачивания программы? Очень похоже на то. Во всяком случае, жилищные программы, которые запускаются в последние годы, предполагают не распределение приобретаемых за счет бюджета квартир в порядке очереди, а субсидии и сертификаты (в соответствии с новой терминологией – социальные выплаты), благодаря которым жилье может выбирать сам новосел.

    В частности, в прошлом году чиновники активно призывали многодетных очередников не ждать журавля в небе, а подержать в руках синицу, то есть из неспешно движущейся очереди на получение квартир перейти в очередь за субсидиями, которая двигалась относительно быстро.

    Кому подходит

    Откровенно говоря, программа «Жилье работникам бюджетной сферы» тоже не журавль.

    Участниками могут стать городские очередники, больше пяти лет работающие в бюджетных учреждениях, и члены их семей. Соответственно, чтобы стать очередником, претендент должен проживать в Петербурге больше десяти лет, и при этом более пяти лет – без намеренного ухудшения жилищных условий.

    Нуждающимися вас признают, если общая площадь не превышает социальный норматив – 9 кв. м на человека, вы проживаете в коммуналке или ваше жилье признано непригодным для проживания (износ свыше 70% для каменных домов и 65% – для деревянных).

    Став городским очередником по данной программе, претендент вынужден ждать, пока его в группе тех, чья очередь подошла, не позовут на просмотры – «разбирать» очередную порцию свежих квартир.

    В случае согласия заключается договор купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда, а будущему новоселу в десятидневный срок необходимо заплатить 20% цены квартиры.

    На каких условиях

    Квартиры по данной программе не дают, а продают, правда, в рассрочку на десять лет и по заниженной «строительной» цене (на сегодняшний день в зависимости от района и типа дома – от 36 тыс. до 57 тыс. руб. за кв. м). Первый взнос – 20%, рассрочка беспроцентная.

    Есть нюанс: за излишки, больше 33 кв. м на одиноко проживающего и 18 кв. м на члена семьи, доплачивать приходится по рыночной цене. Примеры расчетов приведены на сайте Горжилобмена.

    Так, в случае приобретения однокомнатной квартиры в Красном Селе ежемесячный платеж может составлять менее 8 тыс. руб. в месяц. В то же время за просторную четырехкомнатную (113 кв. м) на Парнасе семье врача или учительницы из шести человек придется ежемесячно выкладывать 44,3 тыс. руб.

    Кстати, воспользовавшись ипотечным калькулятором на БН.ру, мы подсчитали, что при том же размере первого взноса, рыночной цене и ставке в 10% годовых за ту же квартиру придется платить почти вдвое больше – 83 тыс. руб. в месяц.

    Очевидно, что условия программы для бюджетников намного выгоднее, чем ипотека. Но есть и подводные камни.

    Что будет, если уволиться

    Можно ли выкупить муниципальную квартиру досрочно? Да, можно, но не по заниженной, а по рыночной цене. Ведь данная программа на то и рассчитана, чтобы учителя, врачи, труженики научных и культурных учреждений сохраняли свою работоспособность как можно дольше.

    1-комн. кв. | 24 м 2 | 2/13 этаж

    деревня Старая, Школьный переулок, 7

    Студия | 120 м 2 | 1/5 этаж

    Владимирский пр-т, 16

    2-комн. кв. | 32 м 2 | 3/3 этаж

    2-комн. кв. | 30 м 2 | 3/3 этаж

    Лесное пос., д 15

    Студия | 23 м 2 | 8/9 этаж

    Ломоносов г., Михайловская ул., д 51

    1-комн. кв. | 34 м 2 | 5/5 этаж

    Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Лесное пос., 18, 18

    Студия | 22 м 2 | 5/12 этаж

    Всеволожск г., Дорога Жизни шос., д 6

    2-комн. кв. | 31 м 2 | 3/3 этаж

    Лесное пос., д 17

    3-комн. кв. | 55 м 2 | 2/2 этаж

    Борисова Грива дер., Грибное ул., д 13

    2-комн. кв. | 42 м 2 | 1/5 этаж

    Кронштадт г., Велещинского ул., д 15

    Студия | 12 м 2 | 5/6 этаж

    Петроградский, Лизы Чайкиной ул., 17А

    2-комн. кв. | 51 м 2 | 2/3 этаж

    Колпино, Севастьянова, 10

    Что будет, если дождаться квартиру и уволиться из бюджетного учреждения? Опять-таки вместе с рассрочкой теряется и право на скидку. Согласно условиям типового договора, выкупать квартиру придется уже по рыночной цене и единовременным платежом. Или расторгать договор с возвратом выплаченной суммы, но без индексаций.

    Исключения – выход на пенсию или утрата трудоспособности по медицинским показаниям. Вопрос, что делать в случае вынужденной безработицы, например, при сокращении бюджетника, остается неурегулированным.

    Кстати, основания для досрочного расторжения договора в судебном порядке довольно жесткие: ими могут стать просрочки платежей больше трех месяцев или отказ от обязательного страхования недвижимого имущества.

    Квартирная лотерея

    В отличие от программ, предусматривающих социальные пособия, сертификаты и возможность покупки квартиры на рынке, здесь работает правило дареного коня, которому не смотрят в зубы. Ваша очередь подошла, но Красное Село или Парнас не устраивают? Ждите следующей «раздачи», в лучшем случае через год.

    Слабое звено данной программы – сами квартиры. Дело в том, что согласно бюджетной практике социальное жилье для нуждающихся комитет имущественных отношений (КИО) приобретает за счет городского бюджета на электронных торгах по ценам, не превышающим среднерыночные, рассчитанные по нормативам Минстроя. Поэтому застройщики в очередь за социальными новоселами не выстраиваются, торги отменяют и переносят из-за отсутствия заявок. В результате социальным новоселам предлагают, прямо скажем, не самые ликвидные варианты.

    В последние годы в качестве поставщиков социального жилья фигурируют две компании – «Дальпитерстрой» (основной застройщик в Шушарах и Парголово) и «Группа ЛСР». Например, в 2016 году Смольный приобрел 1228 квартир, подавляющее большинство – в объектах «Дальпитерстроя». В прошлом году КИО отчитался об очередной закупке: приобретено 958 квартир в ЖК «Шушары» того же застройщика, срок их передачи в собственность Петербурга – апрель 2019 года.

    А в этом году «Группа ЛСР» стала единственным участником сразу пяти конкурсов, на которых Петербург закупал жилье для очередников. Компания продаст городу 483 квартиры в ЖК «Новая Охта» и «Цветной город». Эти объекты при удачном раскладе будут предложены очередникам не раньше 2020 года.

    Перепланировка квартиры: что можно, а чего нельзя

    Программа «Жилье работникам бюджетной сферы»: как стать участником и получить сертификат на жилье в 2021 году

    Программа Жилье работникам бюджетной сферы предоставляет госслужащим, учителям, медработникам и сотрудникам прочих бюджетных организаций получить получить сертификат на улучшение жилищных условий. В статье разберем, как бюджетнику зарегистрироваться в программе, каковы требования к кандидатам, как госслужащему получить сертификат на покупку жилья и на ипотеку, какие документы для этого потребуются.

    1. Обеспечение жильем госслужащих и работников бюджетной сферы
    2. Требования к кандидатам для получения жилищного сертификата
    3. Программы по улучшению жилищных условий бюджетников
    4. Как стать участником и получить сертификат
    5. Сертификат на жилье
    6. Социальная ипотека для сотрудников бюджетных организаций

    Обеспечение жильем госслужащих и работников бюджетной сферы

    Основной целью программы «Жилье работникам бюджетных сфер» это улучшение жилищных условий незащищенных слоев населения таких, как сотрудник бюджетных организаций.

    Бюджетная организация – это некоммерческая организация, созданная для выполнения работ и оказания услуг в следующих сферах:

    • наука;
    • культура;
    • здравоохранение;
    • социальная защита;
    • образование;
    • занятости населения.

    Основной задачей программы является предоставление материальной помощи для приобретения либо строительства жилья.

    Требования к кандидатам для получения жилищного сертификата

    В зависимости от региона требования к кандидатам могут варьироваться, но основными из них являются:

    • трудоустройство в бюджетной организации;
    • фиксированный минимальный рабочий стаж в текущей бюджетной организации (как правило размер этого показателя составляет 3-5 лет);
    • документальное подтверждение, что сотрудник бюджетной организации, а также его семья нуждается в улучшении жилищных условий.

    К ключевым показателям определения критерия, что семья сотрудника бюджетной организации нуждается в улучшении жилищных условий, относятся:

    • отсутствие в собственности жилья;
    • аварийное состояние дома, где на данный момент проживает семья работника бюджетной сферы;
    • норма площади на одного члена семьи менее 18 кв.м.

    Программы по улучшению жилищных условий бюджетников

    Поскольку все программы улучшения жилищных условий являются инициативой самих регионов, их перечень должен быть размещен на официальных веб-сайтах органов местного самоуправления.

    За органами местного самоуправления законодательно закреплено накладывать мораторий на некоторые программы, тем самым замораживая их. Основной причиной этого может служить сложная финансовая ситуация в регионе.

    Программы «Жилье работникам бюджетной сферы» направлены на предоставление различных льгот на покупку либо строительство жилья, таких как:

    • льготные ипотечные кредиты (социальная ипотека);
    • различные субсидии, в том числе и частичная оплата в виде первоначального взноса;
    • рассрочка платежа на льготных условиях.

    Согласно действующих норм законодательства при выдаче субсидий придерживается принцип очередности. Однако есть некоторые категории граждан, которым субсидии предоставляются в первоочередном порядке. Примером могут служить инвалиды либо многодетные семьи с несовершеннолетними детьми.

    Сроки рассмотрения, принятия решения и размер субсидии, как и требования к кандидату, устанавливаются индивидуально каждой программой в зависимости от региона.

    Как стать участником и получить сертификат

    Чтобы стать участником программы необходимо пройти определенную процедуру.

    Шаг 1. Найти программу улучшения жилищных условий, ознакомиться с условиями.

    Шаг 2. Если Вы удовлетворяете требования программы, Вам необходимо собрать соответствующий пакет документов. Список документов зависит от условий программы. К основным запрашиваемым документам относятся:

    • копии документов, удостоверяющие личность всех членов семьи;
    • документы, подтверждающие трудоустройство в бюджетной организации, а также подтверждающие минимальный стаж, зафиксированный в условиях программы (копия трудовой книжки, справка с места работы);
    • справка о составе семьи заявителя;
    • письменное подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания;
    • ходатайство бюджетной организации.

    Шаг 3. Подача заявления и собранного пакета документов в органы местного самоуправления (региональное министерство, отраслевое министерство либо местная администрация).

    Шаг 4. Рассмотрение, проверка предоставленных документов государственными структурами, а также вынесение соответствующего решения и уведомление кандидата.

    Шаг 5. В случае положительного решения кандидат вносится в реестр, после чего ему на руки будет выдан сертификат участника программы.

    В случае отказа кандидату на участие в программе «Жилье работникам бюджетной сферы» законодательно не запрещено повторно подавать документы на участие в программе.

    Сертификат на жилье

    Сертификат на получение субсидии (социальной выплаты) представляет собой официальный документ, подтверждающий участие кандидата в региональной программе. Сертификат печатается на специальном бланке. Основные реквизиты сертификата:

    • серия и номер бланка;
    • ФИО всех членов семьи;
    • название государственного органа, выдавшего сертификат;
    • дата.

    Жилищным сертификатом имеет право распоряжаться лица, указанные в нем либо уполномоченное лицо.

    На бланке обязательно должна стоять печать государственного органа, выдавшего данный сертификат. Данный сертификат имеет срок действия. Если держатель средств не воспользовался им во время действия сертификата, средства будут возвращены на счет государства. Повторно воспользоваться подобным сертификатом данное лицо не имеет законного права. Так как сертификат выдается единожды.

    Необходимо учитывать, что сертификат выдается только на улучшение жилищных условий. И в случае если средства по выданному сертификату были израсходованы не в полном объеме, остаток средств подлежит возрасту в федеральный либо региональный бюджет.

    Социальная ипотека для сотрудников бюджетных организаций

    Социальная ипотека — это получение кредитных средств определенными категориями граждан на льготных условиях согласно действующих государственных и региональных программ. К льготным условиям относятся:

    • более низкая процентная ставка;
    • размер первоначального взноса.

    Социальная ипотека может быть выдана на приобретение жилья на первичном и вторичных рынках, а также на участие в долевом строительстве.

    В случае оформления ипотечного кредита необходимо обратится в банковское учреждение. Банк подписывает договор с держателем сертификата. Банком запрашиваются дополнительный пакет документов. Одним из условий является проведение независимой экспертной оценки жилого объекта недвижимости.

    Банк рассматривает предоставленный пакет документов и оценивает платежеспособность участников программы. После вынесения положительного решения между банком и владельцем сертификата подписывается кредитный и ипотечный договора. После чего социальная выплата будет зачислена на банковский счет.

    Обналичить средства, полученные от государства в виде социальной выплаты, нет возможности. Все средства перечисляется непосредственно продавцу объекта недвижимости.

    Обязательным условием выдачи социальной ипотеки является страхование залога, а также жизни и здоровья заемщика.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector