" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Комната оценить для продажи онлайн калькулятор в спб

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Моментальная оценка вашей квартиры!

Совет! Для большей адекватности результатов старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до метро 7 минут спокойной ходьбы, или скорее там все 10-15 минут? Действительно ли в квартире сделан евроремонт или она просто в хорошем состоянии?

Сколько стоит квартира в Москве, Московской области, или как работает онлайн оценка недвижимости?

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости. Цены на квартиры в Москве и Московской области зависят от множества различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры. И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Сервис «Оценка стоимости квартир в режиме on line» от аналитического центра IRN.RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые существенно влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста. Погрешность оценки может быть больше для дорогого элитного жилья, квартир в центре города, нетиповых квартир, квартир с евроремонтом и других нестандартных вариантов. Довольно «капризными» для автоматической оценки оказываются и представители другой крайности – небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как стоимость квадратного метра таких квартир может заметно выбиваться из среднего уровня цен на жилье.

Ограничение ответственности

«Хочу продать квартиру, но не знаю, сколько она стоит». Как оценить свою недвижимость самостоятельно

Вы продаете свою квартиру или дом и желаете получить за недвижимость как можно больше денег. А покупатель хочет купить жилье подешевле. И у каждого есть свои аргументы, часто основанные на эмоциях.

Чтобы быстро и выгодно продать недвижимость, избавьтесь от завышенных ожиданий и установите цену, ориентируясь на объективные данные. Рассказываем, как самостоятельно оценить свое жилье при продаже.

Благодаря точной оценке вы сможете выгодно продать свою недвижимость. Фото: ocenka-men.ru

Если объект долго «зависает» в базах

Объективная оценка недвижимости — один из важных этапов при продаже жилья. От того, насколько точно вы определите стоимость своей квартиры или дома, зависит и доходность сделки, и скорость продажи.

Завысив стоимость, придется долго ждать звонков от покупателей. Конечно, вы можете не торопиться. Но длительное нахождение вашего объявления в базах продажи недвижимости насторожит покупателей.

Психология людей такова, что они начинают искать причины, по которым ваше жилье не продается. Например, могут подумать, что есть проблемы с юридической чистотой объекта или его техническим состоянием.

Дороже или дешевле: от чего зависит цена квартиры

Просматривая объявления о продаже жилья, мы иногда обнаруживаем, что две квартиры, одинаковые по метражу и планировке, будут иметь разную стоимость. Это не удивительно, так как цена жилого объекта складывается из множества параметров.

Уникальные характеристики, к примеру, наличие камина, прибавят к цене квартиры. Фото: yconsult.ru

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости:

Район. Цена вашей квартиры будет выше, если она имеет выгодное местоположение. Если поблизости есть детсад, школа, поликлиника, магазины и другая инфраструктура, необходимая для комфортной жизни. Большой плюс — хорошая экология, то есть чистый воздух и наличие парковых зон.

Согласно исследованию портала Яндекс.Недвижимость, чаще всего покупатели ищут жилье на севере, северо-западе и юго-западе столицы.

Транспортная доступность. Идеально, если рядом с домом, в котором находится ваша квартира, расположена станция метро или остановка общественного автотранспорта. Плюс, если есть удобные выезды на основные магистрали города.

Тип и серия дома. Самые дешевые дома на рынке — «хрущевки» и «брежневки», но на них быстрее растет цена. Плюс, если в вашем доме уже проводился капитальный ремонт. Дороже продаются «сталинки» и квартиры в монолитно-кирпичных новостройках.

Площадь квартиры. Кажется, что чем больше жилплощадь, тем она дороже. Но учтите, что многокомнатные квартиры менее востребованы. Поэтому квадратный метр такого жилья обычно стоит меньше. Не нужно умножать стоимость «квадрата» в «однушке» на количество метров в своей «трешке».

По данным Гильдии риэлторов Москвы, небольшие квартиры продаются в среднем от 1 до 3 месяцев, а многокомнатные – 6-12 месяцев и даже больше.

Этаж. Если ваша квартира находится на первом этаже, то придется скинуть 10-15% от цены. Покупатели просят скидку и за жилье на последнем этаже, часто из-за протекающей крыши. Но, если в вашем доме есть технический этаж, то можно сильно в деньгах и не уступать.

Планировка. Тут все прост: неудобные планировки торгуются дешевле. К примеру, жилплощадь со смежными комнатами потеряет в цене. Вы можете узнать, какие стены в вашей квартире несущие, возможно, неудачную планировку можно переделать. Тогда она скажется на цене чуть меньше, конечно, если вы продаете квартиру «под ремонт».

Ремонт. Свежий ремонт в вашей квартире, если и добавит к цене, то незначительную сумму. Поскольку качество ремонта и ваши стилистические предпочтения могут не совпасть с требованиями покупателя. Имеет значение только степень убитости жилья: квартира после пожара, конечно же будет стоить дешевле, чем отремонтированная.

Остальные параметры, к примеру, уникальный вид из окна или наличие балкона, влияют на цену реже и в небольшой степени. Но их тоже стоит учесть, так как они могут стать плюсами, которые помогут вам быстрее найти покупателя.

Как рассчитать стоимость квартиры с помощью онлайн сервиса

Самый быстрый способ определить цену своей жилплощади — это оценка стоимости недвижимости онлайн. Многие электронные базы данных о продаже жилья имеют такую опцию.

Например, на портале «Индикаторы рынка недвижимости» вы найдете «Калькулятор оценки стоимости квартир». Все, что вам нужно сделать — это внести основные параметры своего объекта.

Калькулятор онлайн оценки учитывает только основные параметры квартиры. Скриншот с IRN.ru

Среди них: расположение дома, транспортная доступность, тип дома, площадь квартиры, количество комнат и другие. Сервис рассчитает стоимость по данным объектов, которые расположены рядом.

Но, используя чисто технический подход, сложно учесть уникальные свойства вашего дома: вид из окон или состояние подъездов. Поэтому более точную оценку можно получить только «ручным способом».

Как самостоятельно рассчитать стоимость квартиры

Проще оценить свою недвижимость, если в вашем доме уже есть в продаже жилье со схожими характеристиками. Можно поговорить с владельцами таких квартир и сравнить несколько вариантов.

Если в вашем доме продаются несколько объектов недвижимости, но они не совпадают по площади с вашей кварирой, сложите и поделите их метражи. Так вы узнаете стоимость одного «квадрата».

После этого умножьте получившийся результат на площадь вашей квартиры. Далее нужно учесть все особенности именно вашего предложения. К примеру, наличие лоджии прибавит к цене 200-300 тыс. рублей.

Оценивая жилье, учитывайте его параметры и уникальные характеристики. Фото: ocenka-men.ru

Бывает и так, что в вашем доме нет квартир, выставленных на продажу. Тогда придется поискать аналог вашей недвижимости. Лучше ориентироваться на тип и серию дома, год его постройки.

Сложнее оценить квартиру в доме индивидуальной постройки. Здесь можно ориентироваться на локацию. Возьмите для сравнения жилье похожей планировки, в доме, расположенном поблизости.

Комната оценить для продажи онлайн калькулятор в спб

Закажите оценку вместе с техническим паспортом по привлекательной цене

8 500 руб.

это динамично развивающаяся оценочная компания, которая оказывает консультационные и оценочные услуги на территории Российской Федерации.

Специалисты нашей компании решают трудные и нестандартные задачи, неукоснительно следуя законом Российской Федерации и опираясь на федеральные стандарты оценки (ФСО). Сотрудниками нашей компании являются опытные оценщики, успешно работающие на рынке оценочных услуг в качестве дипломированных оценщиков более 15 лет, которые постоянно повышают свою квалификацию и имеют разносторонний опыт во всех видах оценочной деятельности.

Независимая оценочная компания «ДЕАЛ-оценка» осуществляет оценочную деятельность в соответствии с нормами Федерального Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».

Мы готовы предложить самый широкий спектр оценочных услуг как физическим, так и юридическим лицам.

Мы гарантируем высокое качество наших услуг и внимательное отношение ко всем нюансам выполняемой работы, а также объективность и независимость тех суждений и выводов, которые мы приводим в отчете о проведенной работе.

это динамично развивающаяся оценочная компания, которая оказывает консультационные и оценочные услуги на территории Российской Федерации.

Специалисты нашей компании решают трудные и нестандартные задачи, неукоснительно следуя законом Российской Федерации и опираясь на федеральные стандарты оценки (ФСО). Сотрудниками нашей компании являются опытные оценщики, успешно работающие на рынке оценочных услуг в качестве дипломированных оценщиков более 15 лет, которые постоянно повышают свою квалификацию и имеют разносторонний опыт во всех видах оценочной деятельности.

Читать еще:  Как растут двойняшки в семье из чебоксар

Независимая оценочная компания «ДЕАЛ-оценка» осуществляет оценочную деятельность в соответствии с нормами Федерального Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».

Мы готовы предложить самый широкий спектр оценочных услуг как физическим, так и юридическим лицам.

Мы гарантируем высокое качество наших услуг и внимательное отношение ко всем нюансам выполняемой работы, а также объективность и независимость тех суждений и выводов, которые мы приводим в отчете о проведенной работе.

Оценка стоимости квартиры онлайн

При проведении операций с недвижимостью важным этапом является оценка квартир. Можно даже смело сказать, что это — один из ключевых этапов, потому что завышенная цена объекта недвижимости в рекламе приведет к напрасным тратам Вашего рекламного бюджета и времени, сведет на нет усилия по продаже квартиры или комнаты.

Есть несколько подходов к оценке стоимости: доходный, затратный, сравнительный и т.п. Не углубляясь в достоинства и недостатки каждого из этих методов, скажем, что наиболее подходящим из них, при нахождении рыночной стоимости неуникального объекта недвижимости будет именно сравнительный.

Сравнительный подход к оценке — это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Обратите внимание! – для нахождения правильной цены нужна не стоимость, по которой объект выставлен в рекламу (в ней содержится вознаграждение агентства, торг, завышенные ожидания продавца), а реальные цены, по которым проходят сделки купли-продажи. Почему? Да потому что некоторые объявления с завышенной стоимостью болтаются в рекламе месяцами и никогда не продаются, а мы – агенты-практики, — всегда при анализе учитываем этот важный фактор для определения точной цен

КОМУ МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬСЯ ОНЛАЙН-ОЦЕНКА СТОИМОСТИ?

  • Вам требуется информация о ценах на жилье в Санкт-Петербурге
  • Решили продать свое жилье и определиться с ценой в рекламу
  • Требуется оценка квартиры для банка (покупка с ипотекой)
  • В отдаленном будущем планируете продажу своей квартиры
  • Хотите понять, не завысили ли Вы цену в рекламе
  • Проверить своего агента, не продешевил ли он со стоимостью
  • Хотите решить финансовые проблемы, продав недвижимость

Существует несколько способов для того, чтобы узнать приблизительную стоимость какой-либо вашей недвижимости.

1. Первый способ: задавать наводящие вопросы соседям, недавно продавшим свою квартиру и родственникам.

Минус этого способа: не забывайте, давно установлено, что отвечая на вопрос «за сколько продал» человек прибавляет 15-20% к реальной цифре, а на вопрос «почём купил» — отнимает те же 15-20%. Таким образом, если Вы не видите договора купли продажи, то скорее всего будете иметь дело с неверными данными. А родственники и вовсе могут быть некомпетентны, тем не менее – ни один из них не промолчит!

2. Второй способ: приобрести соответствующие периодические издания и проштудировать их, или забраться в интернет и сравнивать свою квартиру с имеющимися объявлениями и таким образом, эмпирическим путем прийти к интересующему вас результату.

Интернет полон недостоверной информации, помните об этом! Фейки, несуществующие объекты, Вы можете использовать верную методику, но исходя из ложных исходных данных и результаты получатся никуда не годные. Да и с верными данными трудно понять, какие именно параметры являются для оценки ключевыми, а какие – несущественными.

3. Третий способ: пригласить профессионального оценщика из оценочной компании.

Это не бесплатный способ. И не быстрый. Более того, независимый оценщик не так уж и независим — в моей практике встречаются разные способы воздействия на оценщиков. Самый смешной из них — выставление на время, когда делалась оценка дома 5-6 фейковых объявлений с завышенной ценой в ограниченной локации с целью получить необходимую стоимость объекта в отчете об оценке.

4. Четвертый способ: посмотреть кадастровую стоимость квартиры.

Так как оценка кадастровой стоимости делалась государством на очередном пике цен на недвижимость, ныне, на падающем рынке её результаты неточны и чрезмерно завышены. Большинство сделок в Санкт-Петербурге сейчас проходят ниже кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН. Впрочем и это не всегда так.

5. Однако существует еще один, гораздо более удобный и выгодный способ оценки недвижимости. Оценка квартиры онлайн – это специализированный сервис, предлагаемый на нашем сайте. С его помощью можно быстро узнать реальную рыночную стоимость какой-либо квартиры в Санкт-Петербурге.

Для этого нужно будет указать несколько данных: район, в котором располагается интересующая вас недвижимость, тип здания, основные параметры квартиры, которые могут повлиять на цену данного жилья. Вы можете сделать это в любое удобное для вас время, буквально путем нажатия нескольких кнопок. Подобная оценка квартиры в Санкт-Петербурге снабдит Вас нужными сведениями и сориентирует в обширном мире цен на недвижимость нашего города.

ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ

Наш независимый метод оценки основывается на использовании данных о стоимости объектов жилой недвижимости в городе Санкт-Петербурге и области, имеющихся в свободном доступе. Оценить квартиру онлайн с помощью нашего сервиса очень легко. Достаточно ввести уже упоминавшиеся основные параметры, именно они заметно влияют на стоимость жилья.

Другие менее значимые факторы, такие, как наличие или отсутствие телефона, балкона, высота потолков, покрытие пола, совмещенный или раздельный санузел и остальные подобные параметры оказывают влияние на цену квартиры на уровне 1-2%, поэтому они находятся в пределах погрешности данного метода оценки.

В подавляющем большинстве случаев такая погрешность не превышает 3-5%, это является вполне приемлемым даже в том случае, когда профессиональная оценка производится «живым» специалистом. Подобная погрешность может быть больше, если оценивается дорогое элитное жилье, квартиры в центре города, нетиповые квартиры, квартиры с евроремонтом и другие нестандартные варианты, или небольшие однокомнатные, так как их стоимость может заметно выбиваться из уровня цен, характерных для такого класса жилья.

НАШИ ГАРАНТИИ

Мы с удовольствием дадим вам цифру…

Зачастую это может быть вилка цены…

Не забывайте, что есть факторы, не поддающиеся измерению. Люди покупают не метры, не параметры, хоть и начинают при покупке именно с цифр. Точная цена Вашего объекта относительно ситуации на рынке не может быть названа без выезда специалиста на место. Впрочем для Вас это будет совершенно бесплатно. Заказать выезд специалиста для оценки.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

Можно ли сделать предварительную экспресс оценку объекта недвижимости?

Конечно. Для этого вам необходимо предоставить некоторую информацию по вашему объекту (местоположение, общая площадь, тип объекта, вид права на объект и т.п.) либо, для более точной оценки, прислать документы на объект недвижимости. В течение нескольких часов (в зависимости от объекта возможно и менее часа) мы проанализируем приблизительную стоимость вашего недвижимого имущества.

В чем особенности оценки недвижимости для банков в целях получения кредита?

Независимая оценка объекта недвижимости для банка в целях получения кредита под залог очень специфична, так как у каждого банка существуют свои требования к отчетам об оценке, невыполнение которых приведет к отрицательному решению по вопросу вашего кредита. Мы учтем все эти требования и отчет будет составлен исходя из банка, в котором вы намерены получить кредит.

Какие факторы влияют на стоимость объекта оценки?

Факторы влияющие на стоимость объекта недвижимости:

  • местоположение (чем более благоприятно экологически и относительно транспортной доступности положение объекта, тем выше будет его цена);
  • передаваемые права (право собственности без каких-либо ограничений будет стоить дороже нежели, к примеру, передача права долгосрочной аренды);
  • уторговывание (при совершении сделки купли-продажи возможно снижение цены на торг);
  • общая площадь объекта недвижимости;
  • количество комнат в квартире;
  • состояние отделки квартиры;
  • наличие балкона/лоджии в квартире;
  • инженерные коммуникации объекта недвижимости;
  • категория дома (панельный, кирпичный.монолитный);
  • этаж расположения / этажность дома.

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

Если это экспресс-оценка, то нам потребуются либо только технические характеристики, которые содержатся в технических документах на объект (кадастровый, техпаспорт, форма 7 и т.п.), либо мы поверим Вам на слово. Если же это оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, необходимая для ипотечного кредита, то потребуются следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды и т.п.);
  • Документ описывающий характеристики объекта недвижимости (документы БТИ, кадастровый паспорт, технический паспорт и т.п.).

Если вам сложно или некогда разбираться с формой — вы можете бесплатно оценить свою недвижимость, позвонив по телефонам +7 (905) 212-11-78 или (812) 992-11-57.

Оценка квартиры онлайн калькулятор

Оценка квартиры экспертами ABN-GROUP теперь производится за одни сутки! В день обращения к вам выезжает фотограф, на следующий – вы получаете готовый отчет для предоставления в банк.

Экспресс расчет стоимости квартиры

*данный рассчет является ориентировочным, более точные данные Вы получите только при проведении полной оценки.

Спасибо за обращение! Скоро с Вами свяжется наш менеджер.

Специалисты ABN-GROUP владеют всеми необходимыми компетенциями, которые позволяют провести профессиональную оценку объектов жилой недвижимости, обеспечивая оперативные сроки, необходимый уровень конфиденциальности и доступную стоимость оказываемых услуг. Подробнее

Экспертиза и профессионализм

Наша главная ценность — команда! Штат насчитывает более 200 сотрудников. В нашем коллективе работают только высококлассные специалисты из различных отраслей: оценщики, юристы, аудиторы и финансовые консультанты.

Вы выбираете лучших

ABN-GROUP входит в TOP-10 крупнейших оценочных групп России согласно ExpertRA. Агентство «Юниправекс» присвоило нашей компании наивысший рейтинговый индекс А+++1+++1+++.

Читать еще:  Если пенсионер продает дом то он должен платить налог?

Постоянная поддержка

Сложные проекты требуют максимального погружения, помощи со стороны экспертов, выполнения работ в экстремальные сроки. Наши специалисты открыты для вас 24/7. На всех этапам проекта мы предоставим вам консультационную помощь, поможем собрать комплект документов и выполнить работы в ваших сроках. Мы позаботимся о согласовании и обосновании результатов нашей работы.

Мы работаем для Вас

Обращаясь к профессионалам, вы не переплачиваете за переделку результатов некачественно оказанных услуг. Помимо финансов мы бережно относимся к вашему времени, поэтому взаимодействие с нами полностью перевели в удаленный формат: все документы на оценку можно направить по электронной почте, оплату произвести по безналичному расчету и получить отчет курьером.

Гарантированный результат

Мы сотрудничаем с крупнейшими аудиторами, банками, инвесторами, проверяющими органами, понимаем их требования и методологию. Вы получите отчет, который гарантированно будет согласован любой комиссией, судебной инстанцией, кредитным комитетом, Центральным Банком или другими структурами, принимающими решения.

Мы делаем историю

Мы гордимся именами своих клиентов, а они спокойны за свою репутацию!

Комната оценить для продажи онлайн калькулятор в спб

Отчет оценки включает

Рыночную стоимость квартиры

Максимальную и минимальную стоимость квартиры

Разницу между ценой объявления и ценой фактической сделки

Стоимость похожих квартир

Как работает оценка Циан ?

Вы вводите адрес и параметры квартиры

Мы подбираем объявления и сделки аналогичных квартир

Алгоритмы ИИ вносят поправки к оценке

Формируем отчет рыночной стоимости квартиры

Почему стоит доверять оценке Циан?

Учитываем только аналогичные квартиры

На цену квартиры влияют десятки параметров, в том числе характеристики дома (расположение, год постройки, тип стен и т.д.), характеристики квартиры (этаж, количество комнат, тип ремонта и т.д.) и многое другое. Для оценки выбираем квартиры с максимально похожими параметрами

Высокая точность оценки

Оценка Циан – это не агрегированная информация о цене в объявлениях или цене в договорах купли-продажи. Мы используем алгоритмы искусственного интеллекта со множеством поправочных коэффициентов, что позволяет избежать завышения и занижения цены

База 2,5 млн. объявлений и сделок

У нас одна из самых больших баз объявлений и сделок. Учитываем динамику спроса и предложения и данные о рыночных сделках

Внимание к деталям

Получайте более точную оценку, указав тип ремонта, вид из окон, срочность продажи и другие параметры

Оценка стоимости квартиры в Санкт-петербурге

Сколько стоит моя квартира? Как мне рассчитать стоимость недвижимости?

На стоимость квартиры в Санкт-Петербурге влияют разные факторы — транспортная доступность, адрес, состояние и этажность здания, год постройки дома, ремонт комнат и многое другое. И это обязательно надо учитывать, если Вы хотите знать оценку стоимости квартиры, в которой живете. Профессиональная оценка недвижимости востребована и при операциях покупки — продажи квартир в СПБ. Рынок недвижимости в столице и в Подмосковье развит достаточно хорошо, поэтому этот процесс можно автоматизировать и тем самым облегчить работу как собственнику при расчете стоимости своей недвижимости при ее продаже, так и покупателю.

Что такое рыночная оценка квартиры в Санкт-Петербурге?

Рыночные методики оценки вторичного жилья основаны на том, что сравниваются аналогичные объекты — квартиры и дома — в том же районе. Анализируется цена, по какой они были недавно проданы или выставлены сейчас на продажу. Такой метод расчета стоимости квартир также называют «сравнительным» методом.

Другие методики оценки используются при расчете стоимости коммерческой недвижимости, особенно в ленинградской области — при оценке крупных многофункциональных комплексов, земель, промышленных зданий вместе с участками и т.д.

Когда обязательна экспертная оценка жилой недвижимости?

Грамотная оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

Кто может быстро оценить недвижимость в СПб?

Если Вы хотите узнать, сколько сейчас стоит Ваша квартира, то лучше всего обратиться к профессиональным риэлторам Санкт-Петербурга, работающим в районах города. По роду своих занятий им каждый день приходится делать экспресс-оценку жилой или коммерческой недвижимости для своих клиентов.

Часто ищут

  • Продажа Недвижимости
    • Купить комнату в Санкт-Петербурге
    • Купить квартиру в Санкт-Петербурге
    • Купить квартиру в Ленинградской области
    • Купить дом в Ленинградской области
    • Новостройки Санкт-Петербурга
    • Новостройки Ленинградской области
    • Новостройки Санкт-Петербурга на карте
    • Таунхаусы Ленинградской области
    • Коттеджные поселки
    • Земельные участки Ленинградской области
  • Аренда недвижимости
    • Снять комнату в Санкт-Петербурге
    • Снять квартиру в Санкт-Петербурге
    • Снять квартиру в Ленинградской области
    • Снять дом в Ленинградской области
    • Комнаты на сутки
    • Квартиры посуточно
    • Коттедж на сутки
  • Сотрудничество
    • Частным лицам
    • Риэлторам
    • Агентствам
    • Тарифы
    • Рекламодателям
    • Личный кабинет
    • Компании в недвижимости
    • О компании
  • Контактная информация

    По вопросам размещения рекламы:

    • +7 (495) 662-97-55 в Москве
    • +7 (812) 426-16-94 в Санкт-Петербурге
    • 8 (800) 500-66-84 в регионах

    Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

    Вы можете рассчитать онлайн стоимость квартиры на калькуляторе недвижимости. Оценка стоимости объектов недвижимости.

    Скопировать ссылку на расчёт

    Продайте
    Вашу квартиру
    на нашем сервисе «Реинпорт»

    • О сервисе
    • Условия использованияУсловия использования
    • КонтактыКонтакты
    О сервисе

    Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее. Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России. Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта. В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

    Когда необходима оценка недвижимости?

    Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

    Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!

    В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:

    • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
    • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
    • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

    Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.

    Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

    Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий

    Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

    Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

    О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

    • Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
    • Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
    • Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;
    • Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
    • Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
    • Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
    • Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.
    • Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
    • Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
    • Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;
    • Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
    • Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
    • Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

    Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

    Задумались, сколько стоит ваша квартира?

    Это просто! Узнайте ее рыночную стоимость прямо сейчас

    Простое добавление объявления

    Мы не спросим у вас лишнего, только базовые характеристики вашей квартиры

    Понятная статистика по объявлению

    Всегда будете видеть спрос на ваш объект и сможете отреагировать на него

    Всегда актуальный статус объявления

    Мы будем сообщать вам на почту обо всех изменениях с вашим объявлением и предупредим вас, когда придет время его продлить или откорректировать

    Легкий способ выделиться среди конкурентов

    На случай срочной продажи, у нас есть целый набор опций для привлечения внимания именно к вашему объекту

    Мы хотим сказать спасибо внимательным и высококвалифицированным сотрудникам компании — менеджерам и модераторам, которые готовы в кратчайшие сроки прийти на помощь, объяснить и совместно разрешить возникающие вопросы. Отдельно хотим поблагодарить руководство сайта …

    Дмитрий Николаевич Комков

    Директор, Агентство недвижимости «Авеню»

    Мы высоко ценим совместную работу с вашей компанией и выражаем надежду на продолжение уcпешного сотрудничества на благо наших общих интересов, а также на дальнейшее увеличение достигнутых показателей совместной работы. А также желаем порталу N1.RU продолжать …

    Старцева Юлия Михайловна

    Директор, Агентство недвижимости «Банзай»

    С сайтом N1.RU (НГС) наша организация работает с 2008 года. Хотелось бы отметить, что очень удобный интерфейс, расширенный поиск, посещаемость объявлений отображается, что позволяет своевременно реагировать и корректировать текст и описание подаваемого объявления.

    Уткин Дмитрий Михайлович

    Директор, Агентство недвижимости «Масштаб»

    Оценка объектов недвижимости, приведенная на сайте, не является оценкой рыночной стоимости объекта недвижимости по смыслу, придаваемому оценке Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ от 29.07.1998. Вся информация, размещаемая на сайте, предназначена исключительно для частного использования и не может быть использована для принятия решений, связанных с материальными и иными рисками. Администрация сайта не несет ответственности за возможный ущерб, нанесенный в результате использования представленной на сайте информации. Данные автоматической оценки не могут служить в качестве доказательства в суде или при разрешении споров граждан и хозяйствующих субъектов. Данные оценки объектов недвижимости, размещённые на сайте, предназначены только для консультативного использования частными лицами.

    Ваш браузер устарел

    К сожалению, N1.RU не поддерживает работу в вашем браузере, для продолжения установите один из следующих браузеров:

    » d=»M513.072,976.638c245.236,0,443.9-199.739,443.9-446.028S758.308,84.583,513.31,84.583,69.65,284.322,69.65,530.61C69.175,777.137,268.073,976.638,513.072,976.638Z» style=»fill: url(#radial-gradient-2)»>

    Оценка квартиры в Москве

    С вероятностью 80% в агентстве «Азбука Жилья» уже есть для вас покупатель. Как оценить рыночную стоимость вашей квартиры для продажи? Опытные эксперты проанализируют все параметры квартиры, сравнят их с проданными на прошлой неделе и рассчитают максимальную стоимость вашей недвижимости на сегодня. Для этого у нас есть Калькулятор оценки квартиры онлайн. Воспользуйтесь возможностью оценить текущий спрос и назначить справедливую цену!

    Недвижимость – это объект, имеющий переменную стоимость. Поэтому оценка рыночной стоимости квартиры всегда проводится специалистом, специализирующимся на этом. Для правильной оценки стоимости квартиры, знать метраж, район и удаленность от метро – крайне мало.

    Самостоятельно Вы можете провести первичную оценку стоимости квартиры (по площади и району) с помощью нашего сервиса «Оценка квартиры онлайн».

    Данные по средней удельной цене предложения квартир в Москве для сервиса «Оценка квартиры онлайн» ежемесячно рассчитывает Департамент аналитики и консалтинга компании «Азбука Жилья». Погрешность результата (до 20% стоимости) может быть существенной для принятия решения о покупке или продаже квартиры.

    Чтобы получить полноценную оценку стоимости Вашей квартиры в Москве и Подмосковье оставьте Заявку нашим экспертам, которые оперативно произведут оценку стоимости Вашей квартиры и свяжутся с Вами в удобное для Вас время.

    На цену недвижимости влияет множество факторов, не заметных человеку, не знающему всех нюансов. Для проведения бесплатной оценки своей недвижимости, рекомендуем Вам обратиться в агентство недвижимости «Азбука Жилья» по телефону +7 (495) 739-33-33 .

    Полноценная оценка стоимости квартиры в Москве требует следующих составляющих:

    • местоположение, окружающая инфраструктура, транспорт, экология;
    • постройка, этаж, коммуникации и их состояние;
    • общее состояние квартиры, перепланировки или возможность их осуществления;
    • рыночные цены на текущий момент, сезонность, прогноз актуальности цен на период продажи.

    Также принимаются во внимание все продающиеся на данный момент объекты, то есть широта выбора для покупателя в данном районе или доме, и другие нюансы, которые известны специалистам.

    Для того чтобы выполнить оценку квартиры бесплатно, предлагаем Вам выезд специалиста-эксперта прямо на дом! Заявки принимаются по номеру +7 (495) 739-33-33 .

    Также есть возможность осуществить оценку квартиры в Москве онлайн, но в этом случае следует знать, что результат будет весьма приблизительным.

    Комната оценить для продажи онлайн калькулятор в спб

    Независимая (экспертная) Оценка стоимости квартир Online. Калькулятор определения стоимости квартир на вторичном рынке г. Севастополя

    Моментальная оценка вашей квартиры.

    На 1 июля 2021 года.

    АНАЛИТИЧЕСКАЯ
    КОРПОРАТИВНАЯ ГРУППА

    Заключение по определению стоимости квартиры

    По состоянию на 1 июля 2021 г.

    Исполнитель: Аналитическая корпоративная группа (АКГ)
    Цель: Определение стоимости квартиры.
    Предполагаемое использование: Результат может быть использован только для общих информационных целей и не может рассматриваться в качестве каких-либо рекомендаций по принятию решений.
    Имущественные права: Предполагаемое право собственности.
    Ограничения и обременения права: Не учитывались.
    Содержащиеся в настоящем заключении выводы, основаны на информации, полученной в результате исследования состояния рынка недвижимости на дату определения стоимости и анализе качественных и количественных характеристик объекта исследования.

    Параметры квартиры

    В результате проведенного исследования, на основании полученной информации и общих допущениях, итоговая величина стоимости квартиры составляет:

    Диапазон стоимости квартиры с учетом погрешности составляет:

    Итоговая величина стоимости и диапазон стоимостей квартиры носят вероятностный характер, показывают общий порядок конъюнктуры рынка недвижимости и не могут рассматриваться в качестве каких-либо рекомендаций и доказательств по принятию решений. Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества вам необходимо обратиться к сертифицированным специалистам – оценщикам, которые в соответствии с законодательством РФ определят стоимость вашей недвижимости и выдадут отчет об оценке, который и будет являться итоговым документом для принятия хозяйственных решений.

    Информация и материалы, представленные на портале, могут быть использованы для общих информационных целей и не могут рассматриваться в качестве каких-либо рекомендаций. Мы не несем ответственности в отношении возможных убытков, полученных кому-либо в результате использования этих материалов, в случае обнаружения недостаточности или недостоверности информации. Мнения, прогнозы и выводы, изложенные на портале, основываются на субъективных суждениях авторов.

    Благодарим за возможность оказать Вам услугу.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector