" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дома за материнский капитал 450 тысяч рублей по акции

Материнский капитал в новом году: как и на что потратить

Напомним, что материнский капитал – это программа государственной поддержки населения, организованная в 2007 году. В 2020 году правительство РФ продлило программу до 31 декабря 2026 года. Кроме того, если раньше сертификат на маткапитал получали семьи, где появился второй и более ребенок (усыновленных детей программа также касается), то с 2020 маткапитал получают семьи, где родился первенец. Кроме того, была возвращена практика ежегодного индексирования.

Путей использования маткапитала много, но самым популярным является улучшение жилищных условий. Согласно статистике, собранной Министерством труда в 2020 году, именно это направление выбрали 61% участников программы.

Материнский капитал в 2021 году

Благодаря ежегодной индексации, сумма материнского капитала в наступившем 2021 году достигла 483,8 тысяч рублей за первенца, в то время как в прошлом году государство выдавало сертификат на 466,6 тысяч. За рождение второго ребенка родители получат 155,5 тысяч рублей против прошлогодних 150 тысяч. Таким образом, те, кто не получил материнский капитал за первого ребенка, после рождения второго сможет взять сертификат на сумму 639,4 тысячи рублей. Подавать заявление на оформление сертификата с 2020 года не нужно, сотрудники ЗАГСа сами предоставляют необходимые сведения в Пенсионный фонд, а семья получает соответствующее уведомление через портал госуслуг.

Также январь 2021 отметился повышением на тысячу рублей ежемесячных выплат из материнского капитала. Теперь российские семьи получают 11,4 тысячи рублей. Эта сумма равняется размеру прожиточного минимума, установленного в регионах во втором квартале минувшего года.

Ежемесячные выплаты, как и раньше, положены семьям, где рождение или усыновление второго ребенка состоялось в 2018 году и позднее, а ежемесячные доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов, т.е. в среднем 24,8 тысяч рублей. Пособие выплачивается до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Третьим положительным нововведением в программе материнского капитала стало сокращение сроков оформления сертификата: теперь на это требуется всего 5 рабочих дней, в то время как раньше подобная процедура занимала 15 дней. Распорядиться средствами тоже можно быстрее: теперь на рассмотрение заявок будет уходить 10 дней, вместо тридцати.

В перспективе Министерство труда планирует упростить использование материнского капитала для строительства дома: прежде требовалось предоставить в ПФР акт о проделанных работах, но после внесения изменений будет достаточно получить выписку об оформлении дома в собственность в Росреестре. Работы над этим уже ведутся.

Использование МК: новостройки, вторичка и покупка дома

Большинство семей из обширного списка возможностей израсходовать средства материнского капитала отдает предпочтение улучшению жилищных условий. В 2019 году такое решение приняли 663 тысячи человек, в 2020 их количество выросло до 692 тысяч. Напомним, что также маткапитал можно потратить на получение детьми образования (этим воспользовались 190 тысяч семей), на ежемесячные выплаты (250 тысяч семей) и на накопительную часть пенсии матери (829 человек).

Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2021 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Кроме того, материнский капитал используется для реконструкции дома, для его строительства или покупки. А вот на покупку участка эти средства расходовать запрещено. Зато допускается возведение жилого здания на садовом участке, это нововведение прошлого года, до этого подразумевалось, что строительство будет производиться на участке с назначением земель ИЖС.

МК разрешается использовать для приобретения новостройки с использованием эскроу-счета. Исключение составляют апартаменты – эта разновидность недвижимости с юридической точки зрения не является жилой.

Условия и ограничения в 2021 году

Расходование средств материнского капитала ограничено не только сферами применения, но и сопряжено с рядом условий. К примеру, если с помощью сертификата приобретается жилье, родители обязаны выделить в нем доли детям, включив их в состав собственников. За соблюдением этого условия следят органы опеки, а родитель при получении сертификата подписывает нотариальное обязательство о выделении долей.

Это ограничение ведет за собой сложности с дальнейшей продажей жилья. Сделка заключается только после получения согласия органов опеки, а для этого требуется доказать, что дети получат не меньшие доли в новой квартире и их права не будут ущемлены.

Если квартира продается по договору переуступки прав, то есть до того, как право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, средства маткапитала возвращаются обратно в ПФР.

Еще одним ограничением становится ограничения на приобретение доли. Цельный объект более предпочтителен для расходования целевых средств маткапитала. Впрочем, закон позволяет приобретение доли в общем имуществе, если она будет изолирована, иметь собственные коммуникации и отдельный вход.

Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.

Такое поведение банков связано с тем, что наличие накоплений у заемщика дает кредитной организации косвенную уверенность в его благонадежности и способности регулярно вносить выплаты по кредиту.

Агентство недвижимости «Владис» предлагает воспользоваться услугами ипотечных брокеров и профессиональных риелторов. Наши специалисты помогут разобраться во всех нюансах использования материнского капитала, агенты подберут подходящий объект недвижимости и помогут получить одобрение кредита в одном из банков-партнеров.

Жеребятникова Елена Александровна

Специализация: вторичная недвижимость в Нижнем Новгороде

Продают дом за 450 тысяч, могу ли я его купить за мат капитал до исполнения ребенку 3 х лет. Естественно по договору купли-продажи.

Продают дом за 450 тысяч, могу ли я его купить за мат капитал до исполнения ребенку 3 х лет. Естественно по договору купли-продажи.

Ответы на вопрос:

Во всех случаях распорядится средствами сертификата на мат. капитал возможно только путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда (ПФР). Согласно п. 2 ст. 7 Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства мат капитала можно потратить по общему правилу через три года с момента возникновения прав на него, то есть:

родителям (опекунам, усыновителям) — до достижения ребенком, появление которого в семье дало право на материнский капитал, 3-летнего возраста;

усыновителям, получившим это право в момент усыновления ребенка — через 3 года с момента вступления в законную силу решения об усыновлении;

дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, находящиеся в специализированных учреждениях — в совершеннолетнем возрасте, или до 18 лет, если ранее станут считаться дееспособными.

Из этого общего правила есть исключения, которые относятся к улучшению жилищного вопроса.

Воспользоваться материнским капиталом до достижения ребенком трехлетнего возраста можно в двух случаях.

Во-первых, в случае необходимости погашения кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения.

Во-вторых, в случае необходимости погашения кредита либо займа, полученного на строительство жилого помещения.

Если у вас возникла одна из вышеописанных ситуаций и вы имеете право на получение МСК, вам можно получить его, не дожидаясь, пока малышу исполнится три года. При этом необходимо соблюсти следующую последовательность действий.

Шаг 1. Собрать документы по уже оформленному кредиту на покупку или строительство жилья. К таким документам относятся:

— кредитный договор (копия);

— справка кредитора относительно размера долга по кредиту, а также остатка процентной задолженности;

— копия ипотечного договора (если он оформлялся);

— документ о регистрации права собственности на жилье, которое было построено и введено в эксплуатацию либо куплено на заемные средства.

Шаг 2. Подготовить личные документы, а именно:

— копии паспортов родителей;

— оригинал и копию ранее оформленного сертификата на семейный капитал;

— оригиналы и копии свидетельств о рождении всех детей в семье.

Шаг 3. Обратиться в Пенсионный фонд РФ — в отделение по месту жительства или постоянного пребывания. Там необходимо написать заявление о распоряжении средствами капитала. В течение месяца данное заявление будет рассматриваться сотрудниками Пенсионного фонда РФ.

Шаг 4. Получив одобрение указанного в заявлении способа расходования капитала семейных денег, следует обратиться в ту организацию, в которой оформлялся кредит, для улаживания всех вопросов. Позже Пенсионный фонд РФ просто переведет деньги на счет банка, не выдавая их «на руки» владельцу материнского сертификата.

Помните, что совсем не обязательно расходовать всю сумму капитала за один раз. Можно израсходовать лишь ее часть, оставив что-то на будущее.

Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала

С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий

Читать еще:  Выплаты за 3 ребенка в 2021 году в ростовской области

Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.

Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома

С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.

Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

Что теперь указывать в заявлении?

Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.

    Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.

Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.

Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.

В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

  • Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
  • Паспортные данные супруга владельца сертификата.
  • Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

    Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

    Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?

    При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

    Важно знать!

    1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.

    2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

    3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

    «Ипотечные» 450 тысяч для многодетных семей обналичить уже не получится. Но за них можно будет построить дом

    Сейчас через кредитные кооперативы часто работают посредники, которые предлагают незаконное обналичивание материнского капитала и новой выплаты.

    С сентября прошлого года действует новая льготная программа для многодетных семей – они могут получить единоразовую выплату в счет погашения ипотечного кредита или процентов по нему на сумму до 450 тысяч рублей. Программа пользуется популярностью, но часть из заявлений могут скрывать за собой попытки обналичить эти деньги (что не допускается).

    Для этого, как и в случае с материнским капиталом, используют схему с кредитным потребительским кооперативом (КПК) – он выдает ипотечный займ на покупку жилья, по которому проводится фиктивная сделка. Часто это аварийное или вообще несуществующее жилье. Получив деньги, «продавец» отдает их часть заявителю, часть получает посредник. Основная проблема в том, что деятельность КПК контролируют саморегулируемые организации, а Банк России не может контролировать все такие сделки.

    Теперь стало известно, что министерства финансов и строительства вместе с «Дом.РФ» уже готовят изменения к программе. Там планируется добавить как несколько новых возможностей, так и ввести определенные ограничения:

    • выплату можно будет получить на погашение кредита только в банках, «Дом.РФ», аккредитованными им организациями, а также с ипотечными агентами. КПК в списке нет, как и ЖСК;
    • можно будет погасить кредит, по которому куплена квартира с ремонтом. Обычно застройщики включают стоимость отделки в ипотечный договор, но по формальным причинам на них выплаты в 450 тысяч рублей не распространялись (так как в законе четко прописано – только кредит на покупку жилья);
    • также разрешат получить выплату тем, у кого кредит был взят на строительство своего дома или покупку недостроенного. В действующей редакции такой возможности нет.

    Что касается квартир с отделкой и кредитов на ИЖС, заемщики чаще всего получали отказы при попытке получить выплату, потому что в первоначальной версии закона формулировки были не очень точными.

    Относительно КПК – юристы подозревают их не только в попытках обналичить выплату, но и в том, что часто под ними скрываются финансовые пирамиды, и взяв у них займ, человек рискует потерять первоначальный взнос и не получить жилье.

    Как получить более ₽1 млн: особенности обновленной программы маткапитала

    По поручению президента России Владимира Путина действие закона по материнскому капиталу продлено до 31 декабря 2026 года. Согласно нововведениям, с 1 января (задним числом) сертификаты выдадут за первого ребенка, а размер маткапитала проиндексируют. Кроме того, увеличатся размеры выплат при рождении второго ребенка.

    Рассказываем об изменениях в госпрограмме и о том, как потратить деньги на покупку жилья.

    Главным нововведением стала возможность получить материнский капитал уже после рождения или усыновления первого ребенка. Действие программы продлили до конца 2026 года. Сумма выплаты проиндексирована и составит 466,6 тыс. руб. При рождении второго ребенка семья получит дополнительную выплату в размере 150 тыс. руб., если родители уже получили средства за первенца. Всего за двоих детей семья сможет получить от государства 616,6 тыс. руб.

    На третьего ребенка государство выделит родителям 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Таким образом, семьи с тремя детьми смогут направить на улучшение жилищной ситуации более 1 млн руб.

    На что направить деньги

    Обналичивание маткапитала является незаконным. Сертификат имеет ограничение в использовании. Госпомощь можно направить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов, будущую (накопительную) пенсию матери и ежемесячные выплаты для семей с доходами ниже прожиточного уровня. Одним из самых востребованных вариантов использования средств является улучшение жилищных условий и оплата ипотечного кредита.

    Деньги можно также направить на оплату первоначального взноса по ипотеке. При этом на первоначальный взнос по жилищному кредиту сертификат можно использовать сразу после рождения ребенка. Однако если жилье покупается на собственные деньги, то добавить к ним средства маткапитала можно после достижения ребенком трехлетнего возраста.

    С 21 января маткапитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Ранее деньги, полученные от государства, можно было использовать на строительство или реконструкцию дома только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

    Когда можно получить средства

    Действие нововведений распространятся на всех первенцев, рожденных с 1 января 2020 года. Получить сертификаты по новым правилам можно будет после их вступления в силу. Согласно поручению Путина, поправки должны быть внесены в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 15 апреля властям необходимо будет внести в законы России изменения, которые касаются маткапитала.

    Читать еще:  До какого возраста ребёнку бесплатный проезд в ласточке

    Как получить сертификат

    Сертификаты выдаются Пенсионным фондом России (ПФР). Заявление можно подать в любой территориальный орган фонда, через «Личный кабинет гражданина», но в фонд все равно придется идти с документами самому или доверенному лицу. Подробный список необходимых документов можно найти на сайте ПФР.

    Каким семьям дадут по 450 тысяч рублей и на что их можно потратить

    Владимир Путин 3 июля подписал закон о выделении из федерального бюджета семьям с тремя и более детьми 450 тысяч рублей на погашение ипотечных кредитов. Вместе со средствами материнского капитала такие семьи могут направить на выплату ипотеки свыше 900 тысяч рублей, выделяемых государством в качестве мер поддержки.

    Рожайте и гасите
    В своем февральском послании Федеральному Собранию президент России Владимир Путин предложил напрямую “гасить” из федерального бюджета семьям, где рождается третий и последующий ребенок, 450 тысяч рублей из их ипотечных кредитов. “При этом предлагаю запустить эту меру, что называется, задним числом – с 1 января 2019 года, пересчитать и предусмотреть для этого средства в бюджете текущего года”, – сообщил глава России. В начале апреля спикер Госдумы Вячеслав Володин и глава Совета Федерации Валентина Матвиенко внесли в парламент соответствующий законопроект, который после принятия депутатами и одобрения сенаторами уже в виде закона был подписан президентом (№ 157-ФЗ от 03.07.19).
    Законом предусмотрено, что российским семьям, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий (или последующий) ребенок, выделяется в виде меры соцподдержки 450 тысяч рублей на погашение основного долга по взятому ипотечному жилищному кредиту на приобретение у юридического лица или у гражданина комнаты, квартиры, жилого дома или земельного участка под индивидуальное жилищное строительство либо на погашение кредита, взятого для выплат по ипотеке (перекредитование). Такие кредитные договоры могут быть заключены до 1 июля 2023 года.

    Проценты и вычеты
    Напомним, что ранее были приняты законы и о других мерах соцподдержки семей с детьми. В частности, семьи (граждане), у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготной процентной ставкой при жилищном (ипотечном) кредитовании для покупки жилья на первичном рынке в размере 6% годовых (для жителей Дальнего Востока – 5% годовых). Ставка действует в течение всего срока кредитования.
    Кроме того, семьи с тремя и более детьми полностью освобождены от земельного налога на принадлежащие им земельные участки площадью до 600 кв. м. и имеют дополнительные вычеты по налогу на имущество, уменьшающие налогооблагаемую базу (кадастровую стоимость жилья) на кадастровую стоимость еще 5 квадратных метров в квартире и 7 квадратных метров в доме на каждого ребенка (сейчас налогом на имущество, рассчитанным исходя из кадастровой стоимости, не облагается 20 кв. м площади квартиры и 50 кв. м площади жилого дома). Эти льготы уже действуют в отношении налогов, которые надо будет уплатить за 2018 год.

    Поможем разобраться: ежегодная выплата из регионального маткапитала

    Российские денежные купюры

    В июне 2020 года в Подмосковье ввели дополнительную возможность распорядиться средствами регионального материнского (семейного) капитала. Теперь семьи с детьми вправе получить две ежегодные выплаты – по 50 тысяч рублей в 2020 и 2021 годах. Как их оформить и что будет, если часть средств по раннее выданному сертификату была потрачена, mosreg.ru разъясняет в рубрике «Поможем разобраться».

    Разве у материнского капитала не строго целевое использование? Зачем ввели выплату?

    Денежные купюры российских рублей.

    Право на региональный материнский капитал возникло у семей, в которых с 1 января 2011 до 31 декабря 2016 года родился или был усыновлен как минимум второй ребенок. С 2014 до 2019 года средства сертификата можно было направить на улучшение жилищных условий семьи или получение образования ребенком. Сертификаты получили более 200 тысяч семей, но воспользовались ими меньше трети. При этом в 22 тысячах из этих семей появились третьи или последующие дети. Власти Подмосковья приняли решение ввести новую возможность распорядиться маткапиталом для того, чтобы родители могли реализовать положенные им средства на любые цели.

    Непонятно, так сколько нужно иметь детей, чтобы получить деньги — два или три?

    Нужно, чтобы в семье, имеющей сертификат на региональный маткапитал, до 31 декабря 2020 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок.

    Можно ли оформить выплаты, если мы уже потратили часть средств по сертификату?

    Право на полные выплаты имеют семьи, получившие сертификат и еще не использовавшие его.

    Если часть средств была израсходована, то в 2020 году семье выплатят до 50 тысяч рублей, а в 2021-м — остаток суммы с учетом вычета потраченных средств на целевые нужды и выплаты за 2020 год.

    Куда обращаться?

    Для получения ежегодной выплаты необходимо подать заявление на портале региональных госуслуг.

    Какие нужны документы?

    Источник: РИАМО, Анастасия Осипова

    Заявления на выплаты принимают при предоставлении пакета документов:

    • паспорта с отметкой о регистрации в Московской области;
    • сертификата на региональный материнский (семейный) капитал;
    • свидетельства о рождении или усыновлении третьего или последующих детей.

    Обратиться можно в любое время?

    Источник: РИАМО, Николай Корешков

    Чтобы получить выплату за 2020 год, нужно успеть подать заявление до 1 апреля 2021 года. На выплату за 2021 год документы будут принимать с 1 января по 1 декабря того же года.

    450 тысяч – практически всем. Государство покроет расходы на строительство дома

    Государство погашает многодетным часть ипотечных платежей. Но под условия программы попадает ограниченный список кредитов и жилья. Кроме того, многодетным выделяют землю под индивидуальное жилищное строительство. На участке можно построить дом в ипотеку, но тогда лишишься субсидии. Получается, покупай квартиру в ипотеку, гаси субсидией часть долга, получай землю, и только потом строй дом и продавай квартиру. Логики нет. Минфин предлагает расширить действие субсидии, чтобы компенсировать часть кредита не только людям, мечтающим вырастить сына, но и построить свой дом.

    Почти год власти компенсируют 450 тыс. рублей на ипотеку для многодетных семей. Главное условие – чтобы хотя бы третий ребёнок родился после 1 января 2019 года. Но, как и в любой госпрограмме, без бюрократических проблем никуда.

    Сейчас можно получить субсидию на следующие ипотечные кредиты:

    • покупка жилья по договору купли-продажи: вторичное жильё, дом или квартира от застройщика или частного продавца;
    • квартира от застройщика по договору долевого участия;
    • земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

    Получается, что при покупке земли часть ипотеки компенсируют, а при строительстве дома – нет. Минфин предлагает расширить действие программы, чтобы устранить несправедливость:

    1. Выплачивать субсидию по ипотечным кредитам на строительство жилого дома или покупку незавершенного строящегося дома;
    2. Компенсировать покупку жилья с готовым ремонтом и страхованием имущества и ответственности заёмщика (субсидию выплатят по кредитным договорам, заключённым до вступления законопроекта в силу);
    3. Субсидировать ипотеку на покупку долей в общей собственности, если семья в итоге станет собственником жилья.

    Если предложение Минфина примут, субсидию 450 тыс. на ипотеку получит больше семей. «Данные изменения в совокупности с распространением поддержки на ИЖС позволят повысить эффективность реализации мер государственной поддержки и помочь большему количеству многодетных семей», считает замминистра финансов Алексей Моисеев. Предложение Минфин направил российскому правительству.

    Ограничений по банковским программам нет. Можно взять ипотеку по льготной ставке 6,5% на новостройки или семейную ипотеку под 6% для родителей, у которых с 2018 года родился второй или третий ребёнок.

    Обменяем материнский капитал на дом.

    Обменяем материнский капитал на дом.

    Хотите собственное жильё уже сегодня?

    Компания «МастерХаус» предлагает Вам – собственный дом!

    Мы обменяем ваш сертификат материнского капитала на дом! Уже через пару месяцев вы будет жить в собственном деревянном доме!

    Постройка деревянного дома с привлечением материала капитала

    Строительная компания «МастерХаус» занимается деревянным домостроением. Мы проектируем и строим деревянные дома по различным технологиям – каркасной, брусовой , щитовой — с привлечением семейного капитала. Все готовые проекты домов представлены в каталоге на сайте компании.

    Как обменять сертификат на дом?

    Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки многодетным семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

    Этапы использования материнского капитала для строительства дома:

    • Приобретаем землю под строительство дома.
    • В каталоге строительной компании «Мастер Хаус» выбираем понравившийся проект. Наши специалисты разрабатывают индивидуальный проект дома с учетом всех Ваших требований и предпочтений.
    • Подаем заявление в пенсионный фонд по месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).

    К заявлению прикладываем копии документов:
    Право владения землей или ее аренды.
    Разрешение на строительство дома.
    Договор со строительной компанией «Мастер Хаус». В договоре обязательно указываем итоговую цену и наличие утвержденного проекта.
    Обязательство об оформлении в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.

  • Ждем рассмотрения пакета документов Пенсионным фондом. После рассмотрения фонд выдает разрешение либо отказ на возведение дома.
  • В случае получения разрешения от фонда, денежные средства поступают напрямую на счет, предоставленный нашей строительной компанией «МастерХаус».
  • Бригада «Мастер Хаус» возводит дом, по утвержденному проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки.
  • Наступил счастливый момент – вручение ключей от Вашего дома! Составляем и подписываем акт приемки.
  • Читать еще:  До Скольки Можно Слушать Музыку В Частном Секторе

    Дополнительную информацию о возможности обменять сертификат материнского капитала на дом можно получить в компании «МастерХаус».

    Остались вопросы? Позвоните нашим менеджерам по телефону +7(495) 989-21-03!

    По 450 тысяч многодетным от государства. И это не маткапитал!

    1. Главная
    2. Интересно о финансах
    3. По 450 тысяч многодетным от государства. И это не маткапитал!

    Министерство финансов в рамках поручения Президента России подготовила законодательный акт о выплате по 450 тысяч многодетным семьям на покупку своего жилья. Точнее, на погашение ипотечного кредита, взятого на покупку жилья. И это не материнский капитал.

    Для выдачи субсидий многодетным на погашение ипотечного кредита Правительство утверждает Правила предоставления субсидий из федерального бюджета АО «ДОМ. РФ»…» Не стоит бояться слов, что субсидии даются не заемщику, а ДОМ. РФ. Так обычно делалось всегда. Заемщику дают помощь, а уже потом ДОМ.РФ компенсирует свои расходы из федерального бюджета.

    В соответствии с опубликованным проектом постановления Правительства получить помощь от государства будет достаточно просто. Для этого нужно обратиться с заявлением в банк, где получали кредит.

    К заявлению на получение помощи от государства нужно приложить документы, подтверждающие право на участие в программе. А право есть у семей, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабре 2022 года родится или будет усыновлен третий или последующий ребенок. Усыновленный ребенок тоже должен родиться в этот период.

    Кстати, по ипотечному кредиту могут быть и иные заемщики, не только прямые члены многодетной семьи. Право на субсидию при этом не теряется.

    За счет новой субсидии будут погашаться и основной долг, и проценты.

    Субсидию в 450 тысяч многодетным можно будет объединить с материнским капиталом. В итоге получится неплохая сумма для погашения ипотеки, почти 1 млн рублей.

    Материнский капитал для погашения ипотеки. Что и как

    Как уже сказали выше, деньги на программу будут выделяться через государственную компанию ДОМ РФ. Именно туда банк и отправит документы ипотечного заемщика на рассмотрение. Там будет приниматься решение, достойна многодетная семья помощи от государства или нет.

    Если ДОМ РФ принимает положительное решение о выдаче денежной суммы, то деньги переводятся на счет заемщика. За счет этих денег частично или полностью погашается ранее взятый ипотечный кредит.

    Досрочное погашение кредита. Нюансы

    Компенсации со стороны государства подлежит сумма в размере 450 тысяч рублей, но не более остатка долга по ипотечному кредиту плюс не уплаченные на дату погашения проценты по ипотеке.

    Как лучше покупать новое жилье?

    Комиссии взиматься НЕ ДОЛЖНЫ!

    На программу улучшения жилищных условий многодетных семей правительство намерено выделить в 2019 году из резервного фонда 15 млрд рублей.

    Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на ипотеку для строительства дома

    Многодетные семьи смогут получить до 450 000 Р для погашения кредита, который взяли на строительство дома или покупку недостроя. Закон уже подписан — и касается даже тех договоров, что заключены до 30 апреля 2021 года. Еще должны измениться правила, которые утверждает правительство, — но основные условия известны, их уже можно учитывать при сделках.

    Это обычная и в целом нормальная практика: новая программа работает какое-то время, накапливаются сложные вопросы, анализируются отказы — и все это учитывается в поправках. Можете считать это совпадением, но сейчас учтены в том числе и ситуации, которые наши читатели описывали в комментариях под предыдущими разборами. Продолжайте оставлять свои замечания, чтобы господдержка в России становилась доступнее.

    Вот как теперь многодетные семьи смогут использовать деньги от государства для улучшения жилищных условий.

    Что это за программа

    В 2019 году появилась специальная программа господдержки для многодетных семей. Когда в семье рождается третий или последующий ребенок, государство выделяет до 450 000 Р на погашение ипотеки. Это не то же самое, что материнский капитал, а дополнительная субсидия.

    Основное условие — третий или последующий ребенок должен родиться с 2019 по 2022 год включительно. Возраст старших детей не имеет значения.

    Ипотека может быть оформлена до его рождения или после — неважно. Подойдет кредит на вторичное жилье или новостройку. Выделять детям доли необязательно. Деньги можно использовать один раз, по одному кредиту: в размере остатка долга и процентов, но не более 450 000 Р .

    Например, у семьи есть ипотека, долг составляет 700 000 Р . В 2020 году родился третий ребенок. Семья пишет в своем банке заявление, его проверяет «Дом-рф» , и, если все в порядке, 450 000 Р уходит в банк для погашения ипотеки. Выплатить останется 250 000 Р .

    Программа реально работает, оформление несложное. Ипотека может быть льготной или с использованием маткапитала: на новую субсидию это не повлияет.

    Как победить выгорание

    Как было раньше

    Получить 450 000 Р на погашение ипотеки можно было только в таких случаях:

    1. Приобретается квартира или дом по договору купли-продажи. Продавец — юрлицо или физлицо.
    2. Кредит взят на покупку земельного участка под ИЖС.
    3. Покупается новостройка по ДДУ.

    То есть на этапе строительства можно было купить только квартиру в многоквартирном доме. Если у семьи была или планировалась ипотека на строительство дома или недостроенный дом, погасить кредит за счет господдержки было нельзя: банки отказывали из-за формулировок в договоре. За первый год программы такие отказы получили почти 6 тысяч семей.

    Получалось, что семья становилась многодетной, хотела переехать в свой дом, но государство дополнительных денег не давало: берите квартиру или покупайте готовый дом. Хотя сданные дома всегда стоят дороже.

    Теперь проблема будет решена. Но с нюансами.

    Что изменится

    Участки. Раньше можно было купить участок под ИЖС, теперь — еще и под личное подсобное хозяйство или садоводство. Такая земля тоже подходит для строительства жилых домов.

    Если кредит взяли для покупки участка под ЛПХ или садоводство, господдержку можно получить только после строительства жилого дома и регистрации прав.

    Объекты. Теперь для господдержки подходит и такое назначение кредита:

    1. Строительство жилого дома.
    2. Покупка дома, строительство которого не завершено.
    3. Покупка долей в праве общей собственности, если весь объект переходит родителю или супругам.
    4. Паевой взнос члена жилищно-строительного кооператива.
    5. Покупка жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом.
    6. Страховая премия за приобретаемое жилье.

    Во всех случаях теперь должны быть зарегистрированы права на жилье и ипотека. Взяли кредит на строительство — сначала постройте, а потом пишите заявление на субсидию.

    Кредиторы. За счет господдержки могут погашаться только кредиты, которые выданы банками, АО «Дом-рф» , ипотечными агентами и Росвоенипотекой. Кредиты от МФО не подойдут.

    Поручители. Многодетный родитель может быть не заемщиком, а поручителем по кредиту. Раньше в погашении ипотеки отказывали: субсидия положена только многодетным заемщикам. Но теперь деньги выделят — при условии, что ипотека оформлена до принятого закона, а у многодетного поручителя есть право собственности на жилье или долю.

    Какие проблемы решает этот закон

    Вот примеры ситуаций, в которых раньше семья не могла получить 450 000 Р на погашение ипотеки, а теперь сможет:

    • купили участок с назначением «Для ведения садоводства», а не под ИЖС;
    • взяли ипотеку на строительство, а не на готовый дом;
    • купили готовый для проживания дом, но по документам он числится как незавершенный;
    • взяли ипотеку, чтобы выкупить доли и получить весь дом в собственность;
    • в договоре написано, что кредит выдан на дом с ремонтом;
    • в сумму кредита включена страховка;
    • у супругов общий ребенок, у мамы — дети от первого брака. Заемщиком выступает муж, а жена — поручитель с долей в квартире.
    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector