" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Извещение О Проведении Аукциона По Продаже Земельного Участка

Аукцион по аренде земельных участков: правила и условия проведения

Для получения права пользования землей достаточно заключить договор аренды с ее владельцем.

Большая часть земель России не приватизирована, поэтому относится к муниципальной или государственной собственности. И для аренды таких земель предусмотрена специальная процедура.

Выбор претендента осуществляется через аукцион. Рассмотрим подробнее порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Извещение о предстоящей процедуре

Проведение торгов — достаточно сложная процедура. Организацией аукциона может заниматься местный орган самоуправления (администрация) или же сторонняя компания, с которой заключен соответствующий договор.

После того как организатор определится с лотами, начнется процесс подготовки к самому аукциону.

Инициатором проведения торгов могут стать заинтересованные лица. Муниципалитет имеет право заключить договор аренды земельного участка и без проведения аукциона. Однако если у заявителя нет преимущественного права, такая просьба закончится началом подготовки к торгам.

Первый обязательный этап — публикация извещения. В соответствии со ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации информация о проведении торгов размещается в публичном доступе не позднее, чем за месяц до дня проведения аукциона. Объявление можно найти на официальном сайте по проведению торгов.

Также допускается публикация информации:

  • в местных газетах и журналах;
  • на информационных порталах региона;
  • на досках объявлений.

Публикация извещения необходима для привлечения претендентов. Поэтому объявление содержит всю необходимую информацию об аукционе и лоте. Гражданин еще до подачи заявки на участие может проверить, где находится земельный участок.

Аукционы часто проводят для неликвидных земель, которые неудобно расположены или имеют другие недостатки. Поэтому проверка участка до аукциона является необходимостью.

Земельный Кодекс РФ зафиксировал обязательные требования к публикации. Там должны содержаться сведения о:

  1. Самом лоте (кадастровый номер, подведение коммуникаций, назначение пользования, наличие построек, обременений и ограничительных прав).
  2. Аукционе (место, дата, время проведения).
  3. Цене, включая размер задатка и шаг с повышением стоимости.
  4. Сроке аренды.
  5. Организаторе, включая место регистрации заявок, а также реквизиты для перечисления задатка.

Максимально полную информацию можно получить на официальном сайте по проведению торгов. Кроме важных сведений об аукционе, к объявлению там прилагается также проект договора аренды.

Кто может участвовать в торгах?

Заинтересованные в аренде земли граждане должны подать заявку на участие в аукционе не позднее 5 дней до начала торгов.

Кроме физических лиц принять участие могут юридические лица, включая ИП и КФХ, в случае если речь идет о земле под сельскохозяйственные работы.

Иностранцы и лица без гражданства также имеют право подать заявку.

Претендент должен обратиться к организатору торгов с комплектом бумаг:

  1. Сама заявка на участие (в свободной форме или по образцу, который предоставляет организатор).
  2. Паспорт РФ, нотариально заверенный перевод паспорта иностранца или другой документ на русском языке, подтверждающий личность физ.лица.
  3. Документ о регистрации юр.лица, если заявку подает организация.
  4. Квитанция о переведении задатка.

Все заявки подаются лично и сразу же регистрируются в журнале учета. Если количество претендентов меньше 2, аукцион считается несостоявшимся. Допускается повторное выставление лота на торги с понижением первоначального размера годовой аренды на 30%.

Заявки рассматриваются организатором и могут быть отклонены, если претендент предоставил недостоверную информацию или имеет запрет на аренду земельных участков. Задаток возвращается в течение 3 дней.

Протокол со всеми остальными претендентами подписывается и выставляется на официальном сайте торгов.

Как проводится?

Как проходят торги? В день аукциона все участники обязаны явиться на место проведения торгов. На входе проверяются личности посетителей, и каждому претенденты выдается табличка с его номером.

После сбора всех участников организатор объявляет технические характеристики лота и начинает торги за право аренды.

Минимальная цена уже указана в публикации. Размер годовой арендной платы составляет не меньше 1,5% кадастровой стоимости, рассчитанной не более 5 лет назад.

После объявления первоначальной цены все согласные поднимают номерные таблички, а организатор повышает цену.

Обычно шаг аукциона составляет 3%. Организатор продолжает повышать цену, пока не останется только один согласный претендент. Он объявляется победителем.

Во время аукциона ведется протокол собрания, в нем фиксируются:

  • дата, время и место проведения торгов;
  • информация обо всех участниках;
  • размер годовой аренды, установленный первоначально, а также предпоследняя и окончательная цена;
  • данные о претендентах предпоследнего и последнего шагов.

После объявления победителя протокол распечатывается в 2 экземплярах. Один из них остается у организатора, другой передается победителю.

Электронная версия размещается на сайте проведения торгов в течение суток с момента окончания аукциона.

Что происходит после продажи права на землю?

В день проведения аукциона победитель не подписывает договора аренды. Проект документа в 3 экземплярах высылается гражданину почтой в течение 10 дней после окончания торгов.

Победитель должен подписать договор аренды на земельный участок не позднее, чем через месяц после его получения. Если этого не произошло, организатор обращается к претенденту, который предложил цену на предпоследнем шаге.

Отказ победителя подписывать договор делает его недобросовестным участником. Гражданин заносится в черный список и в дальнейшем не будет участвовать в торгах.

После подписания договора победитель должен перечислить арендную плату за вычетом задатка.

Все расходы по организации мероприятия несет муниципалитет, поэтому у арендатора нельзя требовать сумму выше той, которая была указана в протоколе и договоре.

Договор аренды земельного участка, в соответствии с Гражданским Кодексом России, необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Победителю для этого придется предъявить протокол торгов, договор аренды и тех.документы на землю, а также оплатить госпошлину. Физические лица уплачивают пошлину в размере 2000 рублей, ставка для юр.лиц — 22000.

Видео по теме

Видео о том, как участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка:

Заключение

Аукцион по аренде муниципальной или государственной земли позволяет гражданина получить территорию по довольно низкой стоимости.

Претенденту достаточно лишь периодически проверять предложения на сайте торгов и вовремя подать заявку. Все остальные обязанности по соблюдению правил проведения торгов берет на себя организатор.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
— лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
— юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.
Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

Как получить услугу

Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
— подтверждающий личность заявителя документ;
— заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
— платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

Результат и сроки предоставления услуги
В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
— акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
— договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
— протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
— уведомление о признании торгов несостоявшимися;
— возврат внесенного задатка и документов.
Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.

Отказ в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.
Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

Порядок обжалования отказа
Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр.
Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.
С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Изменения в извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Изменения в извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:

  • В связи с продлением заявочной кампании
  • В связи с переносом даты аукциона

Имеет ли право Администрация переносить дату аукциона и продлять сроки приема заявок?

Раcсмотрим решения ФАC:

ФАС РЕШЕНИЕ по жалобе № 48 на действия (бездействие) при организации и проведении торгов — Дата рассмотрения жалобы по существу 17.01.2019 (скачать):

Требования к содержанию извещения о проведении торгов на право аренды земельного участка и срокам его размещения определены статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 18 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»).

В соответствии с пунктом 19 указанной статьи извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Земельным кодексом Российской Федерации порядок внесения изменений в извещение о проведении торгов или отказа от проведения торгов не установлен.

Пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса – не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

То есть Организатор торгов вправе отказаться от проведения Аукциона не позднее, чем за три дня до проведения Аукциона.

Согласно пункту 5.8 Аукционной документации заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе в любое время до установленного в извещении о проведении аукциона дня окончания срока приема/подачи заявок.

После окончания срока подачи заявок на участие в торгах у участников Аукционов отсутствует возможность отзыва или изменения заявки на участие в Аукционах, в связи с чем Организатор торгов, руководствуясь пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе отказаться от выбранной даты проведения Аукциона и продлить срок приема заявок на участие в торгах не позднее чем за 3 дня до даты окончания подачи заявок.

ФАС РЕШЕНИЕ по жалобе № 29559 на действия (бездействие) при организации и проведении торгов — Дата рассмотрения жалобы по существу 07.11.2018 (скачать)

Порядок организации и проведения Аукционов установлен статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Общие требования к торгам установлены статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию извещения о проведении торгов на право аренды земельного участка и срокам его размещения определены статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 18 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»).

Читать еще:  Больше двух месяцев не перечисляют компенсацию за форменное обмундирование при выходе на пенсию в мвд

В соответствии с пунктом 19 указанной статьи извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Земельным кодексом Российской Федерации порядок внесения изменений в извещение о проведении торгов или отказа от проведения торгов не установлен.

Пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса – не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

То есть Организатор торгов вправе отказаться от проведения Аукциона не позднее, чем за три дня до проведения Аукциона.

Согласно пункту 5.8 Аукционных документаций заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе в любое время до установленного в извещении о проведении аукциона дня окончания срока приема/подачи заявок.

После окончания срока подачи заявок на участие в торгах у участников Аукционов отсутствует возможность отзыва или изменения заявки на участие в Аукционах, в связи с чем Организатор торгов, руководствуясь пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе отказаться от выбранной даты проведения Аукциона и продлить срок приема заявок на участие в торгах не позднее чем за 3 дня до даты окончания подачи заявок.

ФАС РЕШЕНИЕ по жалобе № 26395 на действия (бездействие) при организации и проведении торгов — Дата рассмотрения жалобы по существу 16.10.2018 (скачать):

Требования к содержанию извещения о проведении аукциона на право аренды земельного участка и срокам его размещения определены статьей 39.11 Земельного кодекса.

Согласно пункту 18 статьи 39.11 Земельного кодекса организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»).

В соответствии с пунктом 12 указанной статьи извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Пунктом 24 статьи 39.11 Земельного кодекса определены случаи, в которых возможен отказ от проведения торгов.

Статья 448 Гражданского кодекса определяет сроки размещения извещения о проведении торгов, сроки и порядок отказа от проведения торгов и последствия такого отказа.

Земельный кодекс и Гражданский кодекс не устанавливают возможности внесения изменений в извещение о проведении торгов после его публичного размещения.

Продажа муниципального земельного участка

Согласно ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

В п. 3 этой статьи установлено, что если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

В соответствии с п. 13 и 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган направляет единственному участнику, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в 10-дневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Описанный порядок продажи земельных участков имеет исключения, предусмотренные п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, которым установлены случаи продажи земельных участков без проведения торгов.

К числу таких исключений относится, в том числе, продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

В этом случае для заключения договора продажи земельного участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования, являющегося собственником такого земельного участка. Порядок подачи заявления лучше уточнить непосредственно в администрации соответствующего муниципального образования.

Для продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, такой порядок установлен в Административном регламенте Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, без проведения торгов», утвержденном постановлением Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 21.12.2016 № 36.

Названный регламент предусматривает, что для получения услуги заявитель предоставляет:

1) заявление о предоставлении земельного участка (п. 2.6.1.1);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (п. 2.6.1.3);

3) документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка (например, документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации) (п. 2.6.1.5).

Услуга предоставляется бесплатно. Результатом оказания услуги будет предоставление заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка.

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка

1. Администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района в соответствии с распоряжением администрации с/п Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района от 23.10.2020 г.

№ 200-р «О предоставлении земельного участка на торгах» объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка, (далее – аукцион), который состоится 30 ноября 2020 года в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: 399742, РФ Липецкая область, Елецкий район, п.Газопровод, ул.Советская, д.12 тел 8(47467)90242, 90209.

Организатором аукциона выступает администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района, расположенная по адресу: Липецкая область, Елецкий район, п.Газопровод, ул.Советская, д.12 .

2. Предметом аукциона является продажа земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:07:0000000:2845, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Елецкий район, с/п Нижневоргольский сельсовет, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 924 800 кв.м (далее — Участок).

Ограничения и обременения в использовании Участка: отсутствуют.

Начальной ценой предмета аукциона является рыночная стоимость земельного участка.

Начальная цена продажи земельного участка- 4 746 860 (Четыре миллиона семьсот сорок шесть тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек

Размер задатка для участия в аукционе- 949 372 (Девятьсот сорок девять тысяч триста семьдесят два) рубля 00 копеек.

Шаг аукциона – 142405,80 (Сто сорок две тысячи четыреста пять) рублей 80 копеек.

Дата и время аукциона – согласно публикуемому извещению.

3.Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений по продаже земельного участка. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую сумму за земельный участок.

4. Для участия в аукционе заявители представляют:

— заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

— нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) – для юридических лиц; копию документа, удостоверяющий личность — для физических лиц;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов представляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 16 часов 12 минут

24 ноября 2020 года по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 16 часов 12 минут, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 4, принимаются организатором аукциона с 26 октября 2020 года по адресу: 399742, РФ Липецкая область, Елецкий район, п.Газопровод, ул.Советская, д.12 по рабочим дням с 8 часов 00 минут до 16 часов 00 минут в выходные и праздничные дни прием заявок не осуществляется, перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут.

Прием заявок прекращается в 16 часов 12 минут 24 ноября 2020 года.

Подведение итогов приема заявок в 09 часов 00 минут 25 ноября 2020 года.

6. Задаток вносится на счет: Администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области Российской Федерации. (УФК по Липецкой области (Администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет л/с 05463006480), ИНН 4807002010, КПП 480701001, р/счет 40302810445253000210 БИК 044206001, ОКТМО 42621444, КБК 91111105025100000120, Отделение Липецк г.Липецк.

7. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка.

Заявки на участие в аукционе принимаются в порядке регистрации в протоколе приема заявок на участие в аукционе. Заявитель становится участником аукциона после подписания организатором аукциона протокола приема заявок в течение 1 дня со дня окончания приема заявок.

8. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с той ценой. Каждую последующую цену аукционист назначен путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую сумму за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену продажи земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом о подведении итогов аукциона, который подписывается конкурсной комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона является документом, удовлетворяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Участка.

Торги считаются состоявшимися, если в них приняли участие более одного участника.

9. Договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона заключается в течение 30 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет https://torgi.gov.ru.

10. Решение об отказе в проведении аукциона организатором аукциона может быть принято не позднее чем за 15 дней до установленной даты проведения аукциона.

11. Ознакомиться с правилами проведения аукциона, документацией, а также получить консультации можно в рабочее время по адресу организатора аукциона. Тел.90242, 90209.

Глава администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Л.Н.Сенчакова

Извещение о проведении 21 ноября 2016 года аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена

— заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка согласно приложению №2;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Образцы необходимых документов выдаются претендентам в администрации Клетского сельского поселения в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальном сайте администрации Клетского сельского поселения в сети Интернет http://kletskay.ru/ и на сайте Российской Федерации для размещения информации о торгах www.torgi.gov.ru. Сумма задатка вносится на лицевой счет администрации Клетского сельского поселения до даты подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам:

Читать еще:  Возврат излишне выплаченных отпускных при увольнении проводки в 1с 83

Администрация Клетского сельского поселения

Юридический адрес: 403562, Волгоградская область, Клетский район, станица Клетская ул. Луначарского, 27. ИНН 3412301210, КПП 341201001

Банковские реквизиты:

УФК по Волгоградской области (Администрация Клетского сельского поселения Клетского муниципального района Волгоградской области, л/с 05293024580);

Наименование банка: Отделение Волгоград, БИК 041806001, р/сч 40302810000003000407, КБК 94511105025100000120, ОКТМО 18622418 назначение платежа: задаток для участия в аукционе лот №_____.

В целях своевременности поступления задатков на счет продавца рекомендуем перечислять задатки не позднее 15.11.2016 г.

  1. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.
  2. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.
  3. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
  4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
  5. В администрации Клетского сельского поселения заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Получить информацию о земельных участках также возможно на официальном сайте администрации Клетского сельского поселения в сети Интернет http://kletskay.ru/. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к администрации Клетского сельского поселения по поводу состояния предмета аукциона.
  6. Границы земельных участков указаны в кадастровых паспортах земельных участков, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, с которыми можно ознакомиться в администрации Клетского сельского поселения, в справочно-информационном сервисе в сети интернет — публичной кадастровой карте.
  7. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
  8. Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона (администрация Клетского сельского поселения), второй экземпляр протокола передает победителю аукциона.
  9. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
  10. С победителем аукциона заключается договор купли-продажи (приложение № 5) земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора купли-продажи земельного участка.
  11. Администрация Клетского сельского поселения направляет победителю аукциона или единственному участнику, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора купли продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом стоимость земельного участка определяется, предложенном победителем аукциона или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора купли-продажи ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
  12. Оплата стоимости земельного участка вносится в день подписания договора купли продажи. Задаток зачисляется в счет оплаты.
  13. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора купли продажи земельного участка задаток ему не возвращается.
  14. Решение об отмене проведения аукциона принимается администрацией Клетского сельского поселения не позднее, чем за три дня до его проведения.

Аукциона по продаже земельного участка,
государственная собственность на которые не разграничена

Администрация Егорлыкского района

Организатор аукциона — Администрация Егорлыкского района Ростовской области.

Решение о проведении аукциона:

Лот №1 Постановление Администрации Егорлыкского района Ростовской области от 25.07.2017 года № 765.

Уполномоченный орган на проведение аукциона- отдел имущественных отношений Администрации Егорлыкского района Ростовской области

Форма аукциона:аукцион является открытым по составу участников

Место, дата и время проведения аукциона: «12» сентября 2017 года в 14 час. 30 минут по адресу: Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул.Мира,90, зал заседаний.

Предмет аукциона:

Лот №1 право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в границах Шаумяновского сельского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6306 кв.м., кадастровый № 61:10:0090101:2038, местоположение: Ростовская область, Егорлыкский район, х. Шаумяновский, ул. Заречная,2-в.

Условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно — технического обеспечения изготавливаются претендентом самостоятельно, за счет собственных средств.

Водоснабжение: подключение к сетям водоснабжения объекта капитального строительства(жилой дом) на данном земельном участке не возможно, так как на данном учатке нет водопроводной сети. Для водоснабжения этого участка необходимо построить водопровод протяженностью 90 п.м. из п/э труб д. 110 мм..

Водотоведение: системы центрального водотоведения и канализации отсутсвуют.

Газоснабжение: Подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Зернограде отсутсвуют, в связи с отсутствием сетей газораспределения. Мероприятия по обеспечению технической возможности подключения в результате реализации собственных, а так же финансируемых за счет сторонних источников.

Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования:

-максимальное количество этажей-3;

-максимальная высота здания: 14 м;

-индвидуальные, блокированные и секцианные жилые дома должны отстоять от красной линии не менее чем на 5 м , от границы сосоднего земельного участка не менее 3 м. Иные строения должны отстоять от границы сосоднего участка не менее 1 м;

— максимальные процент застройки в границах земельного участка -70%;

-максимальная высота ограждения земельных участков равна:-вдоль улици проездов-2,0 м;-между соседними участками застройки-2,0 м.

Начальная цена предмета аукциона:

Лот№1 размер стоимости земельного участка – 72069,00 рублей.

Шаг аукциона составляет 3% от начального размера рыночной стоимости земельного участка — 2162,07 рублей.

Размер задатка для участия в аукционе составляет -14413,8 рублей.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель: УФК по Ростовской области (Администраци Егорлыкского района, л/с 05583127310) р/сч 40302810660153000870, БИК 046015001, отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону, ИНН 6109001268, КПП 610901001, наименование платежа: задаток за участие в аукционе.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток не возвращается. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток заявителя, не допущенного к участию в аукционе, подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата и время начала приема заявок – «07» августа 2017 г. с 09.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок – «05» сентября 2017 г. в 16.00 часов.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе — «06» сентября 2017 г. в 11.00 часов.

Заявки на участие в аукционе принимаются в письменном виде по адресу: Ростовская область, Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Мира,90, отдел имущественных отношений.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1.) заявка на участие в аукционе. Форма заявки размещена на официальном сайте Администрации Егорлыкского района, http://egorlykraion.ru/.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.(соглашения о задатке).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня рассмотрения заявок на участие в аукционе (подписания протокола рассмотрения заявок).

Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. При этом договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, договор аренды земельного участка заключается с заявителем по начальной цене предмета аукциона.

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Документы

02.05.2019 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер 25:17:050001:854)
Извещение

11.04.2019 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Кадастровый номер: 25:17:060001:1178)
Извещение

04.03.2019 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Кадастровый номер: 25:17:000000:2221)
Извещение
Документ от 04.03.2019 15:30:03: Загрузить

04.03.2019 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка Кадастровый номер: 25:17:060001:1176)
Извещение
Документ от 04.03.2019 15:28:20: Загрузить

04.03.2019 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Кадастровый номер: 25:17:070002:22)
Извещение
Документ от 04.03.2019 15:24:38: Загрузить

04.03.2019 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Кадастровый номер: 25:17:000000:2220)
Извещение
Документ от 04.03.2019 15:20:59: Загрузить

31.01.2019 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Кадастровый номер: 25:17:020001:6521)

13.12.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка Усть-Соболевка, ул. Новая, д. 25
Извещение

13.12.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка с. Усть-Соболевка, ул. Совхозная, д. 27
Извещение

13.12.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка с. Самарга, ул. Подгорная, д. 1
Извещение

13.12.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка с. Амгу, ул. Увальная, д. 15А
Извещение

29.08.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Усть Соболевка 2)
Извещение

29.08.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Усть Соболевка1)
Извещение

29.08.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Самарга 1)
Извещение

Читать еще:  В каком архиве хранятс данные о трудовой деятельности в челябинске

29.08.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Пластун)
Извещение

29.08.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Амгу 3)
Извещение

29.08.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Амгу 2)
Извещение

29.08.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Амгу 1)
Извещение

26.07.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Самарга)
Извещение

26.06.2018 Извещение о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка (Усть Соболевка)
Извещение

О земельных торгах в электронной форме

22 июля 2019 г. на рассмотрение в Государственную Думу был внесен проект федерального закона № 758964-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части проведения торгов по предоставлению земельных участков в электронной форме).

Пунктом 4 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что порядок проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме устанавливается федеральным законом.

Однако до настоящего времени такой федеральный закон не принят.

Законопроектом предлагается изменить указанную норму и предоставить возможность осуществлять такие аукционы в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», с учетом особенностей, установленных статьями 39.11 — 39.12 Земельного кодекса РФ.

Так, в Земельном кодексе РФ сохранится регулирование особенностей проведения аукционов на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка, связанных с подготовкой к проведению указанных аукционов (формирование земельных участков, определение начальной цены предмета договора), порядок ведения реестра недобросовестных участников аукционов и включения в него сведений.

При этом в Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ будут внесены изменения, направленные на регламентацию общих положений о порядке проведения таких торгов в электронной форме, предлагается установить единые правила для проведения торгов на право аренды государственного и муниципального имущества и на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка. Полномочия по установлению перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, предлагается возложить на ФАС России.

Нужно отметить, что в настоящее время порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, установлен приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.

Законопроектом также предлагается дополнить Федеральный закон № 135-ФЗ новой статьей 17.2, в которой будет определен общий порядок проведения конкурсов в электронной форме и аукционов в электронной форме. В ней, в частности, будут определены общие требования к содержанию, порядку утверждения и размещения документации о торгах, требованиям к участникам торгов, правилам подачи, отзыва, изменения и содержание заявок на участие в торгах и случаи признания их не соответствующими требованиям.

Законопроектом предусматривается, что проведение торгов, а также заключение договора и (или) оформление иных документов, предусмотренных в документации о торгах в соответствии с законодательством РФ, по результатам торгов или признания их несостоявшимися, обеспечивается оператором электронной площадки из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

При этом на Правительство РФ предлагается возложить полномочия по установлению:
• требований к формату, срокам и порядку размещения документации о торгах, изменений в такую документацию, ее содержанию, в том числе, требований к содержанию извещения о проведении торгов, требований к порядку осуществления документооборота при осуществлении торгов;
• требований к содержанию и опубликованию протоколов, которыми оформляются решения оператора электронной площадки, организатора торгов, конкурсной, аукционной комиссии при проведении торгов;
• требований к информации и документам, содержащимся в заявке о торгах, подтверждающих соответствие требованиям, установленным в документации о торгах в соответствии с законодательством РФ;
• порядка организации и проведения торгов в части неурегулированной статьей 17.2, в том числе порядка и требований к проведению к процедуре подачи ценовых предложений, оценки заявок участников торгов, порядка признания торгов несостоявшимися, порядка заключения договоров и (или) оформления иных документов, заключение и (или) оформление которых предусмотрено законодательством РФ, по итогам торгов, порядка и последствий признания участников торгов уклонившимися от заключения договора или оформления указанных документов.

До вступления в силу изменений и установления Правительством РФ порядка проведения торгов предлагается осуществлять проведение конкурсов или аукционов по правилам, устанавливаемым ФАС России.

Сроки проведения аукциона

В июле этого года получила уведомление о том, что оформляемый мной участок будет выставлен на торги. В администрации мне сказали,что на оформление в этом году у них нет денег и оно не запланировано, и скорее всего Торги будут проводиться весной будущего года. Правомерны ли такие сроки? Участок находится в Серебряннопрудском р-оне, Мос.области.

Здравствуйте, Анжела Анатольевна.

Действительно, земельным кодексом определен только срок принятия решения о проведении аукциона — 2 месяца.

Срок проведения аукциона законодательством не регулируется, есть приказ ФАС, который регламентирует эту процедуру, но он также не регулирует дату, когда должен быть назначен аукцион.

Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

9) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.

18. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Приложение 1 к приказу Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67

Правила проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества

103. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

104. Извещение о проведении аукциона также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации, при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренного пунктом 103 настоящих Правил размещения.

Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру с целью проведения проверки действительно ли дата, указанная в решении является обоснованной и нет ли признаков злоупотребления правом в действиях администрации.

Как участвовать в аукционе на земельный участок: этапы и порядок проведения земельных торгов

Как проходит земельный аукцион и где найти самые выгодные цены на землю?

На земельных муниципальных аукционах можно получить участок в аренду или в собственность. О том, как проходят торги на аукционе земельного участка, а также об альтернативном способе покупки земли на аукционах по банкротству, читайте в статье.

Содержание:

  • Как проводится аукцион на земельный участок
    1. Критерии отбора земельных участков на аукционы
    2. Кто может участвовать?
    3. Какие нужны документы?
    4. Почему аукцион может быть сорван?
  • Этапы и специфика проведения «живого» аукциона
  • Удобная альтернатива «живому» аукциону – электронные торги
  • Полезные советы по выбору земельного участка
  • Как научиться зарабатывать на торгах по земельным участкам?

Государственные земельные торги проводятся для физических и юридических лиц.

У каждого есть шанс получить участок в аренду или в собственность на выгодных условиях, участвуя в торгах, которые организуют федеральные органы или муниципалитет. Как же всё проходит на деле? Я расскажу подробно.

Как проводится аукцион на земельный участок

Организатор мероприятия обязан сообщить о проведении торгов за 30 дней.

В каждом регионе для этих целей выбирают специальное печатное издание и интернет-ресурс, где указывают:

  • информацию о месте и начале мероприятия;
  • сведения об организаторе;
  • данные лотов (стартовая цена, наличие обременений);
  • шаг торгов;
  • размер задатка;
  • реквизиты для оплаты;
  • нюансы договора аренды.

За 5 дней до назначенной даты торгов прекращается регистрация участников.

1. Критерии отбора земельных участков на аукционы.
  • индивидуального кадастрового номера;
  • разрешения на возведение капитальных зданий;
  • возможности проведения коммуникаций;
  • установленного типа земли (ИЖС, ДНП и т.д.).
2. Кто может участвовать?

Аукцион может быть открытым и закрытым. В первом случае участвовать в нём могут все лица из разрешенного перечня, во втором – только те, у кого есть специальное приглашение.

Купить землю или право на ее аренду могут иностранцы и россияне, а также те, у кого нет гражданства, кроме представителей таких категорий, как:

  • те, кто не внес задаток и не предоставил документы для участия;
  • те, у кого стоит запрет на покупку недвижимости;
  • зарубежные компании с иностранным уставным капиталом в размере более 50%;
  • юридические лица, сведений о которых не содержится в ЕГРЮЛ и в ЕГРИП.
3. Какие нужны документы?

Что еще необходимо знать о том, как проходит аукцион по продаже земельных участков?

Изучите список необходимых документов; он не слишком внушительный и включает в себя:

  • удостоверяющий личность документ;
  • заявление по установленной форме;
  • данные счета, куда пойдет возврат взноса в случае проигрыша;
  • квитанцию об оплате задатка.
4. Почему аукцион может быть сорван?

Такое возможно, если заявится всего один участник или вовсе не будет желающих.

Однако единственный претендент на лот по истечении 10 дней после отмены аукциона может арендовать либо приобрести участок по начальной цене торгов. Также торги может отменить сам продавец, но не позднее, чем за 15 дней до мероприятия.

Этапы и специфика проведения «живого» аукциона

  1. Утверждается решение проводить аукцион. Сведения о предстоящих торгах публикуются в СМИ.
  2. Принимаются и регистрируются заявки. Они анализируются, затем утверждаются либо отклоняются.
  3. Проводится непосредственно сам аукцион. Каждый участник получает табличку с номером. Когда называется сумма, согласные с ней участники поднимают таблички. На каждом шаге сумма оглашается 3 раза, и если после крайнего повторения никто не реагирует, то земля достанется тому, чей номер был зафиксирован последним.
  4. Результаты фиксируются в протоколе, где ответственные лица также проставляют свои подписи. Копии передается победителям торгов. В течение 5 дней после подписания протокола заключаются договоры с выигравшими участниками.
  5. Производятся расчеты. Сумма задатка, внесенная победителем, засчитывается как часть оплаты лота. Оставшиеся деньги выплачиваются согласно договору, который заключает будущий собственник или арендатор с организатором торгов. Суммы задатков, внесенные проигравшими, возвращаются в течение 3 дней.
  6. Результаты оглашаются публично. Организаторы обязаны разместить информацию об итогах аукциона в тех же источниках, где публиковались сведения об организации торгов. Сделать это нужно в течение 30 дней после окончания аукциона.

Выигранную на аукционе землю победитель должен оформить в собственность не позднее, чем через 30 дней после подписания протокола.

Перед тем, как участвовать в земельных аукционах, оцените выгоду предложения.

Мои ученики, среди которых есть госслужащие, бизнесмены, начинающие инвесторы, простые работники различных профессий и даже домохозяйки, успешно покупают различную недвижимость с дисконтом до 70%.

Подробную информацию о том, как правильно вкладывать деньги в земельные участки и как это сделать практически без начального капитала, я даю в своей статье:

Если вы хотите научиться находить ликвидные лоты по цена в 1,5, 2 или 3 раза дешевле рыночных, используя наработанные техники и стратегии моей команды, записывайтесь на бесплатный мастер-класс.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector