" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилищные программы 2021 год башкортостан

Сельская ипотека под 3 % годовых в Республике Башкортостан и Уфе в 2021 году

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года в рамках ведомственного проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений» государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утверждены Постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567 (в дальнейшем по тексту — Правила).

В соответствии с Правилами льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Кроме того, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование данного кредита. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%. Это беспрецедентно низкий уровень кредитных ставок за всю историю ипотеки современной России.

Субсидии предоставляются уполномоченному банку на возмещение недополученных им доходов по льготным ипотечным кредитам при соответствии кредитного договора следующим условиям:

  • Кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2020 года на следующие цели:
    • приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, находящихся на этапе строительства, расположенных на сельских территориях;
    • строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях;
    • погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 года, на вышеуказанные цели.
  • Кредит (заем) выдан не ранее 1 января 2020 года;
  • Размер кредита (займа) составляет до 3 млн. рублей (включительно);
  • Заемщик оплачивает за счет собственных средств не менее 10 % стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома);
  • По кредитному договору (договору займа) установлена льготная ставка;
  • Погашение льготного ипотечного кредита (займа) осуществляется без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть:

  • Пригодным для постоянного проживания;
  • Обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);
  • Не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Льготный ипотечный кредит на условиях сельской ипотеки предоставляется с уровнем процентной ставки не менее 0,1 % и не более 3 % годовых на срок не более 25 лет гражданину Российской Федерации только один раз.

Проверку целевого использования льготного ипотечного кредита осуществляют уполномоченный банк согласно кредитному договору.

Последние новости по ипотеке г. Уфы и Республики Башкортостан

Объем банковских кредитов в экономике республики на начало года составлял 911 млрд рублей. К 2024 году объем кредитования банками экономики Башкирии должен увеличиться на 40%. Сумма вкладов населения должна вырасти на 15%. Об этом на совещании с руководителями финансовых организаций и представителями.

В Башкирии рост обращений за регистрацией ипотек в 2020 году составил 18%. За 11 месяцев было оформлено порядка 6 тыс. льготных ипотек, сообщили в региональном управлении Росреестра. По мнению аналитиков, этому способствовало введение льготной ставки под 6,5%. Активно развивается и сельская ипотека. Башкирия входит в число лидеров по стране по востребованности жилищных программ у жителей.

Больше всего сделок по льготной ипотеке под 6,5% зарегистрировано в Приволжском федеральном округе.

Программа молодая семья в Уфе и Башкортостане (Башкирии) в 2021 году

Программа «Молодая семья» в Уфе и Башкортостане работает с 2003 года. Первый этап программы осуществлялся в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 25 марта 2003 г. № 80 «О республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 — 2010 годы». Затем действие программы «Молодая семья» было продлено Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28 апреля 2011 г. № 131 «О Республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2011-2015 годы».

В настоящее время Приказом Госстроя РБ от 03.12.2015 N 321 утвержден Порядок проведения отбора муниципальных образований Республики Башкортостан для участия в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, формы извещения о проведении отбора муниципальных образований Республики Башкортостан для участия в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в планируемом году.

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования право на участие в подпрограмме имеют молодые семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилье и отвечающие следующим условиям:

  • Молодая семья — семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из 1-го молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и 1-го или более детей.
  • Наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой государственной поддержки.

Улучшение жилищных условий молодых семей Башкирии в рамках реализации программы «Молодая семья» предполагается осуществлять путем предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

  • На 2018 год в Республике Башкортостан не предусмотрено финансирования программы “Молодая семья” из средств федерального и регионального бюджетов.

Последние новости по программе «Молодая семья» г. Уфы и Республики Башкортостан

Помощь от государства получила семья Кожухарь – Анна и Владислав. Анна – педагог Дубоссарского Центра социально-психологической реабилитации детей с ОПЖ. Торжественная церемония состоялась сегодня в госадминистрации.

Жители 53 округов Московской области смогут получить в 2022 году социальные выплаты в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей», сообщили в региональном Минжилполитики.

Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях – процедура, необходимая для их участия в программе по государственному субсидированию расходов на покупку жилья. По ее окончанию заявителю либо выдают документ, подтверждающий, что он нуждается в улучшении жилищных условий, либо мотивированно.

Литература по недвижимости

Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство.

Сделки с недвижимостью. Все о посредниках. Практическое пособие

Приняв решение о покупке, продаже или аренде квартиры, большинство из нас обращается к риелтору. Как снизить риск быть обманутым недобросовестным посредником? Что представляет собой риелторская деятельность и каков порядок оплаты услуг риелтора? Как выглядит типовой договор и на что нужно обратить внимание при его заключении? Каковы.

Как реализуется программа «Молодая семья» в Башкортостане в 2021 году

Еще 10 лет назад Башкортостан нельзя было назвать регионом России, который отличается объемами строительства новых жилых домов, однако в 2013 году именно эта республика стала лидером в рейтинге ПФО.

Удручает тот факт, что стоимость жилья не понижается, а, наоборот, растет. Поэтому единственный выход для российских граждан, которые не обладают крупными суммами денег для покупки жилья – это участвовать в государственных программах. Последних в регионе, по состоянию на 2017 год, хватает.

Одной из таких выгодных для молодых семей систем является программа «Молодая семья». Сколько башкортостанцев уже стали участниками программы, и каковы условия участия – об этом чуть ниже.

Льготы при поддержке программы «Молодая семья»

Изначально программа была рассчитана вплоть до 2021 года, но она показала настолько хорошие результаты, что в 2018 году было принято решение продлить эксперимент, теперь воспользоваться государственной помощью можно до 2021 года. Предполагается, что улучшение жилищных условий в целом скажется благотворно не только на качестве жизни российских граждан, но и позволит сэкономить сбережения, избежать долгов и взятия кредитов в банках.

Фактически льготное субсидирование в рамках программы «Молодая семья» предполагает такие условия осуществления системы:

  1. Государство выступает в качестве главного помощника, партнера в оплате недвижимости и выдает субсидию величиной 30% от заявленной стоимости жилой площади.
  2. Для того чтобы иметь возможность участвовать в программе, необходимо подходить под ряд правил и обязательных требований к соискателям. Чиновники уже подсчитали приблизительную численность нуждающихся в России в собственных квадратных метрах – 170 000 пар, именно им будет предоставлена помощь в осуществлении заветной мечты.

Программа «Молодая семья» в 2021 году: как стать участником

Основные условия участия в 2021 году остаются неизменными:

  1. Программа предполагает работу с теми гражданами, которые проживают в стесненных жилищных условиях, т. е. при подсчете квадратуры на 1 члена семьи выявлено нарушение норм.
  2. Возраст супругов может варьироваться от 18 до 35 лет, другие граждане не участвуют в этой системе, но способны попробовать свои силы в других работающих государственных программах.
  3. Если у семьи уже есть квартира, даже если она небольшая, физлиц не допустят к участию.
  4. Супруги должны проживать на одной площади.
  5. Декларация о доходах двух проживающих в семье не может выходить за пределы 21 621 рубля ежемесячно. Если есть ребенок – допускается максимально возможный доход 32 510 рублей.
  6. Желательно чтобы в семье был ребенок, в приоритете многодетные семьи.
  7. Все дети должны являться гражданами России.

Цели субсидирования в 2021 году

Программа «Молодая семья» до 2021 года выдавала субсидии для решения ряда жилищных вопросов:

  • участники могут купить жилье;
  • построить дом;
  • оплатить взнос в ЖСК с целью регистрации права владения квадратными метрами;
  • погасить долговые обязательства по ипотеке или другому кредиту, предоставленному банком в отношении жилья, если соглашение оформлено до 1 января 2011 года.

В 2017-2018 году в программу внесены поправки:

  1. Если раньше субсидирование можно было пустить на погашение ипотечного кредита, то сегодня система больше не работает с деньгами, взятыми у банков.
  2. Совершать сделки купли-продажи запрещается с жильем на вторичном рынке.

Пакет необходимых документов

Чтобы претендовать на участие в программе «Молодая семья» в Башкортостане, необходимо подготовить список документов, куда входят:

  1. Заявление, написанное в 2-х экземплярах, составленное по образцу (свободная форма не рассматривается). В тексте заявки описываются цели получения материальной помощи. Заявление считается действительным, если внизу стоят подписи сразу 2 супругов. Один экземпляр хранится у пары, другой остается в госучреждении для дальнейшей обработки и внесения в реестр участников, если документы соответствуют установленным параметрам.
  2. Ксерокопии паспортов семейной пары, если есть дети – приложите свидетельства о рождении.
  3. Ксерокопия свидетельства о заключении брака, в случае неполной семьи пункт можно пропустить.
  4. Выписка, сделанная из домовой книги, подтверждающая состав семьи.
  5. Сведения об адресе проживания российских граждан последние 5-7 лет – достаточно заручиться устной поддержкой знакомых или зафиксировать факт в документальном варианте.

Участие Республики Башкорстостан в программе

Программа «Молодая семья» до 2015 года включительно привлекла к сотрудничеству сразу 7 крупных банковских структур, которые предлагали ипотечные кредиты. Среди основных условий чаще всего можно было увидеть:

  • внесение первоначальной суммы в размере 10% от общей цены квартиры;
  • оформление страховки на приобретаемое жилье;
  • желательно привлечение поручителей;
  • приветствуется возможность заручиться поддержкой созаемщиков в лице родителей;
  • период погашения кредита – 5 лет.

В 2018 году после корректировки условий для участия в жилищной программе, выдача субсидии в разрезе ипотеки на квартиру отменена. Поэтому участники ориентируются на получение квадратных метров только в новострое. Сотрудники госорганов ориентируются:

  • на норматив жилой площади, предусмотренный на одного члена семьи в Башкирии – 18 кв. м;
  • цена на 1 кв. м не может превышать 32 500 рублей.

Также субсидию в Башкортостане жители могут использовать для строительства дома. Если планируется выкупить помещение в жилищном кооперативе, субсидию разрешается оформить в качестве паевого взноса, который предоставляется в последнюю очередь.

Дополнительные бонусы для многодетных семей

Интересно, что в республике действует дополнительная поддержка молодых семей, где рождается или усыновляется малыш – 5% плюсом к обозначенной сумме в 30%. В 2018 году этой возможностью воспользовались 450 российских семей, проживающих в регионе.

Программа подразумевает применение немного другой формулы исчисления для получения жилой площади, если в семье воспитывается 5 и более детей: фиксированные 18 кв. м перемножаются с количеством членов семьи. Из полученной цифры отнимают площадь, которую сегодня занимает многодетная семья, проживающая в квартире по соглашению соцаренды или находящейся в собственности.

Если семья, что называется, не имеет ни кола ни двора, 18 кв. м следует умножить на количество человек и на рыночную цену квадратных метров. Сертификат на пользование субсидии действует полгода. В республике сертификаты уже получили 170 многодетных семей, финансирование составило 400 миллионов рублей. В среднем выплаты достигли 2,6 миллиона рублей.

Чтобы покрыть оставшуюся сумму покупки или строительства, гражданам предлагают воспользоваться материнским капиталом, региональным или федеральным.

Жилищные программы в республике башкортостан 2021

Жилищные программы в Башкирии: Кто может претендовать на субсидии, социальные выплаты и жильё?


25.03.2021 г.

В Башкирии приобрести жилье можно с поддержкой государства, в республике действуют различные жилищные программы. Кто именно может претендовать на жильё, а также субсидии, социальные выплаты для получения недвижимости, разбиралась редакция UfacityNews.ru, сообщает ufacitynews.ru.Как сообщили в Госкомитете РБ по строительству и архитектуре, нуждающимся в улучшении жилищных условий могут быть признаны следующие категории граждан:1.

Уволенные с военной службы и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) до 1 января 2005 года.2. Подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений).3.

Жилищные программы в башкортостане 2021

/ / Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья.

Пока рано говорить, насколько она будет снижена, поскольку сначала необходимо просчитать экономическую эффективность для банка. Сейчас процентная ставка по кредиту для участников республиканской программы жилстройсбережений колеблется от 6 до 7 процентов. Вполне возможно, что соответствующее снижение получится», — заявил в Уфе журналистам Рустэм Марданов по итогам выездного заседания круглого стола Комитета Госдумы по финансовому рынку, посвященного развитию банковской системы.

О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в городских округах, городских поселениях и муниципальных районах Республики Башкортостан на 1 квартал 2021 года

ПРИКАЗот 10 января 2021 года N 1 Зарегистрировано в Государственном комитете РБ по делам юстиции 11 января 2021 г.

Программа По Приобретению Жилья На 2021 Год Республика Башкортостан

    Копию ипотечного договора, а также выписной лист из обслуживающего банка о состоянии имеющейся у лица задолженности (если средства будут направлены на погашение ипотеки); Свидетельство о правах на недвижимое имущество в оригинале (при заключении сделки по покупке дома или квартиры); Документы на землю при ИЖС (кадастровый план, бумаги по межеванию, проект застройки и др.).
    Написать заявку на имя руководителя комиссии, занимающейся вопросами обеспечения работников госслужбы жильем; Представить на рассмотрение приведенный выше пакет документов.

    В заявлении обязательно следует указать, что ранее госслужащий не участвовал в государственных программах, касающихся выделения жилой недвижимости, земли и средств на приобретения дома или квартиры. Заявление, написанное в 2-х экземплярах, составленное по образцу (свободная форма не рассматривается).

    Жилищные программы в башкортостане 2021

    • Обеспечение поднятия уровня жизни россиян.
    • Создать выгодные условия для развития сферы строительства, в части создания энергоэффективного и экологичного жилья.
    • Решение жилищной проблемы незащищенных категорий граждан.
    • Выполнение социальных обязательств государства.
    • Организация совместной работы федеральных и местных органов власти по развитию инфраструктуры городов и сел.
    • Стимулирование эффективности развития жилищного строительства в регионах.
    • Модернизация коммунальной инфраструктуры.
    • Выполнение социальных обязательств государством перед гражданами-льготниками.
    • Оказание содействия в решении жилищного вопроса военным в отставке по выслуге лет.
    • Обеспечение доступным жильем молодых семей.

    Величина субсидии составляет 30% от цены квартиры, а если это семья с детьми, то профинансировано будет 35%.

    Государственные программы Республики Башкортостан

    6 марта 2021 года на площадке Торгово-промышленной палаты Республики Башкортостан при информационной поддержке Уфимского филиала «Российской газеты» состоялось заседание Коллегии Министерства экономического развития Республики Башкортостан.

    Мероприятие прошло в формате «без галстука», где в рамках живой дискуссии обсуждены итоги деятельности ведомства в 2021 году и определены задачи на текущий период. Модератором сессии выступила редактор Уфимского филиала «Российской газеты» Ольга Горюнова.

    Министр экономического развития РБ Сергей Новиков, его заместители и начальники управлений ведомства приняли участие в коллегии как эксперты по курируемым вопросам. В качестве почетного гостя на мероприятие был приглашен руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по РБ Андрей Хомяков. Всего присутствовало

    Программа молодая семья в башкортостане 2021 условия официальный сайт

    / / За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость.

    1. не имеющие жилья в собственности или не имеющие договора соцнайма жилья;
    2. у которых занимаемая площадь меньше установленных нормативов (рассчитываются в зависимости от региона);
    3. чье жилье не соответствует установленным требованиям (к примеру, по санитарным нормам);
    4. если в жилом помещении проживает гражданин, страдающий одной из серьезных болезней (из списка, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 378 от 2006г), которая делает опасным или невозможным совместное сосуществование.
    5. в случае, если в квартире/доме проживают несколько семей (не родственников);

    Инициатива возникла совсем недавно в 2011 г.

    Программа «Молодая семья» в Уфе и Республике Башкортостан

    Что по программе «Молодая семья» вас интересует больше всего?Проголосовало: 3410

    Загрузка . / / В Уфе и Республике БашкортостанБашкортостан занимает первое место в РФ среди республик по численности населения.

    В России, в том числе в Башкортостане, действует комплекс мер, с помощью которых государство помогает молодым семьям решить жилищную проблему.Помощь предоставляется путем начисления семье денежной социальной выплаты единовременно.

    Жилищные программы

    Обеспечение жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вставших на учет после 1 января 2005 года и страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне, производится в соответствии со способом (методикой) согласно приложению 11 к Закону Республики Башкортостан «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Республики Башкортостан» №260-3 от 28.12.2005г.

    Сельскую ипотеку в Башкирии планируют выдавать под 0,1%

    Выдавать кредиты по госпрограмме «Сельская ипотека» в Башкирии начнут уже в феврале. Регион готов снизить ставку до 0,1%. Об этом заявил вице-премьер Правительства РБ — министр сельского хозяйства республики Ильшат Фазрахманов на полях всероссийского семинара «Комплексное развитие сельских территорий и развитие малых форм хозяйствования», который стартовал в Уфе 6 февраля.

    «Заявок очень много от жителей республики. В программе готовы участвовать 16 банков. Ключевую ставку закрывает федеральный бюджет, а республика будет закрывать оставшуюся часть до 0,1%», — сообщил Ильшат Фазрахманов.

    «Решение уже принято, осталось подготовить нормативную документацию. Мы поддерживаем эту инициативу, хорошо, что у региона есть возможность и желание дополнительно снижать процентную ставку для населения», — отметила заместитель министра сельского хозяйства РФ Оксана Лут.

    По ее словам, Минсельхоз России завершит формировать список банков-партнеров в ближайшее время и уже в феврале начнется выдача кредитов.

    В базовом варианте программы ставка для селян составляет 3% годовых. Минсельхоз России субсидирует банкам ключевую ставку. Если регион готов на дополнительную компенсацию за счет собственных ресурсов, ставка может быть снижена вплоть до 0,1%. Для этого субъект должен разработать долгосрочную программу по выделению средств на «Сельскую ипотеку» и заключить соглашение с Минсельхозом России и банками-партнерами.

    В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете заложен 1 млрд рублей, сообщила Оксана Лут. К 2025 году, по оценкам Минсельхоза РФ, жилищные условия могут улучшить более 200 тысяч российских семей.

    Участники проекта могут купить участок под строительство, квартиру в новостройке или частный дом в сельской местности. Кредит может быть оформлен также на завершение ранее начатого строительства. Кроме того, льготную ипотеку можно направить на погашение кредитов, выданных российскими банками не ранее 1 января 2020 года. Получить «Сельскую ипотеку» можно только один раз в жизни.

    Сельская ипотека является частью программы «Комплексное развитие сельских территорий». Объем ее финансирования в Башкирии в 2020-2022 годах превысит 4,7 млрд рублей, в том числе 3 млрд — из федерального бюджета, сообщил первый вице-премьер правительства республики Андрей Назаров.

    Средства пойдут на предоставление гражданам жилищных субсидий и комплексную жилую застройку, строительство социальных объектов (школ, детских садов, больниц, физкультурно-оздоровительных комплексов) и инженерных коммуникаций, а также на благоустройство территорий и содействие занятости населения.

    Сельская ипотека: новая программа господдержки со ставкой 0,1%

    С 2020 года в России появилась новая программа господдержки ипотеки для покупки квартир и домов в сельской местности. Это не та программа, по которой дают ипотеку под 6%, и не та, что действует для Дальнего Востока. У сельской ипотеки свои условия и лимиты.

    Мы собрали все требования новой программы. Она выгоднее, чем семейная ипотека, но подойдет не любой семье.

    Как работает сельская ипотека

    Вот основные условия новой программы:

    1. Она действует с 2020 года.
    2. Подходит для покупки квартиры, дома или участка в сельской местности. Кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
    3. Можно купить новостройку, готовое жилье на вторичном рынке, строить или достраивать дом с помощью своих подрядчиков.
    4. Жилье должно быть в нормальном состоянии, со всеми коммуникациями.
    5. Площадь — не меньше учетной нормы на каждого члена семьи.
    6. Льготная ставка — от 0,1 до 3%.
    7. Сумма кредита — до 5 млн рублей в Ленинградской области, на Дальнем Востоке и в Ямало-Ненецком автономном округе, до 3 млн рублей в других регионах.
    8. Срок кредита — до 25 лет.
    9. Первоначальный взнос — минимум 10%, можно использовать маткапитал.

    Рассказать о новой господдержке для покупки жилья:

    Поделиться условиями ипотеки под 0,1%

    Что это за программа?

    Сельская ипотека — это условное название новой программы господдержки, которую утвердили постановлением правительства № 1567 в конце 2019 года. Документ вступил в силу 1 января 2020 года — то есть программа раньше не работала, она абсолютно новая и работает только для покупки жилья в сельской местности.

    В России действует несколько программ господдержки именно для ипотеки:

    Сельская ипотека ни одну из этих программ не отменяет, она работает с 2020 года — отдельно и сама по себе.

    То есть семья с двумя детьми может взять кредит на квартиру под 6% по программе семейной ипотеки. Если эта семья живет в Хабаровске и хочет купить там квартиру, ей дадут кредит под 2% по программе дальневосточной ипотеки. Если эта же семья хочет купить дом в селе под Хабаровском, то сможет взять ипотеку еще дешевле — по новой программе сельской ипотеки. И даже если дом решили купить не на Дальнем Востоке, а под Рязанью — сельская ипотека сработает. А если семья с двумя детьми решится на третьего ребенка, государство дополнительно к льготной ставке погасит еще 450 000 Р кредита.

    У программы сельской ипотеки отдельные требования к недвижимости, сумме кредита, ставкам и срокам. Все они должны соблюдаться одновременно.

    Кто может взять сельскую ипотеку

    Заемщиком по этой программе может быть кто угодно: женатый мужчина, мать-одиночка, супруги без детей, семья с одним ребенком, многодетные родители. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Если у заемщиков есть дети, они могут родиться когда угодно, а не только с 2018 года, как требуется по условиям семейной ипотеки.

    Заемщики могут жить в любом регионе. Свои требования может предъявить банк при оценке рисков и платежеспособности, но ограничений именно в программе нет. Хоть программу и назвали сельской ипотекой, но жить в деревне необязательно. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

    Какое жилье можно купить по этой программе господдержки

    Сельскую ипотеку можно взять только на покупку жилья в сельской местности. Это может быть квартира, дом или участок. Объект может быть уже готовым или еще строиться. Или дома может вообще не быть — а заемщик хочет его построить.

    Вот общие требования к объектам:

    1. Покупка по договору купли-продажи или ДДУ. С 2021 года многоквартирный дом должен быть не выше пяти этажей.
    2. Продавец — физическое или юридическое лицо. То есть можно купить новостройку или вторичку. По семейной ипотеке — только новостройку.
    3. Договор с банком заключен с 1 января 2020 года. По ранее заключенным договорам господдержку получить нельзя, даже если остальные условия соблюдаются.
    4. Если кредит нужен на строительство дома, у заемщика должен быть земельный участок в собственности или аренде.
    5. Если участка нет, его можно купить — и построить на нем дом с господдержкой. Максимальный срок для работ — 2 года.
    6. При строительстве или достройке нужно заключить договор с подрядчиком — ИП или фирмой.
    7. Жилье должно быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. Если в селе есть газ, его тоже нужно подключить. Учитывайте это в расходах или проверяйте при покупке: только на газ может запросто уйти 200 тысяч рублей.
    8. Площадь жилья должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Учетную норму устанавливают на местах, она может быть разной даже в пределах одного региона.

    Что считается сельской местностью

    Для сельской ипотеки подходят такие населенные пункты:

    1. Сельский населенный пункт, то есть село, деревня, хутор, станица, аул, кишлак.
    2. Рабочий поселок.
    3. Поселок городского типа.
    4. Малые города с населением до 30 тысяч человек, если в регионе их включили в программу развития.

    Важное ограничение: Москва, Московская область и Санкт-Петербург не участвуют в программе. Если поселок находится в границах этих регионов, сельская ипотека там не работает.

    В России много городов с частным сектором, но купить там дом по этой программе нельзя. Принадлежность к подходящим сельским территориям лучше уточнять в банке, чтобы не получилось, что вы потратили время на поиск дома или уже купили участок, а кредит не дали. По программе семейной ипотеки или господдержки для многодетных ограничений по территории нет.

    Сколько денег и на какой срок дадут

    В программе сельской ипотеки есть отдельные лимиты по сумме кредита и сроку ипотеки:

    1. Максимальная сумма для Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области — 5 млн рублей, для остальных регионов — 3 млн рублей.
    2. Срок действия договора — до 25 лет.

    Чтобы получить господдержку, нужно иметь деньги на первоначальный взнос — минимум 10% от стоимости жилья. В эту сумму может входить материнский капитал.

    В программе сельской ипотеки можно участвовать только один раз. Такое условие действует и для дальневосточной ипотеки. А вот семейную ипотеку можно брать для покупки нескольких квартир: там нет ограничения по количеству кредитов и объектов.

    Какой будет льготная ставка

    По программе сельской ипотеки можно взять кредит по ставке от 0,1 до 3% годовых.

    Суть субсидии в том, что государство возместит банку проценты, равные ключевой ставке ЦБ. В ноябре 2020 года она составляет 4,25%. Окончательная ставка зависит от банка. Если по семейной и дальневосточной ипотеке она фиксированная — 6 и 2%, то для села она зависит от условий банка и его обычной ставки для таких кредитов.

    Государство установило только диапазон для ставки. То есть выше 3% по этой программе она быть не может. И это точно гораздо ниже, чем обычные кредиты на покупку и строительство домов.

    В каких банках можно взять сельскую ипотеку

    Такую ипотеку может выдать не любой банк. К кредиторам много требований, а деньги между ними распределяют на основании заявок. Информация об этой программе есть на сайтах Россельхозбанка и Сбербанка. Но Сбербанк заявки не принимает, так как исчерпал лимит выделенных средств.

    Нельзя заставить банк выдать кредит именно под 0,1% — и вообще участвовать в этой программе. А если программа в банке работает, не факт, что он выдаст кредит конкретному заемщику.

    Жилищные программы 2021 год башкортостан

    Да, возможности по этой программе тоже немного расширились:

    • с 1 июля программа распространяется на семьи с одним ребенком, рожденным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
    • ставка по кредиту — 6% годовых (ранее было 5%);
    • максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области, в остальных регионах — 6 миллионов рублей;
    • первоначальный взнос — не меньше 15% от стоимости квартиры;
    • можно купить недвижимость в новостройке или на вторичном рынке (только на территории ДФО), а также взять земельный участок с домом.

    Льготная ипотека вообще себя оправдала?

    Чиновники и представители рынка недвижимости позитивно оценили льготную программу. В 2020 году застройщикам удалось ввести на рынок 80,6 миллиона квадратных метров жилья — всего на 1,8% меньше, чем в 2019 году.

    В целом прошлый год, несмотря на пандемию, стал рекордным для рынка ипотеки: за год банки выдали кредитов на 4,3 триллиона рублей — это в два раза больше, чем в 2019 году. Почти четверть этих кредитов выдана по льготной программе — 345,6 тысячи кредитов на сумму более 1 триллиона рублей, что намного превысило прогнозы чиновников. Среднерыночная ставка по ипотеке впервые за всё время опустилась ниже 7,5%.

    Положительно оценил программу и президент.

    — Мы должны учитывать то, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях для решения жилищных проблем наших граждан и для развития строительной отрасли, которая, как мы знаем, является локомотивом для смежных отраслей, — сказал Владимир Путин на ПМФЭ-2021, когда распорядился продлить льготную ипотеку еще на год.

    Но минусы тоже есть. Снижение ставки спровоцировало ажиотажный спрос на рынке недвижимости и рост цен. По данным Росстата, в 2020 году квартиры на первичном рынке подорожали на 12%, а на вторичном — в пределах 9%. В итоге рост цен на жилье практически свел на нет всю выгоду от низких ставок в некоторых регионах. По расчетам рейтингового агентства «Эксперт РА», выгода от низких ставок по льготной ипотеке была полностью нивелирована ростом цен в десяти регионах РФ: Воронежской, Курской, Липецкой, Орловской, Рязанской, Амурской областях, Забайкальском крае, Республике Адыгея и Северной Осетии и Севастополе. Средний платеж по ипотеке IV квартале 2020-го практически не отличался от платежа в начале года по рыночной ставке.

    Резкий рост первичного жилья начался после введения льготной ипотеки в апреле 2020 года

    Инфографика: Виталий Калистратов / Сеть городских порталов

    Глава Банка России Эльвира Набиуллина призывала не продлевать программу, так как это может привести к появлению пузыря на ипотечном рынке.

    — Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья, — сказала глава ЦБ.

    Правда, полностью списать подорожание квартир на льготную ипотеку нельзя. Росту также способствовали падение курса рубля, рост цен на материалы и дефицит рабочей силы: значительная часть строителей — трудовые мигранты, которые в пандемию уехали из России.

    Программа «Молодая семья» в Уфе и Республике Башкортостан

    Башкортостан занимает первое место в РФ среди республик по численности населения. В России, в том числе в Башкортостане, действует комплекс мер, с помощью которых государство помогает молодым семьям решить жилищную проблему.

    Помощь предоставляется путем начисления семье денежной социальной выплаты единовременно. Ее можно использовать на покупку или строительство своего жилья. Деньги не даются наличными, а перечисляются на спцеиальный банковский счет, открытый на имя заявителя. Со счета она переводятся продавцу жилья или организации, занимающейся строительством.

    • В Республике Башкортостан (РБ) проект успешно заработал в 2003 году. В 2003-2010 гг. соцвыплату получили 11 875 семей, в 2011-2015 гг. — по 1500 заявителей ежегодно. Несмотря на впечатляющие цифры, это составляет всего 3-4% в год от желающих получить субсидию.
    • В 2016-м финансирование из госказны на этот проект в Башкортостане не выделялось.
    • В 2017 г. и федерального бюджета на функционирование программы в регионе выделено 175,5 млн. руб.
    • На 2018 г. федеральное финансирование еще не выделено. Но программа будет функционировать.

    Жилищные программы для молодых семей в Республике Башкортостан

    В Башкортостане госпрограммы для молодежи разработаны на трех уровнях: федеральном, республиканском и муниципальных. Все они являются частью одной общей инициативы и действуют совместно друг с другом. Желающие получить субсидию подают одно заявление в ответственный орган.

    • На федеральном уровне так же, как в 73 других регионах РФ, в 2017 году работает подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Она является одной из составляющих программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
    • На республиканском уровне постоянно действует программа «Развитие строительного комплекса и архитектуры Республики Башкортостан» на 2015-2020 гг. В ее составе разработан порядок предоставления выплат участникам федеральной программы. Регулируется постановлением № 686 от 31.12.2014 г.
    • На муниципальном уровне в районах разработаны свои документы.

    Комплекс программ реализуется по определенным принципам. Участие в инициативах добровольное и заявительное. Субсидия выдается на то, чтобы лишь частично, но никогда не полностью покрыть стоимость жилья для семьи. Период ожидания выплаты для семей, поставленных в очередь, не ограничивается какими-либо сроками.

    Программа «Молодая семья» призвана дать старт семейной молодежи, сподвигнуть пару к рождению детей и продвижению по карьерной лестнице. Инициатива помогает уменьшить очередь из стоящих на квартучете, снять социальную напряженность и решить ряд других проблем.

    Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

    Чтобы участвовать в программе, заявители должны предоставить полный пакет документов согласно с утвержденным перечнем. В первую очередь они должны подтвердить, что возраст каждого супруга в полной семье или родителя в неполной не превышает 35 лет (включительно).

    Далее нужно доказать следующие факты:

    • Семья имеет достаточный доход для выплаты жилищного кредита. Или сбережения на счетах, позволяющие оплатить часть покупки квартиры.
    • Заявители нуждаются в улучшении условий проживания.
    • Семья постоянно проживает в Республике Башкортостан (имеет регистрацию). Срок проживания не регламентируется.
    • Ни один из супругов (родителей) не получал ранее во взрослом возрасте госвыплату из бюджета на улучшение жилищных условий. Учитываются и закрытые уже, и действующие программы во всех регионах России.
    • Заявитель должен быть гражданином России. Его супруг может не иметь российского гражданства. Но тогда он не учитывается при расчете размера соцвыплаты, а в семье обязательно должен быть хотя бы один ребенок. То есть фактически такие заявители учитываются как неполная семья, но это не урезает их в правах.

    В каком размере предоставляется социальная выплата

    Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.

    • Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
    • Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.

    Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.

    Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:

    • Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
    • Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.

    Куда обращаться по программе «Молодая семья» Уфе и Республике Башкортостан?

    Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.

    После подачи документов происходит следующее:

    • Заявители включаются в список претендентов по муниципальному образованию или получают отказ.
    • Ежегодно 1 сентября формируются и подаются списки претендентов на участие в программе на следующий год. Например, 01.09.2017 г. подается перечень заявителей на 2018 г. До этой даты семьям нужно внести все актуальные изменения в поданные документы.
    • Общий список по всему региону формируется Госстроем РБ. Он же выбирает участников, которым предоставят субсидию.
    • Получателям соцвыплаты предоставляется свидетельство. Оно действует 7 месяцев после выдачи. А в течение месяца документ нужно передать в банк.
    • Там откроется счет, на который будет переведена государственная субсидия.

    Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

    Выплата подразумевает исключительно целевое назначение. Ее можно направлять на покупку жилья на первичном или вторичном рынках либо строительство частного домика. Покупка разрешается у физических или юридических лиц. Полный перечень направлений расходования денег:

    1. Первый взнос по жилищному кредиту, включая ипотеку, или займ на строительство индивидуального жилища.
    2. Оплата тела и процентов по кредиту или займу, по которому уже куплено жилье.
    3. Покупка построенного жилого объекта по договору купли-продажи.
    4. Оплата работы строительной организации, которая строит для заявителя частный дом.
    5. Последний платеж для участников жилищного кооператива.

    Жилой объект, в который вкладываются бюджетные деньги, должен быть расположен на территории Башкортостана. Его общая площадь не может быть меньше нормативной на семью, иначе выплату просто не дадут.

    Жилищные программы в республике башкортостан 2021

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные программы в республике башкортостан 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах.

    Реализация жилых помещений указанным гражданам осуществляется в порядке имеющейся в Фонде очередности.

    Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

    1. Программы финансируемые только за счет бюджета РФ

    Получить сельскую ипотеку в Башкирии может любой желающий даже не проживающий в республике Башкортостан. Специальных требований к заёмщикам нет. Следует соответствовать стандартным требованиям банков, а именно:

    1. Гражданство РФ.
    2. Возраст от 21 до 75 лет.
    3. Платежеспособность.
    4. Стаж работы от 6 месяцев на последнем месте и общий год за 5 лет.
    5. Отсутствие плохой кредитной истории.

    Эта цифра колеблется из-за ставки и сроков кредита. Важно помнить: банк установит четкий срок кредита, который будет умножен в полтора раза от срока ваших вложений. Иными словами, если вы копили 3 года, то кредит выдадут на 4,5 года и так далее. Кредит может покрыть не более половины стоимости вашего жилья.

    Если ранее по программе «Жилищные строительные сбережения» средства могли получить только нуждающиеся, то теперь программа распространяется на всех.

    Для оформления документов и получения субсидии в рамках Порядка гражданам необходимо обращаться в кредитные учреждения.

    Если целью кредита будет достройка или строительство, то сэкономить и достроить своими силами не получится. В условиях чётко регламентирован порядок.

    Уның эшендә Башҡортостан Республикаһы Башлығы Хакимиәте Етәксеһенең эске сәйәсәт буйынса урынбаҫары Урал Килсенбаев ҡатнашты.

    Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.

    Вы покупаете качественное жилье в сельской местности и платите за кредиты максимум три процента в год, а государство компенсирует банку так называемую «ключевую ставку», сейчас это 6% в год. То есть для банков это обычный ипотечный кредит, они ничего не теряют. Башкирия будет дополнительно субсидировать банки, чтобы у нас в регионе ставка была минимальной – 0,1%.

    Башкортостан занимает первое место в РФ среди республик по численности населения. В России, в том числе в Башкортостане, действует комплекс мер, с помощью которых государство помогает молодым семьям решить жилищную проблему.

    Одной из таких выгодных для молодых семей систем является программа «Молодая семья». Сколько башкортостанцев уже стали участниками программы, и каковы условия участия – об этом чуть ниже.

    Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.

    Программа «Молодая семья» до 2015 года включительно привлекла к сотрудничеству сразу 7 крупных банковских структур, которые предлагали ипотечные кредиты. Среди основных условий чаще всего можно было увидеть:

    • внесение первоначальной суммы в размере 10% от общей цены квартиры;
    • оформление страховки на приобретаемое жилье;
    • желательно привлечение поручителей;
    • приветствуется возможность заручиться поддержкой созаемщиков в лице родителей;
    • период погашения кредита – 5 лет.

    Уфа, ул. Достоевского, 101. Прием заявителей осуществляется Управлением по вторникам и четвергам с 9:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:00).

    Для участия в программе требуется обратиться в Администрацию по месту постоянной регистрации в Уфе, проконсультировать могут в МФЦ. На портале Госуслуги данная услуга не предоставляется.

    Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

    Для участия в программе требуется обратиться в Администрацию по месту постоянной регистрации в Уфе, проконсультировать могут в МФЦ. На портале Госуслуги данная услуга не предоставляется.

    Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа.

    Нет ни одного требования, по которому заявители должны иметь детей. Подать заявление может и бездетная пара. Но те, у кого дети есть, особенно трое и более, получают больше шансов на единовременную соцвыплату.

    Улучшение жилищных условий в Башкортостане

    Чтобы участвовать в программе, необходимо быть гражданином России, проживать в республике и быть старше 18 лет. Два банка — Сбербанк и «Уралсиб» — являются партнерами программы. Именно в их отделениях вы можете написать соответствующие заявления на имя председателя Госстроя Башкирии. Только не забудьте взять с собой паспорт.

    Программа «Молодая семья» призвана дать старт семейной молодежи, сподвигнуть пару к рождению детей и продвижению по карьерной лестнице. Инициатива помогает уменьшить очередь из стоящих на квартучете, снять социальную напряженность и решить ряд других проблем.

    Доступен ли номер телефона компании Управление по реализации жилищных программ Республики Башкортостан?

    Менделеева, 158, в рамках «Весеннего Форума Строительства и ЖКХ» приглашает принять участие всех желающих в рабочей…

    Какие документы нужны для включения в очередь

    В соответствии с утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года № 524 порядком обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных статьей 20.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан»… Орган учета информирует граждан о включении их в реестр граждан — получателей субсидий в очередном году согласно п. 4.7 Порядка.

    Программа «Молодая семья» до 2021 года выдавала субсидии для решения ряда жилищных вопросов:

    • участники могут купить жилье;
    • построить дом;
    • оплатить взнос в ЖСК с целью регистрации права владения квадратными метрами;
    • погасить долговые обязательства по ипотеке или другому кредиту, предоставленному банком в отношении жилья, если соглашение оформлено до 1 января 2011 года.

    В рамках Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2011-2015 гг.

    Если вы берете кредит на строительство дома, нужно иметь в собственности участок. Если покупаете и дом, и участок, завершить стройку нужно в течение двух лет, а с подрядчиком заключать официальный договор.

    Миловка Уфимского района Республики Башкортостан, литер 2 (однокомнатных — 60, двухкмонатных — 42, трехкомнатных — 6).

    Копить нужно от трех до шести лет. То есть каждому участнику программы полагается в год не более 36 тысяч рублей, а за все время накопления – максимум 216 тысяч. Плюс на вклад капают проценты – 1-2% годовых.

    Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

    Чтобы не получилось так, что вы потратили время, купили участок, а на дом дешевый кредит не дают, заранее уточняйте «подведомственность» земли в банке, куда будете обращаться.

    Управление по реализации жилищных программ Республики Башкортостан осуществляет социальное и психологическое сопровождение тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию. Здесь работают со всеми категориями населения, предоставляя им более комфортные условия для жизни.

    Мы собрали все новые льготные госпрограммы и различные компенсации в один полезный справочник. Программы соединяются между собой.

    Программа «Жилище» в Уфе в 2021 году

    Они положены тем, кто взял кредит с 1 января 2018 года по 1 апреля 2020 года включительно. Максимальная сумма субсидии – 100 тысяч рублей.

    Рассмотрение заявок в банке для получения сельской ипотеки в Башкирии, осуществляется на стандартных условиях. Это значит, что никаких дополнительных льгот не будет. Нужно быть готовым к тому, что если кредитная история испорчена, то получить ипотеку не получится.

    Главным условием получения сельской ипотеки является обязательное нахождение недвижимости или земли в определённом населенном пункте в сельской местности республики Башкортостан. В список входят населённые пункты, численностью до 30 тыс. жителей, которые не попадают под юрисдикцию Уфы и других крупных городов.

    Социальная ипотека в Уфе и Башкортостане (Башкирии) в 2021 году

    Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.
    N 131 «О социальном жилищном ипотечном кредитовании в Республике Башкортостан», которое утвердило Порядок организации социального жилищного кредитования в республике.

    Программа “Молодая семья” в Уфе и республике Башкортостан в 2021 году

    Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 №1050, программа «Молодая семья» действует во всех регионах, в том числе и в Р. Башкортостан, которая занимает первое место по численности населения из всех республик в составе РФ. Благодаря участию в программе можно приобрести жилье на выгодных условиях, но для этого необходимо соблюдать некоторые требования законодательства.

    О программе

    Программа «Молодая семья» является одним из подвидов общей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем». С ее помощью граждане, отвечающие установленным критериям, могут получить государственную субсидию на приобретение или строительства жилья, внесение последнего паевого взноса при участии в ЖК, погашение ипотечного кредита.

    Привилегия предоставляется только в случае, когда у семьи уже есть достаточная сумма денежных средств на улучшение условий проживания. Для этого потребуется соответствующее подтверждение. В дальнейшем, после утверждения кандидатур, деньги перечисляются безналичным переводом по реквизитам строительной организации или банка.

    Что касается республики Башкортостан, то последние данные о программе таковы:

    • Первая выплата была произведена в 2003 году. В общей сложности за год деньги получили около 12 000 семей. Впоследствии ежегодно в административные органы поступало примерно 15 000 заявок на участие.
    • В 2017 году было произведено повторное финансирование программы из средств федерального бюджета – власти Башкортостана получили 175 500 000 руб., часть из них уже успешно распределена между гражданами, чьи кандидатуры были утверждены.

    В 2018 году финансирование производиться не будет, однако жители Башкортостана могут подавать заявки на участие.

    Условия участия

    На данный момент в Башкортостане действуют три разновидности программ в рамках обеспечения доступным и комфортным жильем граждан:

    Федеральная«Обеспечение жильем молодых семей». Регулируется Постановлением Правительства РФ №1050
    Республиканская«Развитие строительного комплекса и архитектуры». Условия указываются в Постановлении Правительства Р. Башкортостан №686
    МуниципальнаяВ разных городах могут действовать отдельные мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий населения

    Важно! Узнать полный перечень преференций, предоставляемых на муниципальном уровне, можно только в администрации города. Для этого рекомендуется посетить ее сайт или отправиться туда лично.

    Что касается «Молодой семьи», то она действует в Уфе и других городах Республики. Для участия в ней граждане должны соответствовать следующим критериям:

    • Возраст – до 35 лет включительно.
    • Заявку можно подать как находясь в браке, так и одному человеку, если у него есть ребенок. В паре наличие детей значения не имеет.
    • Претенденты должны состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    • Обязательна регистрация на территории обращения.
    • Российское гражданство. Один из супругов может не иметь его, но в этом случае он не будет учитываться при расчете субсидии, а второй сможет получить ее при условии, что в семье есть ребенок.

    Если заявитель уже ранее участвовал в одной из подобных программ, в удовлетворении заявления ему будет отказано.

    Важно! Наличие или отсутствие детей значения не имеет. Обратиться за помощью может и бездетная пара, но у многодетных семей шансов на получение выплат значительно больше, к тому же они могут воспользоваться другими привилегиями, полагающимися им на региональном уровне. Например, единовременные выплаты при усыновлении ребенка, субсидии при рождении второго или третьего малыша.

    «Особое внимание нужно уделять молодым семьям. Нередко у них недостаточно доходов для покупки собственного жилья, поэтому они предпочитают не рождать детей до обретения своей недвижимости. Государство упростит им задачу с помощью таких программ, как «Молодая семья», чтобы повлиять с положительной стороны на социальную и демографическую ситуацию в стране».

    Размер субсидии

    Получить выплату можно на улучшение жилищных условий или при рождении ребенка, от этого и будет исчисляться ее размер:

    • На покупку или строительство жилья – 30% для бездетных и 35% – для супружеских пар и семей с детьми. Расчет ведется от стоимости жилого объекта. Ранее выдавалось 30 и 35% соответственно, но несколько назад такие критерии отменили.
    • При рождении ребенка с помощью субсидии можно компенсировать стоимость квадратных метров. Если малыш один, покрывается 8 кв. м жилья, двое – 12 кв.м., трое – 16 кв.м.

    Стоит учитывать, что за расчетную стоимость недвижимости принимается не цена, указанная в договоре купли-продажи, а нормативная стоимость. Как все рассчитывается для выплаты компенсаций:

    • Устанавливается социальная норма, исходя из количества членов семьи. На одного человека полагается 18 кв.м. Если супруги не имеют детей – 42 кв.м. на двоих.
    • Полученное количество «квадратов» умножается на нормативную стоимость, установленную в регионе. В 2017 году она составляла 36 132 руб., в 2018 – 37 523 руб.

    Пример 1: расчет выплат по программе «Молодая семья»

    Супруги Ионовы подали заявку на участие в программе, через несколько недель она была одобрена. Ими запланирована покупка квартиры стоимостью 2 500 000 руб., площадь составляет 57 кв.м. Сколько денег они получат:

    42 кв.м х 37 523 руб. = 1 575 966 руб. – нормативная стоимость жилого объекта. Квадратные метры свыше 42 кв. м. в расчет не берутся.

    1 575 966 х 30% = 472 729, 8 руб. – итоговая сумма к перечислению продавцу-застройщику.

    Куда обращаться

    Оформлением документов занимаются местные административные органы. В Уфе это отдел строительства при администрации, в других городах могут быть другие подразделения.

    Как все происходит:

    1. Граждане подают документы. Через несколько недель их письменно оповещают о принятом решении. Если оно отрицательное, указываются причины. Их можно устранить и снова направить заявку.
    2. Если обращение одобрено, заявителей включают в специальный реестр для постановки на очередь.
    3. Ежегодно до 1 сентября органы администрации предоставляют списки кандидатов на получение субсидии на следующий год. Например, если обращение было одобрено в 2018 году, получить ее удастся не ранее 2021 года.
    4. На основании представленных документов Госстрой Республики принимает решение и выбирает кандидатуры.
    5. Заявителям выдается свидетельство о праве на выплату. Оно должно быть передано в банк при оформлении ипотеке в течение одного месяца. Срок его действия составляет 7 месяцев.

    Если оформить выплату в последующем году не удалось ввиду невключения кандидатов в списки, им необходимо ежегодно подтверждать свое желание участия в программе до 1 августа путем подачи документов. Если этого не делать, граждан могут исключить из очереди.

    Документы

    Чтобы граждане без проблем были включены в реестр, им необходимо при первом визите в администрацию предоставить следующий набор документов:

    • Заявление.
    • Реквизиты банковского счета.
    • Выписку из домовой книги.
    • Брачное свидетельство.
    • Справка из Соцзащиты, подтверждающая нуждаемость в улучшении жилищных условий.
    • Детские свидетельства о рождении.
    • Справка из РЭУ об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
    • Заверенная копия трудовой книжки (если работают оба супруга, понадобится и от второго).

    После рассмотрения поданных документов уведомление отправляется на адрес, указанный в заявлении.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос №1. Могут ли отказать в субсидии, если в семье уже есть просторная квартира, где собственником является муж?

    Да, в этом случае в заявлении будет отказано, т.к. одним из критериев является нуждаемость в оптимизации жилищных условий, подтвержденная справкой из органа Соцзащиты.

    Вопрос №2. Есть ли временные ограничения по очереди?

    Нет, они не установлены. Претенденты могут быть в очереди и несколько лет. Если программа будет упразднена, они все равно смогут получить жилье.

    Наиболее распространенные ошибки

    Ошибка №1. Указание в справках неверных данных.

    Если будет установлено, что заявитель предоставил ложную информацию, имеющую состав административного правонарушения или уголовного преступления умышленно, он будет привлечен к соответствующей ответственности по закону.

    Ошибка №2. Можно подать документы не по месту регистрации.

    Все сведения направляются в административный орган города, где прописан заявитель, в противном случае в приеме документов ему будет отказано.

    Заключение

    Всероссийская программа «Молодая семья» в Республике Башкортостан действует уже более 5 лет, и за это время обрести жилье с ее помощью смогли десятки тысяч семей. Ежегодно подаются тысячи заявок на участие, что доказывает эффективность и доступность такой меры господдержки.

    Жилищные программы в Башкирии: Как власти помогают гражданам в решении жилищных проблем

    Сейчас не все россияне могут позволить себе купить квартиру или приобрести ее в ипотеку. Как власти помогают гражданам при покупке или строительстве жилья? Редакция UfaTime.ru подготовила обзор жилищных программ, которые в настоящее время действуют в Башкирии.

    В двух банках Уфы – «Сбербанк» и «Уралсиб» – действует система жилищных строительных сбережений, которая представляет собой бюджетное софинансирование вкладов на покупку жилья. Программа предусматривает два этапа: сначала покупатели откладывают деньги на специальном счете в банке, а затем к накопленной сумме прибавляется 30-процентная премия от государства. После этого участник программы может оформить ипотеку с годовой процентной ставкой в 6-7%.

    Участниками программы могут стать только граждане, постоянно проживающие на территории Республики Башкортостан и относящиеся к одной из следующих категорий:
    — имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
    — проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
    — имеющие удостоверение «Ветеран труда»;
    — женщины, родившие и воспитывающие ребенка (детей) вне брака, если отцовство ребенка не установлено надлежащим образом (если нет совместного заявления родителей в органы записи актов гражданского состояния об отцовстве или нет решения суда об установлении отцовства;
    — молодые семьи, возраст одного из супругов в которых не достиг 35 лет;
    — сотрудники градообразующих и системообразующих организаций Республики Башкортостан и предприятий агропромышленного комплекса Республики Башкортостан;
    — граждане, для которых работа в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.

    На территории республики до 2017 года действует программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой граждане имеют возможность приобрести жилые помещения эконом-класса с чистовой отделкой по стоимости, не превышающей 35 тысяч рублей за 1 квадратный метр. При этом цена такого жилья должна быть не более 80% от средней рыночной цены.

    Право на приобретение жилья эконом-класса имеют граждане:
    — имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
    — проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
    — имеющие удостоверение «Ветеран труда»;
    — женщины, родившие и воспитывающие ребенка (детей) вне брака, если отцовство ребенка не установлено надлежащим образом (если нет совместного заявления родителей в органы записи актов гражданского состояния об отцовстве или нет решения суда об установлении отцовства);
    — молодые семьи, возраст одного из супругов в которых не достиг 35 лет;
    — участники мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений, осуществляющие накопление жилищных строительных сбережений в течение не менее 1 года;
    — сотрудники градообразующих и системообразующих организаций Республики Башкортостан и предприятий агропромышленного комплекса Республики Башкортостан для которых работа в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.

    По программе «Жилище» граждане, признанные вынужденными переселенцами, выехавшие из районов Крайнего Севера, а также участники ликвидаций последствий радиационных аварий и катастроф могут рассчитывать на единовременную выплату на приобретение или строительства жилья. Также эта программа распространяется на молодые семьи и специалистов, которые работают по трудовым договорам в организациях АПК или социальной сферы в сельской местности.

    Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляется жилье по договору найма специализированного жилого помещения.

    Специальные жилищные программы есть для ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. Им могут предоставить на выбор три варианта: единовременная выплата, предоставление жилья в собственность или по договору социального найма.

    На единовременные выплаты на покупку жилья могут также рассчитывать многодетные семьи, имеющие более четырех детей, и государственные служащие.

    Кроме того, жители Башкирии могут оформить ипотеку с государственной поддержкой, при которой действуют льготные процентные ставки.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Дишение родительских прав по достижении 18 лет
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector