" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как наследник на имущественный пай образец справки

Земельный пай по наследству — порядок оформления

От наследодателей наследникам переходит не только имущество, но и их обязательства. По всем долгам приходится отвечать именно тем лицам, которые унаследовали имущество и приняли их в собственность.

Существует возможность завещать и участок земли, который принадлежит к общему массиву. Однако такая процедура имеет свои особенности по сравнению с тем порядком, который предусмотрен для наследования квартиры или дома. По своему желанию распоряжаться такой землей человек просто так не сможет. Для этого ему необходимо будет оформить право собственности.

Переходит ли земельный пай по наследству?

Земельный пай тоже может быть передан по наследству. Однако так как этот тип участка относится к общему массиву, передавать его в порядке наследования можно не сразу.

Изначально следует провести общее собрание. На нем обязательным является присутствие всех участников долевой собственности. Далее следует организовать процедуры по межеванию территории участков. После этого останется поставить землю на учет в государственных органах и зарегистрировать право собственности на земельный пай.

И как только человек станет собственником участка земли, он сможет им распоряжаться как угодно, в том числе и передавать в установленном порядке наследования.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Более проблемной является процедура передачи по наследству. А вот уже порядок оформления по наследству земельного пая оформляется на общих основаниях.

Для этого наследнику дается шестимесячный период после смерти наследодателя. Наследнику необходимо написать заявление и направить его нотариусу по последнему месту жительства умершего наследодателя. Отсчет начинается с той даты, когда смерть была официально зарегистрирована.

Еще меньше проблем будет, если наследодатель успел составить завещание. Если он в нем четко описал, что земельный пай принадлежит наследнику, то именно указанный человек и получить в собственность участок земли.

Далее необходимо подождать полгода. По истечение шести месяцев можно приступать к непосредственному оформлению в собственность участка земли в органах госрегистрации. Чтобы стать собственником, необходимо будет принести полный пакет документации, в том числе включающий наследственное свидетельство.

Сколько стоит оформление земельного пая по наследству?

Сама стоимость оформляется в соответствии с оценкой, которая приводится экспертами. А вот налог на земельный пай при вступлении в наследство не выплачивается, так как само наследство не облагается налогами.

Однако не стоит забывать о таком косвенном налоге, как государственная пошлина. Например, наследникам из первой очереди следует заплатить 0,3% от оценочной стоимости.

Если человек решит продать полученный по наследству земельный пай, то его еще и освободят от уплаты 13-процентного налога — если цена менее 1 млн руб. При этом все равно необходимо будет подать декларацию. За не подачу декларации в ФНС размер штрафа равен 1 тыс руб.

Какие нужны документы для оформления наследства на земельный пай?

Пакет документации для официального оформления земельного пая в собственность является достаточно широким. Полный список выглядит следующим образом:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Справка завещателя с последнего места жительства;
  • Паспорт лица, претендующего на землю;
  • Документы на землю – кадастровый план, документ о праве владения, справка о выделении участком;
  • Документы, свидетельствующие о родственных отношениях с завещателем – свидетельство о рождении, о браке;
  • Заключение об оценке стоимости участка;
  • Справка о том, что нет задолженностей по всем платежам — предоставляется в налоговой инспекции;
  • Справка о праве собственности.

Дополнительный вес могут иметь различные судебные решения. Например, если у человека в свидетельстве о рождении не написано, что наследодатель являлся отцом наследника, но есть соответствующее решение из суда, то оно даст право человеку получить положенную по закону землю.

Образец свидетельства о праве на наследство на земельный пай

Образец подобного свидетельства представлен по ссылке. Оно составляется нотариусом от первого имени. Указываются данные наследника и наследодателя. Перечисляется весь передаваемый список имущества. В списке имущества упоминается и участок земли. Приводится его кадастровый номер, а также оцененная стоимость.

Если есть определенные особенности, то их тоже следует указать в таком свидетельстве. Свидетельство заверяется печатью и подписью нотариуса.

Пай в кооперативе по наследству

Под паем подразумевается внесение денежных средств или материального имущества в общий проект для того, чтобы получить право участвовать в последнем. Переход наследственных прав на пай в кооперативе регулируется ГК (Гражданским кодексом) РФ, Федеральным законом №190-ФЗ «О кредитной кооперации» и другими нормативными документами.

Вместе с паем наследник получает права члена кооператива (использовать гараж, участок, трудиться и получать дивиденды) и обязанности (платить членские взносы, участвовать в общественно полезной деятельности).

По аналогии с другим имуществом, преемники имеют право принять свою долю наследства в виде пая совместно с другим унаследованным имуществом или отказаться от него. Последнее будет означать отказ от всего имущества, положенного наследнику по данному наследственному делу.

Согласно ст. 131 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, преимущественное право в наследовании пая в жилищно-строительном кооперативе может получить оставшийся в живых супруг наследодателя, если он является совладельцем пая. Преемники, проживавшие вместе с умершим, также обладают преимуществом перед другими. Касается это только недвижимости и вещного имущества.

Понятие и виды кооперативов

Под кооперативом подразумевается объединение граждан, преследующих единые интересы в плане владения и использования определенной собственностью. Люди объединяются для того, чтобы более полно и выгодно обеспечить свои потребности. Кооперативы бывают частные и государственные. По другой классификации они делятся на производственные и потребительские. С возникновения кооперативов в СССР начался переход к предпринимательской деятельности.

  • Хозяйственная деятельность производственного кооператива предполагает, что каждый член будет трудиться в сотрудничестве с другими для достижения общих интересов. По сути, это трудовое объединение с имущественными (паевыми) взносами. Сельхозкооперативы относятся к этой категории; они бывают перерабатывающими, торговыми, садоводническими, огородническими, фермерскими и другими.
  • В жилищный кооператив граждане организуются для постройки или покупки жилья. Разновидности: строительный, дачно-строительный, гаражный.
  • Кредитный кооператив относится к разновидности потребительских. Он предполагает денежные взносы в общую кассу с тем, чтобы через определенное время можно было получить финансовую помощь.

Наследственное имущество члена кооператива

Имуществом члена кооператива в рамках объединения является пай (взнос). Именно он передается по наследству. Чтобы у преемников появилась возможность оформить права на полученный от наследодателя пай, на него при жизни последнего должно быть оформлено право собственности (например, на квартиру, гараж, другое паевое имущество).

Паем (взносом) может быть не только денежная сумма, но и земельный участок или недвижимость, внесенные в совместное пользование. В любом случае, необходимо переоформление прав на полученную по наследству собственность.

Основания наследования пая в кооперативе

Как и в других случаях, претендовать на пай в кооперативе могут наследники по закону и по завещанию (ст. 1111 ГК РФ). В первую очередь проверяется наличие волеизъявительного документа. Только если наследник не упомянул в нем получателей кооперативного пая, имущество достается законным преемникам.

Наследование по закону

Если наследодатель не составил завещание или не внес в него пай, тогда последний достанется ближайшим родственникам — наследникам по закону. Чаще всего это дети или супруг умершего человека.

Законодательство РФ предусматривает несколько очередей наследования (ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ). Если нет ближайших родственников, имущество (в данном случае пай) передается в установленной очередности более дальним преемникам.

Если в течение установленного срока наследники не оформят право собственности на паевое имущество, последнее достанется государству как выморочное (ст. 1151 ГК РФ).

Наследование по завещанию

Если наследодатель составил волеизъявительный документ и внес туда земельный, имущественный или другой пай, он достанется лицам (или лицу), имена которых указаны в бумаге. Наследниками могут быть родственники или не родные для завещателя лица.

Аналогично с передачей в наследство другой собственности, на пай могут претендовать обязательные наследники (ст. 1149 ГК РФ), даже если они не вписаны в завещание. Во избежание споров относительно раздела имущества наследодателю гораздо выгоднее упомянуть этого преемника в волеизъявительном документе и предписать ему долю не меньшую, чем предусматривают нормы права.

Особенности наследования пая в кооперативе

Если по наследству передается не просто пай в кооперативе, а имущество, полученное наследодателем в обмен на внесение пая, то наследник получает право пользования этим имуществом.

Вступление наследника в члены кооператива

Если к наследству призывается один преемник, потребительский кооператив не вправе отказать ему во вступлении в объединение (п. 1 ст. 1177 ГК РФ). Норма касается жилищного кооператива. В производственном правила вступления оговариваются в уставе, и преемнику могут отказать в приеме.

У наследника есть право выбора, вступать или нет в кооперативную организацию со всеми вытекающими последствиями.

Иногда для определения преемника, который должен быть принят в кооператив, применяют норму преимущественного права (ст. 1168, 1170 ГК РФ). Однако не совсем правильно применять нормы гражданского законодательства, например, к земельным паям. Помимо этого, между участниками кооператива возникают обязательства, а указанные статьи регулируют вещные права.

Выплата наследнику пая и кооперативных выплат

Если преемник хочет унаследовать пай, ему нужно добиться приема в кооператив. В противном случае он может рассчитывать на выплату компенсации, соответствующей стоимости пая.

Если наследник не может быть принят в кооператив (не достиг совершеннолетия или по другим причинам) или не желает в него вступать, ему выплачивается пай в полном размере и кооперативные выплаты, которые накопились до этого момента (ст. 13—14 Закона «О потребительской кооперации»).

Сроки и форма выплаты регулируются уставом сообщества. Пай может быть выплачен не только в денежной, но и в натуральной форме (ст. 14 Закона о кооперации). Это касается случаев, если взносом были земельные наделы или недвижимость.

Наследование пая несколькими наследниками

Возможны случаи, когда на пай претендуют несколько правопреемников. Право решать, кого из них принять в кооператив, предоставляется самой организации с учетом законодательства и на основании учредительных документов (п. 2 ст. 1177 ГК РФ). Последнее предполагает, что при желании вступить в кооперативное сообщество могут все желающие наследники (п. 7 ст. 16 Закона о сельхозкооперации), если это не противоречит уставу конкретной организации.

Возможны два варианта принятия в наследство пая несколькими наследниками, если всех их примут в кооператив. Первый — владение на правах общей долевой собственности согласно выделенным долям (применяется, если паевой объект нельзя разделать в натуре — гараж, дачный домик, неделимый участок земли). Второй — физический раздел (денежный взнос в кредитный кооператив, сельхозкооператив).

Оформление наследственных прав на пай в кооперативе

Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок — 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.

Нотариусу предоставляются такие же документы, как в обычном случае: свидетельство о смерти наследодателя, завещание (если есть) или свидетельства о родстве, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности наследодателя на пай, если он внесен в виде земельного участка или недвижимости). Наследник пишет заявление в нотариальной конторе. Служащий объясняет, какие еще документы нужно собрать для оформления наследственных прав.

После окончания полугодичного срока нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, куда вписан только пай в кооперативе или он наряду с другой собственностью.

Если пропущен срок или отсутствуют документы о праве собственности наследодателя на пай, нотариус не примет претензии наследников, и им придется обращаться в суд.

Оформление земельного пая в наследство

По наследству получить можно любое имущество умершего человека, в том числе и земельный пай. В этой статье мы расскажем о порядке оформления и вступления в наследство.

Передача земли по наследству

Одна из главных особенностей получение земельного пая по наследству – это наличие прав собственности. Например, при написании завещания наследодатель имеет право включить в список своего наследства только то имущество, которое официально принадлежит ему. При составлении завещания у нотариуса необходимо иметь правоустанавливающие документы.

При оформлении наследства по закону сложности могут возникнуть, если земельный выдел не оформлен. Поэтому для признания объекта в качестве наследственной массы необходимо зарегистрировать права собственности. Оформить участок можно в следующем порядке:

  • Написать заявление в администрации района о желании получить земельный надел.
  • Получить согласие от муниципалитета на оформление земли в собственность.
  • Провести межевание и обратиться в государственную регистрационную инстанцию.

После выполнения всех этапов оформления собственник сможет получить свидетельство о праве владения. Оформить пай лучше всего еще при жизни наследодателя. Это позволит избежать дополнительных проблем при вступлении в наследство.

Права наследников на пай

Один из главных моментов наследования – это определение прав родственников на получение имущества после смерти родственника. Гражданский кодекс регламентирует два типа наследственных прав: по закону и по завещанию.

Законные приемники определяются на основании очередности приемничества. Первыми оформить вступление могут родители, дети и супруги покойного. Наследственное имущество, в том числе и пай, будут разделены поровну между указанными получателями.

Супруга имеет право на получение половины в наследстве, если имущество покойного является совместно нажитым в браке.

При отсутствии основных законных претендентов права на вступление переходят к следующему кругу родственников. Если никто из кандидатов не осуществил принятие, то наследство передается в пользу государства.

Второй тип наследства – это вступление по завещанию. Права приемников определяются документов, который был составлен лично наследодателем при жизни. Получить имущество могут лица, которые были указаны как приемники в тексте завещания.

Этапы оформления наследства на землю

С чего же начать оформления пая на землю в наследство? Для начала родственникам умершего необходимо определиться с местом открытия наследственного дела. Сделать это можно у нотариуса, который ведет деятельность в районе:

  • Последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Нахождения земельного участка или иного крупного объекта наследственной массы.

Чаще всего вступление оформляют в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя. При первом обращении к специалисту приемники должны составить заявление о принятии наследства. Как это сделать – читайте в нашей статье: написание заявления о выдаче свидетельства на наследство.

После предъявления своих прав на получение собственности наследодателя его близкие должны подготовить пакет документов. Основной список необходимых бумаг:

  • Паспорт заявителя и заявление о вступлении.
  • Свидетельство о смерти отдающего.
  • Выписка о месте последнего проживания наследодателя.
  • Доказательства родственной связи или завещание.

Доказать родственную связь с умершим можно на основании таких документов как: свидетельство о рождении, заключении брака, постановлении суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях признание родства с покойным можно доказать через суд.

Вторая часть документов, которые необходимы – это правоустанавливающие бумаги в отношении собственности покойного. При вступлении в наследство на земельный пай нужно подготовить:

  • Документы о собственности, план из кадастра, выписку о решении выделения участка в пользование.
  • Выписки об отсутствии задолженностей по налогам и иным платежам на землю.
  • Справки об отсутствии обременений, наложенных на объект недвижимости.
  • Оценка стоимости земельного надела.

При необходимости нотариус имеет право запросить у приемников иные документы, которые не включены в наш перечень. После рассмотрения всех документов специалист определит размеры долей каждого кандидата на вступление и выдаст им свидетельства о наследстве.

Сроки вступления и оформления

Наследование земельного пая в порядке оформления его принятия или сроков оформления не отличается от принятия иного имущества после смерти близкого человека. Срок, который устанавливается законом для возможности предъявления прав всех претендентов – это одно из важных условий, на которое следует обратить внимание.

Статья 1154 ГК РФ: принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Позднее установленного срока нотариус не может принять нового кандидата на наследование. Открытие наследства происходит в день гибели наследодателя. Рассмотрение всех документов и прав приемников осуществляется на протяжении полугода.

По истечении этого срока специалист выдает всем кандидатам свидетельства о наследстве, которые являются подтверждающими документами на наследство. После получения этой бумаги признанные приемники могут обратиться в регистрационные органы для последующего переоформления прав собственности на земельный надел в свою пользу.

Восстановление прав в суде

Получение земельного пая в наследство нередко сопряжено с некоторыми сложностями, решить которые возможно только в судебном порядке. Оформление наследства строго регламентируется Гражданским кодексом РФ, которые устанавливает определенные порядки вступления и сроки реализации такой возможности.

Читать еще:  Как понять номер записи в егрп

Одна из распространенных причин обращения в суд – это раздел имущества, полученного по наследству после смерти родственника, которое невозможно физически разделить. Например, земельный надел сложно распределить между несколькими претендентами. Разделить собственность можно и без суда, но только при согласии всех участвующих лиц. Существует две возможности решения подобных споров:

  • Выкуп одним из наследников всех долей, которые принадлежат другим получателям.
  • Продажа наследственной собственности и распределение полученной суммы в соответствии с долями каждого получателя.

Если мировое решение заключить не удалось, то следует подготовить иск о разделении наследства между несколькими получателями в суд. Решение этой инстанции по представленного спору будет основываться на различных факторах, среди которых: взаимоотношения между приемниками, их материальное положение. Нередко суд может и лишить кого-либо его доли.

Решение суда о разделении земли может быть об утверждении права выкупа всех долей одним наследников. В ходе рассмотрения иска заявитель или ответчики могут провести оценочную экспертизу и определить размер компенсации за свою часть в наследстве.

Получить пай в наследство через суд можно и по другим причинам. Например, при пропуске срока, который отведен для оформления. Приемники, которые вовремя не обратились к нотариусу для вступления, должны подготовить иск о восстановлении сроков принятия наследства. Суд вынесет положительное решение только при наличии уважительной причины, по которой заявитель не смог вовремя осуществить принятие.

Вступление в наследство через суд или иные споры – все это всегда вызывает дополнительные сложности и вопросы. На нашем сайте вы можете в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, который подскажет варианты решения сложившейся ситуации.

Агро Корзина

Материалы аграрной тематики

Документальное оформление имущественных паев

Дается консультация по документальному подтверждению права на собственность и по оформлению, когда член коллективного сельхозпредприятия стал собственником имущественного пая.

Член коллективного сельскохозяйственного предприятия стал собственником имущественного пая. Какие документы должны подтвердить право на собственность и как их правильно оформить, мы и расскажем в этой консультации.

Право собственности на имущественные паи удостове­ряется Свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат) (далее — Свидетельство), которое выдается в соответствии с Указом № 62 и Постановлением № 177. Срок действия Свидетельства законодательством не устанавливается, т. е. оно является бессрочным.

Свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом согласно списку лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия (далее — спи­сок), и удостоверяется гербовой печатью и подписью председателя совета.

Оформленные документы регистрируются в Книге учета выданных свидетельств, которая ведется соответствующим советом. Ее форма приведена в Письме № 3923.

Новое Свидетельство выдается только в случае при­обретения в собственность имущественного пая (его части) на основании договора мены, дарения и других гражданско-правовых соглашений (например, купли-продажи), а также наследования, иными словами, если меняется собственник.

На основании такого гражданско-правового договора и Свидетельства соответствующий совет:

• делает отметку в Книге учета выданных свидетельств и списке о переходе права собственности на этот пай к другому лицу;

• выдает новое Свидетельство новому собственнику;

• регистрирует новое Свидетельство в упомянутой Книге учета.

Поскольку свидетельства выдаются в соответствии со списком, отмечу несколько важных моментов, связан­ных с его составлением.

1. Список составляется комиссией по организации решения имущественных вопросов, возникающих в про­цессе реформирования аграрного сектора экономики (далее — комиссия по организации), и утверждается

собранием членов предприятия, которые являются совладельцами его имущества (далее — собрание совладельцев).

Комиссия по организации избирается собранием совладельцев. Типовое положение об этой комиссии утверждено Постановлением № 177.

2. В список включаются все члены предприятия

(КСП), а также лица, за которыми согласно законо­дательству сохраняется право на имущественный пай (перечислены в п. 4 Порядка № 177). В него входят:

• женщины, которые находятся в отпуске в связи с беременностью и родами и в отпуске для ухода за ребенком;

• наследники умерших лиц, которые имели право на имущественный пай.

По решению собрания совладельцев в список могут быть внесены и другие категории лиц.

3. Право на паевой фонд имущества КСП зависит от трудового вклада члена КСП. Трудовой вклад определя­ется с учетом оплаты труда за все годы работы в КСП согласно Методике № 274, а размеры индивидуальных имущественных паев — согласно Методике № 252.

Уточнение размера паевого фонда

Размеры паев членов предприятия уточняются в слу­чаях, предусмотренных п. 10 Порядка № 177. К ним относятся:

• возвращение в паевой фонд имущества предприятия, которое находилось в налоговом залоге и предна­значалось, но не было использовано для погашения задолженности по уплате налогов и сборов (обяза­тельных платежей) в бюджеты и государственные целевые фонды в связи со списанием этой задол­женности в соответствии с законодательством;

• изменение стоимости паевого фонда имущества с учетом цен на дату его установления;

• выделение имущества в натуре отдельным совла­дельцам за период, прошедший после реорганизации предприятия.

Уточнение производится на основании Методики № 177 на тех предприятиях, где не завершен процесс распаевания имущества и надлежащим образом не оформлены и не реализованы эти права. Замечу, что при уточнении стоимости паевых фондов следует ру­ководствоваться также Рекомендациями № 174.

Решение о том, кто будет заниматься уточнением стои­мости имущества паевого фонда, принимает собрание совладельцев. Согласно п. 4 Рекомендаций № 174 это может быть:

• рабочая группа комиссии по организации;

• комиссия по уточнению стоимости имущества, созда­ваемая по приказу руководителя предприятия-право­преемника или другого предприятия — пользователя имущества. Выполнив расчеты, она передает их в комиссию по организации;

• независимый эксперт-оценщик, который готовит эк­спертное уточнение стоимости имущества и подает его в комиссию по организации.

После завершения работы составляется отчет, в ко­тором обобщаются результаты расчетов. Комиссия по организации в 5-дневный срок рассматривает отчет об уточнении стоимости имущества и вместе с мате­риалами инвентаризации подает его на утверждение собрания совладельцев.

Новое Свидетельство в данном случае не выдается. На обратной стороне «старого» сертификата делается надпись:

«Уточненная стоимость доли по состоянию на «__»_____2007 года составляет______гривен».

Надпись заверяется подписью руководителя предпри­ятия-правопреемника (пользователя) и печатью.

Выдача имущества в счет имущественного пая

Выдача имущества в натуре конкретному собственнику осуществляется на основании его заявления согласно решению общего собрания совладельцев. С этой целью готовятся списки имущества для выделения имущественных паев, которые передаются на рассмотрение общего собрания. Порядок документального оформ­ления данного процесса изложен в Письме № 3923. Рассмотрим его поэтапно.

Этап 1. Собрание совладельцев утверждает перечень имущества для выделения в натуре.

Этап 2. Не позднее 10 дней со дня утверждения перечня комиссия по организации передает пред­приятию-правопреемнику (пользователю) список совладельцев и перечень имущества, предназначен­ного для выделения, а копии этих документов — в соответствующий совет.

Этап 3. Предприятие (пользователь имущества) подписывает составленный акт приемки-передачи имущества, изымает Свидетельство и делает на нем такую запись о выдаче имущества в натуре:

«В счет имущественного пая выдано следующее имущество: ____________________________ на сум­му ____гривен (согласно акту приемки-передачи №____ от «__»_________2007 года)».

Запись заверяется подписью руководителя предпри­ятия и печатью.

Этап 4. Предприятие, выдавшее имущество в счет имущественного пая, в течение 5 дней со дня подпи­сания акта передает совету, оформившему Свидетель­ство, копию акта и Свидетельство с отметкой о выдаче имущества в натуре.

Этап 5. Местный совет на основании этих документов делает отметку о получении имущества в натуре в Книге учета и списке лиц, которые имеют право на имущест­венный пай реорганизованного предприятия. После этого Свидетельство возвращается собственнику.

На основании акта приемки-передачи и погашенного Свидетельства при необходимости (например, при выделении недвижимого имущества) можно изготовить документы, удостоверяющие право собственности.

В случае неисполнения решения совладельцев о вы­делении предприятием-правопреемником (пользовате­лем) имущества в натуре собственнику имущественного пая дальнейшая защита прав собственника решается в судебном порядке.

1.Указ № 62 — Указ Президента Украины от 29.01.01 г. № 62/2001 «О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики».

2.Постановление № 177 — постановление КМУ от 28.02.01 г. № 177 «Об урегулировании вопросов по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики».

3.Порядок № 177 — Порядок определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных пред­приятий и их документального удостоверения, утвержденный постановлением КМУ от 28.02.01 г. № 177.

4.Рекомендации № 174 — Рекомендации по уточнению стоимости имущества, которое составляет паевые фонды членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденные приказом Минагрополитики Украины от 21.06.01 г. № 174.

5.Методика № 252 — Методика расчета размеров индивидуальных имущественных паев членов коллективных сельскохозяйствен­ных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденная приказом Минагрополитики Украины от 07.06.05 г. № 252.

6.Методика № 274 — Методика определения трудовых взносов членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденная приказом Минагрополитики Украины от 21.06.05 г. № 274.

7.Письмо № 3923 — письмо Минагрополитики Украины от 05.05.01 г. № 37-25-3-11/3923 «О порядке выдачи, учета и пога­шения Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат)».

8.Определение ВСУ от 10.03.04 г. — определение ВСУ от 10.03.04 г. «При решении иска о выделении имущественного пая в натуре и признании права на такое имущество суд, учитывая положения ст. 9 Закона Украины «О коллективном сель­скохозяйственном предприятии» и других нормативно-правовых актов, в том числе внутрихозяйственных, должен проверить соблюдение прав и интересов обеих сторон — как общества, так и граждан».

9.Определение ВСУ от 28.04.05 г. — определение ВСУ от 28.04.05 г. «Праву члена КСП требовать выдачи имущественного пая отвечает право этого КСП решить вопрос состава и структуры имущественного пая, способа и срока его выделения, при осуществлении которых (прав) должны учитываться интересы обеих сторон».

Как наследник на имущественный пай образец справки

Как уже упоминалось выше, наследнику нужно оплатить государственную пошлину за оформление Свидетельства о праве на наследство. Ее размер зависит от двух факторов, во-первых, от оценочной стоимости земельного пая, во-вторых, от степени родственной связи (близкие родственники оплачивают 0,3%, дальние – 0,6%, но не больше сумм, точно установленных законом). Подробнее о расчете суммы госпошлины, а также об основаниях для освобождения от оплаты, читайте в статье «Госпошлина при оформлении наследства».

Земельный пай в наследство

  1. Справки, выступающей подтверждением отсутствия ограничительных мер в использовании выделенного участка – отсутствии арестов или иных разновидностей запретов, способных ограничить использование.
  2. Справки о том, что отсутствуют просроченные платежи и задолженности по выплате налогов.

Если долги имеются, то их необходимо погасить до того, как процедура вступления в права наследования будет продолжена.

Бесплатная юридическая помощь

  • оригинал и копия документа о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие степень родства (документы о рождении, о браке или о разводе, справка об изменении фамилии);
  • копия решения суда о признании родства с умершим;
  • в случае завещания необходимо нотариальное заключение, что наследодатель не вносил в него правки и не отзывал его;
  • свидетельство на земельный пай.

Особенности земельного пая в 2020 году

Желая построить жилой многоквартирный дом, но не имея средств для начала строительства, инвестор может организовать ЖСК, члены которого будут спонсировать постройку при помощи определенного количества взносов. Предполагается, что после завершения строительства и выплаты членом ЖСК всех паевых взносов, он получает право собственности на квартиру.

Что такое пай в ЖСК: образцы договора и переуступки, справка о выплаченном взносе и другие подробности

Чтобы не столкнуться с такой проблемой, участники объединения вправе продать собственную долю. Эта процедура называется переуступкой по ЖСК. Фактически, переуступка представляет собой заключение контракта, аналогичного сделке купли-продажи. Главным пунктом в этом документе является наличие свободного недвижимого имущества в доме и то, что взносы уплачены полностью.

Паевой взнос в жилищном кооперативе: справка ЖСК о выплаченном пае (образец и форма)

Право собственности в данном случае возникает с момента полной выплаты пая — п. Бывает Свидетельство о государственной регистрации права или Договор приватизациикоторыйна самом деленазывается иначе: Договор на передачу жилого помещения в. Доля каждого Собственника в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна суммарной долепринадлежащих ему на праве собственности жилых и нежилых помещенийизмеренных в квадратных метрах общей площади. Данный вид договора может также заключаться между родственниками во избежание налогов на дарение и наследство. Собственник жилых и/или нежилых помещенийставший таковым в результате вторичной сделки и желающий стать Членом Кооперативаподает заявление в Правление Кооператива в письменной форме.

Справка жк жск о выплаченном пае — атлант: Образец справки о полностью выплаченном пае

________________________________________________________, зарегистрирован(а) по адресу: _______________________________________________________________________, д. __, кв. ___, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые далее «Стороны», заключили настоящий договор о следующем:

Как наследник на имущественный пай образец справки

Срок владения недвижимостью (что важно при исчислении налога-более или менее 3 лет) в основной массе исчисляется от даты государственной регистрации права (эта дата стоит в свидетельстве о госрегистрации). Это касается договоров приватизации, купли-продажи, дарения, мены, решения суда и других
Но есть исключения, где этот срок считается не по свидетельству о госрегистрации, Например -право, возникшее на основаниии Справки ЖСК-срок считается с даты полной выплаты пая, или при оформлении наследства-этот срок исчисляется с даты смерти наследодателя.

Сроки действия свидетельства собственности на земельный и имущественный пай

  1. ФИО пайщика, паспортные данные.
  2. Дата приема в кооператив.
  3. Реквизиты протокола Общего собрания о приеме в ЖСК.
  4. Дата выплаты всей суммы пая.
  5. Размер пая.
  6. Конкретное описание объекта недвижимости (адрес, номер квартиры, общая площадь, жилая площадь).

Хотите жилье в строящемся доме, платите паевой взнос: образец справки о выплате пая в ЖСК

штатского кодекса гласит о том, что права на имущество, подлежащее гос регистрации, появляются с момента регистрации, если другое не установлено законом. Так, что вы, жанна, своим опытом дополнлибо статью на тему жск! Данное соглашение может быть заключено меж женами при разводе, когда толика была разбита меж ними. Регистрация права принадлежности на основании.муниципального эталона, то естественно на регистрацию будет предоставлен правоустанавливающий документ сама справка о выплате пая, при этом заморочек в.Собственник кооперативной квартиры (мой дедушка) погиб издавна, в квартире прописана я и мой отпрыск, утеряна справка о выплаченном пае, с жск дела нехорошие. Имеем обменный ордер,справку о членстве в жск,справку о выплаченном пае,предшествующим жильцом. Выписка из домовой книжки на жилое помещение (подлинник и копия). В данной статье, желаю затронуть тему основания появления права принадлежности, конкретно на основании справки жск. На выписке кооператива о выплаченном пае, бти поставила регистрацию принадлежности. Наследник а его отпрыск б, нигде не консультировался и ничего не оформлял, проживая в данной квартире, не подозревая о нареченных законах.

Образец справки о выплате пая в жск где хранится паевой

Правоустанавливающим документом на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является справка о полной выплате пая в жск. Справка жск о выплате пая была утеряна, как оформить.В статье вы отыщите эталон справки о выплате пая в жск и ответы.Мы с матерью вступаем в наследие квартиру оценку нотариусы сделали в 4500и мы.Автозаводский районный трибунал городка нижний новгород. трибунал удовлетворил требования потребителя о взыскании уплаченных за автомобиль валютных средств. Справка о выплате паевых взносов что это такое, где ее взять. эталон справки о выплате пая в жск необходимо получить в секретариате.Справка жск 2 ответа адвоката, раздел право принадлежности, вопрос 607984.

Справка из жилищно-строительного кооператива жск о

Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени. Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве. Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля.

Оформление земельного пая в собственность

Как только тон собственный надменно надменно беспардонный смените, и из анонима перевоплотился в реального персонажа, можно будет побеседовать об обучении. Порядок дизайна наследия на гараж (бокс, машиноместо) в гаражно-строительном кооперативе зависит от факта выплаты либо невыплаты пая в гск. эталон справки о полной выплате пая в гск.Выписка из протокола общего собрания о включении в члены гск.Справка дачного кооператива либо садоводческого приятельства, подписанная его председателем и заверенная печатью приятельства, с указанием фамлибои, собственного имени. А ничего, торговец, как был собственником гаража, так им и остается, а клиент наивно полагая, что купил гараж, радуется смотря на членскую книгу гск. Так как система очень тяжело и очень без охоты расстается со старенькыми стереотипами и привычками. Выписки из протокола общего собрания гаражного кооператива нефтяник- 2 от г. окончанием шага является выдача дальше документы подаются в территориальное отделение росреестра, чтоб зарегистрировать право принадлежности.

Читать еще:  Как правильно вставить пистолет в бензобак на заправке

Справка о выплате пая — советы 23 285 адвокатов и юристов

*** Указывается общая сумма денежных поступлений на счет за отчетный период в случаях, если указанная сумма превышает общий доход лица и его супруга (супруги) за отчетный период и два предшествующих ему года. В этом случае к справке прилагается выписка о движении денежных средств по данному счету за отчетный период. Для счетов в иностранной валюте сумма указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату.

Разное → Отыскать доставшийся по наследству земельный пай и доказать право на него. через 15 лет

Необычное дело довелось разбирать недавно судье Ремонтненского районного суда В. Шафоростову. Женщина умерла в далёком уже 2002 году, а вопрос о её наследстве – земельном участке здесь, в сальских степях, рассматривался и разрешился только в 2017-м. Хотя никакого спора о земле не было.

Раньше это было одно большое хозяйство – овцесовхоз «Приволенский», а населённые пункты, где жили его работники с семьями, даже своих оригинальных названий не имели, только номера: ферма номер один, два и так далее, вплоть до пяти. На одной такой ферме жила и работала Марфа Петровна Тищенко (фамилии, имена и отчества действующих лиц изменены. – Прим. авт.). В 1986 году пошла на пенсию, и так получилось, что в конце концов она осталась одна в совхозной квартире – мужа не стало. Единственный сын Володя уехал на Украину, обзавёлся семьёй и прижился там. В 2001 году поехала к нему – уже в другое государство, как говорится, налегке, никаких документов, кроме паспорта, с собой не брала, из квартиры не выписывалась. Значит, мысли не было остаться там. А в следующем году неожиданно умерла.

Потом, когда после смерти Марфы Петровны безуспешно пытались найти документы на квартиру, к тому времени приватизированную, Владимир махнул рукой: «Чего теперь биться о праве собственности на неё. » Квартиру с мебелью он оставил знакомым. Тут даже некоторая интрига возникает. Владимир Тищенко в своём исковом заявлении в суд охарактеризовал её так: «Я не обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, потому как. не знал о наличии права моей матери на земельную долю и (раньше) не имел возможности приехать в Россию. »

О том, что где-то в земельном массиве в Ремонтненском районе существует и пай его матери, он узнал гораздо позже 2002 года от знакомых, которые жили в бывшей материнской квартире. Тогда, в 2015-2017 годах, в районе, как, наверно, и в стране, развернулись судебные баталии из-за затребованного законом условия: не позднее 2018 года обязательно оформить положение земельных участков на местности, уточнить их границы и поставить участки на учёт, без чего нельзя будет ни продать их, ни подарить, ни обменять, ни завещать и т. п. На это обратили внимание Владимира знакомые: «А ведь у Марфы Петровны должна быть земельная доля от совхоза! Столько лет проработать в совхозе и по приватизации не получить свидетельства на земельный пай? Ты проверь, Владимир Андреевич, а то потом может быть поздно. »

Перед Владимиром Тищенко встали две задачи. Во-первых, найти следы этого пая (документов никаких не сохранилось!) и во-вторых, доказать, что он и есть наследник, причём единственный, именно той М.П. Тищенко. И, самое главное, объяснить и доказать, почему он не мог принять наследство в виде земельного пая в положенные сроки. Осложняло поиск то, что овцесовхоз, где трудилась когда-то Марфа Петровна, трижды менял свой статус вместе с названием. Сначала, когда она уже ушла на пенсию, но участвовала в приватизации имущества хозяйства, и прежде всего земли, это было ТОО «Приволенское». Потом ― СПК «Приволенский», который, увы, обанкротился и попал под конкурсное управление. После, уже года три, как сказал мне глава Привольненского сельского поселения В. Мироненко, это ООО «Сектор Агро». Вот в анналах этих организаций и сельской администрации, преемников совхоза и местного сельсовета, и нашёл В. Тищенко необходимые документы. Заодно уплатил и долги матери, что тоже является доказательством принятия наследства. Немалую работу по установлению фактов при рассмотрении его иска к администрации сельского поселения о восстановлении срока принятия наследства проделал и суд. Это был уже второй суд для Владимира на родной земле. Первый в решении от 18 января 2017-го признал его наследником своей матери, родившейся в здешних местах и трудившейся в местном овцесовхозе.

Второй суд весной того же года сделал решющий вывод: «Согласно справке администрации Привольненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области. Тищенко Марфе Петровне выделена земельная доля в ТОО «Приволенское» в размере 25 га». Потом уточнят: площадь земельного участка 24,2 гектара. Но на дворе уже 2017 год,
с 2002-го, когда она умерла, в мире, стране, районе и в бывшем сельсовете, теперь сельской администрации, произошли серьёзные перемены. Где искать эти гектары? М.П. Тищенко в списке невостребованных долей населения не значится. Но выясняется очень важное для рассматриваемого дела: на территории Привольненского сельского поселения имеются свободные земельные участки из земель ТОО «Приволенское». А вот и земельный клин матери Владимира Тищенко, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Земля найдена, наследник известен. Теперь надо решать судьбу обоих.

Решением Ремонтненского районного суда исковые требования Тищенко удовлетворили полностью. Восстановили ему срок для принятия наследства. Признали его принявшим наследство в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оставшейся после смерти его матери.

Признали за Тищенко право собственности на указанный земельный участок.

Теперь встал вопрос, как распорядиться правом собственности на землю. Гражданин Российской Федерации может сам работать на ней, дарить, продавать, менять, завещать и т. д.

Для иностранцев право собственности на землю в России ограничено. Таковую они могут сдавать в аренду, но не продавать и пр. или получать за неё денежную компенсацию по решению суда. Распоряжение землёй для граждан стран СНГ в России происходит в соответствии с соглашением этих стран по законодательству и решениям российских судов. И вопрос о распоряжении землёй Владимиром Тищенко тоже.

Но это уже другая история.

Александр ИСАЕВ
Ростовская обл.

Страница не найдена (404)

Каждые 32 секунды юристы отвечают на новый вопрос!

Познакомьтесь с экспертами

Спасибо большое. На данный момент состояние больного наследника удовлетворительное. И из за кавидных ограничений не представляется возможным.

Спасибо, Екатерина!
Но по какой формуле считать плату за отопление при собственной кательной? И хотя бы пример такого расчета в условных цифрах

Спасибо, Екатерина!
Но по какой формуле считать плату за отопление при собственной кательной? И хотя бы пример такого расчета в условных цифрах

Спасибо, Екатерина!
Но по какой формуле считать плату за отопление при собственной кательной? И хотя бы пример такого расчета в условных цифрах

Здравствуйте.А по точнее об этом узнать ? Напишите на почту ch.swe@yandex.ru спасибо

Спасибо большое за столь скорый ответ и за дельный совет. Буду надеяться на адекватную реакцию высшего начальства и на, то что обращение в трудовую.

Спасибо. Но так получилось, что я съездила в РФ и оформила паспорт и никаких штрафов я не платила,ТК проживала в Армении

Большое спасибо и Вам Наталия за уточнение деталей в этом вопросе.

Мне информацию, с разъяснениями Министерства труда, ранее найти не удалось.

Спасибо скорый ответ и своевременную помощь в данном вопросе. Значит будем работать. Всего доброго!

Спасибо , но знакомый сотрудник ГИБДД , говорит что без номеров я вообще не имею права передвигаться и на учёт должен приехать на эвакуаторе

Расчет имущественого пая

Законодательством определен минимум участников кооператива, их должно быть не менее 5 человек, при котором вновь образованная организация проходит государственную регистрацию СПК. До регистрации СПК в госреестре члены кооператива должны внести в паевой фонд 10 % от общей суммы пая [7, с.85]. После регистрации организации в ЕГРЮЛ пайщик обязан внести в течение последующих 12 месяцев остальную часть паевых взносов.

экономические науки

В случае если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств [6].

Список литературы

Бухгалтерский учет паев ведется в СПК только в денежном выражении. Если лицо, вступившее в кооператив, носит в качестве паевого взноса земельные и имущественные паи и иное имущество (за исключением земельных участков) или имущественные права стоимостная оценка взноса оформляется правлением СПК и утверждается общим собранием пайщиков. Общее собрание утверждает методику стоимостной оценки принимаемого имущества [4], [5] и поручает исполнительному органу кооператива — правлению СПК на основе утвержденной методики оценки имущества организовать работу по стоимостной оценке принимаемого в кооператив имущества от новых участников кооператива. Наблюдательный совет СПК утверждает результаты проведенной оценки имущества. Если при проведении оценки имущества возникают спорные моменты, то в этом случае спорный вопрос решает общее собрание пайщиков СПК. В федеральном законе № 193-ФЗ тоже четко определено, что по решению общего собрания членов кооператива денежная оценка пая может проводиться независимым оценщиком [6]. Если оценочная стоимость паевого взноса больше величины обязательного пая, то превышающую часть взноса передают в дополнительный паевой взнос. Передача превышающей части взноса делается только с согласия члена СПК.

Причем платежи по гражданско-правовым обязательствам, установленным в зависимости от МРОТ, в 2004 г. рассчитываются исходя из базовой суммы, равной 100 руб. (ст.5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»).

Земельные и имущественные паи граждан могли быть объединены в крестьянско-фермерские хозяйства. Здесь важно отметить следующее: вплоть до середины 2003 г. эти хозяйства регистрировали и как юридические лица, и как ПБОЮЛ. Сейчас эти КФХ создаются только как ПБОЮЛ (п.3 ст.1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ). Однако КФХ — организации до сих пор действуют. Об этом говорится в п.3 ст.23 Федерального закона N 74-ФЗ. Поэтому нормы, установленные этим Федеральным законом, распространяются на все хозяйства.

Если колхоз реорганизовался в общество с ограниченной ответственностью

Если колхоз реорганизовался в кооператив, то одним из способов получения пая является выход из этого кооператива. Это следует из ст.18 Федерального закона N 193-ФЗ. Стоимость такого пая рассчитывается исходя из данных бухгалтерской отчетности за тот финансовый год, в течение которого кооператор подал заявление о выходе. Помимо этой суммы кооператору выплачивается приращенный пай.

Не стоит недооценивать значимость земельных паев, даже если текущий владелец пая не имеет прямого отношения к предприятию, занимающемуся обработкой всех, входящих в общую собственность территорий. Пай может быть продан, арендован, с получением соответствующего дохода, оговоренного между сторонами сделки.

Если продавец решил скорректировать цену, предоставив покупателю скидку, необходимо заново пройти согласование с муниципалитетом (администрацией). Продолжить оформление бумаг можно только при повторном получении разрешения и отказе выкупить со стороны официальных властей.

Дальнейшее распоряжение землей

Среди сделок с землей сельхозназначения особое место занимают мероприятия по переоформлению и распоряжению наделами, входящими в состав общего имущества. С 91 года прошлого столетия у работников коллективных хозяйств появилась возможность безвозмездно приобрести земельный пай, который будет далее использован по усмотрению человека. Столкнувшись с необходимостью каким-либо образом распорядиться полученным паем, следует учитывать правовые особенности подобных сделок, ведь для надлежащего оформления документов придется пройти длительную и сложную процедуру.

Такая ошибка, на наш взгляд, проистекает из истории развития кооперативов как субъектов коллективного хозяйствования. Вместе с тем, на сегодняшний день, данная точка зрения является юридически необоснованной, поэтому стоит в данном случае согласиться с выводами Е.А. Суханова, который отмечал, что «единоличный субъект коллективного присвоения необязательно становится собственником. Достаточно вспомнить о государственных организациях, собственником имущества (и доходов) которых, разумеется, остается государство. Следовательно, экономические отношения коллективной собственности юридически могут выражаться в различных правовых формах. Само понятие коллективной собственности — не правовое, а экономическое». [3]

Выплата имущественного пая

Членам бывшего совхоза выдавались имущественные сертификаты и сертификаты на земельные паи. С оформлением земельных участков особых проблем не возникало, граждане на основании ранее полученных сертификатов оформляли право собственности на землю и становились счастливыми обладателями каждый своего участка. С имуществом возникли трудности.

Имущественный пай колхозе

Причем этих партийных руководителей совершенно не интересовало то, какой урожай был получен в этом году. Для расчетов брались показатели 1913 года. Допустим (условно), если с конкретного участка в 1913 году получали 15 центнеров пшеницы одного гектара, то в 1922 году колхозники должны были сдать в закрома Родины 70% от этого показателя, а именно 10 центнеров. И партийные руководители типа Хрущева, требовали чтоб в 1922 году, колхозники сдали с этого самого гектара 10 центнеров пшеницы. С 1924 по 1934 годы, на всей территории СССР был восстановлен похозяйственный учет и введен сельскохозяйственный налог именно по таким принципам.

Пример 5. Гражданину Северову Н.П. в колхозе «Жатва» принадлежал пай в сумме 30 000 руб. В 1994 г. колхоз реорганизовался в КФХ «Жатва». Северов является членом КФХ «Жатва». Соглашением о создании КФХ предусмотрено, что размер денежной компенсации при выходе его члена определяется исходя из доли трудового участия и равен 5 МРОТ на дату выхода из хозяйства за каждый полный месяц работы в КФХ. Выплата денежной компенсации производится в течение шести месяцев с момента подачи заявления.

Пример 2. Гражданину Сидорову В.В. в колхозе «Нива» принадлежал пай в сумме 10 000 руб. В 1994 г. колхоз реорганизовался в ЗАО «Нива». В настоящее время Сидоров владеет 50 обыкновенными акциями общества. Номинальная стоимость акций — 12 000 руб. В мае 2004 г. он решил продать все акции, о чем известил всех акционеров ЗАО «Нива».

Оформление земельного пая в собственность по наследству

Земельный пай в наследство передается, как и другое имущество. Имущество передается по наследству либо по завещанию. Завещание на наследуемый участок составляется согласно части 3 Гражданского кодекса. Завещание можно оформить на любого человека.

Исключением является обязательная доля. Обязательная доля выделяется для нетрудоспособных иждивенцев, а также нетрудоспособных детей или супруга. Обязательная доля вводится с целью защитить права нетрудоспособных иждивенцев от притязаний, если в завещание их не включили.

Когда завещания нет либо оно оспорено, пай передается по наследству. Если хозяин земли не распорядился им при жизни, оформление земельного пая производится на наследников. Наследование производится в зависимости от близости родственных связей и личных отношений с наследодателем. Общие правила регулируются статьей 1141 Гражданского кодекса. Всего существует семь очередей наследников. В первую очередь на пай претендовать могут родители, а также дети и супруг.

Особенности оформления наследства

  • Обратиться в нотариальную контору для принятия имущества. Когда имущество передается по завещанию, требуется получить запись эксперта. Запись подтверждает, что завещание действительно.

Важно! ГК отводит шесть месяцев для принятия наследства. Когда срок пропущен, за восстановлением придется обратиться в суд.

  • Суд восстановит срок на вступление, если имеются уважительные причины, объясняющие пропуск. Отсутствуют гарантии, что судья восстановит срок. Решение принимается с учетом обстоятельств по каждому делу. Когда все остальные владельцы не имеют возражений, входить в наследство разрешается лицу упустившему срок. Одобрения в устной форме недостаточно. Следует заверить согласие других владельцев нотариально.
  • Визит к нотариусу также потребуется сделать, если получаете имущество по закону. Захватите документы, которые подтверждают законность ваших требований. Например, претендент на наследство подтвердит родственную связь, если захватит свидетельство о рождении.
Читать еще:  За сколько дней можно оплатить компенсацию за неотгуленный отпуск при увольнении

5 основных документов для оформления наследства

  • документ о смерти наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • свидетельство о рождении либо заключении брачного союза с наследодателем;
  • документы на пай;
  • кадастровый план.

Точный перечень документов можно уточнить в нотариальной конторе.

Получение документов

  • Узнать стоимость пая.

Справку о том, сколько стоит пай, выдают специалисты комитета по земельным ресурсам. Обращаться следует по месту, где располагается наследство на земельный пай.

  • Подтвердить, что участок не находится в залоге и земельный налог уплачен.

Документы, подтверждающие, что земля свободна от обременений, выдают специалисты налоговой инспекции.

Совет. Если вы обнаружите, что имеются долги, погасите их. После этого продолжайте оформление.

Для получения справок не придется просить нотариуса делать запрос. Справки выдаются на основании заявления будущего наследника. Другая процедура определена для передачи наследникам прав на имущество. Нотариус делает запрос о представлении справки, которая подтверждает полномочия наследодателя распоряжаться имуществом. С помощью запроса эксперта наследник получает удостоверение. Удостоверение подтверждает, что умерший собственник действительно имел права на пай.

Открытие дела о наследстве

После того, как вы собрали документы, наступает время снова обратиться в нотариальную контору для открытия наследства. Эксперт занимается изучением документов, подтверждающих права претендентов на имущество. Он анализирует представленные документы, делает вывод о том, действительно ли заявитель имеет на имущество права. Проверяет, действительно ли наследодатель владел имуществом на законных основаниях. Если в ходе рассмотрения понадобятся дополнительные документы, заявителю скажут о необходимости сбора справок. После того, как заявитель их представит, рассмотрение дела продолжается. Результатом рассмотрения будет представлен ответ на вопрос: имеет ли заявитель права на имущество.

Положительное решение дает заявителю право получить свидетельство о наследстве на землю. С этой целью нужно написать эксперту заявление с просьбой выдать свидетельство о правах на имущество. Свидетельство не выдается в день обращения. Дожидаться выдачи свидетельства придется шесть месяцев (статья 1163 Гражданского кодекса).

Срок ожидания свидетельства может быть сокращен. Если нет других претендентов на пай, то шестимесячный срок разрешается уменьшить.

После того, как свидетельство окажется на руках у наследника, наступает время обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Специалисты подтвердят право на наследство и выдадут подтверждающую документацию.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Земельный участок в наследство в россии” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Особенности оформления прав на пай

  1. Если умерший владелец земли не указал доли, которые получают наследники, пай становится общей долевой собственностью.
  2. Совладельцы могут определить между собой порядок пользования участком. Устной договоренности недостаточно. Нужно подписать соглашение и обговорить в нем все существенные моменты (статья 1165 Гражданского кодекса).
  3. Раздел имущества подлежит регистрации. Соглашение между совладельцами и свидетельства о правах на наследуемое имущество является основанием для регистрационных действий.
  4. Собственники могут поделить имущество по своему усмотрению. В регистрации не могут отказать, если имущество поделено иным образом, чем устанавливается в свидетельствах.
  5. Фактические действия доказывают, что наследник действительно принял имущество. Например, вносит плату за землю, занимается обработкой участка либо охраняет от претензий других лиц.
  6. Если от имени претендента на имущество выступает представитель, оформляется доверенность. Доверенность получает юридическую силу после заверения в нотариальной конторе.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Порядок наследования земельных участков” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Заключение

Оформление прав на пай имеет и особенности, предусмотренные законодательством. Часть третья ГК устанавливает, как вступить в наследство. Наследники вступают в права по принципу родства. Проблемы возникают, если упущен срок для принятия наследства. Суд восстановит в правах на имущество, если для пропуска срока имеются уважительные причины. Когда пай наследует несколько человек, раздел производится в равных долях. Наследники в своем соглашении вправе определить иной порядок.

Для чего необходима пайщикам справка ЖСК о выплаченном пае? Порядок ее оформления

ЖСК, или жилищно-строительный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан или юрлиц на основе свободного членства для удовлетворения своих потребностей в недвижимости, а также для управления жилыми и нежилыми помещениями в доме. Члены кооператива на свои деньги принимают участие в строительстве, реконструкции и дальнейшем содержании жилого помещения через внесение паев.

  1. Паевый взнос в ЖСК
  2. Кто такой пайщик и кто выплачивает паевый взнос
  3. Что представляет собой договор пая в ЖСК
  4. Порядок оформления переуступки пая
  5. Для чего нужна справка о выплате пая в ЖСК

Паевый взнос в ЖСК

Инвестор может прибегнуть к организации ЖСК, если у него нет необходимой суммы для начала строительства: в таком случае постройка будет спонсироваться пайщиками.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса, ЖСК имеет право собирать со своих членов паевые взносы. Под ними понимаются обязательные взносы пайщиков на строительство дома или определенная денежная сумма, которая вносится в общий фонд кооператива пайщиком. Они могут выплачиваться дольщиками единовременно или частями в зависимости от порядка, который прописан во внутреннем договоре. Внесение пая дает право на пользование доли в общем имуществе членов кооператива.

ЖСК является некоммерческой организацией и паи направляются не на получение прибыли, а на строительство жилья.

При выходе из ЖСК пайщик может вернуть только паевые взносы, целевые взносы не подлежат возврату.

Право собственности в жилищно-строительном кооперативе возникает у гражданина только после полной выплаты пая за квартиру. До этого момента, даже проживая в квартире, лицо не является собственником. Таким образом, право собственности на квартиру возникает после оплаты стоимости пая на возмездной основе, а не бесплатно.

Кто такой пайщик и кто выплачивает паевый взнос

Пайщик – это, другими словами, член ЖСК. Членом ЖСК становится любой человек, который заключил договор о вступлении в ЖСК и оплативший вступительный взнос и своевременно перечисляющий паевые взносы. Права и обязанности членов кооператива регламентируются ст. 110 ЖК и определены в уставе кооператива.

Кандидатура пайщика в обязательном порядке рассматривается на общем собрании, после чего он вносит вступительный взнос и становится пайщиком. При ее внесении нужно получить от ЖСК расписку о получении денег. Только тогда у пайщика будет подтверждение законности сделки по его вступлению в кооператив, иначе сделка может быть оспорена.

Пайщик является ответственным лицом за принятые на собраниях дольщиков решениях.

Особенностью квартиры ЖСК является то, что собственником фактически является один человек, который также одновременно и член кооператива, хотя изначально в квартире вместе с ним может быть прописана вся его семья.

Члены семьи пайщика имеют право проживания в квартире (иными словами – право пользования), тогда как права собственности на недвижимость им не принадлежат.

Совместно проживающие члены семьи пайщика получают права собственности на квартиру из ЖСК в двух случаях:

  1. Если член ЖСК получил деньги на оплату пая от третьего лица, но этот факт должен быть подтвержден документально и суд должен решить, что третьему лицу принадлежит доля в собственности с учетом внесенной им доли.
  2. Супруг пайщика обладает правом на половину доли в праве собственности, которая была оплачена им в момент нахождения в браке.

Что представляет собой договор пая в ЖСК

Порядок заключения договора между ЖСК и пайщиком регламентируется положениями 215-ФЗ. В договоре между пайщиками и ЖСК определяется такой ключевой момент их взаимоотношений, как сроки и порядок передачи недвижимости от кооператива к пайщику, сумма взносов и сроки их внесения.

Также перед заключением договора необходимо внимательно проверить документацию самого ТСЖ:

  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • условия устава ЖСК;
  • документ, который подтверждает включение ЖСК в специальный реестр;
  • наличие проектной документации на застройку;
  • когда истекают сроки разрешения на застройку.

Порядок оформления переуступки пая

Если у члена кооператива отсутствует возможность дальше вносить паевые взносы, он может оформить договор переуступки пая в ЖСК. Он предполагает заключение договора купли-продажи и переуступки пая.

Процедура переуступки пая имеет немало рисков для покупателя, так как в результате ее оформления он может потерять деньги и не получить в результате права собственности. Связано это с особенностями ЖСК. Дело в том, что для приобретения права собственности на недвижимость лицо должно стать членом ЖСК, а переуступка по ЖСК автоматически не гарантирует покупателю того, что его включат в состав членов. Ведь если на собрании пайщиков в отношении нового члена примут отрицательное решение, он потеряет деньги и не приобретет в итоге права собственности.

Чтобы избежать рисков потери недвижимости, в договор купли-продажи необходимо включить пункт о том, что денежные средства возвращаются, если покупателю отказывают в приеме в члены ЖСК.

Процедура переуступки прав требования на недвижимость предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Стороны подписывают договор купли-продажи.
  2. Продавец пишет официальное заявление на выход из состава кооператива.
  3. Покупатель пишет заявление о вступление в кооператив.
  4. Покупателя включают в число членов кооператива и покупатель с продавцом заключают договор переуступки прав.
  5. Покупателю выдают справку на его имя о размере оплаченного пая.

Для чего нужна справка о выплате пая в ЖСК

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса, права собственности на квартиру возникают у пайщика только в случае, если одновременно соблюдаются следующие условия:

  1. Он является членом ЖСК.
  2. Полностью выплатил паевой взнос.
  3. Объект был сдан в эксплуатацию.

Процесс перехода права собственности на квартиру представляет собой последовательность этапов:

  1. Строящийся дом сдается в эксплуатацию.
  2. Член кооператива получает в ЖСК справку, которая подтверждает полную выплату паевых взносов.
  3. Подписывается акт приема-передачи жилья между кооперативом и пайщиком.

Справка ЖСК должна содержать следующие реквизиты и сведения:

  1. Исходящий номер.
  2. Дата выдачи справки.
  3. Подписи бухгалтера и председателя ЖСК с указанием их фамилий и инициалов (или секретаря, который их заменяет).
  4. Указание на собственника квартиры, его ФИО.
  5. Дата вступления пайщика в кооператив.
  6. Реквизиты протокола общего собрания ЖСК о приеме в члены пайщиков.
  7. Размер паевого взноса.
  8. Дата выплаты паевого взноса.
  9. Описание квартиры, в отношении которой был составлен договор ЖСК, и за которую был выплачен пай: ее адрес, номер квартиры и ее площадь (в том числе жилая).
  10. Совместно проживающие с пайщиком лица или указание на их отсутствие.

Данная справка подтверждает права собственности пайщика на квартиру и является правовым основанием для внесения отметки о нем как о собственнике в ЕГРН в Росреестре. Помимо справки о полной выплате пая, собственнику следует предоставить такие документы, как договор об участии в ЖСК, документ приема-передачи недвижимости, платежный документ о полной выплате пая (например, квитанция), кадастровый паспорт, документ-подтверждение членства в ЖСК, заявление с подписью Председателя.

Но член кооператива получает права собственности с момента выплаты пая, а не с момента регистрационной процедуры в Росреестре.

Таким образом, член кооператива становится собственником недвижимости после внесения всех паевых взносов. Для перехода прав собственности в свою пользу член кооператива должен предоставить среди прочих документов справку, которая подтверждает выплату пая за квартиру в полном размере и служит правоустанавливающим документом. Справка составляется в письменной форме и содержит полные сведения о члене кооператива, ЖСК и недвижимости.

Как узнать какое имущество принадлежит умершему для вступления в наследство ?!

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Раздел наследства – это сложное мероприятие. Приходится сталкиваться с массой проблем, включая потенциальных недостойных наследников. Самый простой способ чтобы избежать дележки заключается в сокрытии имущества. И скрывается имущество на основании законных нормативно-правовых актов. Наследники в свою очередь после смерти наследодателя должны обратиться к нотариусу который заводит наследственное дело. Также наследникам надо подтвердить наличие имущества, принадлежащего умершему лицу. Но как найти наследство если, например, умер не близкий родственник? Расскажем о том, как можно отыскать движимое либо недвижимое имущество наследодателя.

Недвижимое имущество.

Найти недвижимость достаточно просто и в поиске отличным помощником выступает такая государственная компания, как Росреестр. В данной организации есть информация обо всех объектах недвижимого имущества в стране. По закону после приобретения квартиры, дачи, дома, гаража или любой недвижимости ее зарегистрировать надо в Росреестре уплатив государственную пошлину.

Можно заказать выписку из Росреестра. Она платная и в ней отражаются информационные данные об объектах недвижимости находящихся в собственности у наследодателя. Обратиться в Росреестр можно не только самостоятельно, но и через представителя нотариальной конторы если он обладает доступом к базе.

Движимое имущество.

К объектам движимого имущества обычно относится автомобильный транспорт. С поисками движимого имущества сложнее, так как официально данные о нем фактически нигде не отображаются. Например, сведения об автомобиле можно получить по запросу в ГИБДД. В остальных случаях можно установить наличие объектов имущественных отношений косвенным образом если есть долговые расписки, чеки и прочее.

Банковские вклады.

Часто после смерти наследодателя остается не только движимое либо недвижимое имущество, но и банковские вклады. Законодательство нашего государства предусматривает то, что финансовые учреждения могут предоставлять нотариусам информационные данные касающиеся счетов и денежных вкладов граждан.

Проблема кроется в том, что часто не известно в какую банковскую организацию надо направлять запрос, ведь наследодатель не обязан отчитываться где и как он хранит свои деньги. Обычно нотариус посылает официальный запрос во все банки функционирующие на территории проживания наследодателя. Можно самостоятельно обратиться в банк самому наследнику написав официальны запрос о предоставлении информации. Так делать стоит, если вы знаете в какой организации хранится вклад. В остальных случаях, когда место нахождения вклада неизвестно лучше, чтобы запрос сделал представитель нотариальной конторы. Важно! Банк обязан дать свой ответ в течение тридцати календарных дней. При этом банковская организация по закону может дать информацию наследнику если у него есть оформленное завещательное распоряжение.

Сервис по поиску наследственных дел.

Можно поискать имущество наследодателя удаленно. И для этого пригодится сервис по поиску наследственных дел. Вы можете проверить факт открытия наследственного дела после смерти человека на сайте Федеральной нотариальной палаты. Кстати на этом же сайте есть данные у какого нотариуса находится наследственное дело вместе с адресами и телефонами.

Наследственное дело после смерти наследодателя в соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации открывает нотариус. В данном документе содержится вся информация о движимом и недвижимом имуществе гражданина. Заводят наследственное дело по месту последнего проживания наследодателя. Бывает и так, что потенциальные наследники попросту не знают не только где жил родственник, но и вообще умер ли он. Может быть он оставил завещание не в пользу вас, а в пользу совершенно другого лица. В этой ситуации проще самостоятельно поискать имущество. Сервис https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ позволяет искать информацию об имуществе по ФИО потенциального наследодателя.

Принципы использования сервиса основываются на следующем:

  • Важна правильность и очередность ввода данных. Правильно – это фамилия, имя, отчество наследодателя. Если вы напишите иначе, то тогда сервис может расценить ввод данных как ошибку;
  • Внимательно проверяйте все буквы и указывайте как можно больше данных о наследодателе которые имеются в вашем распоряжении.

Сведения о наследственном деле может получить любой человек. Но тут уже есть и своя проблема. Вы будете знать о том, что оно заведено, но при этом нельзя узнать какое именно имущество в нем находится. Тут уже придется подключать Росреестр, ГИБДД, просить нотариуса дать возможную информацию.

Полезная информация о наследовании имущества.

Если умер родственник, то тогда встает вопрос о наследстве. Обязательно надо поискать завещание даже если о нем ничего неизвестно. В ситуации, когда присутствует завещание через шесть календарных месяцев после смерти наследодателя можно вступить в наследственные права. Перед началом поиска наследственного имущества позаботьтесь о том, чтобы узнать о наличии либо отсутствии завещания. Можно обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя, который по закону обязан вести его наследственное дело.

Перед посещением нотариальной конторы с собой следует взять свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя, документ подтверждающий родство, паспорт гражданина РФ. В качестве документа, подтверждающего родство выступает свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брачных отношений, данные об усыновлении, удочерении, свидетельство о рождении ребенка. Если в наследство входят объекты недвижимого имущества, то тогда при себе обязательно должны быть документы на собственность в виде договора дарения, купли-продажи, мены. Сведения о подтверждении родства можно запросить либо восстановить непосредственно в ЗАГСе. Понимать надо то, что после смерти наследодателя могут остаться родственники, которым по закону положена обязательная доля в наследстве. Это родители, дети, супруги умерших наследодателей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector