" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Вступить В Наследство На Дом По Завещанию

Как вступить в наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

  • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
  • наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
  • наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
  • наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  • наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруг и родители умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

«>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

  • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
  • любым образом определить доли наследников в наследстве;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
  • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
  • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
  • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
  • включить в завещание иные распоряжения.

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Как вступить в наследство

Если человек умер, но не оставил завещания, то имущество переходит к родственникам в порядке очереди. Всего очередей семь, в них входят ближайшие и дальние родственники.

Наследники первой очереди — главные претенденты на наследство. Если никого из этой очереди нет, то право вступить в наследство без завещания после смерти родственника переходит ко второй очереди. Их тоже нет — к третьей и так далее.

Если человек оставил завещание, то здесь все просто: имущество поделят между людьми, которые в нем есть. Составитель завещания может оставить все свое имущество кому угодно, даже хомяку Семену. Как только наследственное дело открыто, у нотариуса есть один рабочий день, чтобы проверить, есть ли завещание.

Но есть наследники, которые обязательно получат наследство при любых обстоятельствах. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители, бабушки, дедушки, отец, мачеха, отчим и другие родственники, которых умерший содержал один год до смерти.

По закону обязательная доля равна половине той, которую получили наследники, если бы завещания не было. Без завещания квартиру разделили бы пополам — 1/2 квартиры каждому. Но поскольку завещание в пользу дочери, то обязательную долю выплачивают от положенной половины. Итого мачеха получит 1/4 квартиры.

Как правило, обязательную долю выплачивают из имущества, которого нет в завещании. Например, если помимо квартиры есть еще дача или машина, которые стоят столько же, сколько четверть квартиры — мачеха получит их. Равнозначного имущества нет — делят имущество по завещанию.

В течение шести месяцев со дня смерти родственника вы должны принять наследство. Для этого нужно прийти с пакетом документов к нотариусу по месту жительства умершего и написать заявление о принятии наследства.

Это нужно сделать, чтобы нотариус открыл наследственное дело. Оформление и подготовка документов платные, предварительно ознакомьтесь с прайсом.

1. Соберите пакет документов. Вам понадобятся:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о смерти, его выдают в отделе ЗАГС.
  • Документ, подтверждающий родство, например, свидетельство о рождении или заключении брака.

Это базовый пакет для открытия дела. Если нотариусу потребуются дополнительные документы, он вам скажет.

2. Проверьте, если ли уже открытые наследственные дела. Чтобы проверить, есть ли уже открытые дела, можно использовать сайт федеральной нотариальной палаты. Это полезно, если наследников несколько и кто-то решит втайне вступить в наследство.

Введите в поиске ФИО умершего, даты рождения и смерти — сервис покажет, есть ли открытые дела. Увидели, что кто-то из родственников уже открыл дело — обратитесь к тому же нотариусу, что и он.

3. Оплатите госпошлину. Чтобы стать полноценным собственником и получить свидетельство на наследство, нужно заплатить госпошлину. Наследники первой и второй очереди платят 0,3% от стоимости имущества, но не больше 100 000 ₽, наследники следующих очередей — 0,6%, но не больше 1 млн рублей. Пошлину платите за любое наследство: и за квартира, и за деньги на вкладе.

Оценить имущество нужно в течение шести месяцев со дня смерти. Заказать оценку можно у БТИ или у независимых экспертных компаний с лицензией — услуга платная.

4. Получите свидетельство о праве на наследство. Вы предоставили все нужные документы нотариусу, оплатили госпошлину, теперь осталось дождаться свидетельства. Через полгода после смерти умершего вы можете вступить в наследство и получить свидетельство у нотариуса в любое время.

5. Зарегистрируйте право на собственность. Когда свидетельство будет у вас на руках, зарегистрируйте право собственности на полученное наследство. Если этого не сделать, то вы не сможете продать, завещать, подарить имущество или доказать, что оно вам принадлежит.

Недвижимость надо поставить на учет в Росреестре, сделать это можно через МФЦ. Возьмите с собой паспорт и свидетельство о праве на наследство. Транспорт нужно зарегистрировать в ГИБДД. Записаться на регистрацию можно через Госуслуги.

Если вы не успели за полгода принять наследство, то оно переходит к наследникам следующей очереди или отходит государству. Право на наследство можно восстановить, но для этого нужно обратиться в суд или получить письменное согласие всех наследников, что они готовы отдать вам часть уже своего имущества.

Получите согласие от наследников. Допустим, есть трое братьев, которым досталась квартира от отца. Двое своевременно заявили о принятии наследства, собрали документы и получили свидетельства о праве на наследство.

Третий брат не общался с родственниками и ничего не знал о квартире. Он пропустил все сроки, и его доля перешла к двум братьям. Чтобы получить свою долю обратно, он должен получить письменное согласие у братьев.

Оформить согласие лучше в присутствии нотариуса. На основании документа нотариус выдаст новое свидетельство на наследство каждому из братьев.

Восстановите право на наследство через суд. Вы были в отъезде и не смогли принять наследство, а родственники делиться с вами не хотят. Решить этот вопрос можно только через суд. Чтобы добиться успеха, нужно соблюсти два условия:

  • Вы пропустили срок по уважительным причинам. Например, три года плавали на атомной подлодке и физически не могли принять наследство. Списка уважительных причин нету, поэтому ваша задача — обосновать свои слова, а суд решает — причина уважительная или нет.
  • Вы обратились в суд в течение шести месяцев после того, как закончились причины, по которым вы не могли вступить в наследство. Например, ваша подлодка причалила к берегу 31 декабря, значит, вам надо обратиться в суд до 30 мая. Если вы этого не сделали — о наследстве можно забыть.

Чтобы суд рассмотрел вашу просьбу, нужно подготовить иск, собрать пакет документов. В нем обязательно должны быть документы, подтверждающие причину вашего отсутствия, например, чеки, билеты, больничные листы, приказы.

Затем отправьте копию иска с копиями документов другим наследникам и дождитесь уведомления о том, что документы дошли до адресатов. После этого подайте иск в суд. Теперь уже суд будет решать, достанется ли вам наследство, и если да, то какая часть.

Вступление в наследство по завещанию

В соответствии с требованиями статьи 1152 Гражданского кодекса РФ наследник для приобретения наследства должен его принять. Причем принять наследство он должен независимо от основания, по которому это наследство к нему переходит. Эти требования относятся и к наследованию по завещанию, которое регламентируется главой 62 вышеуказанного кодекса.

Данное требование связано с тем, что завещание – это документ, выражающий волю человека по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай его смерти. И так как это распоряжение совершается в одностороннем порядке, то наследование должно быть согласовано с лицом, указанным в завещании. Ведь ему достается не только имущество покойного, указанное в завещании, но и его обязательства, не исполненные им при жизни (погашение кредитов, выплата долгов и т.д.).

Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследник выражает свое согласие на вступление в наследственные права и принимает на себя обязанности наследодателя.

Порядок вступления в наследство по завещанию имеет много общего с порядком вступления в наследство по закону, но при этом имеет отличительные особенности, которые мы рассмотрим в данной публикации.

Общие вопросы порядка наследования в Российской Федерации рассмотрены в этой статье нашего сайта.

Условия, необходимые для вступления в наследство по завещанию

Для того, чтобы наследник вступил в наследство по завещанию, необходимо соблюдение следующих условий:

Наличие действительного завещания.

Соблюдение сроков, установленных законом для подачи заявления о принятии наследства.

Отсутствие оснований для признания наследника недостойным в соответствии со статьей 1117 Гражданского кодекса РФ.

Об основаниях и сроках признания завещания недействительным, о том, как признать завещание недействительным в судебном порядке, вы можете узнать, ознакомившись с содержанием данной публикации.

О последствиях признания завещания недействительным, читайте здесь.

В этой статье нашего сайта приведено понятие «недостойные наследники», а также рассмотрены обстоятельства, при наличии которых наследники признаются недостойными.

Условия, при которых недостойные наследники по завещанию могут лишиться наследуемого имущества, а также получить наследство даже после того, как утратили право на него, рассмотрены здесь.

Сроки вступления в наследство по завещанию

Законодательством устанавливаются единые сроки вступления в наследство, как по завещанию, так и по закону.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Если наследство открывается в день предполагаемой гибели гражданина, то наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении этого гражданина умершим.

Отсчет сроков для принятия наследства производится со следующего дня после дня открытия наследства или со следующего дня после вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Срок вступления в наследство по завещанию истекает в тот же день, в который начинается его исчисление в шестом месяце от начала его исчисления.

Например: Наследство, открывшееся 12 января 2020 года, может быть принято наследником по завещанию в период времени с 13 января 2020 года до 12 июля 2020 года.

Сроки вступления в наследство подробно рассмотрены здесь.

О судебном и внесудебном порядке восстановления сроков вступления в наследство в случае их пропуска вы можете узнать из содержания этой статьи. Кроме этого, в статье рассмотрены причины, которые могут быть признаны уважительными для восстановления пропущенного срока.

Особенности наследования по завещанию

При наследовании по завещанию имеют место особенности, которые могут повлиять на размер и порядок распоряжения наследственным имуществом.

Читать еще:  Запрос о или нежилоестатусе помещения жилое

К таким особенностям следует отнести необходимость выделения обязательной доли наследникам, которым такое право предоставляется законом (статья 1149 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 вышеуказанной статьи несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского кодекса РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Вопросы о порядке выделения обязательной доли в наследстве, о категориях граждан, имеющих право на обязательную долю и ее размере, рассмотрены в данной публикации. Здесь же приведены примерные расчеты обязательной доли.

Наследодатель, распоряжаясь своим имуществом с помощью завещания, может возложить на наследников исполнение определенных обязанностей в пользу указанного им лица или нескольких лиц (отказополучателей). Эти обязанности в законе именуются завещательным отказом.

Подробнее о завещании с завещательным отказом вы можете узнать здесь, о завещании в пользу ребенка здесь.

Еще одним видом обязанности, которое обременяет получение наследственного имущества по завещанию, является завещательное возложение. Примером завещательного возложения может быть возложение на одного или нескольких наследников обязанности содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

Порядок вступления в наследство после смерти завещателя

Если завещание имеется у наследника, и нет необходимости его разыскивать, то наследник обращается к нотариусу по месту открытия наследства.

Местом открытия наследства является, по общему правилу, последнее место жительства наследодателя. Если оно неизвестно или находится за пределами Российской Федерации, то местом открытия наследства будет являться место нахождения недвижимого имущества завещателя. Если такового не имеется — место нахождения движимого имущества.

Определившись, к какому нотариусу обращаться, наследник подает ему заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пакет документов, необходимых для оформления наследства по завещанию, практически не отличается от пакета документов, необходимых для наследования по закону. Главное отличие заключается в том, что при оформлении наследства по завещанию не нужно подтверждать родственные связи с наследодателем. В данном случае они имеют значение только при исчислении размера уплачиваемой государственной пошлины.

Имеющееся завещание – основной документ при рассматриваемом порядке вступления в наследство. В этом случае наследник представляет завещание с отметкой о том, что данное завещание является действующим, т.е. оно завещателем не изменено, не отменено и взамен него не составлено новое. Это связано с тем, что завещатель в течение жизни мог неоднократно изменить свое решение о выборе наследника и в связи с этим изменить завещание или составить новое.

Об особенностях совершения и оглашения закрытого завещания, а также о его недостатках вы можете узнать из содержания этой статьи.

Перечень документов, необходимых для обращения к нотариусу по вопросу принятия наследства по завещанию приведен здесь.

На основании принятого заявления нотариус открывает наследственное дело, которому присваивается номер и оно регистрируется в единой информационной системе нотариата.

Исходя из обстоятельств наследования, нотариус доводит до наследника перечень документов, которые необходимо представить для оформления свидетельства о праве на наследство. Соответствующие документы необходимы для определения состава наследства и его принадлежности завещателю.

О порядке оформления наследства на объекты недвижимости вы можете узнать из содержания этой статьи.

После сбора необходимых документов, наследник должен представить их нотариусу, который ведет наследственное дело. Если все необходимые документы представлены, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство.

Оплатив государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследник получает указанное свидетельство.

Подробнее о порядке выдачи свидетельства о праве на наследство, как по закону, так и по завещанию, можно прочитать здесь.

Наследство дома по завещанию

Недвижимость – это то, что чаще всего передается в наследство. Получение имущества возможно двумя путями – по закону и по завещанию. В первом случае раздел имущества осуществляется согласно тексту документа, то есть по последней воле наследодателя, а во втором случае согласно предписаниям законодательства.

Инициирование процедуры вступления в наследство

Вне зависимости от того, каким образом переходит имущество к наследникам, дело начинается с определения места открытия наследства. Как правило, это нотариальная контора, которая находится территориально ближе всего к месту проживания наследодателя и его регистрации.

К нотариусу следует обращаться, имея на руках пакет документов:

  • завещание;
  • копия свидетельства о смерти, но при себе нужно иметь и оригинал;
  • документы, которые подтверждают факт наличия имущества, в данном случае это будут правоустанавливающие документы на дом.

Важно помнить следующее – на вступление в права наследства у родственников или указанных в завещании лиц есть только 6 календарных месяцев. Отсчет начинается со следующего дня после смерти наследодателя или же, если факт смерти был установлен в судебном порядке, с даты вынесения соответствующего решения.

Подача заявления

Оформить дом по завещанию можно только после того, как будет получено свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно предоставить нотариусу документы и заявление.

Заявление пишется в установленной форме – от руки или же на бланке, который выдается непосредственно в самой конторе. Если наследник младше 14 лет, то заявление пишут его официальные представители. Также это можно сделать через доверенное лицо, но только при наличии соответствующей доверенности.

Проверка документов

Наследование дома по завещанию подразумевает несколько обязательных процедур, и одна из них это проверка документов. Данный этап оформления возлагается на того нотариуса, который будет вести дело. Осуществляется следующее:

  • сверяются паспортные данные наследников с теми, которые указаны в завещательном документе;
  • выполняется проверка подлинности завещания;
  • если в завещании указывается родственное лицо, то также нужно проверить документы, которые подтверждают факт родства. При необходимости могут проводить соответствующие экспертизы.

Следует отметить, что это не полный перечень действий, так как все будет зависеть от обстоятельств – в зависимости от содержания завещания, наличия наследников, необходимых документов.

Принятие наследства

Свидетельство о праве на наследство дома по завещанию выдается только спустя 6 месяцев. В некоторых случаях срок может быть продлен или сокращен. В первом случае такой факт имеет место, если наследник первой очереди, указанный в завещании, отказался от имущества и нужно время на розыск других наследственных лиц.

Если наследник единый, все документы в порядке и есть острая необходимость вступить в права раньше 6 месяцев, то срок может быть сокращен.

За выдачу свидетельства о вступлении в права наследства нужно будет заплатить государственную пошлину:

  • для наследников первой очереди – 0,3% от общей стоимости имущества;
  • 0,6% от общей стоимости, если имущество переходит к третьим лицам.

После уплаты государственной пошлины наследник получает свидетельство, которое подтверждает право наследования дома. Именно этот документ является правоустанавливающим на имущество, на основании которого и должен наследник провести все остальные юридические операции – переоформление документации, получение права собственности на недвижимость.

Продление сроков

Из любого правила есть исключения. Так, если наследник не вложился в отведенные законом 6 календарных месяцев, и у него на это есть веские причины, он имеет право подать в суд иск с просьбой продлить срок для вступления в права.

Основанием для продления срока может быть следующее:

  • отсутствие информации о возникновении наследства;
  • отсутствие возможности приехать по состоянию здоровья, в результате пребывания на службе и так далее.

В любом случае нужно будет предоставить суду доказательства обоснованности своих требований.

Свидетельство о праве на наследство – что содержит?

Свидетельство о вступлении в права наследства документ довольно емкий и дает исчерпывающую информацию и о самом объекте, и о наследнике:

  • дата выдачи документа;
  • данные нотариуса, который его выдал;
  • основание для выдачи документа со ссылкой на законодательные акты;
  • данные наследника/наследников;
  • состав недвижимости – дом, участок, месторасположение, оценочная стоимость;
  • номер дела и регистрации свидетельства;
  • размер уплаченной суммы;
  • подпись нотариуса и печать.

Важно понимать следующее – наличие такого свидетельства не делает наследника полноправным хозяином. Само собой, что он может там проживать, по факту является единственным владельцем, но не может его продать, официально сдать в аренду, обменять и провести любые другие юридические операции. И все это до того момента, пока не оформит право собственности.

Процедура регистрации объекта недвижимости, оформление всей сопутствующей документации регламентируется Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними». Только после получения свидетельства права собственности наследник становится собственником дома и может поступать с ним на свое усмотрение.

Как правильно вступить в наследство на землю и на дом

В отдельных случаях наследование жилого дома и земельного участка под ним может быть сопряжено с рядом трудностей. Наследство на землю и на дом не всегда идет в единой связке. Более того, оба объекта недвижимого имущества могут распределяться по долям между наследниками, что вызывает дополнительные сложности. Стоит обсудить общие принципы принятия в наследство дома с земельным участком.

  1. Вступление в наследство
  2. Перечень документов
  3. Наследование земельного участка
  4. Вступление в наследство без документов
  5. На жилой объект, оформленный до 1997 года
  6. Оформление наследства
  7. Этапы процесса
  8. Необходимые документы
  9. Налогообложение дома по наследству

Вступление в наследство

Чтобы получить полный спектр юридических прав на недвижимость, ее необходимо официально принять, воспользовавшись услугами нотариуса. Это достаточно простая процедура в тех ситуациях, когда не возникает никаких правовых противоречий. Но иногда юристам приходится сталкиваться с весьма серьезными и сложными спорами.

Заявить о своем намерении принять причитающееся ему имущество и оформить частный дом в собственность по наследству наследник должен в течение шести месяцев со дня смерти прежнего владельца, поскольку по истечении этого времени право на наследство утрачивается, и оно передается либо в пользу других наследников, либо в пользу государства.

Восстановить пропущенный срок вступления в наследство можно только в судебном порядке и только в случае, если причины объективны и уважительны.

Перечень документов

Перечень бумаг, которые могут понадобиться для оформления наследства, варьируется в зависимости от обстоятельств каждого конкретного дела. Однако закон определяет и обязательные документы, необходимые для вступления в наследство на дом:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Документы, подтверждающие право собственности бывшего владельца на недвижимость.
  3. Выписка с места жительства наследодателя, содержащая информацию о том, кто с ним проживал.
  4. Удостоверение личности наследника.

Если наследование осуществляется по закону, нужно предоставить нотариусу бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с покойным.

Если основанием для получения имущества является завещание или наследственный договор, то необходимо предъявить соответствующий документ.

В ситуациях, когда наследник решит обратиться к нотариусу через посредника, последнему понадобится оформить, а затем передать юристу еще и доверенность на представление интересов данного лица.

Наследование земельного участка

Главное, что необходимо знать: дом и земельный участок передаются по наследству и соответственно наследуются как два самостоятельных объекта. Причем и дом, и земля могут стать объектами долевой собственности.

Автоматически с домом передается только тот участок земли, который требуется для использования и обслуживания постройки. Права на остальные сотки необходимо будет оформлять отдельно.

Вступление в наследство без документов

Довольно распространены ситуации, когда правоустанавливающие документы на недвижимость со временем утрачиваются. Поэтому после смерти последнего владельца у его потенциальных наследников возникает вопрос, как вступить в наследство, если нет документов на дом и/или землю.

В этих случаях закон предусматривает два возможных решения проблемы. Первое: попытаться все-таки найти данные о регистрации права собственности на недвижимость и землю. Направление поисков будет зависеть от того, когда именно имущество было получено в собственность бывшим владельцем, так как в 1997 году правила регистрации недвижимости были изменены.

Если найти пропажу не удастся, следует воспользоваться вторым вариантом. То есть обратиться в суд с ходатайством о признании за бывшим собственником прав на недвижимость.

Чтобы доказать наследование дома без правоустанавливающих документов, придется привести свидетельства фактического владения имуществом: счета по оплате коммунальных платежей, налоговых сборов, садовые книжки, показания соседей и пр.

На жилой объект, оформленный до 1997 года

После принятых в 1997 году поправок к законодательству с 31 января 1998 года начал действовать новый принцип регистрации объектов недвижимого имущества. До этого единых правил регистрации не существовало и данную задачу выполняли, в зависимости от регламента, действующего в каждом отдельном регионе страны, самые разные организации.

Поэтому стоит поискать документы на дом в районном архиве, районной администрации, БТИ, нотариальной конторе или Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения о регистрации земли могут найтись и в местном органе, который занимался государственным кадастровым учетом земельных участков до 1998 года.

Все бумаги, которые были оформлены до 1998 года, являются действительными и сейчас. Но при желании вы их можете поменять на документы нового образца.

Оформление наследства

Оформление права на унаследованное имущество является процедурой, подтверждающей желание гражданина принять причитающееся ему наследство. Как уже было отмечено, данное мероприятие регламентировано сроками и требует участия нотариуса.

Этапы процесса

Если говорить коротко, то оформление наследства состоит из трех этапов:

  1. Обращение к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.
  2. Сбор и подача в нотариальную контору всех требующихся в вашем случае документов.
  3. Получение свидетельства о праве на наследство.

Завершается оформление наследства на дом и земельный участок путем регистрации права собственности на имущество в уполномоченном для проведения данных процедур органе по месту нахождения недвижимости.

Этот шаг не является обязательным, однако только он позволит получить полный контроль над домом и землей, а также возможность свободно распоряжаться данными материальными благами.

Необходимые документы

В разделе, в котором шла речь о принятии наследства, мы уже говорили о том, какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю. Кроме них, также могут понадобиться:

  • Технический паспорт на постройку.
  • Справка, подтверждающая отсутствие долгов у бывшего владельца по этому имуществу (например, по коммунальным счетам).
  • Заключение оценочной компании о стоимости недвижимости на момент смерти наследодателя и т. п.

Более полный и точный перечень документов вам сообщит нотариус после первой консультации.

Подробнее о процессе вступления в права на наследство и нюансах сбора документов читайте в материале «Как оформить наследство».

Налогообложение дома по наследству

В установленном законом перечне объектов налогообложения недвижимость, полученная по наследству, не значится. Поэтому налог при вступлении в наследство дома и земельного участка платить не нужно.

При этом потребуют уплаты взносов в государственный бюджет некоторые другие материальные блага, полученные в рамках наследования.

Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

​Российское законодательство предусматривает два типа вступления в наследство: по завещанию или по закону. В первом случае наследники поступают в соответствии с документально оформленной волей наследодателя, а во втором случае, им приходится руководствоваться нормами закона, так как усопший не оставил последнего распоряжения своим имуществом.

Оформление наследства по завещанию

Шаг 1: розыск завещания

У наследодателя есть два пути сообщить всем заинтересованным лицам о составлении им завещания:

  1. Передача завещания в руки самому наследнику. В этом случае речь идет о втором экземпляре, а первый хранится в нотариальной конторе.
  2. Информированием о том, в какой нотариальной конторе состоялось оформление документа, где можно с согласия наследодателя получить копию документа.

Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания, поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата.

Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление. После этого наследникам следует явиться к указанному нотариусу, чтобы получить копию завещания. И даже если завещание было передано наследодателем наследникам, все равно придется явиться для проставления отметки о его действительности.

Шаг 2: открытие наследства

Чтобы начать процедуру вступления в наследство, сначала придется открыть его. Нотариус, к которому обратятся наследники заводит наследственное дело. Это может быть нотариальная контора по последнему месту жительства покойного, либо по адресу его собственности. Предъявить потребуется целый пакет документов:

  1. Завещание с отметкой о его действительности.
  2. Копию свидетельства о смерти завещателя.
  3. Документы, подтверждающие местонахождение собственности наследодателя.

Датой открытия наследства будет не дата обращения наследников к нотариусу, а дата смерти, проставленная в свидетельстве. Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.

Шаг 3: подача заявления

Чтобы нотариус смог выдать наследникам, упомянутым в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из них должен либо подать от своего имени заявление о принятии наследства, либо заявление об отказе от него.

Читать еще:  Как оплатить налог на машину по номеру уведомления

Составляется заявление в простой письменной форме. Образцы можно получить в нотариальной конторе, либо скачать ниже. За подачу заявления каждый наследник платит 300 руб. Подать заявление можно лично или же поручить это доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности. Если наследник – лицо младше 14 лет, то от его имени заявление подает опекун или родитель (получать разрешение органов опеки не нужно). Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна.

На тот случай, когда наследник проживает в другом городе, предусмотрена процедура, когда заявление подается в нотариальную контору по месту проживания наследника, а затем нотариус сам отправляет его почтой в другой город. Доверенность на имя представителя также можно отправить почтой.

Шаг 4: проверка документов

Эта обязанность возлагается на того нотариуса, который принял заявления о вступлении в наследство по завещанию от наследников. Ему потребуется выполнить следующие действия:

  1. Сверить паспортные данные заявителей с указанными в завещании.
  2. Выполнить проверку подлинности и законности завещания.
  3. Если в завещании указано, что имущество передается кровному родственнику, то потребуется получить документы и проверить их подлинность, заверяющие факт родства.
  4. Выполнить проверку на предмет обнаружения лиц, которым по закону положена обязательная доля, и при отсутствии их имен в завещании произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом.
  5. Выполнить остальные нотариальные действия.

Если упомянутые в завещании наследники выступят против того, чтобы выделить обязательную долю не упомянутым в завещании лицам, тогда нотариус разъяснит сторонам их право решения спора в судебном порядке.

Шаг 5: принятие наследства

Получить на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство можно только спустя 6 месяцев после даты смерти завещателя. Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, состав наследственной массы определен. Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников.

За выдачу свидетельства о наследстве придется заплатить госпошлину в размере:

  • 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тыс. руб.), если речь идет о наследниках первой очереди;
  • 0,6% от стоимости наследства (но не более 1 млн. руб.), для всех остальных.

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

В особых случаях наследник не сможет получить завещанное имущество, тогда он вправе получить его денежный эквивалент. Типичный пример – завещание доли в уставном капитале акционерного общества. Учредители общим собранием могут постановить отказать наследнику в передаче ему завещанной доли, но выдать взамен денежную сумму, соразмерную доле.

Шаг 6: Исполнение завещания

Самый простой случай – это переход права собственности на имущество по завещанию. Но нередко этому переходу предшествуют определенные действия:

  1. Охрана имущества.
  2. Розыск и изъятие имущества.
  3. Выполнение долгового обязательства.
  4. Передача имущества наследнику с регистрацией.

Часто, когда в завещании указываются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные граждане, исполнителем воли по завещанию может быть названо третье лицо, на которое будет возложена обязанность исполнить завещание. Это лицо в интересах наследополучателей выполняет все необходимые мероприятия: подает документы в нотариальную контору после смерти завещателя, регистрирует переход права собственности на имущество и другие действия.

Можно ли отказаться от наследства?

Ценное имущество, передаваемое по завещанию наследникам, может нести на себе обременения. Таковыми могут быть:

  1. Недвижимость, заложенная банку, либо с зарегистрированными в ней лицами, обладающими правом пожизненного проживания.
  2. Долговые обязательства.

Невозможно принять наследство и отказаться от долгов. Наследники вправе либо полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть, либо отказаться от него. Отказ оформляется в той же нотариальной конторе, где и открыто наследственное дело. Отказаться можно совсем, не указывая причин и тех, кому перейдут права на наследство, либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании, или не указанных.

Что делать, если упущены сроки вступления в наследство?

Установленный законом срок в 6 месяцев на вступление в наследство с момента его открытия наследниками может быть упущен в силу различных обстоятельств. В таких случаях действовать можно двумя путями?

  1. Внесудебное (согласительное) восстановление пропущенного срока. Выполняется по заявлению остальных наследников, соглашающихся включить еще одно лицо в наследственное дело. В этом случае все ранее выданные свидетельства о праве на наследство аннулируются и выдаются новые в соответствии с соглашением о перераспределении долей.
  2. Судебное восстановление. Получить решение суда не составит сложности, если причина пропуска была действительно уважительной, а с момента устранения препятствия к подаче заявления и до подачи искового заявления не прошло более полугода.

С 1 сентября 2018 года в России вступают в силу изменения в законе о наследстве. Читать подробнее >>

Как вступить в наследство по завещанию

В течение жизни человек накапливает разного рода имущество, которое он может завещать другому лицу или нескольким. Наследники, в таком случае, приобретают почти все права и обязанности умершего в отношении имущественных и не имущественных отношений. В этой статье разберемся, как вступить в наследство по завещанию и понадобится ли для этого помощь юриста в Москве.

  1. Что такое завещание
  2. Принятие наследства по завещанию
  3. Когда выдается наследство
  4. Уменьшение наследства

Что такое завещание

Для определения судьбы гражданских правоотношений в случае смерти человека используется специальный документ, именуемый завещанием. Это акт односторонней воли, который определяет передачу имущественных и не имущественных прав наследнику. Завещание может быть составлено в адрес:

  • близких и дальних родственников завещателя;
  • посторонних лиц;
  • юридических лиц;
  • муниципалитета, Российской Федерации, иностранного государства (как властей, так и граждан).

Юридическую силу документа подтверждает нотариус, который заверяет акт воли своей подписью. Это гарантирует безукоснительное соблюдение последней воли умершего.

Свобода завещания предполагает, что человек имеет абсолютное право распоряжаться и передавать (в случае смерти) имущественные и не имущественные права абсолютно любым лицам. При этом наследникам по такому документу не придется доказывать и подтверждать свои права при вступлении в наследство.

Принятие наследства по завещанию

Наследникам отводится определенный срок со дня открытия наследства. Нужно уложиться в 1/2 года для заявления своих прав. И первое, что должны предпринять потенциальные наследники – проверить наличие (отсутствие) завещания. Учитывая ведение единого реестра завещаний, наследники могут запросить сведения о завещании у любого нотариуса. Выяснив же местоположение завещания, наследникам придется обратиться к нотариусу, у которого оно хранится. Местом открытия и ведения дела как раз и будет нотариальная контора, где расположен этот нотариус.

Вступление в наследство по завещанию невозможно без совершения выраженной воли наследника. Это может быть:

  • направление заявления нотариусу, которое подтверждает решение наследника о принятии наследства;
  • фактическое принятие.

Во втором случае к нотариусу можно обратиться и позже 6-месячного срока, однако в большинстве случаев придется восстанавливать пропущенные сроки через суд. Тем не менее, отсутствие Свидетельства о праве на наследство никоим образом не умаляет права наследника по завещанию на унаследованное имущество.

Но чаще всего наследники стараются сразу оформить все документы, потому обращаются к нотариусу, который после соблюдения всех процедур выдаст соответствующее Свидетельство. Специальных требований к заявлению не предъявляется, оно составляется в свободной письменной форме. Но в нем обязательно должны быть:

  • реквизиты получателя – нотариуса, который ведет наследственное дело;
  • реквизиты заявителя – ФИО, место жительства, данные из удостоверения личности;
  • информация об умершем наследодателе – ФИО, место жительства, дата смерти;
  • обоснования для наследования – данные о завещании, серия и номер свидетельства о смерти;

Данная бумага передается нотариусу лично, либо через представителя (уполномоченного должным образом), либо почтовым отправлением. В последнем случае удостоверение сведений, приведенных в заявлении, запрашивается у стороннего нотариуса.

Когда выдается наследство

В течение 6 первых месяцев со дня смерти завещателя должны обозначить себя все наследники. Причем как те, что приведены в оставленном завещании, так и те, которые наследуют в порядке очередности (включая обязательных). Если люди не укладываются в отведенный срок, наследная масса распределяется нотариусом в соответствии с завещанием, а не унаследованная доля разделяется в равной степени между всеми наследниками.

«Опоздавший» наследник может заявить о себе и праве на имущество и после 6 месяцев. Однако ему придется восстановить срок наследования через суд. Уважительных причин довольно мало, и незнание об открытии наследства не относится к таковым. Придется доказывать, что наследник не просто не знал об открытии наследства, но и не мог этого узнать по объективным причинам (командировка, тяжелая болезнь и пр.).

Наследство по завещанию передается не сразу, как только гражданин обратится за ним. Срок принятия един и для наследования по закону, и для наследования по завещанию.

Свидетельство о праве на наследство выдается только через 6 месяцев после смерти наследодателя. Именно этот документ будет правоустанавливающим при совершении регистрационных действий с имуществом умершего человека. Причем фактически наследник по завещанию в некоторых случаях может получить меньше, чем это указано в последней воле умершего.

Уменьшение наследства

В российском гражданском законодательстве имеется понятие обязательных наследников. К таковым лицам относят:

  • несовершеннолетние дети завещателя (наследодателя);
  • несовершеннолетние приемные дети завещателя;
  • нетрудоспособные члены семьи (супруг, родители, прочие иждивенцы).

Они имеют право получить не менее 1/2 доли, которая бы им полагалась при наследовании по закону. Если есть имущество, не учтенное в завещании, то удовлетворение претензий обязательных наследников осуществляется с его помощью. Если же неучтенного имущества недостаточно, то наследнику по завещанию придется «поделиться».

Но если будет невозможно вступить в наследство после смерти по завещанию в случае обнаружения и выделения долей обязательным наследникам, к рассмотрению дела может быть привлечен суд. Судебная инстанция сравнит материально-имущественное положение и наследников по завещанию, и «обязательных», а также характер «спорного» имущества. Уменьшить долю, или вовсе исключить обязательных наследников возможно, если:

  • обязательные наследники богаче наследника по завещанию;
  • в наследство передается имущество, которое используется для основного заработка наследником по завещанию;
  • обязательный наследник не использовал «спорное» имущество при жизни наследодателя.

К юристу за помощью обратилась инвалид Вероника Л. У девушки скончался муж, который оставил ей в наследство 1-комнатную квартиру в Москве, в которой они и проживали, и счет в банке в размере 500 000 руб. От первого брака у умершего остался ребенок в возрасте 17 лет, для которого ранее отец приобрел 3-комнатную квартиру. Мать ребенка попыталась отобрать 1/4 квартиры на основании того, что ее сын является обязательным наследником. Нотариус, после оценки квартиры, пришел к выводу о передаче банковского счета в пользу сына, а также о выделении доли квартиры в размере 1/10.
Адвокат предложил оспорить передачу четверти квартиры в адрес сына, поскольку он не проживал в этой квартире, его материальное положение куда более высокое в сравнении с Вероникой. Учитывая ничтожность доли, а также несравнимо разное материальное положение и использование вдовой квартиры в качестве единственного жилья, суд счел возможным уменьшить долю сына до 500 000 руб., которые хранились на банковском счете. Квартира полностью досталась Веронике.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Наследование по завещанию – порядок и сроки вступления наследства

Вступление в наследство по завещанию регламентируется гл. 62 ГК РФ. По закону претендовать на наследственное имущество при наличии завещания могут лица, которые в нем указаны. Но есть люди, которым выделяется обязательная доля, даже если в документе их нет. Рассмотрим, как вступить в наследство по завещанию, кто получает долю в любом случае, каковы особенности наследования отдельных видов имущества и как все оформить правильно.

В статье расскажем:

Особенности наследования по завещанию: законодательство

Завещание – это документ, согласно которому указанные в нем лица (наследники) должны получить имущество наследодателя после его смерти. Составляется оно в письменном виде и удостоверяется нотариусом.

Какие особенности характерны для наследования по завещанию:

  1. Наследодатель сам выбирает, наследников и завещаемое имущество (ст. 1119 ГК РФ).
  2. Унаследовать можно только объекты, находившиеся у наследодателя в собственности.
  3. Возможно подназначение наследника, если указанным наследодателем правопреемник умрет вместе с ним или после. Это отражается в завещании (ст. 1121 ГК РФ).
  4. Если у наследодателя нет возможности обратиться к нотариусу для удостоверения завещания, можно сделать иначе. Например, во время пребывания на лечении документ вправе удостоверить руководитель медицинского учреждения; плавающие на судах могут обращаться к капитанам; военнослужащие – к командирам частей. Такие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным (ст. 1127 ГК РФ).
  5. Завещатель в любой момент может отменить или изменить завещание без объяснения причин (ст. 1130 ГК РФ).
  6. Для исполнения завещания наследодатель вправе назначить душеприказчика, даже если тот не получит наследство (ст. 1134 ГК РФ).
  7. При желании завещатель вправе возложить на наследников исполнение каких-либо обязательств за счет наследственного имущества (ст. 1137 ГК РФ).
  8. Наследодатель может возложить на наследников обязательство по совершению действий имущественного или неимущественного характера. Например, указать, что наследники обязаны заняться его погребением. Это называется завещательным возложением (ст. 1139 ГК РФ).

Важно! Вместо завещания возможно оформление наследственного договора, но только по взаимному согласию сторон. Это актуально, если нужно, чтобы после смерти наследодателя наследник ухаживал за животными или растениями, заботиться о других людях (ст. 1140.1 ГК РФ). Возможность заключения такого договора появилась еще в 2018 году, и он многим отличается от завещания.

Наследство без завещания

Если завещания или договора нет, наследство получат наследники по закону в порядке очередности. Все поделится между ними поровну.

  • дети;
  • родители;
  • супруги.

Например, если наследуется квартира, и в наследство вступает совершеннолетний ребенок и супруга, они получат по ½ в праве собственности.

Примечание: если наследников первой очереди нет, наследство получат наследники второй или последующих очередей.

Если нужно, чтобы наследство досталось конкретному человеку, лучше составить завещание.

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

Оформить наследство по завещанию проще, чем принимать объекты собственности в общем порядке. Завещание ограничивает круг правопреемников, что исключает неожиданное появление сонаследников. Завещатель лично определяет, что передать из своего имущества каждому конкретному лицу. Распоряжение завещателя поможет избежать недоразумений, конфликтных ситуаций и судов между сонаследниками.

Однако родственники-инвалиды или иждивенцы, совместно проживавшие с завещателем, могут рассчитывать на 50% того имущества, которое им причиталось бы при наследовании по закону. Свое право на половину наследственной массы могут реализовать, также, супруг завещателя, его родители и малолетние дети.

Как имущество становится наследством

В момент ухода из жизни наследодателя имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, предполагает открытие наследства (статья 1114 Гражданского кодекса). Открытием наследства будет считаться, также, дата судебного постановления, объявившего завещателя умершим. Местом открытия будет считаться населенный пункт, в котором наследодатель проживал последнее время (ст. 1115 ГК РФ). Когда данных о последнем пребывании завещателя нет или он проживал за границей, наследство будет открыто в том пункте (город, село, деревня), где находится собственность завещателя. По основаниям ст. 1154 ГК РФ в письменном виде сообщить о заинтересованности в принятии завещанной собственности нужно, пока не истекли полгода с открытия наследства.

Пошаговая инструкция: как оформить завещанное имущество в 2021 году

Шаг 1. Подтверждение факта открытия наследства

Возможность реализации прав для правопреемника возникает после формального открытия наследства. Уход из жизни завещателя требует соответствующей регистрации органами ЗАГС. Специалисту ЗАГСа нужно будет предъявить: паспорт обратившегося лица, паспорт завещателя, медицинское свидетельство соответствующей формы, протокол осмотра трупа из полиции. ЗАГС выдаст свидетельство о смерти только родственнику (необходимо подтвердить родственные отношения с умершим) либо гражданину, имеющему нотариальную доверенность от родственников покойного. При получении свидетельства прямо в ЗАГСе следует тщательно прочитать документ и удостовериться в отсутствии ошибок и опечаток.

Особый случай открытия наследства, когда наследодатель пропал без вести и предположительно умер. Если наследодатель отсутствует более 5 лет по месту постоянного проживания или имеются веские причины полагать, что он погиб, либо попал в зону боевых действий и не вернулся спустя 2 года по окончании таких действий, наследникам нужно составить исковое заявление с целью объявления завещателя умершим. Дата открытия наследства будет обозначена судебным решением.

Шаг 2. Поиск завещания

Если завещание существует, то вероятнее всего хранится дома у завещателя. Если найти его не удалось, стоит запросить информацию у местного нотариуса. Предъявив ему документ, свидетельствующий о месте и дате смерти завещателя, потенциальный наследник может получить необходимые сведения, даже если завещательный документ готовил другой нотариус. В общероссийской базе данных нотариус найдет информацию о завещании при условии, что оно существует. Случается, что наследник проживает далеко от местонахождения открывшегося наследства. В этом случае можно запросить сведения в Нотариальной палате того региона, где проживал наследодатель перед смертью. Завещательное распоряжение, составленное в больнице, пансионате или доме престарелых нельзя разыскать в базе, придется посетить главврача учреждения. Когда известно наверняка о существовании завещания, но экземпляр утерян, нотариус выдаст дубликат.

Читать еще:  Как получить карточку москвича с временной регистрацией

ВНИМАНИЕ . Встречаются ситуации, когда никто не знает, кому наследодатель желает завещать свое имущество. Если наследодатель задумал оставить закрытое завещание, он передает его в запечатанном конверте. Нотариус зарегистрирует передачу ему документа, не вскрывая пакет, при 2-х свидетелях. Взамен завещатель получит на руки документ, подтверждающий принятие тайного завещания.

Найдя такое свидетельство, гражданам, претендующим на наследство, за установленные 6 месяцев нужно предъявить его в нотариальную контору с установленным пакетом документов. В течение двух недель закрытое завещание должно быть вскрыто нотариусом. При этом ведется протокол в присутствии свидетелей. Заинтересованным лицам разрешается присутствовать на оглашении. Экземпляр этого протокола будет выдан правопреемнику. На его основании выдается свидетельство о наследстве.

Шаг 3. Открытие наследственного дела

Заветный документ о распоряжении имуществом найден, остается лично посетить нотариуса с целью открытия дела. Когда такая возможность отсутствует, обратиться с заявлением сможет поверенный наследника. Заявить о заинтересованности в принятии завещанного имущества, также, можно, направив письмо почтой. В обоих случаях подпись наследника потребуется нотариально заверить.

Все действия нотариальной конторы являются платными в соответствии с Налоговым кодексом. Статья 333.24 НК РФ регулирует размеры отчислений. Подпункт 22 данной статьи устанавливает пошлину, равную 0,6% стоимости унаследованного имущества, за выдачу правопреемнику свидетельства о праве на наследство по завещанию. Размер отчислений ограничен законом и не может превышать миллион рублей. Считать пошлину можно как от кадастровой, так и инвентаризационной стоимости недвижимости. Для других видов наследства может быть взята рыночная стоимость. Вариант для расчета правопреемник выбирает по своему усмотрению в целях минимизации расходов.

ВАЖНО . Налоговый кодекс, также, гарантирует частичное или полное освобождение отдельных категорий граждан от уплаты государственной пошлины (статьи 333.35, 333.38). Так, например, пошлину за выдачу свидетельства не придется уплачивать преемнику прав, проживавшему совместно с завещателем до дня его смерти.

При наличии финансовых затруднений правопреемнику не обязательно сразу просить о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Главное, в установленный по закону срок заявить о своем решении вступить в права наследства. Подача заявления о принятии наследства, не подразумевает уплату госпошлины. Забрать документы (свидетельство) и зарегистрировать свое право новый собственник может позднее. Существует, также, возможность получения документов на разные объекты наследования не единовременно. Например, взять в нотариате свидетельство о наследстве сначала на квартиру, а через некоторое время на гараж. Так, за счет исключения других объектов из наследственной массы, уменьшится величина госпошлины.

Чаще всего объектом наследования становится жилая недвижимость.

При этом предоставляется такой комплект документов:
  • паспорт преемника наследного имущества;
  • судебное постановление об объявлении завещателя умершим или документы из ЗАГСа о его смерти;
  • заявление от наследника, подтверждающее его готовность принять наследное имущество или требующее выдать свидетельство о праве на наследство;
  • правоустанавливающий документ объекта наследования (договор приватизации, купли-продажи, дарения);
  • свидетельство, подтверждающее право на дом или на квартиру (в зависимости от даты приобретения имущества: документ с отметкой о регистрации БТИ, выписка из ЕГРН о регистрации права, свидетельство УФРС);
  • кадастровый паспорт унаследованной квартиры (дома, помещения) либо справка о кадастровой стоимости жилья;
  • технический план наследуемого объекта недвижимости либо отчет об оценке его рыночной стоимости;
  • справка Росреестра об отсутствии прав других лиц на наследуемое имущество.
Шаг 4. Государственная регистрация права собственности

Для полной реализации своего права собственника, в целях распоряжения унаследованным состоянием по своему усмотрению, получив свидетельство у нотариуса, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Осуществляет ее Управление Росреестра через Многофункциональные центры «Мои документы». Таковые имеются во всех городах на территории РФ.

Чтобы зарегистрировать права на квартиру, на дом или дачу необходимо представить в МФЦ:
  • нотариальное свидетельство, подтверждающее получение наследства;
  • паспорт правопреемника (копии снимут и заверят сотрудники МФЦ);
  • оплаченная квитанция на госпошлину (сумма является фиксированной).

Росреестр регистрирует переход права на имущество в течение 5 рабочих дней. Многофункциональный центр «Мои документы» выдаст новому собственнику выписку из ЕГРН (с 2018 года свидетельства отменены). На этом процедура наследования заканчивается, наследник приобретает статус собственника.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Оформление недвижимости (как дома, так и земельного участка) регламентируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Получить право на объект недвижимости можно как по закону, так и на основании завещания. Вступление в права наследования на дом и землю по завещанию. Процедура вступления в наследство на недвижимость делится на два основных этапа, таких как наследование и регистрация вещных прав.

Для инициации вступления надо проделать следующие шаги:

  • Обращение в нотариальную контору после смерти наследодателя после истечение шестимесячного срока;
  • Подготовка и подача заявления вместе с предварительно собранным пакетом документом;
  • Оплата государственной пошлины;
  • Получение свидетельства и регистрация в Росреестре вещных прав.

Важно отметить то, что нотариус выбирается по территориальному признаку по месту регистрации и последнему проживанию умершего гражданина.

Как вступить на земельный участок и дом, если нет завещания ?!

Достаточно часто в наследственные права вступают граждане без завещания. Это делается по закону или фактически, путем обращения в судебные органы. Порядок вступления в права наследования по закону ничем фактически не отличается от процедуры вступления по завещанию. Нужно проделать следующие шаги:

  • Дождаться официального срока вступления в наследство (6 календарных месяцев после смерти наследодателя);
  • Собрать правоустанавливающие документы (в них входит копия паспорта гражданина РФ, сведения об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта на землю, договора купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
  • Обратиться с собранным пакетом документов к нотариусу по месте открытия наследства (место смерти и регистрации наследодателя);
  • Написать заявление нотариусу и подать документы вместе с ним, оплатив государственную пошлину.

Если нотариус не откажет в выдаче свидетельства по разным основаниям, то тогда с ним можно будет обратиться уже в регистрирующие органы. При наличии отказа принять наследство можно фактически, путем обращения в суд. Сказать еще надо и о том, что к обязанностям преемника относится и открытие наследственного дела после смерти наследодателя. Для этих целей преемник должен в нотариальную контору по месту последнего проживания умершего гражданина подать заявление о желании вступить в наследственные права. Сделать это можно лично, по почте или через посредника на основании нотариально заверенной доверенности. Если преемник лишен дееспособности частично или полностью, то тогда в его интересах выступает опекун.

Порядок проведения государственной регистрации на объекты недвижимости (дом и земельный участок).

С первого января 2017 года сведения о регистрации прав объединены вместе с кадастровым учетов в единую организацию под названием ЕГРН. Благодаря этому любой гражданин может подать заявление одновременной регистрации на дом и землю. Для этого следует подготовить правоустанавливающий пакет документов и заявление. Обратиться в органы Росреестра можно личным образом, через почтовую связь, написав заказное письмо с уведомлением или через МФЦ.

После получения документов с заявлением органы государственной регистрации делают проверку заявления. Не забывать надо и об оплате государственной пошлины, квитанцию которой можно взять в Росреестре у регистратора. Данная квитанция также прилагается к документами и заявлению. Если говорить о временном интервале проверки, то она длится порядка пяти календарных дней после непосредственной подачи заявления.

Для оформления регистрации потребуется следующий пакет документов, который обычно включает в себя:

  • Свидетельство о вступлении в наследственные права, полученное в нотариальной конторе;
  • Заявление о регистрации имущественных прав на объекты недвижимости;
  • При наличии доверенность от представителя об осуществлении юридически-значимых действий;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт заявителя и ИНН гражданина;
  • Свидетельство о приватизации, договоры, заключенные ранее, в соответствии с действующим в то время законодательством;
  • Технический и межевой план, также и в электронном виде с усиленной подписью, предоставленной кадастровым инженером, который проводил процедуры.

Также к обозначенным документам прилагается, и квитанция об оплате государственной пошлины. Само оформление государственными органами недвижимости, в отношении которой гражданин вступает в наследственные права не бесплатно. В частности, за свидетельство о праве вступления в наследство следует заплатить 0,3 процента от значения суммы, которая обозначена в акте кадастровой стоимости земельного участка или в экспертной оценке на такой объект недвижимости, как дом. Примерно расходы составят порядка 2 тысяч рублей за оформление дома и около 350 рублей за перерегистрацию земли. Само государственное свидетельство может быть оформлено как на все наследство, так и на отдельные его доли либо объекты. И даже уже полученное свидетельство можно перевыпустить с изменением его содержания (включением или, наоборот, исключением наследственной собственности).

Как быть, если недвижимость не была оформлена и не зарегистрирована наследодателем ?!

В таком случае придется обратиться в судебные органы для того, чтобы в порядке гражданского производства признать право собственности, собрав доказательства фактического пользования и распоряжения недвижимым имуществом со стороны наследодателя. Далее надо подать заявление, доказательства, свидетельство о смерти наследодателя, документ, подтверждающий право преемства, в районный суд по месту расположения недвижимости и получив удовлетворительное решения суда обратиться с ним в органы Росреестра для последующей регистрации вещных прав.

Пошаговая инструкция оформления наследство по закону

В России предусмотрено два основных способа вступления в наследство: по закону или по завещанию. Если умерший родственник не оставил завещания, либо оно было признано недействительным, то вступает в силу наследование по закону.

Перед тем как оформить наследство по закону стоит ознакомиться с действующим законодательством по данному вопросу.

Как вступить в наследство по закону

Наследование по закону предполагает распределение всего имущества между родственниками в порядке очередности. Законом предусмотрено 8 очередей наследников:

  1. Дети, супруги, родители.
  2. Бабушки и дедушки, братья и сестры.
  3. Тети и дяди.
  4. Прадедушки и прабабушки (третье колено родственников).
  5. Дети племянников и племянниц, двоюродные дедушки и бабушки.
  6. Двоюродные правнуки и правнучки, дети двоюродных братьев, дедушек и бабушек.
  7. Пасынки, падчерицы, отчим, мачеха (некровные родственники).
  8. Нетрудоспособные иждивенцы не менее года.

Наследники второй очереди призываются к участию в разделе имущества только при отсутствии первой очереди и т.д. В качестве наследника последней очереди выступает государство. В его пользу переходит так называемое «выморочное имущество», на которое нет иных претендентов.

Если наследник не дожил до момента открытия наследства, то права на него переходят к его законным наследникам. Такой порядок получил название наследование по праву представления. В случае если наследник не успел принять наследство, но был жив на момент его открытия, права на имущество переходят к его родственникам и лицам, указанным в завещании.

В наследственную массу входит весь объем имущества, принадлежавшего покойному на день смерти. Это:

  • вещи (недвижимое и движимое имущество), денежные средства, акции, облигации;
  • имущественные права;
  • результаты интеллектуального труда;
  • начисленные, но не полученные средства (пенсии, пособия);
  • долговые обязательства.

Некоторое имущество не может быть передано по наследству. Это, например, личные неимущественные права (которые не имеют материальной ценности – честь и достоинство, деловая репутация и пр.), а также неприватизированная недвижимость. Но стоит учитывать один нюанс: если покойный при жизни инициировал процедуру приватизации, но так и не успел ее завершить, то такая собственность будет являться наследуемой.

Доли в наследстве по закону распределяются между претендентами одной очереди в равных пропорциях. Например, если наследников четверо, каждый из них получит по ¼ в имуществе покойного. Но наследники вправе разделить имущество между собой в произвольном порядке, заключив соглашение о разделе.

Если наследники решили вступить в права наследования, то им стоит понимать, что они должны будут отвечать и по долговым обязательствам покойного. Согласно российскому законодательству, долги также переходят по наследству.

Если они не согласны расплачиваться с кредиторами, то вынуждены будут отказаться от наследства. Причем отказ можно оформить только на всю причитающуюся долю. Нельзя, например, отказаться от долгов и унаследовать дачу.

При этом наследники не обязаны выплачивать долги из своего кармана, каждый из них отвечает по долговым обязательствам только в пределах унаследованного им имущества.

Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

Для того чтобы оформить право на наследство по закону, необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства. Наследникам стоит придерживаться следующеей пошаговой инструкции правильного оформления наследства по закону после смерти родственника.

Определить дату и место открытия наследства — шаг 1

С датой открытия наследства обычно все понятно: она совпадает с датой смерти родственника или вынесения судебного решения о признании гражданина умершим. Местом открытия наследства является последний адрес проживания покойного. Обычно он совпадает с адресом официальной регистрации покойного. Но если прописки у него не было, то в качестве места открытия наследства может выступать адрес наследуемой недвижимости.

Для подтверждения места наследства нужно получить справку из паспортного стола о составе семьи или выписку из ЕГРП.

Подготовить документацию для вступления в наследство — шаг 2

Перед визитом к нотариусу необходимо собрать документы для оформления наследства. Стандартный пакет документов включает:

  • свидетельство о смерти;
  • справка о последнем месте жительства покойного;
  • документы, подтверждающие личность наследника и его родственные связи с покойным.

Также потребуются документы на наследуемое имущество. Для квартиры это правоустанавливающие сведения и техническая документация из БТИ, для оружия – лицензия на его хранение, для автомобиля – ПТС.

Подать заявление нотариусу — шаг 3

Для открытия наследственного дела нужно обратиться в нотариальную контору, которая уполномочена за ведение дел по месту открытия наследства. В присутствии нотариуса всеми наследниками заполняется заявление, которое содержит ФИО наследника, основания для вступления в наследство (иждивение, супружеские узы, родственные связи), дату смерти наследодателя и его последнее место жительства.

Заявление можно подать тремя способами: лично, по почте или через уполномоченного представителя. Заявление должно иметь нотариальное заверение, но в особых случаях допускается и заверение главврачом больницы, начальником тюрьмы и пр.

Оценить имущество и заплатить госпошину — шаг 4

Несмотря на то, что налог на наследство был отменен с 2006 года, за россиянами осталась обязанность по оплате нотариальных услуг. Госпошлина привязана к стоимости наследуемого имущества, поэтому обязательно нужно пройти процедуру его оценки.

Нотариус может принять только официальное заключение от оценщика, обладающего лицензией на оказание подобных услуг. Это может быть как государственная, так и частная компания.

Так, в отношении наследуемой квартиры в качестве оценочной может выступать инвентаризационная (из БТИ), кадастровая (из Росреестра) и рыночная стоимость (полученная у независимых оценщиков). Нотариус обязан учитывать любую из представленных оценок, которую наследник выберет на свое усмотрение.

Оплатить госпошлину можно в любом отделении банка, предварительно уточнить реквизиты у нотариуса. Рассчитывается госпошлина следующим образом. Ближайшие родственники умножают стоимость имущества на ставку 0,3%. Полученная сумма не может превышать 100 тыс.руб.

Остальные категории наследников используют ставку 0,6%, а предельная сумма госпошлины для них составляет 1 млн.руб. Наследникам обязательно необходимо сохранить квитанцию с госпошлиной, она потребуется им при получении свидетельства.

Если наследник относится к льготным категориям, которые освобождены от госпошлины, то он должен принести нотариусу документы, подтверждающие его статус. Кто имеет право не платить госпошлину? Это лица, проживавшие с наследодателем на одной жилплощади, ветераны ВОВ, Герои СССР и России.

Получить свидетельство на наследство — шаг 5

После соблюдения всех формальностей, проверки указанной информации, нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство на положенную ему долю в наследственной массе.

Сроки оформления наследства по закону

Сроки оформления наследства по закону составляет 6 месяцев после смерти наследодателя. Для подачи заявления на наследство необходимо уложиться в указанный срок. После его истечения свое право на вступление в наследство.

По закону нотариус не вправе выдавать свидетельство на наследство до истечения 6 с момента его открытия. Этот срок нужен, чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

Пропуск шестимесячных сроков для вступления в наследство грозит наследникам судебными разбирательствами. В суде им придется доказывать, что пропуск сроков был обусловлен наличием уважительных причин.

Наследник может вступить в права не только через заявление у нотариуса, но и путем фактического принятия имущества. Для этого ему необходимо предпринять следующие действия: вселиться в квартиру, оплачивать коммунальные услуги, налоги, оплатить похороны наследодателя из своего кармана и пр.

Некоторые виды имущества подлежат дальнейшей перерегистрации на имя наследников. Это, например, автомобили (в ГИБДД), недвижимость и земельные участки (в Росреестре). На данную процедуру уйдет еще около месяца.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector