" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка Из Егрн Об Объекте Недвижимости Что Содержит

Какие сведения содержит Выписка из ЕГРН Росреестра на квартиру, земельный участок и дом

Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

В зависимости от Вида выписки из ЕГРН – она имеет свою собственную структуру, разделы и объем информации. Самым популярным видом этого электронного документа является «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости». В свою очередь, этот вид выписки делится на выписки о характеристиках квартиры, дома и земли. В зависимости от того, на какой тип недвижимости получен документ и зависит количество разделов в выписке.

Разделы в выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Т.к. выписка из ЕГРН для квартиры и дома очень схожи, мы не будем рассматривать их по отдельности. А вот выписка о характеристиках земельного участка действительно отличается и имеет дополнительные разделы с особыми данными, такими как – координаты, границы и прочее.

Разделы в выписке ЕГРН на квартиру или частный дом

Стандартно, Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах для квартиры или жилого дома имеет 2 раздела:

  • Раздел 1 – Сведения о характеристиках объекта недвижимости
  • Раздел 2 – Сведения о зарегистрированных правах

Первый раздел выписки со сведениями характеристиках объекта недвижимости включает в себя информацию о кадастровом номере и дате его присвоения, точный адрес, площадь, назначение, даты завершения строительства и кадастровую стоимость. Также, в Выписке может содержаться масса другой дополнительной информации в зависимости от типа объекта недвижимости.

Второй раздел содержит данные, которые ранее были в отдельном реестре ЕГРП – т.е. сведения о зарегистрированных правах. Этот раздел включает информацию о собственнике – ФИО, вид, номер и дату регистрации права собственности.

— В случае зарегистрированных обременений объекта недвижимости (арестов, залогов, ограничений и т.д.) – все эти данные обязательно будут там указаны.

— Также, если регистрация права происходила в нестандартном виде, например без личного присутствия правообладателя, то эти данные тоже будут отмечены и указаны документы основания совершения регистрационных действий.

Разделы в выписке ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок имеет 4 раздела, что обоснованно наличием дополнительных данных, характерных только для этого типа недвижимости:

  • Раздел 1 – Сведения о характеристиках объекта недвижимости
  • Раздел 2 – Сведения о зарегистрированных правах
  • Раздел 3 – Описание местоположения земельного участка
  • Раздел 4 – Сведения о частях земельного участка

Первые 2 раздела выписок на квартиру, дом и землю – абсолютно идентичны.

Третий раздел выписки из ЕГРН на земельный участок (как и 4-й раздел этой выписки) имеет 2 части. Первая часть Третьего раздела – это графическое изображение земельного участка – план (чертеж, схема). Вторая часть Третьего раздела – это данные о координатах точек, по которым проходят границы земельного участка. Если присутствуют особые данные закрепленной местности, они тоже будут указаны.

Четвертый раздел содержит информацию о зарегистрированной части (частях) данного земельного участка. Структура этого раздела идентична предыдущему разделу.

Выписка из ЕГРН: что это и зачем она нужна

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Выписка из ЕГРН — это документ из Единого Государственного Реестра Недвижимости об объектах недвижимости (официальный источник информации) на территории Российской Федерации, содержащий сведения об объекте недвижимости.

Для владения жилым объектом на законных основаниях, недвижимое имущество нужно зарегистрировать. Доказательством того, что жилой объект зарегистрирован и является выписка из ЕГРН, ранее таким документов был — свидетельство о праве собственности. Этот документ свидетельствует о том, что недвижимость находится на учете в Едином Государственном Реестре Недвижимости (в собственности).

Справка из ЕГРН – гарант того, что сделка не имеет подводных камней и пройдет в рамках закона (чтобы не стать жертвой мошенников)

В каких еще случаях и для чего нужна выписка из ЕГРН – это способ минимизировать споры, возникшие в момент купли-продажи жилого объекта, удостоверения прав собственности. Еще, зачем нужна – это для улучшения жилищных условий. Если владелец решил сделать перепланировку, ему нужно обратиться в архитектурно-проектное бюро, где потребуют разрешение на переустройство и перепланировку. Для получения разрешения предъявляется выписка из ЕГРН.

Существует множество ситуаций, в которых собственнику потребуется к основному пакету документов приложить выписку, более подробно разберем зачем и где получить разберем в этой статье.

Что такое ЕГРН?

Разберемся, что такое ЕГРН? ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости, иными словами это государственная база всех объектов недвижимости.

Структура образовалась благодаря соитию двух государственных органов – ЕГРП и ГКН.

В период с 1998 года по 2017 год информация о зарегистрированных недвижимостях хранилась в ЕГРП, после чего ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Контролирующий орган ЕГРН, это Росреестр, поэтому данную выписку иногда называют — выписка из Росреестра.

Внимание! Все документы вы можете получить у нас на сайте. Основным документом для всех гос. органов, является Выписка из ЕГРН об основных характеристиках.

Для чего нужна выписка и ЕГРН?

Люди, которые не связывались с процессами, касающимися недвижимого имущества, не всегда понимают зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру. Документ имеет широкий спектр применения:

  1. Во время продажи жилого объекта. Справка поможет подтвердить тот факт, что недвижимое имущество принадлежит именно ему.
  2. Получение данных о владельце. Если вы решили приобрести жилой или нежилой объект, рекомендуется получить информацию о владельце, узнать, какое количество собственников имеет имущество, есть ли залоги или обременения.
  3. Для приватизации квадратных метров.
  4. Приобретение недвижимости в ипотеку.
  5. Получение квадратных метров по государственной программе.
  6. Для регистрации по месту жительства (прописка)
  7. Для любого действия с недвижимостью

Требуется справка и для получения информации, характеристики жилого объекта. Документ поможет определить, были ли споры, судебные разбирательства, связанные с имуществом, налаживался ли на имущество судебный запрет, временные ограничения, является ли квартира залогом в банке.

Купить выписку из ЕГРН об объекте потребуется и тем гражданам, которые относятся к льготной категории населения. Только так они смогут воспользоваться предлагаемыми льготами.

Где получить выписку?

Столкнувшись с потребностью оформить справку, не все потребители знают, где и как получить выписку из ЕГРН на квартиру. Существует несколько способов:

  1. Обращение в МФЦ (от 5-и рабочих дней).
  2. Обращение на сайт Государственных услуг (от 5-и рабочих дней).
  3. Обращение через сайт Росреестра (от 5-и рабочих дней).
  4. Заказ выписки на нашем сайте (от 10 минут до 24 часов).

Если удобно обратиться в Многофункциональный центр, нужно знать, что нужно для получения ЕГРН в МФЦ. Первое – это оформление обращения. Образец можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. Второе – подготовить пакет документов. Нужно подтвердить, что вы собственник, предъявить официальный документ, подтверждающий личность. Третье – оплатить государственную пошлину.

Быстрый и эффективный способ – подача обращения в электронном виде. Это особенно удобно для тех граждан, кто не может лично обратиться в государственную структуру. Заявка оформляется онлайн, обязательно нужно заполнить все поля.

Самым быстрым и простым способом является обращение на сайте: rosreestor.com. Примите во внимание: независимо от способа подачи заявки, вся информация берется из Росреестра, обращение в госорган напрямую не поможет сэкономить время.

Внимание! Мы можете получить не только стандартную выписку из ЕГРН, но и выписку из ЕГРН о переходе прав, в ней вы узнаете всю историю недвижимости (все переходы прав)

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Если интересует, как быстро получить срочную выписку из ЕГРН, воспользуйтесь нашим онлайн сервисом. Преимущества онлайн способа очевидны:

  1. Доступ к информации в любое время суток.
  2. Отсутствие потребности посещать госорганы.
  3. Не нужно долго ждать очереди.
  4. Простая заявка.
  5. Наличие образца в электронном виде.
  6. Экономия денег (онлайн оформление обойдется дешевле).

Существенное преимущество – экономия времени. Подать запрос и получить выписку можно электронным способом. Оформляя запрос, сделайте отметку о способе получения

Выписка из ЕГРН: основные моменты

Определив предназначение документа, нужно понять сроки действия. В законе нет четкой регламентации сроков действия документа, справка действительна столько, сколько актуальной остается отображаемая в ней информация. Пока данные не потеряли актуальность, документ действителен. Но здесь есть один важный нюанс.

Совершая любые манипуляции, связанные с недвижимостью, к примеру, продажа, покупатель, как и государственные органы не примут документ, срок действия которого больше месяца. Это означает, что обновлять справку нужно постоянно, даже если информация о жилом объекте не изменилась.

Еще один нюанс, на который нужно обратить внимание. Вся информация для выписки из ЕГРН берется из Росреестра. Росреестр в свою очередь обновляет информацию регулярно.

Про сроки действия выписок можете прочитать, более подробно в этой статье.

Виды выписок из ЕГРН

Проанализировав несколько выписок из ЕГРН на недвижимость, можно заметить, что информация в некоторых отличается. Это связано с тем, что существует несколько видов выписок.

Выписки имеют такую классификацию:

Обратившись в компетентные органы, можно запросить расширенный вариант документа. В нем будет указано полная информация о владельцах, об объекте, всех производимых манипуляциях, связанных с недвижимостью (выписка о переходе прав).

Стоимость

Стоимость зависит от способа получения и региона. Способ подачи влияет на стоимость. В письменном виде – дороже, в электронном – дешевле. Деньги взимаются не за выдачу справки, заявитель оплачивает только государственную пошлину — 750 рублей, сам документ оформляется бесплатно.

Воспользовавшись нашим сайтом, вы получите самую низкую цену по РФ 350 рублей. Значение не имеет, кто подает заявку – юридическое лицо или физическое.

Сроки получения выписки

Сроки получения выписки зависят от способа получения. Обращаясь лично в компетентные органы, срок выдачи рассчитывается с момента принятия обращения – 5 рабочих дней.

Оформляя обращение онлайн, срок выдачи рассчитывается с момента подачи, а принимается заявка только после оплаты государственной пошлины и предъявления скран-копии квитанции.

Если заявка подавалась в МФЦ, срок получения 5 рабочих дней. Отправляя документы заказным письмом, сроки получения увеличиваются.

Если заказать выписку с помощью нашего сервиса, то скорость ответа будет от 10 минут до 24 часов. (самый быстрый способ)

Выписка Из Егрн Об Объекте Недвижимости Что Содержит

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с января 2017 года надлежащим правоустанавливающим документом на любой вид объектов является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Помимо этого, выписка является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет. Получение выписки из ЕГРН доступно как правообладателям недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. При этом объем, и содержание полученной информации будет зависеть от конкретного вида документа. Перечень возможных форм выписок из реестра предусмотрен Приказом Минэкономразвития № 975 и включает в себя:
— выписку об объекте недвижимости;
— выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
— выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
— выписку о содержании правоустанавливающих документов;
— выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Отдельные виды выписок из ЕГРН регламентированы Приказом Минэкономразвития № 378 (Приказ №378) и включают в себя:
— выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
— выписку о переходе прав на объект недвижимости;
— выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
— выписку о дате получения службой Росреестра заявления о кадастровом учете и регистрации прав;
— выписку о зонах с особыми условиями использования территорий и т.д.;
— выписку о границах между субъектами РФ, муниципальными образованиями и населенными пунктами.
Для рядовых правообладателей и заинтересованных лиц практическое значение имеют первые три вида специальных выписок из ЕГРН.

Читать еще:  Какая доходность государственного пенсионного фонда по накопительной части пенсии

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Кадастровая палата пояснила, чем различаются основные виды выписок из ЕГРН

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) используются для подтверждения права собственности при проведении сделок, определении налоговых обязательств собственников, использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и т.д.

До совершения сделки желательно запросить выписку из ЕГРН, которая имеет перечень достоверных сведений и может послужить способом проверки интересующего объекта недвижимости, тем самым минимизировать риски мошенничества. Сведения из ЕГРН лучше запрашивать незадолго до сделки, так как данные реестра недвижимости постоянно актуализируются. Например, при покупке недвижимости можно узнать из выписки, является ли продавец собственником, есть ли обременения или ограничения, находится ли недвижимость в залоге или под арестом.

Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Рассмотрим несколько основных видов выписок сведений из ЕГРН.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Этот вид выписки официально подтверждает, что в ЕГРН содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Данная выписка содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение; информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, о наличии ограничений прав или обременений. Такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т. п.

С помощью выписки можно разобраться с количеством собственников. Объект недвижимости может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными) собственности. При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

Выписка об объекте недвижимости

В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Кроме общей информации, данный вид выписки содержит обязательное описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года. Только в этой выписке можно получить сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Выписка о переходе прав

Выписка содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях. Стоит внимательно отнестись к интересующему объекту недвижимости, если в отношении этого объекта часто совершались сделки и сменялись собственники. Это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Документ содержит расширенные сведения: о величине стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, по которому определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Выписки из ЕГРН можно получить как в бумажной, так и электронной форме. Получить выписку из ЕГРН можно в ближайших офисах МФЦ, посредством электронного сервиса на сайте Росреестра или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН.

Кроме того, у новосибирцев есть возможность заказать выездной прием запросов о предоставлении сведений ЕГРН, а также курьерскую доставку готовых документов в бумажном виде без посещения офисов МФЦ и использования электронных сервисов. Оставить заявку на получение услуг можно по телефону: 8(383)349-95-69, доб. 2146.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП): для чего нужна и зачем ее делать

Если вы желаете приобрести дом или квартиру, закажите выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете, является ли продавец настоящим собственником объекта и нет ли на имуществе юридических обременений. Когда еще может пригодиться выписка из ЕГРН (ЕГРП), что это, зачем ее делать и где заказать, читайте в этой статье.

Что такое ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит полную информацию о недвижимости в России: основные характеристики объектов, кадастровую стоимость, залоги, обременения и другое. Реестр был создан в начале 2017 года.

До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Данные о характеристиках жилплощади хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости.

1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили в один реестр — ЕГРН. А документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными. Заказать их может любое заинтересованное лицо — как физическое, так и юридическое.

Зачем и для чего нужна выписка из ЕГРН

Каждая десятая сделка с недвижимостью совершается с обманом покупателей. Мошенники подделывают документы, продают квартиры в домах под снос или выдают жилье за свою собственность. Единственным документом, который подтверждает личность законного владельца, является выписка из ЕГРН. Получив ее, вы будете знать о всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью – историю владельцев, текущего собственника, характеристики жилплощади, обременения, кадастровую стоимость и другое.

6 случаев, когда сделку купли продажи квартиры могут оспорить в суде. Как правильно купить квартиру?

Эта справка может понадобиться не только перед покупкой, но и:

  • Перед продажей недвижимого имущества.Она подтвердит то, что вы законно владеете жильем и планируете честную сделку.
  • Перед приватизацией недвижимости. Выписка нужна для регистрации и постановки квартиры на учет.
  • Перед обращением в суд. Справка пригодится, если вам придется отстаивать права собственности на недвижимое имущество. В ней указывается, у кого было приобретено недвижимое имущество и кто на данный момент им владеет. А это поможет легко выявить истинного наследника и мошенника.
  • Перед постановкой в очередь на получение жилья. Это актуально для лиц, столкнувшихся с жилищными проблемами и рассчитывающих на помощь от государства. Выписка докажет, что семья действительно нуждается в увеличении жилплощади.
  • Перед дарением или оформлением наследства. Данные из документа помогут корректно передать право владения от предыдущего собственника к новому.
Читать еще:  Если муж потерял работу и стоит на бирже а я в декрете нам положена государственная помощь

Документ готовится в Росреестре и выдается в бумажном или электронном виде. Срок действия выписки законодательно не ограничен. Орган, который запрашивает справку, сам устанавливает период ее действия. Обычно это 30 дней с момента получения.

Где получить выписку из ЕГРН

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Получить ее можно:

  • В МФЦ или в отделении Росреестра.Классический, но неудобный способ. Вам придется дважды обращаться к специалистам. В первый раз — чтобы оставить заявку и во второй раз — чтобы забрать выписку. Кроме того, вам нужно будет написать заявление на 5 листах, предоставить квитанцию об оплате пошлины, а также предъявить паспорт или его копию, заверенную нотариусом. Справка готовится в течение 9 дней. Цена услуги — от 400 до 750 рублей для физических лиц и от 1100 до 2200 рублей для юридических лиц. Разница в стоимости зависит от информации, которую вам нужно получить.
  • Через сайт Росреестра.Здесь можно заказать электронную выписку. При этом вам нужно будет ввести множество данных об объекте, заказчике услуги и оплатить госпошлину. Стоимость получения выписки — от 300 рублей для физлиц и от 1100-2200 рублей — для юридических лиц. Готовый вариант придет в течение 3-х дней на ваш e-mail.
  • В ЕГРН.Реестер.Этот сервис является официальным партнером Росреестра. Заявки здесь оформляются проще и быстрее. Вам не нужно вносить кучу данных об объекте — достаточно указать адрес или кадастровый номер. Отчет придет на почту в течение 30-60 минут. Его можно будет скачать на телефон или компьютер, а затем распечатать на бумаге. Выписка заверяется электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.

Какие данные могут быть указаны в справке ЕГРН

Разные виды выписок будет содержать в себе разные данные. Разберем три наиболее распространённых варианта справок из ЕГРН. Их можно заказать через ЕГРН.Реестер.

  • Характеристики объекта и права на имущество.В документе отражается информация о текущем владельце, кадастровая стоимость объекта и данные о залогах и запретах на перерегистрацию. Цена выписки — 200 рублей.
  • О переходе прав.Выписка содержит данные о текущем собственнике, истории владельцев, дате регистрации и завершении прав на имущество. Цена документа — 200 рублей.
  • Полная информация об объекте недвижимости. Сюда включаются сведения о настоящем собственнике и прошлых владельцах, дата начала регистрации и завершения прав, а также кадастровая стоимость объекта и данные о залогах и запретах на перерегистрацию. Цена справки — 350 рублей.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн на официальный сайте партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.

Что есть в выписке

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:

  • Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
  • ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
  • Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) — инструкция по этой ссылке. Стоимость 460р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссии банка за перевод.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Стоимость выписок та же. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Выписка из ЕГРН: что это, как и для чего заказывают

Под выпиской из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) понимается документ, свидетельствующий о факте регистрации недвижимого имущества. Эта бумага содержит информацию из реестра недвижимости.

О необходимости оформления

Главная тема, когда вспоминается выписка из ЕГРН – это недвижимость и все возможные сделки с ней. Задуматься о заказе подобной справки стоит, когда в планах совершить куплю-продажу объекта. Этот документ придаст уверенности в некоторых моментах:

  • Недвижимое имущество зарегистрировано по всем правилам закона;
  • На объекте нет обременений – ареста или залоговых обязательств;
  • Конкретная недвижимость не принадлежит третьему лицу.

Это полезно: если Вы планируете купить или взять в аренду конкретный объект недвижимости, то стоит заранее найти максимум достоверной информации. Формат электронного документа в этом случае будет отличным решением. По времени процесс займет не более суток.

Выписка может оказаться кстати при:

  • Улучшении жилищных условий, когда становятся на учет в соответствующие инстанции. В этом варианте использования документ выражает доказательство того, что заявитель или семья нуждается в улучшении качества жилья.
  • Оформлении договора купли-продажи недвижимости в качестве подтверждения права собственности. При помощи этой бумаги также можно проверить достоверность информации, которую предоставляет потенциальному покупателю продавец.
  • Оформлении права наследования для корректного перехода правовых обязательств на недвижимое имущество от предыдущего к новому владельцу.
  • Оформлении факта дарения для подтверждения права собственности дарителя на имущество.
  • Регистрации и постановке недвижимости на учет.
  • Кредитовании, если недвижимое имущество используется в качестве залога. Выписка нужна для подтверждения права собственности на залоговый объект.
  • Судебных разбирательствах в качестве доказательной базы, если в процессе фигурирует недвижимость.

Как получить документ?

Если Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, то стоит помнить – этот документ облагается государственной пошлиной.

Интересный момент: электронные выписки оформляются не только быстрее, но и дешевле. Вы сможете сэкономить до 30% от стоимости.

Суммы государственной пошлины за эту бумагу следующие:

  • Описание недвижимого имущества в бумажном варианте стоит 400 рублей, в электронном – 250 руб.;
  • Расширенные данные – 750 и 300 рублей, соответственно;
  • Информация о факте недееспособности – 950/400 руб.;
  • Данные об истории передачи права собственности на объект – 400/250 руб.

Электронным вариантом этой справки не всегда можно обойтись. В отдельных случаях придется обращаться в соответствующие органы. Например, если этот документ планируется использовать в качестве доказательства в суде, то лучше иметь бумажный вариант с подписями и печатями.

Варианты получения документа:

  • Обратиться в офис Росреестра;
  • Заказать в МФЦ;
  • Оформить онлайн.

Эту бумагу могут прислать по почте, а для недееспособных есть услуга выездного обслуживания. Но удобнее всего заказать онлайн-справку. Заказ можно сделать на сайте Госуслуг или rosreestr.gov.ru, также есть сторонние ресурсы с аналогичными возможностями. Выполняется все по схожему алгоритму:

  • Зарегистрироваться на сайте;
  • Прочитать условия;
  • Заполнить предложенную онлайн-заявку;
  • Ввести личные данные;
  • Отправить заявку в обработку.

В течение суток придет оповещение, что документ готов. Вся информация об объекте недвижимости будет изложена понятно и разборчиво, а в ее достоверности нет причин сомневаться.

Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

В конце октября в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Читать еще:  Как понять муниципальной это земля или нет

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Через центры государственных услуг «Мои документы»

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

С помощью специального онлайн-сервиса

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года в пилотном режиме запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. До конца 2020 года он заработает во всех 85 регионах. Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране.

С помощью сервиса в онлайн-режиме можно будет получить выписку из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Стоимость услуги

Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Для чего нужно получать выписку из Госреестра недвижимости

Ее эксперты поясняют, что выписка из ЕГРН используется при купле-продаже, обмене, дарении, аренде недвижимости, она помогает проверить сведения об объекте перед сделкой, в том числе наличие обременений. Итоговый документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости: квартиру, участок, дом, гараж или машино-место, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования. Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости — история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов.

По активности выдачи сведений из ЕГРН можно косвенно оценивать состояние вторичного рынка недвижимости, так как при покупке квартиры от застройщика такой документ в большинстве случаев не требуется. Например, в апреле-июне, когда наблюдался рост заболеваемости коронавирусом, количество запросов на предоставление сведений из ЕГРН снизилось на 40%, при этом рынок Москвы и Московской области пострадал больше всего − падение составило 65%. А вот в некоторых регионах пандемия никак не отразилась на объеме запрашиваемых из ЕГРН сведений (так произошло в таких областях, как Белгородская, Пензенская, Ульяновская и Саратовская области).

В третьем квартале зафиксирован максимальный объем выданных из ЕГРН выписок в целом по стране с начала 2019 года — 3,2 млн. запросов. Наибольший вклад внесли Центральный, Приволжский и Сибирский федеральные округа. В Москве и Московской области из-за массового отложенного спроса граждане интересовались недвижимостью на 30% чаще, чем в начале года, то есть спрос полностью восстановился и превысил показатели с начала 2019 года.

Более умеренным восстановлением вторичного рынка характеризуются территории Северного, Северо-Западного, Южного, Уральского и Дальневосточного, где количество выдаваемых выписок в третьем квартале восстановилось на 90-100%, однако не смогло превысить докризисные значения.

В ряде регионов спад активности на рынке пришелся не на второй, а на третий квартал. Это Ульяновская, Саратовская, Пензенская области, а также Республика Калмыкия и Чувашия.

Зачем покупателю квартиры смотреть выписку из ЕГРН и что из нее можно узнать важного и полезного ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Все изменения, происходящие в объектом недвижимого имущества, будь то квартира, дом или земельный участок должны фиксироваться специальным образом. В частности, отображаются они в виде сведений, которые подаются в ЕГРН. Если вы хотите узнать данные об объекте недвижимости, то тогда следует заказать и изучить выпуску из ЕГРН.

Что можно увидеть в ней ?!

Например, сведения, связанные с обременением квартиры. Сама по себе выписка их ЕГРН представляет собой документ, который официальным образом подтверждает факт совершения регистрационных действий с объектом недвижимости. Приобретение квартиры всегда риск для покупателя, ведь не хочется наткнуться на откровенных мошенников.

Какими обстоятельствами вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН ?!

Сделка с недвижимостью, особенно такая как купля-продажа требует тщательной проверки информации об объекте. Максимально удобный формат – это получение выписки, которую можно оформить за несколько часов, так как данные регистраторы представляют непосредственно из базы ЕГРН.

Основные обстоятельства, требующие получение выписки носят следующий характер:

  • Если вы хотите улучшить свои жилищные условия. В соответствии с установленными гражданско-правыми нормами при поставке на жилищный учет выписка требуется по закону;
  • В моменты совершения покупок либо продажи объектов недвижимого имущества. Данные с ЕГРН подтверждают то, что продавец реальный собственник и нет обременения на жилье;
  • При оформлении процедуры вступления в наследственные права. Нотариусу или судье в ходе фактического вступления требуются сведения из ЕГРН для того, чтобы осуществить так называемый переход права собственности между умершим наследодателем и наследником;
  • Для проведения процедуры дарения, когда право собственности переоформляется с дарителя на одаряемого;
  • При проведении процедуры покупки квартиры по ипотечному кредиту или в ходе получения кредита под залог имущества;
  • В ходе организации приватизации, когда регистрация и постановка на учет просто не обходятся без сведений с ЕГРН;
  • При рассмотрении некоторых категорий дел в системе гражданского судебного производства.

Также отметить надо то, что все изменения, связанные с недвижимым имуществом еще с 1988 года фиксировались в единый государственный реестр прав, который ранее до 2017 года назывался ЕГРП. В саму выписку попадают такие данные, как регистрация любых гражданско-правовых договоров, таких как купля-продажа, дарение, мена. Вносятся изменения, касающиеся прав собственности, данные об аресте, залоге, законных обременениях и любые другие изменения прав собственности, поэтому этот документ крайне важен при осуществлении разнообразных сделок.

Если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, то тогда вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны разнообразных недобросовестных покупателей и мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости и вообще имеются ли какие-то на нем ограничения. Например, в виде ареста объекта недвижимого имущества. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Как получить выписку ?! Что в ней отражается ?!

Выдается выписка гражданам, которые заинтересованы в ее получении за определенную денежную плату, размер которой установлен и зафиксирован официально. Если вы обращаетесь лично с заявлением о выдаче выписки, то тогда ждать ее получения придется порядка пяти дней. Быстрее заказать электронную выписку. Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов Российской Федерации, на которых они зарегистрированы.

Что должно содержаться в справке ?!

В первую очередь в ней обозначается ФИО владельца квартиры, которой он обладать может единолично или в доле, дата регистрации имущественных прав на объект, форма владения собственности, кадастровая стоимость и иные характеристики, наличие обременений либо ареста на объекте, этажность, размеры квартиры, план объекта. Если вы хотите сократить время ожидания выписки, то тогда лучше, конечно же, заказать ее онлайн, так как при оформлении сделки просто нет лишнего времени. Онлайн-обращение не занимает времени, и выписка на руках у вас может быть уже через пару часов после непосредственного обращения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector