" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие Нужны Документы Для Постановки Участка На Кадастровый Учет

Какие Нужны Документы Для Постановки Участка На Кадастровый Учет

Уважаемые заявители! Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам предлагает Вашему вниманию информацию о способах подачи и составе документов для осуществления кадастрового учета, а также кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости.

Какие документы нужны для кадастрового учета

При обращении заинтересованного лица для государственного учета объекта недвижимости необходимо предоставить заявление об учете и приложить к нему следующие документы:

  1. Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части, изменении его уникальных характеристик).
  2. Технический план (при постановке на учет объектов капитального строительства), а также учете части, изменении уникальных характеристик.
  3. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта.
  4. Копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости.
  5. Копию документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка.
  6. Документ, удостоверяющий личность.

Документы можно подавать лично либо через представителя (по доверенности).
Верность копии представленных документов, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.
В случае представления заявителем документа в подлиннике, соответствующая копия не требуется.
Оригинал документа после его копирования сотрудниками органа его принявшего возвращается заявителю или его представителю при выдаче.
Куда подаются документы
Полномочиями по приему и выдаче документов по результатам осуществления государственного учета на сегодняшний день наделены кадастровые палаты, подведомственные Росреестру.
Подать документы можно:

  1. Лично (в местах приема заявителей в территориальных отделах кадастровой палаты, либо в многофункциональных центрах).

2) Заявление представляется в кадастровую палату или многофункциональный центр независимо от места нахождения объекта недвижимости.
3) Посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
4) Через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru):
— Заходим на официальный сайт по указанной ссылке и переходим во вкладку «Физическим лицам».
— Выбираем «Поставить недвижимость на кадастровый учет.»

— Теперь вы сможете выбрать способ получения государственной услуги — в электронном виде.»
Для формирования заявления в электронном виде потребуется электронно-цифровая подпись (ЭП) заявителя и следующий набор документов:

  1. Для постановки на учет земельного участка — межевой план.
  2. Для постановки на учет объекта капитального строительства — технический план в формате XML, подписанный ЭП.
  3. При подаче заявления представителем – образ документа, подтверждающего полномочия, подписанный ЭП.

Заявление о постановке на учет объектов вправе подать собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в этой связи за первичным учетом удобно обращаться через портал государственных услуг.
Кто имеет право обратиться с заявлением о внесении изменений объектов недвижимости
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), обращаться могут лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Временный статус объекта
Поставленный на учет объект недвижимости имеет временный статус до момента его государственной регистрации права или аренды, если это земельный участок.
Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) «Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 1 марта 2022 года».
По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости.
Исключением являются объекты, в которых право возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации такого права.
Сроки проведения кадастрового учета объекта
Постановка на учет, учет изменений, учет части, снятие с учета осуществляется 5 рабочих дней, при межведомственном информационном взаимодействии – 15 дней.
Так как, кроме кадастровой палаты прием документов по всем направлениям ведут многофункциональные центры (далее — МФЦ), срок кадастровых процедур исчисляется со дня передачи МФЦ соответствующих заявлений в орган регистрации права.
Срок передачи не может превышать 2 дня, в рамках соглашений между палатами и МФЦ.
Если вы обращаетесь в МФЦ по вопросам постановки на кадастровый учет, то на учет объекта дается не более 7 дней.
Это самый минимальный срок, предусмотренный Регламентом.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет я разделила на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате).

  1. Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
    • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
      • договор бессрочного пользования;
      • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
      • договор аренды земельного участка;
      • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
      • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка. Земельный комитет составит договор купли-продажи и выдаст квитанцию. Расчет выкупной стоимости определяет Земельная комиссия. После оплаты квитанции и поступления денежных средств на счет земельного комитета, Вы можете подписать акт приема-передачи и договор купли-продажи. После подписания получаете их на руки.

  • договор дарения;
  • договор по наследству или завещанию.
  • Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

    Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.

    Письменное согласие от арендаторов, собственников и пользователей земли пишется в самой Кадастровой палате при обращении на постановку на кадастровый учет.

  • Геодезический план. Данный план необходимо заказать геодезической компании, имеющий лицензию. Если не знаете в какую именно обратиться, напиши об этом юрист консультанту в окошко справа внизу экрана — дадим контакты.
  • Межевой план с CD диском, который выдает геодезическая компания. Для получения этого плана необходимо провести межевания земельного участка. По ссылке https://prozhivem.com//zemlya/mezhevanie/kak-provoditsja написан порядок проведения межевания.
  • Письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства, если есть несовершеннолетние собственники. Оно дается через 10 рабочих дней после обращения.
  • Нотариально заверенная доверенность от каждого совершеннолетнего собственника или пользователя земли, если постановкой будет заниматься доверенное лицо.
  • Другие статьи

    Если в документах не обнаруживается ошибок или расхождений, в кадастр вносится описание участка, а также ему присваивается новый кадастровый номер. Вся процедура занимает не более 20 дней. Но если же ошибки имеются, то срок постановки может занять до 3-6 месяцев в зависимости от ситуации.

  • В назначенный день забрать поданные ранее документы. Также сотрудник выдаст выписку из ЕГРН на земельный участок. При себе иметь паспорта и расписки.
  • Зарегистрировать участок в УФРС.

    После этого необходимо зарегистрировать участок в УФРС, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ, если за 2 года владелец не зарегистрирует землю в свою собственность, то участок будет исключен из реестра.

    1. Нужно обратиться в УФРС (Регистрационную палату), где каждый собственник заполняет выданное заявление по установленным образцам. К заявлениям приложить документы:
      • паспорт каждого собственника земельного участка. Если обращается представитель, то нотариальная доверенность и паспорт доверенного лица;
      • договор основания;
      • межевой план.
    2. Оплатите госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – цена от 200 р (в каждом случае цена разная). Обычно госпошлину можно оплатить в кассе самой Регистрационной Палаты.
    3. Далее регистратор проверит поданные документы, назначит день окончании регистрации и выдает расписку о полученных от Вас документов.

    Срок получения от 14 дней после обращения, но бывают задержки. Также Вы всегда можете позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день.

  • В назначенный день заберите поданные ранее документы. Каждый собственник должен забрать свои документы. Ну или нотариально доверенное на это лицо.
  • Другие статьи

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Постановка земельного участка на кадастровый учет в Москве и МО

    Услуги по постановке земельного участка на кадастровый учет. Работаем профессионально и быстро, с выездом в МО, заключением официального договора. Закажите услугу по телефону: +7 (495) 409-52-98.

    Как происходит постановка земельного участка на кадастровый учет

    Постановка земельного участка на кадастровый учет в специализированной инстанции выполняется согласно кадастровому законодательству, действующему в стране. Подобные мероприятия требуется выполнять затем, чтобы лица, представляющие Кадастровую палату, имели возможность удерживать контроль над изменениями площади и установленными границами земельных наделов, а также наличием на них каких-либо построек или же обременений. Вся информация перечисляется в кадастровом паспорте. Когда собственник получает данный документ, это значит, что его имущество проходит постановку на кадастровом учете. Без этой бумаги просто невозможно производить разнообразные сделки, касающиеся недвижимости.

    Сотрудники, входящие в штат нашей компании, способны оказать квалифицированную помощь при постановке земельного участка на кадастровый учет. К нам нередко обращаются клиенты, которые стремятся решить проблему в как можно меньшие сроки.

    Что входит в состав услуги?

    На сегодняшний день постановка земельного участка на кадастровый учет включает в себя следующие процедуры:

    • Сбор деловых бумаг. Компетентные сотрудники производят сбор и последующий анализ документов, которые были предоставлены заказчиком.
    • Выполнение межевых мероприятий, во время которых кадастровый инженер производит межевые работы на выделенном земельном участке.
    • Формирование межевого проекта. Это требует согласование границ участка, чем и занимаются наши специалисты.
    • Передача готового межевого проекта в уполномоченную инстанцию для последующего рассмотрения. В данном случае речь идет о Кадастровой палате Росреестра, куда отправляются документы.
    • Сопровождение документов. Специалисты, трудящиеся в нашей фирме, следят, на какой стадии в данный момент времени находится процесс постановки земельного участка на учет.
    • Формирование кадастрового паспорта на объект. Сотрудники получают документ в Кадастровой палате, а после выдают его клиенту.

    Какие документы нужны?

    Для того чтобы специалисты могли выполнить свои обязательства, им нужны следующие документы:

    • Правоустанавливающие бумаги.
    • Межевой проект.
    • Доверенность.

    Какова цена за предоставленную услугу?

    Стоимость зависит от пожеланий клиента на счет времени, за которое нужно выполнить все мероприятия, а также от того, насколько верно была оформлена техническая документация. Ошибки весьма вероятны, особенно, если работы проводились не в нашей фирме, а у сторонних специалистов. Срок, который нужен сотрудникам для постановки земельного участка на учет, оговаривается в индивидуальном порядке.

    Как поставить на кадастровый учет земельный участок в 2021 году

    С вступлением в силу изменений в законодательство, касающихся государственной регистрации недвижимости, эта процедура стала для граждан значительно проще. Постановка на кадастровый учет теперь может происходить одновременно с регистрацией права. Чтобы произвести юридические действия с участком земли, его владелец должен иметь документы, подтверждающие, что он учтен в Росреестре.

    С 2017 года все данные об имуществе, его характеристики и данные о владельцах хранятся в Едином государственном реестре недвижимости. Это новый инструмент на основе информации, заведенной ранее в базы государственного кадастра. Все данные хранятся в электронных базах данных, и получить их можно по заявлению, как в электронном виде, так и в печатном. При этом приняты все необходимые меры по защите персональных сведений от возможных мошеннических действий.

    Результатом постановки на учет будет присвоение участку уникального кадастрового номера – это сочетание цифр, дающее возможность идентифицировать земельный надел, найти его на публичной кадастровой карте.

    Вы можете обратиться в Росреестр, чтобы поставить на учет:

    • ранее полученный участок земли, но еще не оформленный в собственность, по договору аренды, бессрочного пользования, и при пожизненном наследуемом владении;
    • вновь созданный участок, который ранее не был учтен в Реестре недвижимых объектов;
    • наделы, выделенные из существующих, или образованные в результате объединения нескольких.

    Вносимые изменения в существующие участки, связанные с изменением границ, размеров и т.д., также должны отражаться в ЕГРН. Это значит, что владелец обязательно должен обратиться в Росреестр с документами о произведенных изменениях. Они пройдут регистрацию и отразятся в кадастровом учете.

    В случае выделения из одного надела нескольких меньшей площади, а также при объединении нескольких в один, их кадастровый учет также обязателен. Вновь образованные участки путем разделения или слияния получат свои уникальные номера.

    Читать еще:  Как ответить на вопрос имущественное положения семьи призовникаматериальное положения

    Порядок постановки

    Все стадии постановки на учет участка земли можно разделить на три этапа:

    1. Подготовка и сбор всех необходимых документов,
    2. Предоставление их в орган регистрации лично, через МФЦ или онлайн,
    3. Присвоение кадастрового номера и отражение информации в ЕГРН.

    Где можно поставить на кадастровый учет земельный участок

    Новые положения Земельного кодекса позволяют зарегистрировать участок в любом регионе России. Это значит, что местонахождение надела не имеет значения. Например, участок в Нижегородской области можно зарегистрировать, находясь в Москве.

    Способы представления документов для кадастрового учета позволяют гражданину выбор, который будет максимально ему удобен.

    В офисе Росреестра

    При этом гражданин должен явиться лично или через представителя, уполномоченного на выполнение таких действий, с заверенной нотариально доверенностью. Требуемые документы передаются специалисту регистрирующего органа по расписке. На процедуру рассмотрения документов и постановки на учет отводится примерно пять дней.

    Через ближайший МФЦ

    Обращение таким способом аналогично первому, только обработка документов займет дополнительно еще 2 дня. Это связано с тем, что специалисты МФЦ принимают документы и передают их в Росреестр, а затем получают от них ответ.

    Онлайн через интернет

    Многим удобен именно этот способ постановки земли на учет, который не требует выхода из дома и нахождения в очередях. На этом мы остановимся чуть подробнее.

    Перейдя на главную страницу официального сайта Rosreestr.ru, проследуйте в тот раздел, который относится к вам: Физическим лицам или Юридическим лицам.

    Среди электронных сервисов в правой колонке будет «Государственный кадастровый учет».

    Также можно воспользоваться коротким путем перейдя на главную страницу сайта, прокрутив страницу до «Электронные услуги и сервисы» и выбрать из списка нужный сервис или перейдя по ссылке.

    С помощью этого сервиса вы также сможете сообщить обо всех изменениях, которые произошли с участком, а также в случае смены адреса правообладателя, исправить кадастровые или технические ошибки.

    Чтобы подать документы на государственный кадастровый учет, вам потребуется усиленная квалифицированная электронную подпись, которую можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список таких центров размещен на портале Росреестра — здесь.

    Для подачи данных для постановки на кадастровый учет следует ознакомиться с перечнем документов и заполнить электронную форму. Поля, отмеченные звездочкой, являются обязательными для заполнения.

    Шаг 1. Выберите вид объекта недвижимости, регион, где он расположен, основание для возникновения права в соответствии с законодательством. Затем выберите форму предоставления и способ получения кадастрового паспорта.

    Документ по итогам оказания услуги вы можете получить на указанный электронный адрес или в бумажном виде в офисе Росреестра. Внизу страницы введите кодовые символы и перейдите к заполнению сведений о заявителе.

    Шаг 2. Заполните данные о заявителе или его представителе во все необходимые поля. Подтвердите свое согласие на передачу персональных данных путем проставления отметки в поле напротив текста согласия. Перейдите к странице прилагаемых документов.

    Шаг 3. Ознакомьтесь с требованиями к документам и прикрепите их с помощью кнопки «Добавить».

    Шаг 4. Проверьте правильность заполнения формы и подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью.

    Убедитесь, что ваша заявка принята, запомните ее номер. По нему вы сможете отслеживать статус заявки — здесь.

    Документы

    Чтобы участок поставить на ГКУ, потребуется представить следующие документы:

    • удостоверение личности владельца или представителя (с доверенностью, заверенной нотариусом;
    • если обращение от юридического лица, то соответствующую доверенность на возможность его представлять;
    • документы, подтверждающие законные права на участок (к примеру, договор сделки);
    • межевой план, составленный кадастровым инженером.

    В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Например, разрешение от органов опеки и попечительства, если собственниками являются несовершеннолетние дети.

    Сроки

    Заявления о ГКУ должны рассматриваться в пятидневный срок. Эта норма установлена Федеральным законом 218-ФЗ. Однако, при обращении через МФЦ срок может быть увеличен на 2 рабочих дня.

    Если одновременно с постановкой на кадастровый учет осуществляется регистрация права на землю, то срок становится больше и составляет 10 рабочих дней при обращении через Росреестр или 12 дней при обращении в МФЦ.

    Если регистрация проходит по судебному решению, то информация вносится в базы за пять дней, а при аресте земли – в три дня.

    Госпошлина

    Услуга по постановке участка земли на ГКУ является бесплатной, она не облагается государственной пошлиной. Если же одновременно с ней осуществляется регистрация имущественного права гражданина на землю, то ему придется оплатить 2000 рублей.

    Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков

    Уточним термин «ранее учтенные земельные участки». К ним относятся землевладения, поставленные на учет до марта 2008 года или до момента вступления в силу нового закона. По этим землям кадастровый учет не проводили.

    Это значит, что в ГКН не зафиксированы границы участка и не проведена процедура межевания. Поэтому потребуется сначала провести работы по межеванию земельного участка, а затем обратиться в орган Росреестра для внесения изменений в ЕГРН.

    Видео: Как поставить земельный участок на кадастровый учет

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

    Постановка участка на кадастровый учет

    С 2018 года нельзя продать или подарить земельный участок без регистрации в кадастре земли, даже если зарегистрировано право собственности на него. Даем инструкцию, как поставить земельный участок на кадастровый учет – порядок действий, выбор специалиста, цена вопроса и необходимые документы.

    Как поставить земельный участок на кадастровый учет – план действий

    1. Заключить договор с кадастровым инженером или кадастровым бюро. Обязательно предварительно обсудить смету. В договоре должны быть зафиксированы:
    • смета,
    • сроки,
    • объем работ.
    1. Сбор необходимых документов о земельном участке. Важно до заключения договора договориться, кто за какие документы будет отвечать. Обычно владелец участка предоставляет документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН, судебные решения, акты местной администрации). Остальные материалы собирает специалист.
    2. Инженер делает геодезическую съемку земельного участка на местности, определяет координаты и готовит чертежи.
    3. Схема расположения земельного участка согласовывается с владельцами прилегающих участков.
    4. Кадастровый специалист готовит межевой план, который будет использован при кадастровом учете земельного участка. Если на земле построен дом, то для его последующей постановки на учет сразу составляется также технический план участка.
    5. Владелец или его доверенное лицо подает пакет документов на государственную регистрацию. Постановка земельного участка на кадастровый учет не облагается госпошлиной, в отличие от регистрации прав на объект.
    6. После истечения установленного срока регистрации (до 12 дней) владелец получает выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписка будет содержать сведения о постановке на кадастровый учет, включая план земельного участка. Кроме того, сам участок земли спустя месяц-два появляется на публичной кадастровой карте Росреестра с очерченными границами. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года.

    Как выбрать специалиста для постановки земельного участка на кадастровый учет

    Подготовка документов для оформления земельного участка – довольно затратная процедура, стоимость зависит от региона и сложности работы. Цена начинается от 10-15 тысяч рублей и стремится к ста тысячам. Владелец земельного участка не имеет права самостоятельно выполнить необходимые работы и вынужден обращаться в специализированные организации или к сертифицированным специалистам.

    При выборе инженера или специализированного бюро нужно ориентироваться в первую очередь на наличие необходимой квалификации и допусков, а уже потом обсуждать стоимость услуг. Ошибка кадастрового инженера может дорого обойтись владельцу участка.

    Специалист должен сдать квалификационный экзамен, иметь членство в СРО и, желательно, профессиональный стаж. Проверить кадастрового инженера можно бесплатно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».

    Какие документы нужны для постановки участка на кадастровый учет

    Полный пакет необходимых документов зависит от конкретной ситуации, а основной список выглядит так:

    1. Заявление о постановке участка на кадастровый учет.
    2. Межевой план (подается в виде электронного документа, заверенного усиленной ЭЦП кадастрового инженера).
    3. Решение суда по земельному спору (если спорили с соседями о границах).
    4. Акт согласования границ (при необходимости).

    Где взять документы для постановки участка на кадастровый учет

    Любой процесс подготовки пакета документов на землю начинается с получения актуальной выписки из ЕГРН, в которой указаны сведения об основных параметрах и принадлежности участка, которые содержатся в базах Росреестра.

    Официальные выписки из ЕГРН, заверенные электронно-цифровой подписью, предоставляет онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Такие выписки принимает любое учреждение, в том числе Росреестр, банки и суды. Документ можно распечатать или использовать в электронном виде.

    Нередко по земельным участкам, приобретенным несколько лет назад, владелец или наследник не могут найти документ-основание получения прав на землю. С помощью выписки из ЕГРН можно уточнить, по какому основанию была эта земля получена, и найти его или запросить дубликат.

    Межевой план готовит кадастровый инженер, предоставлять его нужно в электронном виде.

    Поставили участок на кадастровый учет – что дальше?

    Сейчас регистрация в кадастре земли и регистрация права на участок происходят одновременно.

    После получения выписки из ЕГРН о завершении госрегистрации кадастровых изменений можно производить любые действия с земельным участком – продать, подарить, передать по наследству и так далее.

    В дальнейшем любые изменения технических характеристик участка земли также потребуется регистрировать в кадастре:

    • изменение границ или площади;
    • разделение или объединение участков;
    • возведение или снос строений, а также изменение их площади;
    • изменение категории земель и прочее.

    Для подготовки документов снова придется привлекать кадастрового инженера, который подготовит новый кадастровый план (а если понадобится, то и технический план) с учетом изменившихся характеристик объекта.

    Как подать документы

    Процессы по постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности сейчас сосредоточены в руках Росреестра. Поэтому пройти сразу обе процедуры можно в одном органе – это удобно.

    Еще более приятно то, что есть несколько вариантов взаимодействия с Росреестром, совершенно не обязательно даже лично посещать это учреждение. Если готовы все нужные документы, то поставить земельный участок на кадастровый учет можно:

    • лично – для этого нужно подать комплект бумажных документов непосредственно в Росреестр либо через МФЦ или центр «Мои документы»;
    • почтой – отправить пакет документов в Росреестр заказным письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения;
    • через Интернет – переслать электронные документы через портал «Госуслуги» или сразу отправить в Росреестр. Для этого потребуется усиленная квалифицированная ЭЦП.

    Документы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет

    Под кадастровым учетом понимается комплекс процедур по постановке и изменению сведений об объектах недвижимости, которые отображаются в единой информационной базе (так называемом госкадастре недвижимости).

    Без постановки земельного участка на кадастровый учет собственники не могут сегодня полноценно распоряжаться своей недвижимостью, а именно сдавать ее в аренду, продавать, передавать по наследству или дарить.

    Такая обязанность по узакониванию участков земли появилась у землевладельцев с 2008 года, когда было принято законодательство о кадастровом учете.

    Законодательство содержит перечень оснований при которых земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет. Это, например, впервые образованные границы участка, которые не были ранее учтены; искусственно созданные границы. Участок может быть искусственно создан при условии выдела его из пределов другого, при разделении на два и более (каждый новый нужно поставить на учет); при преобразовании участка земли.

    Запрет в части постановки участка на учет действует в отношении земель, изъятых из оборота (например, для нужд Минобороны, из Лесного и Водного фондов).

    Документы

    Процедура постановки земельного надела на кадастровый учет предполагает сбор необходимых документов собственником и подачу их в отделение Росреестра. Это очень важный этап в процедуре узаконивания прав на участок земли.

    Если комплект представленных сведений будет неполным в постановке земли на кадастровый учет могут отказать.

    Перечень запрашиваемой документации во многом зависит от специфики конкретной ситуации.

    Постановка участка на кадастровый учет осуществляется на основании заявления землевладельца или землепользователя.

    Заявление на ГКУ имеет строго установленную форму, утвержденную в Приказе Минэкономразвития от октября 2016 года. В Росреестр подается единое заявление в части постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности.

    Полная информация про налог при сдаче квартиры в аренду в нашей статье.

    Ищите выгодную программу ипотеки для себя? Интересный вариант вы найдете в этом материале.

    В нем необходимо прописать следующие сведения:

    • наименование территориального органа Росреестра;
    • желаемое действие: постановка на учет/регистрация прав/одновременно.

    Вид объекта недвижимости:

    • земельный участок;
    • характеристика земельного участка: кадастровый номер, назначение, адрес;
    • какие действия необходимо предпринять в части кадастрового учета: поставить участок на учет, снять с учета, внести изменения;
    • сведения о физическом или юридическом лице-правообладателе (ФИО, паспортные данные, СНИЛС, дата и место рождения, реквизиты юрлица и пр.);
    • способ подачи заявления: лично собственником или его представителем (в последнем случае заполняются сведения по заявителю);
    • при необходимости собственник заявляет о своем желании получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает постановку участка на кадастровый учет;
    • способ получения документов;
    • перечисляются прилагаемые к заявлению;документы;
    • способ получения расписки;
    • согласие правообладателя на обработку персональных данных.

    Документы в Росреестр могут быть поданы непосредственно в регистрационном центре, через МФЦ, отправлены почтой РФ, в электронном виде или переданы в ходе выездного визита специалиста Росреестра.

    Сама процедура постановки земельного участка на учет в Росреестре бесплатная. Но при необходимости получения выписки из ЕГРН собственнику потребуется оплатить госпошлину за данный документ и приложить квитанцию к остальным сведениям.

    Читать еще:  В Какое Время Нельзя Шуметь В Многоквартирном Доме Закон

    Постановка земельного участка на кадастровый учет

    Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка – это процедура описания регистрируемого объекта с указанием его размеров, границ и других основных характеристик. Она позволяет государственным органам вести контроль за выделяемыми территориями, а также производить регистрацию их передачи, продажи и совершения других сделок.

    Компания «Городское Кадастровое Бюро» предлагает заказать услуги по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка в Москве или Московской области. Мы выполняем данную процедуру в короткие сроки, по оптимальным ценам и, что самое главное – с гарантией отсутствия каких-либо ошибок. Последнее обусловлено наиболее важным преимуществом нашей компании – наличием в штате специалистов с большим опытом работы в ГБУ МосгорБТИ, Ростехинвентаризации и других государственных структурах. Это позволяет нам максимально корректно оформлять документы и разрешать проблемные и спорные ситуации в пользу наших клиентов.

    Когда и для чего требуется услуга?

    Процедура постановки земельного надела на кадастровый учет регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 №221-ФЗ. Она требуется владельцу(ам) участка при:

    • регистрации права собственности на него;
    • совершении продажи или других сделок;
    • использовании участка в качестве залога при получении кредита;
    • участии в судебных разбирательствах, где в качестве предмета спора выступает участок полностью или частично;
    • получении компенсации (в том случае, если территория отчуждается в пользу государства).

    Цены и сроки постановки участка на кадастровый учет

    Тип объекта недвижимого имуществаНаименование услугиПлощадь, кв.м.; протяжённость, м.Стоимость, руб.*Срок выполнения**
    Земельный участокПодготовка межевого плана для уточнения или перераспределения земельного участкаОт 600 до 100018 00010 дней
    От 1000 до 200023 000
    От 2000 до 300028 500
    От 3000 до 400033 200
    От 4000 до 500039 800
    Более 5000Расчётная
    Подготовка межевого плана для раздела или объединения земельных участковОт 15 00010 дней

    Стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка и сроки выполнения данной процедуры зависят от:

    • его местоположения. Стоимость выполнения геодезических работ на сильно удаленной или труднодоступной территории может быть выше, чем на расположенной в черте города;
    • необходимости проведения межевания. В том случае, если границы участка уже определены, цена работы наших инженеров будет ниже, чем при необходимости выполнения съемки местности;
    • наличия требуемых документов. Если некоторые из них отсутствуют, то их подготовка специалистами Бюро также отразится на конечной стоимости и времени регистрации участка.

    Образец межевого плана

    Необходимые документы

    Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка потребуются: паспорт гражданина РФ (лица-заявителя), подтверждающие право на данную территорию документы, межевой план и соответствующее заявление.

    В некоторых случаях (например, если земля ранее уже ставилась на учет) пакет документов может немного отличаться. Уточнить его состав вы можете у нашего специалиста перед началом сотрудничества.

    Этапы постановки участка на кадастровый учет

    Вся процедура постановки на кадастровый учет не выделявшегося ранее земельного участка выглядит следующим образом:

    • получение клиентом первичной консультации с уточнением задач, сроков, стоимости и других важных деталей;
    • сбор и обработка документов (в том числе их проверка на отсутствие ошибок);
    • выезд геодезистов на территорию и проведение межевания (без него поставить землю на кадастровый учет не получится согласно действующему ФЗ);
    • подготовка документов и их подача в Росреестр с последующим занесением участка в ЕГРН и предоставлением заказчику выписки из него.

    Особенности постановки на кадастровый учет искусственно созданного участка h3

    Выделение границ искусственно созданных земельных участков выполняется по факту их отсыпки / намывки на территории водных объектов, для чего необходимо наличие соответствующего разрешения. Копия последнего предоставляется вместе с основным пакетом документов при проведении регистрации.

    Результаты нашей работы

    После окончания процедуры по постановке земельной территории на учет заказчик получает выписку из ЕГРН, в которой указываются присвоенный кадастровый номер, категории выделенных земель, разрешенные типы использования, сведения о фактическом использовании, площадь, информация о правах, кадастровая стоимость (в том числе удельная), а также план или схема самого участка.

    Приостановка кадастрового учета земли

    В некоторых случаях кадастровый учет участка может быть приостановлен по ряду причин, в числе которых:

    • поступление возражений от собственников участка, из которого производится выделение отдельных долей (если дело касается территорий сельскохозяйственного назначения, согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ);
    • нарушение установленных законных порядков согласования границ участков;
    • отсутствие проезда (прохода) к вновь образуемой территории (в том числе при предоставлении права сервитута);
    • изменение реальных границ выделенного участка, за исключением случаев их уточнения;
    • истечение срока действия ранее утвержденного плана или схемы территории (в том случае, если постановка на учет выполняется в соответствии с этим планом или схемой, согласно №218-ФЗ);
    • превышение площади земельного участка после уточнения его границ относительно ранее заявленной площади.

    Отказ в осуществлении кадастрового учета участка

    В некоторых случаях в постановке участка на учет может быть отказано. Причинами могут стать:

    • обращение в государственные органы лица, не имеющего на это права;
    • предоставление неполного комплекта документов либо несоответствие их формы или содержания установленным в № 218-ФЗ требованиям;
    • подписание предоставленных документов лицами, не имеющими на это права;
    • нарушение государственного запрета на разделение объекта или выделение из него доли, влекущих за собой образование выделяемого участка;
    • предоставление заявления о постановке на кадастровый учет территории, регистрация которой как объекта недвижимости невозможна;
    • наличие противоречий между предоставляемыми сведениями об участке и данными, занесенными в ЕГРН (если его регистрация уже производилась ранее).

    Как заказать услуги в Москве и области

    Чтобы получить бесплатную консультацию по вопросам регистрации земельного участка, а также заказать его постановку на кадастровый учет, оставьте свою заявку на сайте либо свяжитесь с нами по телефону 8 (499) 34-793-34. Стоит отметить, что обращаясь за помощью в «Городское Кадастровое Бюро», вы получаете важные преимущества:

    Надежность. Специалисты компании тщательно проверяют все документы и при необходимости вносят в них соответствующие исправления. Это сокращает риск возможных задержек и отказов при оформлении к минимуму.

    Выполнение работ под ключ. Вам не потребуется самостоятельно ходить по инстанциям или решать возникающие при постановке участка на кадастровый учет проблемы. Потребуется лишь предоставить имеющиеся на руках документы и выполнить оплату.

    Наличие необходимого оборудования. Поскольку внесение участка в ЕГРН без проведения межевания невозможно, то выполнение данной процедуры с применением наших собственных приборов не только позволяет сэкономить время, но и делает стоимость геодезической съемки ниже, чем у других фирм, использующих арендованное оборудование.

    Зачем нужна и как совершается постановка на кадастровый учет земельного участка?

    Чтобы контролировать распределение и эксплуатацию земли, а также регулировать налогообложение, государством была разработана единая кадастровая база, в которой отображаются данные обо всех участках и их владельцах. Кадастровый учет земельных участков является обязательным условием для последующего распоряжения земли. Как совершается постановка, какие документы для этого нужны и в каких условиях субъект может получить отказ – мы рассмотрим далее.

    Все о кадастровом учете

    Постановка на кадастровый учет земли – это процедура, во время которой совершается внесение информации о земельном участке, с помощью которой можно было бы идентифицировать ее, а также данные о владельце участка.

    В результате этого процесса, земле присваивается уникальный кадастровый номер, с помощью которого можно найти участок на публичной кадастровой карте и получить о земле актуальную информацию в соответствующем государственном органе.

    Регулируется этот процесс следующими нормативными документами:

    • статья 131 ГК РФ – основные положения, связанные с государственной регистрацией недвижимости;
    • ФЗ №58 – описание понятий, связанных с недвижимым имуществом;
    • ФЗ №122 – порядок регистрации и условия, на основании которых происходит внесение информации в базу.

    Постановка на учет является обязательным условием для частных собственников земельных наделов.

    Зачем нужен?

    Государством была разработана система регистрации земельных участков с целью:

    • контроля распределения земельного фонда;
    • налогообложения собственников земельных участков;
    • межевания земли.

    Что же касается владельцев, то для них постановка на кадастровый учет земельного участка нужна чтобы:

    • иметь документы, подтверждающие право на участок;
    • полноправно распоряжаться землей;
    • совершить отчуждение участка третьему лицу.

    Наличие индивидуального номера и точных границ земельного участка – это гарантия того, что права владельца будут защищены.

    Кто может поставить землю на учет?

    Постановка на кадастровый учёт земельного участка может быть осуществлена:

    • собственником земли;
    • арендатором (только в том случае, если сделка была заключена на срок не меньше 5 лет);
    • пользователем земли (в случае подписания договор о бессрочном пользовании);
    • субъектом, заинтересованным во внесении данных в единую базу (администрация города, муниципальная служба, государственные учреждения).

    Главное условие, наличие документов, подтверждающих право на совершение данной процедуры. К примеру, правоустанавливающего договора или документа о приватизации земли, полученной в бессрочное пользование.

    Как регистрируется разделение и объединение участков?

    Повторная постановка на кадастровый учет земельного участка совершается также при расширении участка или отчуждении его части.

    В данном случае необходимо будет:

    • повторно совершить межевание;
    • оформит кадастровую документацию;
    • внести новые данные в общую базу реестра.

    При разделении земли на каждый участок будет подготовлена отдельная кадастровая документация и оформлен индивидуальный номер. В результате постановки, оба земельных надела будут фигурировать, как два отдельных объекта.

    При расширении территории, как правило, кадастровый номер остается прежним, но меняется топографическое изображение и характеристики участка.

    В каком случае могут отказать?

    Постановка земельного участка на кадастровый учет будет приостановленной в следующих случаях:

    1. Неполный пакет документов. Если в переданном пакете бумаг будет недоставать определенных бумаг, сотрудник госслужбы временно приостанавливает регистрацию участка. Если в течение 30 дней недочет не будет устранен, субъекту вручается отказ в постановке на учет.
    2. Неправильно заполнена техническая документация. В данном случае владелец должен подать заявление в кадастр с прошением исправить ошибку в документе. Длительность данной процедуры зависит от того, какие именно данные были внесены неправильно.
    3. Наложение границ. Если в результате межевания земельного участка происходит наложение границ двух соседних участков, кадастровый инженер должен повторно провести геодезические работы и замеры, а также согласовать границы с владельцем соседнего участка.

    После того, как проблема будет устранена, сотрудник МФЦ или ГКН продолжит постановку на учет.

    Как поставить дом и землю на кадастровый учет. Инструкция

    В России права на недвижимость подлежат госрегистрации. Право распоряжаться имуществом, проводить сделки с ним и другие юридические действия у собственников возникают после его госрегистрации. При этом объект недвижимого имущества должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости и описание объекта должно соответствовать его описанию в правоустанавливающем документе.

    Рассказываем, в каких случаях требуется кадастровый учет недвижимости и как его провести.

    Какими законами регулируется

    В России существуют два закона, на основании которых осуществляются кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость. Это Закон о кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ. При кадастровом учете сведения об объектах вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а госрегистрация прав и обременений вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    Кадастровый учет недвижимости

    Внесение сведений в ЕГРН о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость, отмечают в Росреестре. Ставить недвижимость на учет должен собственник независимо от его гражданства. Если владелец несовершеннолетний (до 14 лет), то за него это должны сделать родители или усыновитель, опекун. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения.

    В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет

    На кадастровый учет необходимо ставить недвижимое имущество в нескольких случаях:

    • если существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания или сооружения на земельном участке в собственности;
    • если снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

    Чаще всего кадастровый учет объектов недвижимости проводится одновременно с регистрацией прав. Это потребуется, если объект недвижимости:

    • был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
    • был снесен, при этом раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН.

    Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

    Наталья Тарасова, адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД:

    — Земельный участок всегда стоит ставить на кадастровый учет, причем с определением границ, так как это гарантия того, что границы не будут нарушены, например соседями. Важно понимать реальные параметры участка, чтобы реагировать на какие-то изменения. Так, если площадь участка стала больше, дополнительные метры нужно будет узаконивать. Дом также стоит поставить на кадастровый учет, так как это исключает претензии со стороны налоговых органов и позволяет оценить параметры объекта. Постановка на кадастровый учет как дома, так и участка понадобится и при продаже, так как покупатели предпочтут полностью оформленные объекты.

    Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете

    Чтобы проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

    • адрес объекта недвижимости;
    • условный номер или номер права из ЕГРН.

    Документы для кадастрового учета

    Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

    Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.

    Для начала нужно составить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. (ссылка на форму заявления)

    Документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете:

    • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
    • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
    • иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

    Сформировать перечень документов, необходимых для конкретного случая заявителя, поможет сервис Росреестра.

    Подать заявление и документы можно любым удобным способом: через сайт Росреестра, центры госуслуг «Мои документы», по почте или курьером.

    Сколько стоит поставить недвижимость на кадастровый учет

    Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

    Согласно в ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица — 22 тыс. руб.

    Сроки предоставления услуги

    Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от пяти до 12 рабочих дней.

    Чем подтверждается кадастровый учет

    Кадастровые паспорта объектов недвижимости перестали выдавать с 2017 года. Теперь после постановки на учет собственнику предоставят выписку из ЕГРН, подписанную квалифицированной электронной подписью. Документ отправляют на e-mail, его также можно получить в бумажном виде по почте или в центре «Мои документы». Способ получения документа указывается при подаче заявления на кадастровый учет.

    Инструкция: ставим на кадастровый учет землю и участок

    В нашей стране права на объект недвижимого имущества должны быть зарегистрированы, это дает возможность владельцам совершать с ним различные юридические действия. При этом сам объект должен стоять на учете в госкадастре недвижимости, а его описание должно быть идентичным тому, что указано в правоустанавливающем документе. В этой статье мы расскажем, когда нужен кадастровый учет и как его сделать.

    Законодательная база

    Есть два закона, которые регулируют кадастровый учет и госрегистрацию прав на объекты недвижимости — это закон о кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Кадастровый учет предполагает внесение сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а госрегистрация прав и обременений отражается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    Кадастровый учет недвижимости

    Потребность во внесении сведений о кадастровом учете в ЕГРН может возникнуть и сама по себе, и одновременно с регистрацией прав. Вне зависимости от гражданства, постановкой объекта недвижимости на учет должен заниматься собственник. Если он еще не достиг 14-летнего возраста, то это делают его законные представители (родители, усыновители, опекуны). Госреестр должен содержать сведения, которые дают возможность определенной установки объекта, права на который устанавливаются, а также содержание права и основания, на которых оно возникло.

    Когда именно требуется постановка на кадастровый учет

    Существует несколько случаев, когда объект недвижимого имущества нужно ставить на кадастровый учет, к таковым относятся:

    • существенное изменение характеристик сооружения (например, увеличение площади) на участке земли в собственности;
    • снос сооружения, расположенного на таком участке (если права на сооружение ранее не были зарегистрированы в ЕГРН).

    Как правило, проводят кадастровый учет объекта недвижимости одновременно с регистрацией прав, это актуально, если объект:

    • был создан или образован и при этом ранее в ЕГРН не числился (строительство частного дома и деление участка земли соответственно);
    • подвергся сносу и при этом ранее в ЕГРН права на него зарегистрированы не были.

    Если изменений в характеристиках объекта не было, но сменился собственник, то требуется только зарегистрировать права на недвижимость.

    Что касается участка земли, то его рекомендуется ставить на кадастровый учет всегда, но не просто, а с определением границ — это гарантирует, что соседи их не нарушат. Реальные характеристики участка важно знать, чтобы отреагировать на изменения. Например, если участок стал больше по площади, то «расширение» надо будет узаконить. Также рекомендуется ставить на кадастровый учет и дом, чтобы избежать претензий от налоговиков и иметь возможность оценить параметры объекта. Полностью оформленные объекты также имеют преимущество в случае продажи, поскольку покупатели отдают предпочтение именно им.

    Для того, чтобы узнать, числится ли объект недвижимости на кадастровом учете, воспользуйтесь специальным онлайн-сервисом Росреестра. Будет достаточно указать один из следующих критериев: адрес объекта недвижимости, условный номер или номер права из ЕГРН.

    Какие нужны документы

    В зависимости от регистрируемого объекта пакет документов будет меняться (дом, участок земли, машиноместо и пр.). Росреестр предлагает воспользоваться онлайн-сервисом, который поможет определить, какой конкретно набор документов потребуется в той или иной ситуации.

    Если говорить о кадастровом учете дома, то здесь нужно иметь на руках заключение кадастрового инженера, техзаключение или техплан, а также межевой план земельного участка (если до этого межевание не проводилось). Составлением всех этих документов занимаются кадастровые инженеры. Стоимость варьируется от местоположения/площади объекта, но в среднем это будет от 8 000 рублей за небольшой участок (6 соток) или домик.

    Прежде всего, нужно подготовить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Подать его можно на сайте Росреестра, через курьера или по почте, а также в МФЦ. К заявлению потребуется приложить следующее:

    • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
    • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) госрегистрации прав;
    • иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

    Цена вопроса и сроки

    Постановка на государственный кадастровый учет — это бесплатная услуга для заявителя. За госрегистрацию прав нужно будет заплатить пошлину, она составляет 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей — для юридических лиц. По времени госрегистрация прав и постановка на кадастровый учет занимают в среднем 5-12 рабочих дней.

    Подтверждающие документы

    До 2017 года существовали кадастровые паспорта объектов недвижимости, сейчас им на замену пришла подписанная квалифицированной электронной подписью выписка из ЕГРН. Ее можно получить в электронной форме на email, а также на бумаге по почте/через МФЦ. Предпочитаемый способ получения заявитель может указать сам при подаче заявления.

    Как поставить недвижимость на кадастровый учет

    1. В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?

    Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) о кадастровом учете может понадобиться как само по себе, так и вместе с регистрацией прав на недвижимость.

    Только кадастровый учет требуется, если вы:

    • существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях;
    • снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

    Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость требуется, если объект недвижимости:

      был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

    «>не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);

  • прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).
  • Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

    Ставить недвижимость на кадастровый учет должен собственник (независимо от того, кто он: гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может поставить недвижимость на кадастровый учет сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

    2. Какие документы нужны для кадастрового учета?

    Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости вы хотите поставить на кадастровый учет — земельный участок, дом, машино-место или что-то еще.

    Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

    С полным списком документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет (как отдельно, так и одновременно с регистрацией прав на недвижимость), можно ознакомиться на сайте Росреестра.

    Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За регистрацию прав придется уплатить госпошлину .

    3. Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

    Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно несколькими способами.

    Лично

    Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы», если за ее пределами — подать документы лично вы можете:

    • во Дворец госуслуг по адресу:
    • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
    • в отделения Росреестра по адресам:
    • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
    • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
    • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

    Сотрудники приемной Росреестра, а также работники Дворца госуслуг ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15.

    По почте

    Отправить пакет документов можно на адрес территориального органа или офиса Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или на адрес приема корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, дом 6/19.

    Онлайн

    Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для постановки недвижимости на кадастровый учет или для постановки на кадастровый учет одновременно с регистрацией прав. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

    На дому

    Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

    Недвижимость поставят на кадастровый учет в течение 5 рабочих дней с момента регистрации заявления и документов Росреестром, а в случае постановки на кадастровый учет на основании карты-плана территории — 15 рабочих дней. Если одновременно с постановкой на кадастровый учет будут регистрироваться права собственности на недвижимость — в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если вы подаете документы в центре «Мои документы», сроки увеличатся на 2 рабочих дня.

    Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

    4. Чем подтверждается кадастровый учет?

    По итогам постановки недвижимости на кадастровый учет вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она предоставляется в виде подписанного квалифицированной электронной подписью документа, который отправляется на e-mail, либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на кадастровый учет.

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

    Кадастровые паспорта с 2017 года больше не выдаются.

    5. Как проверить, стоит ли моя недвижимость на кадастровом учете?

    Вы можете проверить, стоит ли ваша недвижимость на кадастровом учете, с помощью онлайн-сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

    • адрес объекта недвижимости;
    • условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
    • номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).
    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector