" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если земля выделена в бессрочное пользование по договору аренды какими льготами будет пользоваться инвалид 2 группы

Пенсионер-инвалид 2 группы имеет в собственности земельный участок, авто и гараж. На сколько объектов распространяются налоговые льготы?

Вопрос:

Пенсионер (по возрасту), инвалид 2 группы имеет в собственности земельный участок (дачу), авто и гараж. Он имеет право на налоговые льготы только на 1 объект или на 2 (1 — как пенсионер и 1 — как инвалид)?

Ответ:

В данном случае физлицо имеет право воспользоваться льготами по каждому объекту в рамках соответствующего налога.

Пенсионер, получающий пенсию на основании законодательства РФ или другого государства, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ; Письмо ФНС России от 09.01.2017 N БС-4-21/48@):

— жилой дом, часть жилого дома;

— квартиру, часть квартиры, комнату;

— гараж или машино-место;

— помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;

— хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на имущество. А если пенсионер имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир (п. 3 ст. 407 НК РФ).

Для применения льготы пенсионер может представить заявление в любой налоговый орган, МФЦ (при наличии соответствующего соглашения между МФЦ и налоговым органом) или через сервис «Личный кабинет налогоплательщика». В случае непредставления такого заявления льгота предоставляется на основании имеющихся у налогового органа сведений. По желанию к заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на льготу, а также содержащие сведения о виде, разрешенном использовании недвижимости (абз. 1, 4 п. 6 ст. 407 НК РФ; п. 7.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП; Приложение к Приказу ФНС России от 17.08.2017 N СА-7-17/615@; Приложение N 2 к Приказу ФНС России от 17.03.2017 N СА-7-6/220@; Письма Минфина России от 03.04.2017 N 03-05-04-01/19308, ИФНС России N 22 по г. Москве от 19.03.2019 N 07-15/12574).

Если пенсионер является собственником нескольких объектов налогообложения, он не позднее 31 декабря календарного года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого применяется налоговая льгота, представляет в налоговый орган уведомление с указанием объекта налогообложения каждого вида, в отношении которого будет применяться налоговая льгота. При отсутствии такого уведомления освобождение предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимально исчисленной суммой налога к уплате (п. 7 ст. 407 НК РФ).

Льгота по налогу на имущество полагается инвалидам II группы в отношении недвижимости, которая находится в их собственности, не используется в предпринимательской деятельности и кадастровая стоимость которой не превышает 300 млн руб. Если инвалид является собственником нескольких таких объектов, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида по его выбору (пп. 2 п. 1, п. п. 2 — 5 ст. 407 НК РФ).

Начиная с 2017 г. пенсионеры, получающие назначенные в установленном порядке пенсии, имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (пп. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ; ч. 13 ст. 14 Закона от 28.12.2017 N 436-ФЗ).

Чтобы воспользоваться данным налоговым вычетом, можно подать заявление о предоставлении льготы в любой налоговый орган, МФЦ или через сервис «Личный кабинет налогоплательщика». В случае непредставления такого заявления вычет предоставляется на основании имеющихся у налогового органа сведений. Например, в случае если ранее вам были предоставлены налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и (или) налоговые льготы при налогообложении имущества в соответствии с законами субъектов РФ и (или) НПА представительных органов муниципальных образований (абз. 1, 4 п. 10 ст. 396 НК РФ; п. 7.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 219-ПП; Приложение N 2 к Приказу ФНС России N СА-7-6/220@; Письма ФНС России от 17.01.2018 N БС-4-21/640@, ИФНС России N 22 по г. Москве от 19.03.2019 N 07-15/12574).

Следует отметить, что льготы по уплате земельного налога, включая установление величины налогового вычета, для пенсионеров могут быть установлены местным законодательством (законами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (п. 2 ст. 387 НК РФ).

Обзор подготовлен специалистами Л инии Консультирования ГК «Земля-СЕРВИС»

Полагается ли инвалиду 2 группы льгота по сдаче в аренду земельного участка?

Была 3 группа инвалидности льготы на НДФЛ от сдачи земельного участка в аренду не было, в 2017г. дали 2 группу какая льгота будет по сдачи в аренду земельного участка

Добрый вечер Наталья Петровна!

В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса РФ

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства;
4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)

5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;
15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом Вы имеете право на налоговую льготу на доходы полученные от сдачи в аренду земельного участка.

Льготы для инвалидов второй группы в 2021 году, последние изменения

  • Кто относится к инвалидам второй группы?
  • Льготы, положенные инвалидам 2 группы в 2021 году
  • Предоставление льгот в особенных случаях
  • Льготы и выплаты опекунам
  • Последние изменения в порядке предоставления льгот в 2021 году
  • Социальные преференции
  • Налоговые льготы
  • Привилегии в медицинской части
  • Жилищные льготы и дотации
  • Помощь инвалидам второй группы, имеющим детей
  • Работающим инвалидам
  • Индивидуальным предпринимателям с ОВЗ

Всем инвалидам, включая льготников 2 группы, государство предоставляет пенсии и перечень преференций. О том, что положено обладателям данной категории в текущем году, расскажем далее.

Кто относится к инвалидам второй группы?

В ходе медико-социальной экспертизы (МСЭ) поводом для установления особого статуса является наличие нарушений жизнедеятельности организма средней тяжести. То есть утрата трудоспособности составляет 60-80%. В частности, члены комиссии должны зафиксировать одно или несколько следующих нарушений:

— выраженные проблемы с речью;

— сниженный психический баланс;

— болезни сердечно-сосудистой системы (степень среднетяжёлая);

— спад слуховой, зрительной, тактильной чувствительности;

Кроме основного диагноза обращают внимание на проявление ограничений, спровоцированных болезнью, травмой и тд.

Льготы, положенные инвалидам 2 группы в 2021 году

По закону оказывать помощь льготникам рассматриваемой категории (и не только) могут меценаты, благотворительные организации и, конечно, государство. На федеральном и региональном уровнях внедряются меры поддержки, облегчающие жизнь инвалидов.

Социальные преференции

В качестве льготной помощи данного вида реализуют:

— соцпенсию по инвалидности;

— не финансовые меры.

Отметим, что пенсионные начисления индексируется с учётом инфляции каждый год. А гражданам с накоплениями в ПФР выплачивают страховую пенсию.

Что касается не материальной части, государство предоставляет:

1. Возможность безвозмездного проезда на муниципальном городском транспорте (на такси преференция не распространяется, хотя скидки по инициативе самой службы не исключаются).

2. Поездка за госсчёт на ЖД транспорте раз в год к месту лечения и в обратную сторону.

3. Билеты на самолёт, поезд по сниженной стоимости.

4. Внеконкурсное зачисление в университет при условии успешной сдачи вступительных экзаменов.

Кроме перечисленных преимуществ федерального масштаба, в регионах могут внедряться дополнительные послабления, которые будут утеряны при переезде.

Налоговые льготы

Обладатели 2 группы пользуются особыми правами в сфере налогообложения. В большинстве случаев для них налоговый платёж является частичным или вообще отменяется.

На величину скидки влияет вид налога:

Благодаря данным преимуществам стремятся уменьшить расходы граждан, считающихся нетрудоспособными.

Если говорить о пошлинах, не взимающихся с инвалидов, они таковы:

— за утерю паспорта;

— за услуги нотариуса;

— при обращении в суд;

— при расторжении, регистрации брака.

Привилегии в медицинской части

Так как 2 группа назначается при достаточно серьёзных проблемах со здоровьем, очевидна нуждаемость таких инвалидов в помощи врачей. Поэтому в данной сфере тоже ест льготы:

— бесплатные лекарства из установленного перечня, положенные по рецепту (входит в НСУ);

— выдача ТСР бесплатно или на особых условиях (тростей, ортопедической обуви и тд);

— реабилитация и профилактика в санатории (тоже есть в соцпакете);

— протезирование зубов на безвозмездной основе.

Важно! Для использования большей части льгот медицинского плана требуется наличие соответствующей рекомендации в ИПР.

Жилищные льготы и дотации

Согласно федеральным нормативным актам льготникам 2 группы гарантированы следующие преференции:

Размер жилплощади зависит от количества членов семьи. На каждого человека полагается 18 кв. метров жилой площади.

1. Предоставление жилья. Если постановка на очередь состоялась до 2002 года, у инвалида есть возможность получить жильё в собственность. Если запрос на улучшение условий проживания поступил после 2005 года, жильё из госфонда выделяется по договору найма. По нормам на одного человека положено 18 кв.м.

2. Субсидии на оплату ЖКХ. Данный вид поддержки применяется в случае, если на услуги уходит более 22% от пенсии инвалида. Субсидия оформляется раз в полгода.

3. Компенсация трат на услуги ЖКХ. На практике после самостоятельной оплаты счетов можно вернуть половину суммы.

4. 50% скидка на услуги ЖКХ. Это касается ситуаций, когда для обогрева жилья необходимы печь или электроприборы. В таких случаях есть возможность возместить половину расходов.

Помощь инвалидам второй группы, имеющим детей

Если у льготника есть несовершеннолетний ребёнок (или несколько), государство оказывает дополнительную помощь.

1. Дети-инвалиды могут несколько раз в день обедать в школьной столовой.

2. Компенсация 50-процентов с оплаты услуг ЖКХ

3. Если жилье обогревается с помощью электроприборов или печки, то возможно возмещение половины расходов.

Помимо всего прочего льготник 2 группы имеет право на специальные доплаты (только для получателей страховой пенсии):

Количество несовершеннолетних детейСумма добавки
18 059,31
210 074,14
312 088,97

Следует знать, что в некоторых случаях выплаты продлеваются, если ставший совершеннолетним иждивенец обучается в ВУЗе.

Важно! Одному льготнику начисляется доплата не более чем на 3 детей.

Предоставление льгот в особенных случаях

Если обладатель инвалидности желает и в состоянии по медпоказаниям работать, для него тоже предусмотрены льготные условия.

Работающим инвалидам

Так как право на труд есть у инвалидов всех групп, а не только при 3 категории, вопрос принятия на работу льготника с 2 группой должен рассматриваться работодателем. Если он готов принять на работу сотрудника с особенностями, следует учитывать некоторые условия. Например, инвалид может:

Читать еще:  Как сделать документы на инвалидность невролог или педиатр

— работать до 35 часов в неделю;

— брать оплачиваемый отпуск на 30 дней и до 60 дней за свой счёт;

— не выполнять обязанности сверхурочно, в выходные дни (если он не выразил своё согласие в письменной форме).

Рабочее место при необходимости оснащается всем необходимым или переоборудуется под возможности работника 2 группы. Государство выделяет деньги на это, а также стимулирует нанимателей к созданию вакантных мест для инвалидов.

Индивидуальным предпринимателям с ОВЗ

Для льготника, желающего открыть ИП, действуют различные налоговые системы, так что можно выбрать наиболее подходящую:

— общая система налогообложения;

— упрощенное налогообложение (УСН);

— патент (ПСН) — здесь возможна скидка 30%.

Плюс, инвалидам-предпринимателям предоставляются такие преимущества, как:

— удобный контроль финансов;

— быстрота получения прибыли в увеличенном размере;

— разрешение на любой вид коммерческой деятельности по низкой стоимости.

Важно! Предприниматели с 2 группой должны осуществлять налоговые платежи на прибыль в размере 1-5%. При этом они освобождены от отчислений в госфонды (медицинские, страховые и тд).

Льготы и выплаты опекунам

Если за инвалидом 2 группы нужен постоянный уход и поэтому ухаживающий не может полноценно работать, кроме статуса опекуна ему предоставляются некоторые льготы:

— укороченный рабочий день;

— отпуск дольше на 4 дня и дополнительно 14 неоплачиваемых дней в год;

— возможность не работать в праздники, выходные, в ночные смены или сверхурочно;

— выход на пенсию на 5 лет раньше.

В случае, когда работу приходится оставить, период опекунства будет считаться как трудовой стаж. Но опекуну льготника 2 группы выплаты не положены.

Последние изменения в порядке предоставления льгот в 2021 году

Льготы для инвалидов 2 группы в 2021 году серьёзно не изменятся. Правки были внесены в законы, касающиеся правил установления особого статуса и периода актуальности справки. В частности, теперь подделать документы и воспользоваться преимуществами инвалидов будет сложнее.

Получение бесплатного земельного участка для инвалидов

Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на первоочередное получение земельного участка для ИЖС , ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.

Для инвалидов и семей, в составе которых есть инвалид, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут в первоочередном порядке.

Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • разбивки сада или огорода;
  • ведения личного подсобного хозяйства.

Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо частной собственности.

Скачать для просмотра и печати

Условия выделения земельных участков инвалидам

  1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству земельного фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на внеочередное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
  2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает возможность приобретения в собственность участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
  3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если окажется, что участок не используется по назначению, то административная комиссия имеет полное право назначить штраф, предусмотренный ст. 8.8 КоАП РФ.
  4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м 2 на человека ) или в несоответствии жилья санитарно-техническим нормативам, где проживает гражданин.

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.

Необходимо проделать следующее:

  • подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования, приложив документы о наличии инвалидности у гражданина или члена его семьи;
  • выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  • собрать и представить необходимые документы;
  • получить решение о выделении участка;
  • заключить договор с местной администрацией о купле-продаже или аренде земельного участка;
  • зарегистрировать свое право на участок.

Отказ в предоставлении участка

Законными причинами отказать в выделении земельного участка могут стать:

  • отсутствие свободных участков в указанной местности;
  • наличие у заявителя участка, полученного ранее.

Во всех прочих случаях у инвалида, права которого нарушены, есть законное право обратиться за защитой в суд или в прокуратуру. Необходимо только взять в местной администрации письменный отказ в выделении участка.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

  1. Дачная амнистия участка или дома – что это и ее суть
  2. Иск об установлении границ земельного участка
  3. Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2021 году
  4. Льготы по уплате земельного налога в 2021 году

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если на группе инвалидности и захочу выкупить участок, то есть без аренды. Какие условия, по какой цене рыночной или кадастровый?

Согласно ст. 39.4 ЗК РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

А я инвалид 3 группы, могу в Московской области получить как инвалид земельный участок. сама с Ростовской области в Матвеево – Курганском районе прописана, но уже нахожусь в Москве 15 лет.

1. Москва и Московская область – это 2 разных региона.
2. Претендовать на предоставление земельного участка можно только в регионе постоянного проживания. Если Вы зарегистрированы на постоянной основе в другом регионе, то без документального подтверждения факта постоянного проживания в регионе обращения Вы не сможете претендовать там на бесплатный земельный участок.

Немного непонятно. В заголовке указано право на БЕСПЛАТНОЕ приобретение земельного участка. А дальше – выкупить участок, долгосрочная аренда. И в чем же суть. А где бесплатность?

1. Согласно ст. 17 ФЗ-181 на федеральном уровне инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства. Все остальное – на усмотрение регионов.
2. Соответственно, все, что за пределами указанной нормы – может быть уже на платной основе.

два года назад обратилась в управу района Зюзино, просила выделить участок земельный. я инвалид 2 группы и сын 2 группа. мне отказали. сказали это было давно. сейчас нет.
Я 1960 год. рождения проживаю в Москве
помогите получить участок. пожалуйста.

1. Первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, – мера социальной поддержки, установленная ФЗ-181. Однако в законе речь не идет об обязательном предоставлении такого участка в собственность.
2. При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, осуществляется только в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта РФ.
3. В Москве в настоящее время вообще не выделяются бесплатно новые земельные участки льготникам, а предоставляется вместо этого денежная компенсация. На инвалидов такая мера не распространяется. Таким образом, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение на праве аренды земельных участков для ИЖС без проведения торгов. Но фактическое формирование земельного участка и предоставление его в аренду зависит от наличия свободных участков соответствующего целевого предназначения.
4. По вопросу возможной аренды земельного участка под ИЖС в целях реализации своих прав вам надо обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы.

Аренда земли льготы инвалидам 2 группы

  • Льготы инвалида 2 группы по зрению на аренду земли под гараж.
  • Аренды земли у куми для инвалида 2 группы есть льгота?
  • Полагаются ли льготы по оплате аренды за землю пенсионерам, инвалидам 2 группы?

Льготы инвалида 2 группы по зрению на аренду земли под гараж.

Вопрос: Мой сын взял 50 соток земли в аренду под строительство. Плата за аренду 600 рублей в месяц. Он является инвалидом 2 группы. Полагаются ли ему льготы на оплату аренды?

Аренды земли у куми для инвалида 2 группы есть льгота?

Полагаются ли льготы по оплате аренды за землю пенсионерам, инвалидам 2 группы?

Правомочны ли действия администрации при заключении договора на аренду земельного участка под гараж в зоне отчуждения земли под ЛЭП есть ли льгота инвалидам 2 группы.

У отца жены, инвалида 2-й группы, взята земля в аренду на 50 лет под ИЖС. Какие он имеет льготы по начислению арендной платы?

Имею гараж в Колпинском районе г. СПб. несколько лет назад мне давали 100% льготу на аренду земельного участка под гараж, т.к. я являюсь пенсионером МО. Инвалидам 2-й группы тоже давали. Последние 2 года льготу не дают, говорят отменили. Только не отвечайте про льготу на налог на землю. С уважением, Владимир.

1. Я и жена проживаем в Москве и являемся инвалидами II группы. С нами в квартире проживают сын, его жена и двое внуков. Имеем ли мы с женой право на льготы по оплате электроэнергии и телефону, который оформлен на меня.

2. Имею ли я, как инвалид II группы право на установку гаража или льготное право аренды земли под гараж или отгороженное место под машину во дворе нашего дома.

С уважение Марков Сергей Валентинович.

У меня есть гараж, который находится более 50 лет на дворовой территории многоквартирного дома, котором я проживаю с семьей (г. С-Петербург, в районе метро Нарвская) . Достался мне гараж по наследству от отца инвалида второй группы лет 20 назад. На данный момент договора с КИО у меня нет. Когда то, когда это было возможно, у меня был договор на аренду земли с ЖЭКом. Паспорт на гараж имеется.

Могу ли я опять узаконить аренду земли под гараж? Льгот у меня нет. Но со мной (в моей семье) проживает (но прописан в другом месте) инвалид 2 й группы по зрению (отчим моей супруги) Придется ли как то доказывать родство и т п?

Получение земельного участка под ИЖС инвалидом: льготы, закон

Земельное законодательство РФ предусматривает бесплатное выделение участков земли для определенных категорий населения. Как правило, это люди, которые имеют большие заслуги перед государством или являются малоимущими, например. Одна из категорий, которая может претендовать на выделение земли – это инвалиды.

Соответствующий закон о предоставлении безвозмездно земли под номером 181 был принят еще в 1995 году. Но получение участка инвалидом, льготы на землю – это вопросы не стали совсем простыми даже после выхода закона.

Сам процесс, когда предоставляются земельные участки для инвалидов, предусматривает выполнение некоторых условий, поэтому даже не все из данной категории смогут стать землевладельцами бесплатно.

Как осуществляется предоставление земельных участков инвалидам, все ли группы по инвалидности могут воспользоваться льготой, какие нужны документы для заявления? Это важные вопросы, информация по которым будет полезна и актуальна.

Основания

Без льгот земельные наделы предоставляются на платной основе. Если нет большой суммы, земля может быть предоставлена в аренду. Больше возможностей по землеиспользованию дает, безусловно, выкуп участка на аукционе.

Но есть социально незащищенные категории населения, которым государство может предоставить надел безвозмездно. Ведь человеку, ограниченного в своих возможностях, в трудоустройстве и получении дохода, сложно собрать нужные средства для покупки земли, достаточно дорогой недвижимости. Поэтому государство приняло решение, как инвалиду 2 группы получить земельный участок.

ВНИМАНИЕ! В законе «О социальной защите инвалидов» указана такая норма, как и в некоторых других законодательных нормативах. В службе социальной защите инвалида должны проинформировать обо всех возможностях, льготах, которые он получат с присвоением категории инвалидности.

Земля выдается для нескольких целей использования. На полученном бесплатно участке инвалид может:

  • построить дом;
  • построить подсобные помещения;
  • вести личное подсобное хозяйство;
  • заниматься садоводством или огородничеством.

Бесплатный участок может быть предоставлен самому инвалиду или семье, которая имеет в составе такого человека.

Читать еще:  Детские 200 рублей которые какие нужны документы чтобы их получать

Важной для льготной категории является информация о том, что бесплатно предоставляются не только земельные участки для инвалидов, но и услуги по межеванию этих участков, по постановке на кадастровый учет.

Это значительная помощь для инвалидов, как малообеспеченной категории, так как в других случаях расходы покрывает покупатель участка. Людям с серьезными проблемами со здоровьем, немало средств приходится тратить на лечение, медикаменты, реабилитацию. Поэтому помощь государства в получении земельной площади, ее оформлении является значимой.

Лица, которые отвечают за предоставление земли, ее оформление, обязательно должны соблюдать данные требования законодательства. Они обязаны проверить тот факт, что участок под ИЖС или под ЛПХ не принадлежит никому, является свободным.

Условия

  1. Выделяется инвалидам, в том числе и детям, на безвозмездной основе земля, которая принадлежит муниципалитету или государству. Должна быть составлена очередь из тех, кому по льготам положена земля. В очередь ставятся и сами инвалиды, имеющие ограниченные возможности, их опекуны или усыновители, родители.
  2. Землю инвалидам, взрослым или детям, дают бесплатно на длительный срок в аренду или полностью в собственность. Даже если участок выделен в аренду, потом инвалид его сможет приватизировать.
  3. Как передается бесплатно земельный надел, зависит от того, для чего нужна владельцу земля.

Даже у инвалида землю могут отобрать, если на протяжении трех лет после выделения хозяин не занимается на ней никакой деятельностью, не начал строительство. Всегда ли положен участок под строительство льготной категории?

Если у инвалида нормальные бытовые условия, если он не нуждается в расширении жилплощади, заявление о предоставлении надела под ИЖС может быть отклонено. Земля положена для такой цели в том случае, когда в семье на человека приходится меньше 12 кв. м или дом, где живет инвалид, находится в аварийном состоянии, не является безопасным.

Порядок проведения процедуры

Получить информацию о том, как сделать заявку на землю, можно в службе социальной защиты, в местных органах власти, в службах, которые занимаются выделением земли. Процедура не сложная, но нужно соблюдать ее точно.

  • Сначала подается заявка в орган местного самоуправления. Образец заявления на земельный надел можно взять там же. В заявке следует указать желаемое место расположения надела.
  • Также необходима информация о том, как планируется использовать участок. Для органа, который будет выделать территорию, важно знать, будет там дом или сад, огород.
  • Заявителю может быть предоставлен список участков и их расположение. Нужно выбрать наиболее подходящий, отвечающий большинству требований.
  • Для процедуры выделения земли понадобиться подготовить список определенных документов. Уточнить список можно в том же муниципалитете.
  • Дальше вопрос рассматривается в местной администрации, принимается положительное или отрицательное решение. Поскольку выделение земли инвалиду основывается на специальных актах законодательства, отрицательное решение принимается в крайне редких случаях.
  • Решение муниципалитета станет основанием для оформления кадастрового паспорта, других документов.
  • Новому владельцу нужно также оформить свидетельство о праве собственности на выделенный государством бесплатный земельный участок.

Причины для отказа

Есть только несколько причин, когда местная администрация имеет право отказать инвалиду в его заявке на выделение бесплатного земельного надела.

  1. У заявителя, даже если он относится к льготной категории, уже может иметься земельный участок. В таком случае другой ему не выделяется.
  2. Еще одна причина – это отсутствие свободных земельных площадей в том районе, который указал заявитель.
  3. Также не будет выдан участок под строительство частного дома, если существующие жилищные условия отвечают нормам по площади и качеству.

Если местная администрация принимает отрицательное решение и отклоняет просьбу инвалида на выделение земли, заявитель имеет все основания обратиться для защиты своих законных интересов в прокуратуру, суд.

ВНИМАНИЕ! Нужно иметь на руках письменный отказ от муниципалитета на предоставление бесплатного участка.

Изменения в законодательстве

Последние годы не отмечалось нововведений или изменений в вопросах, касающихся предоставления участков инвалидам на бесплатной основе. Поэтому представители льготной категории могут спокойно обращаться в органы местного управления, собрав документы. Если есть вопросы, можно обратиться для их разъяснения к опытному в вопросах земли юристу.

Нюансы

  • В каждом субъекте Федерации реализуется программа, по которой и происходит выделения земли инвалидам.
  • Участок выдается один раз. Если лицо льготной категории уже получало бесплатный надел, не нужно тратить время и обращаться еще раз с заявкой на участок – она будет отклонена. Исключением становятся ситуации, когда падает качество надела, он становится непригодным для строительства или садоводства. Но факт порчи земли нужно подтвердить документально.
  • Если инвалид раньше за свои средства купил надел, он имеет право получить еще один бесплатно от государства.
  • При выделении земли ребенку с инвалидностью главное – соблюдение его интересов. В процедуре участвует не только комиссия от местного органа управления, но и представитель органа опеки.

Необходимые документы

  1. Понадобится гражданский паспорт, подтверждающий личность.
  2. Документ, который докажет факт регистрации на данной территории субъекта. Ведь надел выделяется только по месту жительства.
  3. Документ, подтверждающий инвалидность.
  4. Свидетельство по ИНН.

Если получением земли занимаются родители ребенка-инвалида или его опекуны, понадобятся еще документы, которые укажут на родственные связи или другие отношения.

Льготы по инвалидности – это весомая помощь государства тем, кто имеет серьезные проблемы со здоровьем, кто ограничен в своих физических возможностях. При оформлении группы инвалидности всегда нужно интересоваться тем, какие виды помощи можно получить.

Предоставление земельных участков инвалидам

Право на предоставление земельных участков инвалидам первой, второй и третьей группы реализовывается благодаря федеральным законам, которые разработаны для социальной защиты граждан с ограниченными потребностями. Согласно государственным постановлениям, получить землю могут не только нетрудоспособные лица, но и семьи, в которых имеется ребёнок с инвалидностью.

Выделение территории по оговоренным льготам предоставляется строго для следующего целевого назначения:

  • Ведение подсобного хозяйства;
  • ИЖС для возведения жилого дома, дачи;
  • Огородничество и садоводство;
  • Установка гаража или иных нежилых помещений.

Чтобы использовать своё первоочередное право получения земли, необходимо знать некоторые нюансы, о которых мы расскажем далее.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Порядок и законодательство

Ссылаясь на нормы Земельного кодекса Российской Федерации, всем гражданам предоставляется равноценное право на приобретение территориального объекта недвижимости для ИЖС либо выкупив его, либо оформив аренду. В данном случае, когда вопрос касается инвалидов первой, второй и третьей группы, мы не затрагивает частную собственность. Речь идёт о муниципальном имуществе, которое можно получить, только приняв участие в проводимом аукционе.

Однако если на земельный участок претендует лицо с ограниченными возможностями, первоочередное право будет по закону у него или его представителя. При этом участие нетрудоспособного гражданина в торгах лишит его возможности воспользоваться государственными льготами, поскольку по правилам аукциона недвижимость достаётся тому, кто даёт за неё наивысшую цену.

Исходя из вышесказанного, чтобы получить от государства землю под ИЖС или для иных целей, инвалид принимать участия в торгах не должен. Ему предоставляется право пользования объектом недвижимости без участия. Данными вопросами занимается местное самоуправление, а также органы исполнительной власти. Кроме того, при передаче земли инвалиду 1, 2, 3 группы в собственность, государством не установлены никакие ограничения, не считая того, что получить недвижимость, которая уже находится в чьей-то собственности невозможно.

Обязательные условия

Несмотря на то, что у лиц с ограниченными возможностями первой, второй и третьей группы есть первоочередное право, чтобы получить недвижимый земельный объект под ИЖС или другого назначения в пользование или собственность, важно учитывать, что предоставляется он не безвозмездно. Это связано с тем, что муниципальная собственность не может быть отдана бессрочно.

Учитывая законодательные требования, местный орган самоуправления или же исполнительная власть обязаны предоставлять инвалидам землю, на которой нет никаких обременений и ограничений.

Передаваемый участок должен иметь чёткие установленные границы, однако в соответствии с действующим законодательством, если инвалид первой, второй или третьей группы заинтересован в таковом, отсутствие межевания не может служить весомой причиной отказа. Это значит, что получить такую территорию можно, но перед этим муниципальная власть обязана провести межевание и поставить земельный участок на кадастровый учёт.

Для получения объекта недвижимости гражданам с ограниченными возможностями необходимо подавать соответствующее заявление и перечень документов в местный орган самоуправления.

Необходимые документы

Чтобы реализовать своё право на первоочередное получение земли в собственность или пользование, необходимо сделать соответствующий запрос органам исполнительной власти.

Список подаваемых документов для инвалидов 1, 2, 3 группы:

  • Письменное заявление с указанием группы инвалидности, месторасположением объекта недвижимости, который заявитель желает получить, а также для чего намерен его использовать;
  • Личный паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Идентификационный номер;
  • Документы, подтверждающие инвалидность;
  • Документы с места регистрации.

Поданное заявление со списком прилагаемых к нему документов будет рассмотрено в срок не более четырнадцати дней. Затем заявитель, при положительном решении, сможет получить объект недвижимости под ИЖС в собственность.

Следует помнить, что если земля передаётся в собственность, то своё право на неё обязательно нужно зарегистрировать в течение одного месяца после её предоставления. Оформляется соответствующее свидетельство в учреждении Росреестра, кадастровой палате, или Многофункциональном центре по месту нахождения участка.

Для несовершеннолетних

Как уже упоминалось, использовать право на первоочередное получение земли под ИЖС, садоводство и прочее могут семьи, в которых есть ребёнок с инвалидностью первой, второй или третьей группы, не достигший совершеннолетия. Получение недвижимости для семей с такими детьми имеет такое же целевое назначение, то есть ИЖС, подсобное хозяйство, огородничество, прочее. Заявление подаётся местному органу власти, вместе со следующими документами:

  • Копия и оригинал свидетельства о рождении ребёнка с ограниченными возможностями. Если таких детей в семье несколько, потребуется свидетельство каждого из них;
  • Документы, подтверждающие инвалидность.

Помимо этого потребуется паспорт представителя несовершеннолетнего ребёнка, родителя, усыновителя или опекуна. В случае с опекунами, потребуются бумаги, свидетельствующие о наличии оснований заявителя действовать от имени несовершеннолетнего.

В целом заявление будет иметь такую же форму, и срок его рассмотрения также составит четырнадцать дней.

Трудности процесса

В процессе всей процедуры, до того, как будет использовано право получить недвижимый объект в пользование или собственность, инвалид первой, второй, третьей группы, может столкнуться с некоторыми трудностями. Они не столь глобальны, однако о них желательно знать заранее, чтобы не паниковать в дальнейшем.

Несмотря на то, что установлен срок рассмотрения документов и вынесения решения в четырнадцать дней, уполномоченный орган имеет право отложить принятие решения, но не более чем на тридцать дней в совокупности. Это происходит в том случае, если необходимо дополнительно подтвердить какие-либо сведения. Впрочем, заявителя о продлении сроков обязаны уведомлять письменно.

Ещё одним неприятным моментом становится отказ в выдаче земельного участка. Основаниями для него служат:

  • Несоответствия в поданных документах;
  • Попытка воспользоваться социальной льготой и получить недвижимость второй раз.

В первом случае несоответствия заявителем устраняются, недочёты учитываются, документы повторно собираются и подаются вновь на рассмотрение. Во втором случае что-либо предпринимать бессмысленно, поскольку получить землю таким образом можно только один раз.

Судебные решения

Обращаясь в суд, для решения какого-либо индивидуального вопроса или в случае отказа по причинам, которые не относятся ни к одной из вышеупомянутых категории, важно иметь в виду, что однозначной практики в данных вопросах нет. Поэтому предугадать, каким будет решение суда, практически не представляется возможным. Подытожив статистические сведения, можно отметить, что решением судебных учреждений становится признание прав получения земельного участка под ИЖС, садоводство, прочее за инвалидом первой, второй, третьей группы вне очереди при его необходимости улучшить свои условия проживания. Также можно столкнуться с решением о получении участка без аукциона, но за установленную стоимость. Кроме того, суд может постановить предоставить объект недвижимости инвалиду, но отказать в самостоятельном выборе его месторасположения.

Обращаться в суд стоит в случае неправомерного отказа без законных на то оснований. Такие иски обычно удовлетворяются в пользу лиц с ограниченными возможностями. Но, перед подачей иска, важно иметь на руках письменный официальный отказ местного органа самоуправления. Без него дело в ход не пойдёт.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Бесплатные земельные участки для инвалидов

Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.

Кто имеет право на получение земельного участка

Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

  • Инвалиды 1 группы;
  • Инвалиды 2 группы;
  • Инвалиды 3 группы.

Существуют некоторые правила:

  1. Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
  2. Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  3. Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.
Читать еще:  3 года должно быть опубликовано не менее 2 учебных изданий 5 пл

Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

  • Тяжёлое заболевание;
  • Дефект с рождения;
  • Перенесённая травма;
  • Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
  • Необходимость особого ухода.

Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника

Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

  • Через родителей до достижения им 18 лет;
  • Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

Региональные особенности и федеральные программы

Федеральная программа позволяет лицам с ограниченной дееспособностью получить земельный надел под строительство в 2021 году на выгодных условиях:

  • Без участия в торгах;
  • Без оплаты расходов по межеванию и постановке на кадастровый учёт;
  • Без оплаты государственной пошлины.

Региональные власти самостоятельно принимают нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок выделения и оформления земельных участков льготным категориям.

Перед сбором документов необходимо ознакомиться с земельной политикой в том субъекте РФ, где проживает заявитель.

Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.

Нормативные акты для получения льготы

Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.

Нормативный актНазваниеРеквизиты документаКраткая суть
Федеральный законО социальной защите инвалидов в РФот 24.11.1995 №181-ФЗПредоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимости
Постановление ПравительстваО предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услугот 27.07.1996 №901Условия оформления регламентированы региональными нормами

Пошаговая инструкция оформления земельного участка

Алгоритм оформления льготного земельного участка достаточно простой и, как и в 2017 году, состоит из следующих этапов:

  1. Подготовка комплекта документов;
  2. Передача пакета в администрацию муниципалитета;
  3. Рассмотрение заявления на комиссии;
  4. Принятие постановления о выделении земельного участка;
  5. Получение разрешительной документации для оформления права и начала строительства.

Выделяемые наделы должны быть размежеваны и поставлены на кадастровый учёт. Оплачивать эту процедуру заявителю нет необходимости, освобождён он и от уплаты государственной пошлины за оформление права собственности в Росреестре.

Пакет документов

Комплект бумаг, собираемых для льготного оформления земли, не требует дополнительного обращения в какие-либо структуры.

В состав базового пакета входят:

  • Заявление;
  • Паспорт заявителя;
  • Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
  • Справка МСЭ о присвоении группы инвалидности.

Поскольку выделение участка происходит в границах муниципалитета, то к заявлению прилагают справку с места регистрации, подтверждающую проживание в данном районе.

Если обращаются действующие в интересах ребёнка-инвалида взрослые, то дополнительно будут приложены:

Аренда земельного участка без торгов и аукциона

Являюсь инвалидом II группы по здоровью. Хочу взять в аренду земельный участок для личного и подсобного хозяйства. Имею ли я право получения желаемого участка на правах аренды без проведения открытого аукциона и без торгов?

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых исключительно в форме аукциона.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов только в случаях, прямо предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

В пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ указано, что без проведения торгов земельные участки предоставляются гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ.

Согласно ч. 6 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства» (последний абзац Закона №181-ФЗ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельного участка и заключение договора аренды без проведения торгов.

Согласно п. 39 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденному приказом Росреестра 02.09.2020 N П/0321 (вступил в силу с 9 января 2021 г.), лицу, подающему заявление о приобретении прав на земельный участок, требуется предъявить документ, подтверждающий личность заявителя, и выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное приобретение земельного участка.

В случае незаконного отказа в предоставлении земельного участка граждане могут обжаловать действия органа местного самоуправления в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Нюансы оплаты налога на землю инвалидами 2 группы

Статус инвалида

Для получения скидки на налог на землю для инвалидов 2 группы предусмотрен ряд условий. Первое из них — подтверждение статуса инвалида, включающее прохождение медицинского освидетельствования и предоставление соответствующих документов.
Согласно Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 07.03.2018) “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, к рассматриваемой категории граждан относят лиц, имеющих расстройство здоровья в виде тяжелого заболевания, дефекта или травмы, не позволяющее обеспечивать собственную жизнедеятельность.

Опираясь на Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 17.12.2015 № 1024н “О классификациях и критериях, используемых при осуществлении медико-социальной экспертизы граждан федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы” , можно определить и группы инвалидности. Их существует три. Каждая предусматривает свои льготы и привилегии для инвалидов, а также отдельные условия оформления данного статуса:

  1. Для первой группы. Здесь устанавливается высокая степень выраженности отклонений здоровья — девяносто-сто процентов. То есть предполагается практически полная утрата способности к самостоятельному жизнеобеспечению. Льготы инвалидам 1 группы: скидка на оплату услуг ЖКХ, бесплатное посещение санатория, скидки на проезд в общественном транспорте, бесплатные лекарственные средства.
  2. Для второй группы. В данном случае диапазон расстройства будет колебаться от семидесяти до восьмидесяти процентов. Льготы инвалидам 2 группы: оплата жилищно-коммунальных услуг, налоговые послабления, посещение санаторно-курортных учреждений, бесплатный проезд в гор.транспорте.
  3. Для третьей группы. Диапазон сужается еще сильнее. Человек частично теряет возможность самостоятельно осуществлять заботу о себе. Пределы расстройства установлены от сорока до шестидесяти процентов.

Земельный налог для лиц со второй группой попадет под льготную программу, даже если человек не будет иметь полной утраты способности к самостоятельному функционированию.



Как получить земельный участок ребенку инвалиду в москве

Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Путеводитель по судебной практике.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 (с изм.



Законодательство

Законодательное регулирование земельного налога для инвалидов осуществляется на двух уровнях:

Льгота по уплате земельного налога инвалидам 2 группы

Инвалиды 2 группы в России признаны льготной категорий граждан во многих областях жизни. С целью оказания помощи данной группе населения законодательством страны разработаны меры поддержки. Они могут получить льготы по земельному налогу, что позволит уменьшить расходы при владении частным домом, дачей или другим участком.

Кому положены

При рассмотрении вопроса отнесения к инвалидам стоит учитывать, что у человека есть некие ограничения в жизни касательно его психического состояния или иных отклонений.

Статус присуждается после проведения специальной экспертизы, осуществляемой медиками и социальными работниками. Это не только состояние здоровья, но и установка отношений с обществом.

Основными факторами получения статуса являются:

  • появление ограничений, связанных с полной или частичной потерей способности двигаться, разговаривать, ориентироваться, осуществлять уход за собой, заниматься трудовой деятельностью;
  • ухудшение здоровья, повлиявшее на изменение органов или выполняемых ими функций в организме;
  • наличие потребности в социальной помощи и поддержке.

После обследования и экспертизы комиссия присваивает гражданину одну из категорий инвалидности. Установлено 3 категории, различающиеся характером ограничений и социальным статусом. 1 группа инвалидности подразумевает выявление тяжелых нарушений, которые повлекли значительное изменение функций в организме.

Инвалиды 2 группы должны ежегодно подтверждать свой статус при проведении медико-социальной экспертизы. Если в течение 6 лет здоровье и состояние человека не изменилось, то происходит пожизненное присвоение статуса.

Какие льготы имеют инвалиды 2 группы по земельному налогу

Налоговый кодекс РФ определяет льготные категории граждан, которые имею право претендовать на послабления при уплате обязательств. Земельный налог является сбором, отчисляемым в бюджет региона.

Налоговое законодательство (статья 391 НК) утвердило, что инвалиды 2 группы могут воспользоваться льготными правами в отношении собственной земли (включаются участки, находящиеся в пожизненном владении и бессрочном пользовании).

Согласно Федеральным законам для данной группа населения происходит уменьшение налоговой базы (вычет) на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади участка. Нормативно установлено, что налогооблагаемой базой является полная стоимость согласно кадастровой оценке.

Поэтому при наличии земли площадью 1000 кв.м (10 соток) предоставляется льгота на 600 кв.м. (соток). В итоге человек уплачивает обязательства за 400 кв.м. (соток).

Особенности предоставления льготы:

  1. Если за инвалидом 2 группы числится несколько отдельных земельных площадей, то воспользоваться правом на налоговый вычет можно по отношению к одному участку. Выбор остается за налогоплательщиком. При отсутствии уведомления о выборе земли для снижения налоговой базы берется наибольший размер сбора (максимальное исчисление налога).
  2. В ситуации получения отрицательной величины налоговой базы применяется ее обнуление, что влечет за собой освобождение от налога.

Сумма сбора вычисляется путем умножения размера участка на процентную ставку и кадастровую стоимость 1 кв.м.

Согласно ст. 394 НК налоговая ставка составляет:

  • 1,5% для всех категорий земель, кроме относящихся к ИЖС и сельхозназначения;
  • 0,3% для участков, выделенных по строительство индивидуальных строений или под ведение хозяйства.

Кадастровая стоимость площади определяется на уровне региона. Для получения информации следует знать номер участка относительно публичной карты. На ней находится информация о стоимости и уточненной площади.

Процедура оформления

При наличии справки о статусе инвалида 2 группы или удостоверения схема оформления заключается в шагах:

  1. Сбор документации.
  2. Обращение в ФНС по месту расположения участка.
  3. Написание заявления.
  4. Получение ответа (приход квитанции с уменьшенным налогом).

Право на льготу дается при условии подтверждения статуса, а именно присвоение инвалидности. В таком случае человек относится к категориям населения, которые пользуются привилегиями в отношении налоговых обязательств по всем объектам владения.

В ФНС можно обратиться не только напрямую, но и отправить запрос почтой или из личного кабинета на интернет-странице налоговой службы. Почтовые услуги требуют дополнительной оплаты и нужно прикладывать опись, где указывается наличие документов.

В ситуации, когда инвалид 2 группы не обращался ранее за льготой, возможно подать заявку на перерасчет уплаченных обязательств. Он делается за три предыдущих года при условии наличия земли в собственности в данный период.

Какие документы нужны

В перечень необходимой документации при подаче заявления на предоставление льгот по уплате земельного налога входит:

  • копия паспорта собственника;
  • документ, свидетельствующий о частном владении, праве пожизненного наследования или бессрочного пользования;
  • ИНН;
  • справка или удостоверение, где прописано о присвоении инвалидности 2 группы.

Если в заявлении указывается представитель налогоплательщика, то необходимо предъявить нотариальную доверенность и паспортные данные.

Могут ли отказать

Отказать в предоставлении налоговой скидки могут в случаях:

  • предъявлены поддельные документы;
  • инвалид не подтвердил статус повторно или справка недействительна;
  • претендент на региональную льготу владеет участком в другом регионе, где преференция не применяется.

Собрав полный пакет документации и правильно заполнив заявление, человек с инвалидностью вправе получить льготу при уплате налога на землю. А именно для него будет уменьшена налоговая база. Другие скидки и привилегии можно узнать в ИФНС.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector