" "
Severven.ru

Север Вен
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка Из Егрн С Электронной Подписью Юридическая Сила

Как выглядит выписка из ЕГРН на бумаге. Сравниваем с электронным вариантом.

Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

Мы часто получаем вопросы по поводу юридической силы Выписки из ЕГРН Росреестра с электронной цифровой подписью по сравнению с бумажным Вариантом Выписки с печатью, которую можно получить в МФЦ.

Безусловно, для «простого» человека, привыкшего к бумажным документом, такое понятие как «электронный документ» — кажется сомнительным, и более того – ненадежным.

Давайте разберемся во всех нюансах, которые касаются бумажных и электронных документов.

Как выглядит Выписка из ЕГРН на бумаге, заверенная печатью.

Не смотря на явные усилия популяризации электронных документов и электронного документооборота, в силу того, что все еще остаются организации, которые принимают Выписки из ЕГРН только с синей печатью, государство, дает возможно получить ее именно в бумажном виде.

Для получения Выписки с печатью, Вам необходимо обратиться в МФЦ по месту жительства и заказать необходимый документ. Максимально подробно, как это сделать описано в статье: Все способы получения Выписки из ЕГРН. Сейчас же давайте рассмотрим, что она собой представляет.

По факту, бумажный документ и электронный его вариант – абсолютно идентичны. Единственное отличие – это наличие синей печати и подписи сотрудника МФЦ, который подготовил Ваш заказ.

Как заверяется электронная выписка из ЕГРН Росреестра?

То, что мы видим на бумажном листе Выписки – печать и подпись, для документа в электронном виде, заменяет дополнительный файл-архив, который содержит Цифровую подпись органа, выдавшего документ.

Цифровая подпись, на сегодняшний день уже так глубоко вошла в нашу жизнь – ее используют предприниматели для заверения документов, отчетность в налоговую можно подать именно заверив ее своей цифровой подписью и т.д. Поэтому усомниться в «легитимности» использования данной формы идентификации – просто невозможно!

Какие отличия в использовании электронной выписки из ЕГРН и бумажного варианта

Отличий в использовании электронной Выписки и бумажного аналога – нет, кроме значительного удобства! Вам нет необходимости укладывать в полиэтиленовые «файлы» бумажные документы, беспокоится о том, что они не помялись или искать их в стопке других документов…

Практически в любой организации, лицо, принимающее документы использует компьютер с доступом в интернет. Поэтому, сегодня, проверка цифровой подписи Вашей Выписки из ЕГРН – это секундное дело!

Как предоставить электронный вариант Выписки из ЕГРН?

Для того, чтобы предоставить куда-то или кому-то Выписку из ЕГРН в электронном виде, нужно всего лишь загрузить ее на компактный носитель (шлеш накопитель) и предоставить ее в месте назначения. Сотрудник организации, которая зарашива Выписку, загрузит ее с Вашей шлешки на свой ПК, проверит ее ЭЦ и получит все необходимые данные, которые указаны в Выписке.

Также, Вы просто можете отправить ее по электронной почте!

Как видите, использование электронного варианта документов из Росреестра — значительно удобнее, по сравнению с бумажными!

Вопросы и ответы

Мы предоставляем аналитические отчеты на основании официальной выписки Росреестра.

Что включает отчёт?

1. Вся информация из выписки ЕГРН
2. Проверка собственников
3. Проверка на обременения
Вместе с отчетом вы бесплатно получите выписку ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.

Какой срок предоставления выписки из ЕГРН?

Все выписки оформляются и отправляются в автоматическом режиме, средний срок получения выписки из ЕГРН 36-48 часов. В случае возникновения технического сбоя в работе серверов Росреестра бывают задержки до 5 дней. Срок формирования выписки из Росреестра зависит от работоспособности ФГИС ЕГРН.

Не пришла выписка ЕГРН

Если вы заказали выписку из ЕГРН и она не готова в течение 5 дней, обратитесь в службу поддержки “ Форма обратной связи “, указав адрес электронной почты, на который Вы заказывали выписку.

Как проверить подлинность выписки (ЭЦП)?

Все выписки комплектуются электронно цифровой подписью, которая приходит на почту (в файле “ЭЦП.zip”) вместе с удобочитаемыми выписками (в формате файлов PDF и HTML). Выписка с электронно цифровой подписью имеет полную юридическую силу.

На сайте Росреестра проверяется подпись XML файла, а в файле ЭЦП от Росреестра подписывается файл Архива с XML выпиской (файл с расширением “.ZIP” внутри архива «ЭЦП.zip») и проверяется на сайте ГосУслуг или Крипто.Контур. Инструкция для проверки выписки егрн на подлинность:

Для проверки подлинности выписки на сайте ГосУслуг:
  1. Переходите по адресу https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds
  2. Под заголовком «Подтверждение подлинности ЭП:»Нажимаете «— электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7»
  3. Ниже, под заголовком «Выберите документ для проверки:»– загружаете файл с расширением «.ZIP» находящийся внутри архива «ЭЦП.zip»
  4. Ниже, под заголовком «Выберите файл подписи для проверки:» – загружаете файл с расширением «.ZIP.SIG» находящийся внутри архива «ЭЦП.zip»
  5. Нажимаете кнопку «Проверить»
Для проверки подлинности выписки на сайте Крипто.Контур:
  1. Переходите по адресу https://crypto.kontur.ru/verify
  2. Под заголовком «Выберите подписанный документ» – загружаете файл с расширением «.ZIP» находящийся внутри архива «ЭЦП.zip»
  3. Ниже, под заголовком «Выберите подпись» – загружаете файл с расширением «.ZIP.SIG» находящийся внутри архива «ЭЦП.zip»
  4. Нажимаете кнопку «Проверить подпись»

Почему в полученной выписке нет сведений о собственнике (2-ой раздел)?

— Сведения о собственниках в ЕГРН имеются только для приватизированных объектов со сделками после 1998 года.

— У коммунальной квартиры обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно.

Заказали обе выписки, но пришла только одна

Если Вы оформили заказ на обе выписки, но Вам на почту пришла только одна, не переживайте, как правило, выписка о переходе прав формируется быстрее выписки об основных характеристиках. Как только вторая выписка будет готова – Вы так же получите ее на электронный адрес отдельным письмом.

Актуальная ли информация в электронной выписке из ЕГРН?

Электронные выписки мы получаем от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, вследствие этого выписки полностью соответствуют законодательству. Имея доступ к информационным ресурсам Росреестра у нас есть возможность формировать выписки из ЕГРН онлайн. При таком процессе автоматизации достигается высокая оперативность и максимальная экономия при предоставлении выписок из ЕГРН.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

При оформлении сделок с недвижимостью может понадобиться выписка из Единого государственного реестра прав. Этот документ гарантия того, что продавец действительно имеет право распоряжаться недвижимостью, что права собственника не ограничены судебными решениями, залогом в банке или другими собственниками. Выписка из ЕГРН гарантирует, что предстоящая сделка законна. Заказав выписку перед сделкой, можно оградить себя от мошенников и недобросовестных продавцов.

Что можно узнать из выписки?

Наиболее часто при операциях с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРН общего характера. Она содержит общую информацию о конкретном объекте недвижимости:

  • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • дата подписания выписки и исходящий номер;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
  • данные о правообладателе — ФИО или название юрлица (правообладателях, если зарегистрировано право долевой или совместной собственности);
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

Когда нужно обязательно предоставлять выписку из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН является обязательным документом в ряде ситуаций: при вступлении в наследство, при регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий, при отстаивании прав на имущество в суде, при постановке в очередь на улучшение жилищных условий, при бракоразводном процессе с делением имущества, при приобретении недвижимости из-под залога или с привлечением кредитных средств (по ипотеке) и т.д.

Можно ли использовать электронную выписку в суде?

Да, вы имеете право подать письменное ходатайство о приобщении распечатки выписки ЕГРН к материалам дела. Дополнительно укажите, что если противоположная сторона не согласна с информацией из выписки, она или суд могут самостоятельно запросить для проверки данные из Росреестра.

Указаны ли в выписке закрытые сведения?

Согласно федеральному закону публичная выписка из ЕГРН может содержать только общедоступные сведения. Получить закрытые сведения может только сам собственник по персональному обращению в Росреестр.

Какой срок действия выписки из ЕГРН?

Срок действия выписки не ограничен законом, однако актуальной выписка считается, как правило, на протяжении одного месяца. Идеальный вариант, когда выписка выдана за несколько дней до предполагаемой сделки. Поэтому в целях сокращения сроков предоставления выписки из ЕГРН рекомендуется заказывать сведения в электронном виде.

В выписке некорректные или устаревшие данные

Через наш сервис Вы подаете запрос и получаете сведения имеющиеся в базе Росреестра на момент запроса. Обновление баз данных зависит от оперативности региональных подразделений Росреестра. По нашим наблюдениям, при регистрации нового объекта или изменений в существующих, срок обновления данных составляет в среднем от одной до двух недель. Если Вы находите полученную информацию некорректной – обратитесь в региональное подразделение Росреестра или по телефону горячей линии 8 (800) 100-34-34.

Почему я не получил выписку? Как вернуть оплаченные деньги?

Выписку можно не получить по нескольким причинам:

— отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН (Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРН. Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года, то, соответственно, и записи в ЕГРН об этом объекте нет.)

— технические проблемы в информационной базе Росреестра.

Если ответ на запрос не получен в течение 5 рабочих дней, об этом следует сообщить на info@егрп-онлайн.рф. Мы гарантируем возврат средств на вашу банковскую карту, если вы не получите выписку. Обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте, возможно наше письмо с выпиской попало туда.

Стоимость выписки из ЕГРН

Цена выписки из росреестра у нас 200 рублей вне зависимости от выбора выписки: об основных характеристиках или о переходе прав, а при заказе сразу двух выписок, цена за 2 выписки из ЕГРН всего 290 рублей.

На вопрос “Сколько дней делается выписка из ЕГРН” можем ответить, что выписка формируется автоматически и время получения может занимать от нескольких часов до 5 суток.

Выписка из ЕГРН онлайн

Информационно-сервисный портал проверки недвижимости

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объектаТип объектаПлощадь
Выбрать

Сервис работает круглосуточно

Среднее время обработки 5-7 часов

При покупке пакета выписок цена от 40 руб.

Работаем по всей России

Официальная
печать Росреестра

Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Официальная
печать Росреестра

Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа»

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ.

Гарантия
возврата денег

В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРН?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Читать еще:  В новосибирске расчет одн по электроэнергии с 1 января 2021 года формула

Стоимость выписки из ЕГРН 350 руб. (при покупке пакета выписок стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей ЮКасса.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

ЕГРН онлайн

Выписка ЕГРН онлайн из Росреестра в 2021 году позволяет узнать, кто является собственником недвижимого имущества (Ф.И.О.) и их количество, а также когда было зарегистрировано право собственности. Информация об объекте недвижимости содержит сведения: залоги у банков (ипотеки), наличие арестов и ограничений, обременения, информацию о судебных делах и т.д., более подробную информацию можете прочитать в этой статье.

Чтобы получить документ, нужно найти ваш объект в строке поиска по адресу или кадастровому номеру и посмотреть бесплатную информацию, после чего переходите к оформлению заказа. Цена составляет 350 рублей, образец выписки из ЕГРН можете посмотреть тут.

Все данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется официальным сайтом «Росреестр онлайн» в режиме реального времени, с датой в документе на момент оформления заказа, согласно фед. закону № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»

Как выглядит выписка из ЕГРН в электронном виде

Электронный запрос ограничен открытыми сведениями Росреестра. Вы можете получить информацию о точном кадастровом номере недвижимости, количестве правообладателей, их долях. В ответе на запрос отражается информация об ограничениях (судебных арестах, кредитных залогах) на совершение сделки, претензиях третьих сторон. Сведения о владельце, характеристиках недвижимости необходимых при покупке земельного участка, дома, квартиры на вторичном рынке.

Для получения предварительной информации перед сделкой с недвижимостью открытых бесплатных данных вполне достаточно. К закрытым сведениям относятся информация о признании недееспособности, датах регистрации прав, особых условиях территорий, муниципальных границах. Для юридических лиц, выполняющих предписания судов, достаточной практики признания судебными инстанциями документов с электронной подписью региональных органов ЕГРН еще не накоплено.

Неповоротливость государственной бюрократической машины пытается преодолеть новая электронная система, объединяющая информационные услуги ЕГРП, ГКН, МФЦ, необходимые при покупке домов, квартир, земельных участков.

Особенности электронного запроса

При сохранении размера государственных пошлин, сумма оплаты за запрос (119 рублей) не обременительна. При большом объеме запросов предусмотрены скидки. Расчет величины земельного налога проводится бесплатно. Для простой регистрации в личном кабинете онлайн-сервиса достаточно подать адрес своей почты в интернете. Несложная форма заявки на запрос (адрес или кадастровый номер) не требует заполнения сложных форм.

Оформление заявки на получение документа на сайте Росреестра есть существенные отличия. Пользуясь услугами официального сайта, любой гражданин Российской Федерации может выбрать формат получения выписки из ЕГРН, а именно:

  1. в электронном виде;
  2. на бумаге.

При полной функциональности системы электронный запрос будет иметь неоспоримые преимущества в скорости выполнения заявок. К прежним срокам удовлетворения запросов (5 суток) необходимо добавлять время, потраченное на поездки в органы ЕГРН, ГКН, заполнение бланков запросов (их покупку). Интернет-сервисы обещают в будущем выполнять запросы за несколько минут или часов, не превышая срок (3 суток). Ели вам нужно заказать выписку из ЕГРН на квартиру, круглосуточная работа таких систем дает возможность послать запрос вечером или рано утром. Подать заявку на запрос можно из мобильных телефонных, планшетных программных приложений.

Преимущества электронной выписки

Выписка из ЕГРН, предоставленная в электронном формате и заверенная соответствующей подписью сотрудника Росреестра, обладает такой же юридической силой, как и выписка в бумажном виде. Это означает, что такой документ можно предъявлять также, как и бумажную выписку. Для этого можно направить ее по электронной почте либо предъявить на переносном носителе информации. Вместе с выпиской в электронном формате адресат получит файл электронно-цифровой подписи, которая свидетельствует об подлинности выписки и является обязательной частью документа.

Оформляя электронную выписку из ЕГРН, заявитель получает ряд преимуществ:

  • Стоимость документа в электронном варианте ниже выписки на бумажном носителе. Это значительное преимущество в том случае, когда заявителю необходимо сразу несколько выписок из ЕГРН для тех или иных объектов недвижимого имущества.
  • Нет необходимости тратить время на ожидание в очереди и дорогу.
  • Подать заявку на оформление выписки можно в любое удобное время, так как официальный сайт Росреестра и интернет-сервисы функционируют круглосуточно.

Различия электронного и бумажного варианта

В чем же реальные преимущества и отличия выписки из ЕГРН в электронном виде от выписки на бумаге? Рассмотрим данный момент более детально.

Выдача выписки из ЕГРН на бумажном носителе подразумевает, что человек на руки получает обычный документ стандартного формата А4 с подписью должностного лица Росреестра и синей печатью. Этот документ подтверждает информацию из государственного реестра только на дату выдачи.

В отличие от бумажной версии, электронная выписка — это официальный документ в xml формате, заверенный цифровой электронной подписью должностного лица в обязательном порядке, и направленный на email заявителя.

Следует отметить, что из-за отсутствия на компьютере пользователя необходимых настроек, электронную подпись не всегда можно увидеть. Однако, цифровую подпись сотрудника Росреестра, подготовившего электронную выписку можно проверить в разделе «Электронные услуги и сервисы» на официальном сайте указанной государственной организации.

Инструкция: как заказать выписку из ЕГРН

Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.

Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра.

Какие выписки дают на сайте

На сайте Росреестра выдают две выписки:

  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
  • о правах на объект недвижимости.

Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатная. Получают её тремя способами:

  • в МФЦ – 5 дней,
  • в подразделении Росреестра – 3 дня,
  • на сайте ведомства – 3 дня.

Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.

Цена бумажной или электронной выписки:

  • для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
  • для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.

Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям – её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из ЕГРН с сайта Росреестра, нужно выполнить четыре шага:

  • указать адрес,
  • написать данные о себе,
  • проверить информацию,
  • подтвердить запрос.

В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.

Выберите тип объекта:

  • жилой дом,
  • нежилое здание,
  • земельный участок,
  • квартира,
  • комната,
  • объект незавершённого строительства,
  • нежилое помещение,
  • сооружение,
  • участок недр,
  • предприятие как имущественный комплекс.

Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.

Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.

После выберите, в каком виде хотите получить выписку:

  • электронная,
  • бумажная почтовым отправлением,
  • бумажная в территориальном отделе.

Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

  • доверенное лицо,
  • законный представитель,
  • иное лицо,
  • опекун, попечитель,
  • уполномоченное лицо.

Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый

Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости – прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.

Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.

Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего – пропустите этот шаг.

После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через сайт Росреестра. Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.

Если есть ошибка, исправьте её. Как только будете уверены, что больше править нечего, нажмите:

  • отправить запрос – если у вас нет ЭЦП,
  • подписать и отправить запрос – если ЭЦП есть и вы её загрузили на предыдущем шаге.

Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН?

Переведите документооборот с Росреестром в принципиально новый формат. Контур.Реестро — удобный онлайн-сервис для получения выписок из ЕГРН для юридических лиц. Вам не потребуется тратить время на посещение МФЦ: запрос и получение документов из Росреестра выполняются прямо с вашего рабочего места. Сервис не требует установки на ПК, настройки и скачивания обновлений, а работать с ним можно с любого компьютера с доступом в интернет.

Получайте любые
выписки из ЕГРН

  • Об объекте недвижимости;
  • О правах на объект недвижимости и его осиновых характеристиках;
  • О переходе прав собственности на объект недвижимости.

С Контур.Реестро вы сможете получить выписку из ЕГРН в срок от 15 минут до 3 дней. Личного посещения МФЦ или Росреестра не требуется.

Пользуйтесь
лучшими тарифами

Стоимость одной выписки из Единого государственного реестра недвижимости — от 10 рублей, в зависимости от выбранного тарифного плана.

Делайте любое
количество запросов

Количество одновременно запрашиваемых выписок не ограничено. Обслуживайте больше клиентов и закрывайте больше сделок за минимальное время.

Зачем нужны выписки из ЕГРН?

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся все данные о земельных участках, жилых домах и квартирах, нежилых зданиях и сооружениях, других объектах. Любые значимые операции с объектом недвижимости регистрируются Росреестром и фиксируются в ЕГРН. Эти данные доступы для всех заинтересованных лиц.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — единственный документ, содержащий полную и достоверную информацию о любом объекте, поставленном на кадастровый учет. Она позволит:

  • установить собственника (-ов) объекта недвижимости;
  • получить информацию о предыдущих владельцах объекта недвижимости, а также узнать основания перехода права собственности;
  • проверить наличие обременений на объект недвижимости (залог, арест, доверительное управление, ограничение на распоряжение имуществом).

Получить выписку из ЕГРН необходимо при оформлении любой сделки с недвижимостью. Таким образом, участники сделки могут минимизировать все возможные риски, убедиться в правомочности собственника объекта.

Кто может пользоваться Контур.Реестро?

Обратите внимание: сервис работает только с юридическими лицами.

Контур.Реестро предназначен для организаций, чья деятельность предполагает постоянное взаимодействие с Росреестром. Это агентства недвижимости, строительные компании, банки. Сервис представляет собой модульное решение, то есть пользователь может выбрать как коробочную версию, так и отдельные модули — например, для получения выписок из ЕГРН, регистрации сделок с недвижимостью, автоматической уплаты госпошлин.

Кому будет удобен Контур.Реестро:

Банкам и кредитным организациям

Выписка из ЕГРН необходима для подтверждения прав собственности на объекты, которые выступают в качестве залога, предмета ипотечного договора.

Выписки заказываются перед регистрацией любых сделок — купли-продажи, долгосрочной аренды недвижимости, снятия обременений и прочих.

Выписки из ЕГРН требуются при согласовании капитальных перепланировок, составлении технических заданий и планов.

Для подтверждения права собственности на объект перед его продажей.

Читать еще:  Запрос о пенсионных отчислениях

Юридическим консультациям, адвокатским бюро.

Для подготовки документов при судебных разбирательствах.

Ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям

Выписка из ЕГРН является подтверждением права собственности физического или юридического лица на объект недвижимости, служит основанием для расчета тарифов на электроэнергию, водоснабжение, водоотведение и другие коммунальные услуги.

Арбитражным и конкурсным управляющим

Для оценки стоимости имущества банкротов — юридических лиц.

Получать выписки из ЕГРН еще никогда не было так удобно

  • Вы можете пользоваться Контур.Реестро из любого региона России, запрашивать выписки на объекты, расположенные по всей стране.
  • В любой момент в режиме единого окна вы можете отследить статус обработки запроса, просмотреть ранее выданные выписки из ЕГРН.
  • Выписки предоставляются в юридически значимом xml или pdf-формате, заверенные электронной подписью Росреестра.
  • Вам не нужно приобретать Контур.Реестро для каждого специалиста. Заказывать выписки могут одновременно все сотрудники вашей организации.
  • Вы можете разграничить права доступа для всех сотрудников, в соответствии с их полномочиями и сферой деятельности.
  • Контур.Реестро работает не с сайтом rosreestr.ru, а непосредственно с ПО Росреестра. Вы получите выписку из ЕГРН даже тогда, когда портал перегружен или не функционирует по другим причинам.
  • Специалисты технической поддержки готовы ответить на любые ваши вопросы круглосуточно, 7 дней в неделю и 365 дней в году.
  • Контур.Реестро не нужно устанавливать на ПК, настраивать или скачивать обновления. Сервис работает через интернет-браузер или при помощи API, интегрированного в вашу систему взаимодействия с Росреестром.

Вопрос-ответ

Вы можете позвонить по телефону горячей линии техподдержки Контур.Реестро 8-800-500-50-80. Контакт-центр по работе с пользователями сервиса работает круглосуточно и без выходных, в том числе в праздничные дни. Обратите внимание: специалисты Контур.Реестро оказывают не только техническую поддержку, но также дают профессиональные консультации по вопросам взаимодействия с Росреестром. Если потребуется, сотрудник техподдержки сможет подключиться к вашему компьютеру удаленно.

Конечно. При запросе через Контур.Реестро вы получаете выписку в формате xml или pdf, заверенную атрибутами электронной подписи Росреестра. С юридической точки зрения она полностью равнозначна документу на бумажном носителе. А значит, может быть использована, в том числе, при судебных разбирательствах. Главное преимущество электронного документооборота — значительное сокращение времени, которое требуется для взаимодействия с любыми государственными учреждениями.

Нет. Контур.Реестро предназначен только для юридических лиц. Тарифные планы разработаны таким образом, чтобы сделать взаимодействие с Росреестром максимально простым и выгодным с финансовой точки зрения для организаций, чья деятельность непосредственно связана со сделками на рынке недвижимости. Одна выписка из ЕГРН для юр. лиц при заказе через данный сервис обойдется всего от 10 рублей.

Для физических лиц можно рекомендовать систему Контур.Панорама либо прямое обращение в МФЦ.

Для запроса вам необходимо знать кадастровый номер или структурированный адрес объекта недвижимости. Также вам нужно указать тип необходимой выписки: об объекте недвижимости, расширенная — об объекте недвижимости и правах собственности или о переходе прав собственности.

Цена одной выписки полностью зависит от выбранного тарифного плана. Минимальная стоимость — 10 рублей, максимальная — 150 рублей. Чем большее количество выписок вы оплачиваете, тем дешевле обходится каждая из них. Так, 5 запросов будут стоить уже 500 рублей, 50 — 3000 рублей. Если вы планируете заказывать более 15 тысяч выписок из ЕГРП, стоимость будет обсуждаться в индивидуальном порядке.

Выписка ЕГРН с ЭЦП

На сайте ЕГРН.Реестр вы получите не просто справочную информацию об объекте недвижимости, а полноценную выписку, заверенную электронной цифровой подписью Росреестра – ЭЦП. Электронная выписка с ЭЦП юридически равнозначна бумажной версии документа.

Что такое ЭЦП

Это отдельный файл, часть документа, сопровождающая его. Электронная цифровая подпись подтверждает достоверность указанной информации.

Есть 3 вида электронных цифровых подписей:

  • Простая. Используется для заверки обращений юридических лиц за услугами в государственные и муниципальные учреждения. Такая подпись не защищена от подделки, она лишь подтверждает правдивость информации, которую заверяет.
  • Усиленная неквалифицированная. Часто такая подпись используется в электронном документообороте, но не делает документы равнозначными бумажным. Зато ее сложно подделать. Также с ее помощью можно определить, когда документ изменялся.
  • Усиленная квалифицированная. Обладает тем же набором внешних характеристик, что неквалифицированная. Но только этот вид подписи делает электронную выписку равнозначной бумажной с синей подписью и печатью. Подделать ее почти невозможно. Отчет на сайте ЕГРН.Реестр заверяется такой ЭЦП.

Некоторые сайты предлагают выписки, которые не заверены ЭЦП. Такие документы – справочная информация, а не полноценный отчет из Росреестра. Юридической силы они не имеют. Будьте внимательны.

Виды выписок из ЕГРН с ЭЦП

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три выписки на выбор:

  • Основные права, характеристики объекта. В таком отчете увидите, кто нынешний собственник, сколько стоит объект недвижимости по кадастровой оценке. Также выписка покажет сведения об ограничениях или обременениях. Цена – 200 рублей.
  • Переход права собственника. Этот вид отчета из ЕГРН покажет дату регистрации объекта недвижимости, историю всех собственников. Также сможете проверить информацию о нынешнем собственнике и срок действия прав. Стоимость отчета – 200 рублей.
  • Расширенная версия с полной информацией об объекте недвижимости. Из такого отчета узнаете бывших и нынешних собственников, наличие залога или запрета на перерегистрацию, дату регистрации и прекращения прав. Также увидите кадастровую цену недвижимости. Стоимость расширенного отчета – 350 рублей. Посмотреть образец выписки.

Для сравнения, цены на отчеты из ЕГРН при обращении в МФЦ выше: 400 рублей – упрощенный вариант, 750 – расширенный.

Срок изготовления выписки

ЕГРН.Реестр предоставит информацию об объекте недвижимости из любой точки страны в течение 30-60 минут. Получить сведения можно в любое время суток. Сведения приходят напрямую из Росреестра, поэтому срок получения информации из ЕГРН иногда может быть увеличен до 72 часов. Время увеличится, если система будет перегружена или объект окажется непростым.

Для сравнения, срок предоставления сведений через МФЦ составит до 9 рабочих дней: 5 уйдет на изготовление документа, еще 4 – на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно в отделение многофункционального центра.

Процесс получения электронной выписки

Чтобы заказать ЕГРН в электронном виде на нашем сайте, достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, а после – оплатить запрос удобным способом. Идти никуда не нужно, ждать своей очереди – тоже. Также вы не пишите заявление и не заполняете анкеты. Отчет придет в формате PDF на электронную почту и будем сопровождаться файлом с ЭЦП.

Если у вас останутся вопросы, наша техподдержка всегда готова проконсультировать. Пишите нам на электронную почту [email protected] , в онлайн-чат или звоните по телефону 8 800 555-28-96 с 8 утра до 6 вечера по Москве в будни.

Выписка из ЕГРП заказать и получить за 58 рублей онлайн с ЭЦП Росреестра

Почему заказывают у нас

Официально из Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром и заверяются электронной подписью ЭЦП. Наш сервис осуществляет оперативную доставку информационных выписок из ЕГРН (ЕГРП) на вашу электронную почту.

Оперативно и актуально

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) можно просто и удобно на нашем сайте, среднее время выполнения составит не более суток.

Точное время ответа получения выписки зависит от загруженности работы сервера Росреестра. Максимальное время обработки Росреестром 3 рабочих дня (пункт 9 статья 62 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Гарантированный результат

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.

Гарантируем возврат денег в случае неполучения выписки ЕГРН (ЕГРП) или технического сбоя.

Как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Пример и стоимость выписки ЕГРН (ЕГРП)

До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах — ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственный кадастр недвижимости). С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Выписки ЕГРП больше не выдаются.

Из выписки вы узнаете:

Часто задаваемые вопросы

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) – что это?

Выписка из ЕГРН – это документ, раскрывающий сведения об объекте недвижимости, полученные из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (достоверный источник информации) на территории Российской Федерации.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (при этом выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий только факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право на основании поименованных в ней документов на описанный объект недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером).

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН)?

— описание объекта недвижимости;

— данные собственников объекта недвижимости;

— зарегистрированные на объект недвижимости права;

— зарегистрированные ограничения / обременения прав;

— сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования;

— кадастровый паспорт (только, если это земельный участок или здание).

Когда нужен документ?

Любые сделки с недвижимостью невозможны без получения выписки из ЕГРН, так как в происходит переход права собственности.

— Оформление кредитов под залог недвижимости.

Во время сделок с недвижимостью выписка нужна собственнику. Она входит в пакет обязательных документов и подтверждает, что он имеет право совершать сделки. Покупатель недвижимости с ее помощью может проверить чистоту сделки и обезопасить себя, получив актуальные сведения. Особенно важна информация о том, что продавец действительно собственник объекта, имеет право им распоряжаться, дееспособен. Незаконную сделку признают ничтожной, в результате покупатель может оказаться в сложной ситуации – недвижимость вернут законному владельцу.

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор — дарения, наследства и т.д..

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию..

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн..

4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта).

5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными..

6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

Как быстро можно получить выписку?

Требуемый документ выдается в течение 24 часов. Нередко проходит всего 2 или 3 часа с момента обращения заказчика. Однако нередки случаи, когда сервер Росреестра работает в перегруженном режиме и не справляется в объемом поступающих запросов. В подобных ситуациях, выписка может готовиться до 3 суток. Это предельный срок.

Если в течение данного срока выписка не будет готова, компания вернет деньги заказчику.

Период действия выписки?

Полученная выписка не имеет срока действия. Вместе с тем, при продаже недвижимости, получении ипотеки или совершении нотариальных действий, необходимы справки, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такую справку за несколько дней до того или иного действия.

Есть ли отличия между электронной выпиской и бумажной?

С точки зрения законодательства никакой разницы между такими документами нет. Она заключается только в способе выдачи выписки и виде ее оформления. Однако оба варианта документа имеют совершенно одинаковую юридическую силу и принимаются на одинаковых условиях.

Могут ли возникнуть сомнения в подлинности присланной выписки?

Выписки, которые выдаются при обращении на сайт, заверяются усиленной электронной подписью Росреестра. Поэтому, они представляют собой официальный документ.

Работаем во всех регионах

У нас можно заказать выписку из ЕГРН с помощью списка регионов и кадастровой карты

24ч онлайн поддержка

Поддержка наших клиентов по телефону или через форму обратной связи

Почему лучше заказывать выписку в электронном виде, а не на бумаге

Если у вас не стоит задача предоставления выписки в бумаге государственному органу, организации или заинтересованному лицу, то лучше заказать сведения в электронном виде.

Читать еще:  Где Оформить Свидетельство На Право Собственности На Квартиру

В таблице показаны сведения о двух видах выписок из ЕГРН: их названия, размер гос.пошлины, если заявитель физическое лицо, и способы заказа таких выписок в электронном виде:

Во-первых, графика из ЕГРН придет в лучшем качестве.

Файлы jpg придут в том же виде, как есть в ЕГРН. Их можно будет увеличивать и использовать как исходные данные, например, для проектирования.

А если заказать выписку в бумаге, то план этажа будет черно-белый и вписанный в формат бумаги А4. Информацию будет сложно распознать.

Во-вторых, выписку в электронном виде можно сконвертировать в формат чертежа dxf.

Если заказать выписку в электронном виде на земельный участок или здание, в сведениях о которых в ЕГРН есть координаты, то полученный xml-файл можно бесплатно сконвертировать в файл формата dxf.

В таком файле будут отображены границы объекта и его поворотные точки в местной системе координат.

Файл формата dxf может потребоваться специалистам при строительстве и проектировании здания на участке, а также кадастровому инженеру при проведении кадастровых работ.

В третьих, в xml выписке в электронном виде больше информации.

Откройте полученный xml-файл текстовым редактором, например, блокнотом.

В выписке на бумаге на помещение нет поля «состав комнат». Есть только общая площадь, номер этажа и графика, которая как мы уже показали, может быть не в лучшем качестве.

А вот в выписке в xml есть поле PositionInObject. В котором перечислены все комнаты, входящие в площадь помещения.

Кроме этого, в выписке на здание в электронном виде за 300 рублей будут планы этажей всех учтённых помещений в здании.

При этом выписку в электронном виде можно представить в виде бумажной, но без синей печати.

Полученный zip-архив можно сконвертировать через бесплатные сервисы и получить привычный табличный вид выписки. выписку можно сохранить в pdf-формат. Сервис для конвертирования есть на сайте Росреестра.

Выписка на помещение за 300 рублей и за 250 рублей содержат одинаковые сведения, а значит, не стоит переплачивать.

Также отдельно скажем, что заказывая выписку в электронном виде с компьютера вы:

  • Экономите свое время — не надо будет 2 раза ходить в МФЦ. Сначала, чтобы заказать, потом — получить.
  • Экономите деньги — гос.пошлина за электронный вид меньше,
  • Сохраняете природный ресурс — бумагу,
  • Привыкаете сами к электронному документообороту, и вовлекаете других.

И повторюсь, если не требуется предоставление выписки в бумаге с синей печатью, то заказывайте выписку в электронном виде!

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Выписка из ЕГРН с ЭЦП

Интернет давно и прочно вошел в жизнь населения страны. Всё что угодно можно заказать и получить, лишь включив компьютер.

То же и с различными услугами. Любая информация доступна, не отходя от письменного стола. Также и выписку заказывают, не выходя из дома, и даже с усиленной квалифицированной эл. цифровой подписью того, кто выдал вам этот документ.

Теперь разберемся, что такое электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, для чего всё это нужно.

Как выглядит выписка из ЕГРН с ЭЦП

Данные сведения приходят к вам по электронной почте и состоят из двух файлов.

Один, собственно выписка, другой – это та самая подпись, которую можно проверить, если в этом есть необходимость. Всё так же через интернет.

Какие различия между бумажной и электронной выпиской

Собственно говоря – это одно и то же, но, слегка в разной форме.

Если бумажный документ к вам является по почте с обычной синей круглой печатью, то понятие «электронная», говорит само за себя. Это виртуальный документ, приходящий по интернет – почте. Состоит из двух файлов. Сама выписка – .xml, а подпись – .sig.

В любом случае – сведения, что в одной форме, что в другой, прописаны одни и те же, выглядят одинаково. Никакой разницы. Не важно – квартира, дом или земля. В разных формах – данные такие же. И то и другое – оригинал.

Есть, конечно, некоторое различие в цене.

Бесплатной справка, быть не может. Госпошлина за виртуальные сведения – поменьше, за бумажные – несколько больше.

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН

Как документ с печатью, так и с квалифицированной эл. подписью, равны по силе, но, нужно знать, как их преподнести.

Обычная документация с печатью и подписанная от руки, предоставляется, как есть. А вот электронный документ должен быть преподнесен на СД, и др. И читаться – обозреваться он должен на компьютере. Иначе, как не парадоксально – не имеет силы. Если распечатать на бумаге, он теряет юридическую силу и носит только информационный характер. Отсутствие техники для просмотра ваших сведений, может, конечно, явиться проблемой, особенно для отдаленных местностей. Но это уже вопрос другой.

Есть ещё нюанс в использовании: если каким – либо законом не установлено, что должна быть только бумажная версия, то электронная вполне принимается как доказательство.

В Федеральном законе от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» указано, что такая версия документа, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается равнозначной бумажному, подписанному и заверенному печатью.

А значит, что информация, подписанная квалифицированной подписью, может применяться везде.

А уж если просто проверяют кого-то на наличие недвижимости, то выписка в электронном виде – это то, что вам нужно: быстро, просто, доступно.

Но, если всё же документ требуется предъявлять некой организации, а не вам лично, то все таки желательно узнать, смогут ли принять электронный документ.

Если нужна выписка из Государственного Реестра на бумаге, то необходимо сразу подумать, и заказывать именно такой документ. Потому что нельзя впоследствии распечатать электронный документ и нести на подпись в Росреестр. Придется снова обращаться в нужную инстанцию и заказывать повторно. А это, известно, – трата времени и денег.

Как заказать выписку с электронной подписью

Быстрее всего онлайн. Нужно знать только адрес или кадастровый номер объекта и иметь электронную почту. Не нужно даже регистрироваться.

Но можно и лично проследовать в один из филиалов уполномоченной организации, и собственноручно подать заявление, а потом так же лично забрать готовую выписку.

Способ заказа зависит исключительно от свободного времени заказчика и той формы, в которой вы хотите видеть документ.

Как проверить электронную подпись

Вопрос вполне логичный. Ведь все привыкли к синей, желательно круглой печати под полученными документами. Некоторое время назад данный сервис был закрыт, но в 2020г. это снова доступно.

Полученный zip-архив, нужно разархивировать. Там будет файл xml, и вместе с ним sig., перейти на страницу сайта Росреестр, добавить в поле файлы, нажать «Проверить», потом «Показать файл». Вот, собственно и весь процесс.

Кроме того, есть возможность проделать тот же маневр на сайте Госуслуг, или системы Контур. То есть, проблем с проверкой документа не возникает.

Где можно использовать выписку с ЭЦП

  1. Предоставить нотариусу – при поведении неких нотариальных процедур. Если требуется эта информация, то вполне приемлем электронный вариант. Но, нотариусы и сами запрашивают нужные документы.
  2. Электронным площадкам – чтобы регистрироваться на электронных торгах.

При направлении заявки, выписка прилагается отдельно. Нельзя её распечатать, потом пропустить через сканер и отправить. К тому же многие не смогут проверить её подлинность. Это как раз тот случай, когда отсутствует техническое оснащение, и получают неприятности и недопонимания. И возникает необходимость заранее уточнять такие моменты.

Внимание! Можно предоставлять как доказательство в суд. Далеко не все судьи смогут рассматривать ваше доказательство на СД или другом носителе. По той простой причине, что у них нет нужной техники.

Так что, старая добрая форма – бумажная, (либо её копия, заверенная нотариусом), будет принята любой инстанцией. Поэтому, это тот самый случай, когда всё новое – это хорошо забытое старое. А плоды прогресса будут использованы в других случаях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector