" "
Severven.ru

Север Вен
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дом куплен в браке и оформлен на одного из супругов как продать после смерти заявление

Cогласие супруга на продажу дома с участком — когда потребуется и как его оформить

Здравствуйте. Здесь вы узнаете когда собственнику дома и участка для сделки потребуется представить согласие супруга (в том числе и бывшего), разберу различные ситуации и как оформить этот документ, что для этого потребуется. Статья подойдет при продаже любого дома (жилого или дачного) и любого участка (ИЖС, ЛПХ, в садовом/дачном товариществе).

Согласие супруга хоть и необязательно, но без него возникнуть проблемы

При продаже общей недвижимости автоматически предполагается, что сделка происходит с согласия супругов. Про это написано в п. 2 ст. 35 СК РФ — «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.»

Поэтому согласие супруга предоставлять необязательно, сделку все равно зарегистрируют. Только здесь есть и обратная сторона, которая написана в том же пункте ст. 35 СК РФ — «Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.»

Без согласия супруга будет следующее. Во-первых — наложат обременение на продаваемую недвижимость — «На государственную регистрацию не предоставлено согласие супруга продавца — его ФИО» (пп. 4 п. 3 ст. 9 и п. 5 ст. 38 Федерального закона о регистрации недвижимости). Новый собственник может снять это обременение только через суд, иначе оно будет переходить и по следующим сделкам — п. 52 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22. Естественно, ни один покупатель не подпишет договор купли-продажи, пока продавец не покажет согласие супруга (оно требуется не всегда, ситуации разобрала ниже). Во-вторых — супруг может через суд признать сделку недействительной. Согласие изначально не требуется, пока не будет доказано обратное в суде.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Согласие стоит получить в этих случаях

Для начала запомните главный момент — согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, полученные в браке доходы считаются общими. Следовательно и расходы тоже общие. При чем не важно какой из супругов их произвел. А теперь переходим к случаям:

    Дом с участком куплен в браке, но оформлен на одного из супругов.

В данной ситуации купленная недвижимость все равно считается совместно нажитым имуществом. Второй супруг является собственником «половины» этой недвижимости, хоть он не указан в документах и не производил расходов на покупку. А значит лучше получить согласие супруга на продажу.

Исключение: Согласие не потребуется, если супруги подписали брачный договор, согласно которому установили режим раздельной собственности на покупаемую в браке недвижимость — п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 42 и ст. 38 ГК РФ. Никаких обременений не будет.

Дом построен в браке.

Построенный в браке дом также считается общим имуществом, даже когда оформлен только на одного из них. Поэтому для продажи такого дома лучше взять согласие супруга. Не важно когда и как был приобретен участок для строительства — куплен до браке, оформлен в собственность, получен по наследству, получен в дар, получен в пользование и т.п. Главное, что дом построен в браке, а значит на общие семейные деньги.

Исключение: если супруги оформили брачный договор, по которому установили раздельный режим собственности.

Дом построен до брака, но оформлен в собственность в браке.

Здесь документально получается, что собственник построил дом в браке, хоть это и не так. Факт строительства до брака может установить только суд. Поэтому и в этом случае лучше взять согласие.

Пример №1 : Дмитрий в браке купил дом с участком, но оформил только на себя. На продажу потребуется согласие его жены.

Пример №2 . Олегу до брака подарили участок, а затем в браке он построил дом и оформил на себя. При продаже нужно согласие его супруги.

Пример №3 . Марине в браке достался участок по наследству, затем она построила на нем дом и стала собственником. Чтобы продать недвижимость, ей необходимо получить согласие мужа.

Пример №4 . Александр до брака получил участков от колхоза и построил на нем жилой дом. Затем в браке зарегистрировал его в свою собственность. Документально дом считается общим имуществом супругов, потому что зарегистрирован в браке. Потребуется согласие супруги на продажу.

В вышеуказанных ситуациях потребуется согласие и бывшего супруга, если имущество не было документально разделено — по соглашению или через суд. После развода общая собственность на купленную/построенную в браке недвижимость никуда не пропадает, бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ.

Некоторые ошибочно думают, что после определенного срока можно спокойно распоряжаться совместно нажитым имуществом. Мол, собственник долгое время владеет недвижимостью и бывший супруг никаких требовании на нее не предъявлял. Да, есть общий срок давности в 3 года — п. 1 ст. 196 ГК РФ. Только эти 3 года считаются не с даты развода, а когда бывший супруг узнал и должен был узнать о нарушении своего права — п. 1 ст. 200 ГК РФ.

А в этих случаях согласие не нужно

    Гражданин купил дом и участок до брака.

Купленная до брака недвижимость не является совместно нажитым имуществом, потому что куплена не из общего семейного бюджета.

Дом с участком получен по наследству или дарению.

Без разницы недвижимость получена по таким сделкам до или в браке. Дарение и наследство — эти безвозмездные сделки, то есть собственник не тратил денег на их приобретение (ст. 572 и ст. 1153 ГК РФ). Оплата госпошлины и оформления документов в счет не идет.

Дом оформлен в собственность до брака, а участок в браке.

Здесь важно понять как был приобретен в собственность участок. Например, собственник оформил дом в свою собственность до 30 октября 2001 года. Поэтому получил участок у местной администрации бесплатно — п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. В данной ситуации согласие супруга не требуется.

Другой пример — так как собственник оформил дом в свою собственность после 30 октября 2001 года, ему пришлось выкупать участок под ним у местной администрации. Выкупал за % от кадастровой стоимости. Если выкупал в браке, тогда придется получить согласие супруга.

Оба супруга являются собственниками.

Отдельного согласия от них не требуется, потому при подписании им договора купли-продажи они и выражают это согласие — п. 2 ст. 434 ГК РФ.

Оба супруга являются собственниками, а один из них оформил доверенность на продажу на кого-либо.

Когда собственник оформляет на кого-либо доверенность на продажу его недвижимости, этим он выражает согласие на сделку, поэтому отдельного документа оформлять не нужно.

Пример №1 : Дмитрий в браке получил дом с участком в наследство/по дарению. Согласие его жены для продажи не потребуется.

Пример №2 . В 2018 году Олег, находясь в браке, получил дом в наследство, но без участка, потому что тот не был оформлен в собственность.

Пример №3 . Марине в браке достался участок по наследству, затем она построила на нем дом и стала собственником. Чтобы продать недвижимость, ей необходимо получить согласие мужа.

Пример №4 . Александр до брака получил участков от колхоза и построил на нем жилой дом. Затем в браке зарегистрировал его в свою собственность. Документально дом считается общим имуществом супругов, потому что зарегистрирован в браке. Потребуется согласие супруги на продажу.

Как и где оформить согласие

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, согласие требуется в нотариальной форме. Его может оформить любой нотариус вне зависимости от нахождения недвижимости, прописки супругов и тому подобное — ст. 40 Основ о нотариате. Супругу достаточно предоставить свой паспорт, свидетельство о браке и правоподтверждающий документ на квартиру — свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (свидетельства не выдают с июля 2016 года, их заменили этими выписками). В тексте следует указать о согласии на продажу и дома, и участка, потому что у этих объектов действует принцип единства судьбы — пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. За составление нотариус возьмет 700 — 1 500 рублей + за удостоверение 500 рублей (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Всего 1 200 — 2 000 рублей.

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Смогу ли я после смерти мужа продать приобретенную в браке квартиру?

Здравствуйте! Мой муж умер в июне 2015г. В браке была куплена квартира, которая оформлена на меня и являюсь собственником. Муж прописан не был. В наследство не вступала. Теперь хочу продать квартиру, но мне сказали, что доля мужа уйдёт пгосударству. Так ли это? И какие могут быть трудности?

Ирина, здравствуйте! Поскольку квартира приобретена в браке, то данная квартира является совместно нажитым имуществом, поэтому Вам необходимо устанавливать факт принятия наследства. Нужно было в 6 месячный срок выделить супружескую долю и затем принять ее в порядке наследства, так же возможно есть другие наследники по линии супруга. На данный момент можно либо восстановить сроки и вступить в наследство в соответствии со ст. 1155 ГК РФ, либо заявить о фактическом принятии наследства доли мужа. Придется это делать в судебном порядке. Но Вам нужно начать с нотариуса.

Михаил, наследников у мужа нет. А зачем мне вступать в наследство, если я собственник квартиры? И получается, продать я не смогу?

Михаил, наследников у мужа нет. А зачем мне вступать в наследство, если я собственник квартиры? И получается, продать я не смогу?
Ирина

Потому что квартира совместно нажита в браке, и исходя из положений семейного законодательства, принадлежит Вам обоим, причем неважно кто титульный собственник, при смерти мужа, получается зависает его половина по закону, поэтому Вам и нужно пройти данную стадию, т.е. заявить о фактическом принятии данной доли.

Здравствуйте, Ирина! Это не так, доля мужа государству не уйдет. Хотя Вы и не подавали нотариусу заявление о принятии Вами наследства после мужа, но наверняка после его смерти продолжали пользоваться имуществом, которое было нажито в браке, а также вступили во владение личными вещами мужа. При таких обстоятельствах считается, что наследство Вы фактически приняли (п.2 ст.1153 ГК РФ), что по своему юридическому эффекту равносильно подаче нотариусу заявления о принятии наследства. А поскольку государству отходит только выморочное имущество (т.е. то имущество, которое не было принято никем из наследников), то в Вашей ситуации для приобретением государства права на наследство после Вашего супруга никаких оснований нет.

Супруг получил наследство – это совместная собственность или нет. Варианты раздела имущества при разводе

– У жены недавно умерли родители, так что она получила в наследство квартиру. Все, что мы с женой нажили в браке, является нашей совместной собственностью. Но так получилось, что наш брак – уже просто фикция и мы думаем развестись через пару лет, когда дочери исполнится 18. Будет ли наследная квартира делиться после развода, как совместное имущество?

– Вопрос раздела имущества, полученного в браке кем-то одним из супругов, один из наиболее болезненных при разводе. Скажу сразу – имущество, унаследованное мужем или женой, в большинстве случаев не делится при разводе и целиком остается собственностью наследника. Но есть исключения.

  • ⚖ Делится ли наследство с точки зрения законодательства
  • Раздел имущества, купленного в результате продажи наследства
  • ❗ В какой ситуации наследство делится при разводе
  • ✨ Резюме
  • ❓ Часто задаваемые вопросы

⚖ Делится ли наследство с точки зрения законодательства

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов в браке в порядке наследования или по иной безвозмездной сделке, является его собственностью. Это личное имущество лица.

Не имеет значения, как было принято наследство – по завещанию или по закону. Так же неважно, что именно было унаследовано – недвижимость, банковские вклады, ценные бумаги и т. д. Независимо от объема, способа принятия, срока наследства и прочих факторов второй супруг не имеет на это имущество никаких прав.

По общему правилу второй супруг не может претендовать на долю в наследстве первого при разводе. Но даже здесь есть исключительная ситуация – об этом чуть ниже.

Раздел имущества, купленного в результате продажи наследства

Нередко возникает ситуация, когда супруги, казалось бы, живут мирно и дружно. Один из них получает наследство – квартиру, дачу или земельный участок. Супруги решают продать унаследованное имущество, а на вырученные деньги купить другую квартиру или дом.

Проходит время, и супруги хотят развестись. Возникает вопрос – что делать? Как решить возникшую коллизию: имущества, полученного в наследство, по факту больше нет, оно продано. В браке куплено другое имущество, «с нуля», и на него имеют право обе стороны, ведь оно совместно нажито?

Нет. Квартира или же другая жилплощадь, купленная на наследство одного из супругов, при разводе не делится. Недавно об этом объявил Верховный Суд РФ (подробнее можно почитать на сайте ВС РФ).

Верховный суд поставил точку в спорах об имуществе, купленном на наследство, заявив, что разделить подобное имущество невозможно. Если недвижимость приобретена на деньги, вырученные от продажи наследства, то она не является общей собственностью. Поскольку, куплена хоть и в браке, но на личные средства. Такое имущество будет исключено из режима общей собственности даже в том случае, если оформлено на другого супруга.

Тот из супругов, который хочет, чтобы имущество было признано его личным, должен будет доказать, что на покупку потрачены деньги от реализации наследства. Суд будет оценивать стоимость проданного наследства, купленной недвижимости и срок, который прошел между двумя этими событиями.

Также рекомендуется при продаже наследства проводить эту и последующие сделки через банк, избегая любых операций с наличными. В случае конфликта при разводе будут видны все транзакции – и суду можно будет доказать происхождение средств.

Читать еще:  Как отцу узнать получено ли свидетельства о рождении ребенка

❗ В какой ситуации наследство делится при разводе

При разводе раздел наследства одного из супругов возможен только в случае, если второй супруг докажет, что принял активное участие в увеличении рыночной стоимости унаследованного имущества.

Например, если один получил в наследство квартиру, а второй супруг занимался ремонтом, покупкой дорогих стройматериалов, предметов отделки и прочим – то есть своими действиями и за свой счет значительно улучшал полученное имущество.

Чтобы в дальнейшем претендовать на часть данной собственности, второму супругу в суде придется доказать, что значительные улучшения были произведены им или за счет личных, или за счет совместных (семейных) средств. Каждый такой спор разрешается судом индивидуально, исходя из предоставленных сторонами доказательств. Поэтому супругу, который вкладывает в улучшение наследства личные или общесемейные средства, стоит сохранять все документы, чеки, платежки и т. д. Также суд может попросить пригласить свидетелей, которые подтвердят слова истца.

✨ Резюме

По общему правилу полученное в браке одним из супругов наследство не делится при разводе.

Даже если наследство было продано, а на вырученные деньги куплено другое имущество, оно все равно не переходит в совместную собственность, поскольку приобретено на личные средства одной из сторон. Однако в этом случае супругу, который хочет, чтобы имущество признали его личным, придется доказать, что оно куплено на наследство. Для этого все сделки, начиная с продажи наследства, нужно проводить через банк, не допуская операций с наличными – чтобы суду были видны все транзакции и происхождение средств.

Наследство может делиться при разводе только в случае, если второй супруг значительно увеличил рыночную стоимость унаследованного имущества – например, оплатил дорогостоящий ремонт из личных или общесемейных денег.

❓ Часто задаваемые вопросы

Она достанется супругу, которому родители дали деньги – если передача денег была оформлена договором дарения. Или же родители могут купить квартиру, а затем подарить ее одному из супругов.

Лучше оформить у нотариуса договор дарения денег.

Полученное по любой безвозмездной сделке (наследование, дарение).

Да, например, если каждый из супругов продаст свое наследство, а на вырученные деньги купят совместное имущество (которое будет делиться в соответствии с вложенными средствами каждой из сторон).

Могу ли я продать дачу, которая оформлена на меня, но приобретена в браке, после смерти мужа?

Могу ли я продать дачу, которая оформлена на меня, но приобретена в браке, после смерти мужа? Из наследников только я с сыном и его мать. После смерти прошло 4,5 мес.

Ответы на вопрос:

По закону у Вас и супруга общедолевая собственность. После его смерти 1/2 доля Ваша и Вы можете претендовать вместе с сыном и матерью мужа на оставшуюся 1/2. Если сын и свекровь откажутся в Вашу пользу, то Вы можете вступить в наследство полностью на оставшуюся 1/2 и стать единственным собственником, после чего продать.

Нет не можете, во первых 6 месяцев на вступление в наследство доли мужа имеют, кроме вас это сын и мать. Либо сын с матерь отказываются от наследства и после истечения 6-ти месяце, оформив все документы на право собственности, вы можете продать дачу.

Можно уточнить, получается что до вступления в наследство я не могу её продать? А если я уже обратилась к юристу, пройдёт ли сделка купли-продажи? Но его мать хочет вступить в наследство.

Ответы на вопрос:

Если провести такую сделку, ее очень легко оспорить в судебном порядке.

Похожие вопросы

В 1999 г. умер мой отчим.

У покойного было три наследника – вдова, мать и сын. Все приняли наследство. Наследство — квартира и дача (загородный дом). Квартира была приватизирована на покойного и его мать (они там были прописаны вдвоем). Дача была куплена в период брака, но документы о собственности были оформлены только на жену (вдову). Документы о собственности по наследству оформили только на доли в квартире. Дача по устной договоренности между наследниками не делилась т.к. она была куплена на деньги, полученные вдовой от её отца (документов об этом нет). После смерти отчима вдова жила на даче, мать и сын в квартире, практически не общались. В 2004 г. умерла мать покойного. Сын предложил вдове продать ему ее долю в квартире, но предложил за нее неадекватно маленькую сумму. Вдова отказалась. Тогда сын подал иск в суд о разделе дачи, мотивируя его тем, что дача – совместно нажитое имущество супругов и он наследник доли своего отца и потенциальной доли своей бабушки (хотя та при жизни на дачу не претендовала).

Насколько велики шансы сына отсудить 1/3 дачи.

Можно ли вообще подавать такой иск почти через 5 лет после смерти отчима, ведь наследство принимают в течение 6 мес.?

Унаследовал имущество и хочу его продать. Как правильно все оформить?

Я женат. Допустим, получу в наследство часть квартиры или всю целиком. При разводе она делиться не будет и останется за мной — тут все понятно. Когда наследство в натуральной форме, обычно вопросов не возникает. А что будет с деньгами, если квартиру я продам? Как не смешать эти деньги с общими, нажитыми в браке?

Например, можно открыть вклад, положить их и не трогать. А если срок вклада закончится и придется открыть новый в другом банке? Вклады — это общее имущество, которое при разводе придется делить. Хотя, с другой стороны, наследство сменило натуральную форму на денежную и делиться не должно.

Или другой вариант: получаю половину вклада по завещанию. Как сделать, чтобы не делить эти деньги при разводе?

Юрий, вопрос действительно сложный. Защитить от раздела полученную в наследство квартиру легко: у вас будут все документы, подтверждающие, что вы ее унаследовали. Деньги, которые вы получите после продажи, защитить сложнее. Я бы даже сказал, что гарантированно это сделать, наверное, невозможно. Но в определенных случаях можно минимизировать риски, если оформлять все документы правильно и сохранять их.

Деньги от наследства — это личная собственность

Напрямую в семейном кодексе именно про деньги ничего не говорится. В законе указано: унаследованное имущество — личная собственность наследника и не подлежит разделу. В то же время в гражданском кодексе сказано, что деньги и ценные бумаги относятся к движимому имуществу, а значит, тоже входят в состав наследства.

Таким образом, если супруг-наследник продаст свое личное имущество, деньги от продажи будут принадлежать только ему. Исключение: у вас с женой есть брачный договор, в котором предусмотрено иное, например раздел унаследованного имущества.

Как доказать происхождение денег

Ваша главная проблема — доказать, что конкретная сумма, которой вы будете обладать, не должна входить в перечень имущества, подлежащего разделу при разводе.

Бремя обоснования в суде в этом случае лежит на супруге-наследнике, то есть на вас. Вы должны доказать, что конкретная сумма — это именно те средства, которые вы получили от продажи наследства. И что они не являются совместной собственностью супругов. Но это, конечно, в том случае, если супруга знает, что есть вклад или счет с деньгами, и требует раздела. Если не знает, то и делить не надо.

Наиболее разумный способ — открыть для этой суммы отдельный банковский счет. Причем ссылку на этот счет нужно привести в договоре купли-продажи квартиры, полученной в наследство. Вы продаете квартиру и получаете деньги на счет, указанный в договоре. Все, у вас есть доказательство, какую сумму вы получили от продажи наследства.

Еще можно положить деньги наличными в банковскую ячейку. Процентов не будет, но найти и отследить деньги при этом практически невозможно.

Дальше есть несколько вариантов.

Если не собираетесь пользоваться деньгами

Деньги лежат на вашем счету, и тут все просто. Когда вы закрываете счет и открываете новый, запрашивайте у банка выписки, из которых видно движение денег по счетам.

Если пролонгируете счет в том же банке, все еще проще. Ничего специально делать не надо. Если же в разных банках, желательно запастись выписками со счетов из обоих. Из первого — о том, что банк перевел деньги с вашего счета на вашу карту, например, а потом об их переводе в другой банк. В другом банке уже будет счет, который также будет идентифицировать ваши деньги.

Если будете тратить эти деньги

Странно все время держать деньги в банке в ожидании развода. Но если вы будете тратить их на ежедневные потребности, отследить, как вы их использовали, технически невозможно.

Если планируете крупные покупки — квартиру, машину, цифровую технику — или досрочное погашение общего кредита, то сохраняйте документы. Потом с их помощью сможете подтвердить, что покупки делались на ваши личные средства и это ваше личное имущество. В случае с машиной достаточно договора и финансовых документов, что деньги переводились с вашего личного счета, информация о котором у вас уже сохранена.

С покупками в розничных магазинах сложнее. Обычные документы, которые выдает продавец, даже при безналичном расчете не содержат сведений о счете, с которого оплатили товар. Но если сохранить все документы, в будущем можно запросить в банке выписки по вашему счету и соотнести расходы и списание денег со счета.

С кредитом история иная. Если во время брака вы взяли кредит, имущество, приобретенное за счет кредитных денег, и сами обязательства по кредиту у вас с супругой общие. Но если вы платите по кредиту за счет личных денег, то можете претендовать на большую долю в таком имуществе. По умолчанию доли супругов признаются равными: 50 на 50 . Но если гасите кредит деньгами от наследства, то эта пропорция изменится соразмерно вашим затратам. Доказывать это придется в суде при разделе имущества. Или заранее заключить брачный договор.

Приведу пример из судебной практики. Супруги в браке купили квартиру в кредит. При разводе муж захотел разделить ее пополам, жена — как 1 к 15. Она обосновывала свои требования тем, что оплатила большую часть кредита за квартиру деньгами, которые ей подарила мать. В двух судах женщина проиграла дело. Но Верховный суд отменил эти решения и отправил дело на новое рассмотрение. В качестве основания суд указал, что доли в праве общей собственности на квартиру должны определяться пропорционально вложенным личным средствам.

Подобное отступление от равенства долей должно быть и в случае, если унаследованное имущество продают и деньги используют на общую цель. Но вы должны доказать, что оплатили имущество именно подаренными или унаследованными деньгами.

Какие есть еще варианты

Если у вас есть близкие родственники, которым вы безусловно доверяете, можете подарить квартиру им. А они ее продадут и сохранят ваши деньги. Согласие жены на продажу унаследованной квартиры получать не надо. Но при регистрации сделки нужно будет показать документы, что квартиру вы получили в наследство.

Если затем вы купите на эти деньги машину или квартиру, при разводе будет сложнее доказать, что вам положено больше, чем их половина. Отследить перемещение денег в этом случае и доказать это потом в суде проблематично. Но можно сделать и так.

Что в итоге

Вариантов много. Все зависит от того, как вы планируете распорядиться деньгами. Если хранить, то на вкладе или в банковской ячейке. Если тратить, то уделите максимум внимания оформлению документов и постарайтесь производить все расчеты через банки, чтобы можно было отследить движение денег по счетам.

В случае развода и раздела имущества, если деньги все еще будут на вашем счете, доказывать их происхождение придется вам.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Тема: совместно нажитое имущество бывшего супруга после его смерти

Опции темы
  • Версия для печати
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    совместно нажитое имущество бывшего супруга после его смерти

    Добрый день!
    Такая ситуация: муж и жена развелись в 2006 году, имеется квартира, нажитая совместно, 1/2 доли принадлежит мужу, 1/2 — жене. При разводе раздела имущества не было, в квартире жила жена. В этом году муж умер, детей у него нет. Может ли бывшая жена претендовать на долю бывшего супруга в совместно нажитом имуществе?

    Статья 38. Раздел общего имущества супругов

    1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
    2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
    3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
    При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
    4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
    5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
    Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
    6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
    7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

    CHek, у афтора квартира уже разделена, а бывшая жена не наследник (исключение, умерший оставил завещание). и кроме детей могут на наследство претендовать еще куча народа.

    Покупка квартиры в браке на одного из супругов

    Находясь в зарегистрированном браке, один из супругов оформляет приобретенную квартиру в свою собственность. Какие подводные камни могут ожидать его при возможном разделе имущества? Как законодательство может защитить его интересы и интересы других членов семьи? О самых важных моментах, которые должен знать каждый собственник, расскажем в этом материале.

    Читать еще:  Запрос следователя в пфр

    Оформление приобретенной недвижимости

    Оформить покупку недвижимости в браке можно разными способами:

    • на одного из супругов;
    • в совместную собственность без выделения конкретной доли каждого;
    • с выделением долей – в равных пропорциях или разделенных по согласованию супругов соответственно вложенным средствам.

    Пока семья живет в браке, эти моменты не играют большой роли. Но если дело дошло до развода и раздела нажитого имущества, принцип оформления собственности сыграет решающую роль. Как будут решаться имущественные вопросы при распаде семьи?

    Важно! Сразу оговоримся, речь идет о недвижимости, приобретенной в браке. Если же квартира находилась во владении кого-либо из супругов до момента женитьбы (замужества), она считается добрачным имуществом и не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах. Не считается совместной собственность также недвижимость, полученная в дар или унаследованная независимо от момента ее получения, в браке или ранее.

    Оформление квартиры на одного из супругов

    Чаще всего покупка квартиры или дома оформляется на одного из членов семьи, мужа или жену. Причиной становится более простой процесс оформления (нет нужды совершать все необходимые формальности обоим супругам).

    Независимо от того, чей именно доход являлся источником средств для покупки жилья, оно будет являться совместной собственностью, если приобретено в период законного брака. При этом нужно учитывать, что при регистрации в Росреестре придется предоставить бумагу, подтверждающую согласие второго супруга на покупку жилплощади.

    Важно! Такой документ не потребуется только при оформлении недвижимости, когда:

    • квартира приобретается в долевую собственность;
    • имеется брачный контракт, в котором подробно прописано, в каких ситуациях и как супруги имеют право распоряжаться имуществом;
    • имеется доверенность второго супруга на оформление договора купли-продажи.

    Оформить разрешение от мужа (жены) на покупку квартиры можно заранее. При этом допускается два варианта такого документа:

    • с указанием конкретного жилья (адрес, прочие технические данные);
    • согласие на приобретение недвижимости без конкретизации объекта.

    Согласие от супруга необходимо удостоверить нотариально. Делается это для того, чтобы обезопасить продавца от расторжения сделки через суд, если муж (или жена) покупателя захочет оспорить договор купли-продажи и добиться возврата денег.

    Особенности раздела квартиры, купленной в браке

    Оформить приобретенную в браке квартиру можно на одного владельца. Однако нужно помнить, что в регистрации права собственности только на одного супруга есть свои подводные камни. Речь идет о возможном разделе совместно нажитого имущества.

    Такая ситуация чаще всего возникает в процессе развода, но и при сохранении семьи вполне вероятно желание второго супруга зафиксировать свое право на недвижимость. И совершенно не обязательно, что квартира или дом будет поделена поровну.

    Если супругам не удастся достичь договоренностей путем переговоров, то размер доли каждого будет определять суд. Учитываться при этом будут интересы несовершеннолетних детей, наличие брачного договора и прочие законодательно закрепленные нюансы.

    Однако собственник, купивший недвижимость находясь в браке, и оформивший право владения только на себя, в определенных случаях вполне может претендовать на ее неделимость. Причин таких решения несколько.

    Жилье приобреталось на деньги, унаследованные или подаренные родственником

    В такой ситуации необходимо будет позаботиться о двух вещах:

    • зафиксировать факт дарения соглашением у нотариуса или сделать копии документов о банковском переводе средств от дарителя одариваемому. В ситуации наследования понадобится соответствующее нотариальное свидетельство;
    • зафиксировать факт перечисления средств за приобретенное жилье с личного счета покупателя.

    Если квартира приобреталась за наличный расчет, необходимо иметь документ о происхождении суммы, потраченной на покупку. Это поможет впоследствии доказать то, что купленное жилье, по сути, подарено одному из супругов и второй не может претендовать на долю в нем.

    Квартира куплена полностью на доходы владельца

    Нахождение второго супруга на полном содержании владельца недвижимости без уважительных причин может стать причиной того, что купленное во время брака жилье отойдет тому, кто его приобретал.

    При этом нужно учитывать, что уважительными причинами отсутствия дохода суд может признать:

    • необходимость ухода за больным родственником, подтвержденную заключением врача (справкой об инвалидности);
    • наличие несовершеннолетних детей, воспитанием которых занимается неработающий супруг;
    • серьезная болезнь, не позволяющая второму супругу трудиться и получать собственный доход.

    Наличие брачного договора

    Все возможные имущественные споры могут быть подробно описаны в брачном соглашении между супругами. В их число обязательно включают вопросы о распределении долей в приобретаемой в браке недвижимости.

    Брачный договор является правоустанавливающим документом и не оспаривается в суде, за исключением случаев, когда напрямую затрагиваются интересы несовершеннолетних детей. В таких ситуациях суд будет ориентироваться на семейное и гражданское законодательство для защиты прав ребенка.

    Регистрация купленной в браке недвижимости на одного из супругов несколько облегчает процесс его оформления, но в перспективе может доставить много неприятных моментов при дележе имущества.

    Юристы, связанные с вопросами недвижимости, советуют решить вопрос о распределении долей между супругами еще до момента покупки. Регистрация права собственности в соответствии с достигнутыми супругами договоренностями позволит избежать впоследствии лишних конфликтов.

    Дареные метры не делятся

    Вариантов было два — поровну как совместно нажитое имущество или не делить, а отдать тому, на чье наследство она куплена. Подобные вопросы встают перед тем, кто делит совместно нажитое имущество, нередко. Поэтому разъяс­нения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ могут оказаться полезными не только судьям, для которых они были даны, но и для рядовых граждан.

    Местные суды разошлись во мнениях , а точку поставил Верховный суд. Он заявил, что недвижимость, которая была куплена на средства одного из супругов, разделить невозможно. Эта история началась почти 15 лет назад в Ростовской области. Там через два года после свадьбы молодой супруг получил наследство от бабушки. Это были доли в частном доме и земельном участке. Наследство супруг решил продать и на вырученные деньги купить квартиру для своей семьи. Так все полученные деньги целиком ушли на покупку жилья. Новую квартиру оформили на жену.

    Прошло еще несколько лет, и семья распалась. Вот тогда и встал вопрос раздела нажитого добра. И в первую очередь — квартиры. Мужчина пошел в суд, потребовав признать квартиру не совместной супружеской собственностью, а только его личной собственностью.

    В суде истец объяснил, что квартира полностью куплена на его деньги, которые он выручил от продажи наследства. Показал документы. Правда, бывшая супруга этого не отрицала.

    Суд первой инстанции все тщательно подсчитал. Он увидел, что та сумма, которая была выручена за наследство, буквально спустя месяц целиком, копейка в копейку, ушла на оплату квартиры.

    Волгодонской районный суд Ростовской области решил, что квартиру супруги купили на личные деньги мужа, поэтому она не может относиться к совместной собственности супругов. Суд удовлетворил иск бывшего мужа и оставил жилье ему.

    Апелляцию такое решение не устроило. Суд согласился, что супруг купил недвижимость за свой счет. Но при этом областной суд сказал, что муж «фактически внес деньги в семейный бюджет, так как купил совместную жилплощадь». Областной суд отметил, что муж согласился оформить квартиру на жену. А это лишний раз подтверждает, что оснований считать имущество личной собственностью нет.

    Так что апелляция отменила решение районных судей и приняла свое — разделила квартиру пополам.

    Вот тогда бывший муж и обратился в Верховный суд.

    Коллегия указала на ошибки нижестоящих инстанций. По мнению ВС, чтобы правильно определить статус имущества (общее или личное), нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Согласно п. 1 ст. 36 СК («Имущество каждого из супругов»), то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим. Личным оно останется, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.

    Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга, заявил Верховный суд.

    Он напомнил про свое постановление Пленума (от 5 ноября 1998 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

    В нем четко сказано — не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства. Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила, что правильную позицию при рассмотрении заняла первая инстанция. То есть районный суд.

    В спорах, если супруг хочет признать имущество личным, он должен доказать суду, что средства, на которые купили спорный объект, не были общими. Доказывать можно по-разному. Можно показать, что средства заработаны до брака. Или указать на получение наследства или в дар. В таких случаях суд должен оценить стоимость приобретенного имущества, размер личных средств и время между получением дохода и приобретением недвижимости. В нашем случае прошло очень мало времени с момента продажи одного объекта и покупкой другого. Так что Верховный суд оставил в силе решение районного суда, по которому квартира не делилась.

    Продажа после смерти супруга

    Сергей С

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Какое продавать!
    Вообще-то, половина квартиры входит в состав наследства умершего супруга. И его (наследство это) должна получить продавец как пережившая супруга. А может, есть какие-то подводные камни и другие наследники и мало ли что еще?

    На самом деле, надо было раньше вступать в наследство. У меня была подобная сделка.
    А сейчас в ДКП никак не отразишь. Пишется, что покупалась в браке и прикладывается свидетельство о смерти, для пегистратора. Наймите фирму, кот. составляет договор. Это стоит не более 5000-7000 тыс. Они все правильно напишут, что бы регистратор не приостанавливал, для выяснения обстоятельств. ‌‌‌

    У меня к вам ответный вопрос.
    Покупатели с риэлтором?
    А то риски очень высокие. ‌‌‌

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Никак, сделаете нотариальное заявление или заполните бланк (если сдаете сами) в браке не состою и приложите при подаче на регистрацию перехода права нового договора.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Если нотариальное заявление то покажете нотариусу свидетельство о смерти, а если на месте заполните бланк покажете оригинал свидетельства о смерти и приложите копию.

    Добрый вечер Зинаида, брачные отношения можете в договоре не отражать. Сколько лет прошло с момента смерти супруга? Заявление можно написать о том, что наследственное дело не открывалось и других наследников не было и приложить свидетельство о смерти. Заявление что Продавец в браке не состоит и . (Это возможно лишь в том случае если в архиве Росреестра нет согласия супруга). Или вариант — приложить заявление в Росреестр о том, что все возможные риски берете на себя. Все на усмотрение регистратора. Удачи!

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Ситуация не совсем понятна.
    Квартира была оформлена на супругу (жену), муж умирает.
    Жена квартиру продает
    В итоге:
    Квартира приобретена в браке, но. прилагается св-во о смерти.
    В договоре можете этого не писать.

    Согласна с Русланом. Вообще-то половина квартиры входит в наследную массу умершего супруга. И, кроме пережившей его супруги, могут иметься и другие наследники первой очереди ( например, родители умершего, а также его дети, в том числе от других браков). Если родителей нет уже, то о наличии и количестве детей , в том числе внебрачных, для покупателя информация неизвестная. Зарегистрировать сделку исхитриться то можно, у нас многое можно, увы. Покупать такое врагу не пожелать. Даже если прошло три года с момента смерти. Отчасти, но только отчасти, могут улучшить ситуацию , если уж покупателям хочется именно эту квартиру, нотариальные заявления об отказе от наследства от других претендентов. А наследное дело на другие объекты на кого открывалось? Но, если даже другие наследники напишут нотариальные отказы, я бы никогда такую квартиру не купила своим клиентам, зачем рисковать?! Впрочем, советы дело неблагодарное. С Уважением.

    Уточню в ответ на другие советы и комментарии- конечно, как точно и ёмко написал ниже моего предыдущего ответа Уважаемый Александр Ткачев, можно и так продать, кто же спорит. Да и вопрос был задан- именно как продать и зарегистрировать сделку. Я лишь прокомментировала расширенно ситуацию, так как со стороны покупателя риски большие. Как верно написала Уважаемая Виктория Парфенова- никакие нотариальные заявления не спасут. Написавшие нотариальные заявления наследники могут в дальнейшем всё равно оспорить сделку, а уж не написавшие тем более. Продажа квартиры с не оформленной по наследству супружеской долей потенциально очень рискованна для покупателя. . Как-то на одном семинаре несколько лет назад, помню, лектор рассказывал, что в Москве в среднем в год от трёх до четырёх процентов сделок расторгается по суду. Не знаю наверняка, как насчёт точности процентов расторгнутых сделок, но то, что бывает, и нередко, что и расторгаются сделки, увы, факт. Думаю, что если покупатели, к примеру, пойдут в Страховую Компанию страхование титула оформлять, если захотят, или, к примеру, решат в ипотеку покупать, им вряд ли одобрят объект с подобными документами. А так, конечно, продать то можно технически практически. С Уважением ко всем.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Это все оно таки так — с открытием наследства и другими наследниками первой очереди..но вот можно продать и так — с письменным заявлением собственника о том, что наследственное дело и вовсе не открывалось.. а вот можно! и все тут..

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Вам к нотариусу. Выделять супружескую долю умершего и вступать в наследство по закону.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    У умершего могут быть наследники, которые в любой момент оспорят сделку (родители, дети от других браков или внебрачные. ). Никакие заявления не спасут.

    Процедура наследования личного и совместно нажитого имущества в 2021 году

    В наследство включается все то, чем умерший владел на момент смерти. Однако если он при этом находился в браке, почти вся его собственность, полученная в эти годы, является общей супружеской, лишь с некоторыми исключениями. В связи с этим наследование совместно нажитого имущества супругов имеет множество особенностей, без учета которых не удастся оформить документы. Это касается как супруга-вдовца, так и других наследников, призываемых к наследованию.

    1. Общие положения о наследовании между супругами
    2. Наследование супругом по закону
    3. Наследование супругом по завещанию
    4. Получение наследства
    5. Какие нужны документы
    6. Что такое совместно нажитое имущество
    7. Выделение супружеской доли
    8. Пройдите социологический опрос!
    9. Наследование имущества каждого из супругов
    10. Наследование имущества, приобретенного по наследству
    11. Наследование супружеской недвижимости, полученной в дар
    12. Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа или жены
    13. Оформление наследственного имущества
    14. Наследование имущества (доли в наследстве): Видео
    Читать еще:  Амортизационная группа для смартфона в 2021 году

    Общие положения о наследовании между супругами

    Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса, вся собственность усопшего при наследовании переходит его преемникам по универсальному правопреемству, независимо от его объема и отношений с наследодателем.

    Наследственные отношения между супругами регламентируются нормами гражданского законодательства, и они мало чем отличаются от отношений с другими преемниками. Так, супруги могут призываться к наследованию как по закону, так и по завещанию – супружеский статус не дает им привилегий, кроме права на обязательную долю в случае нетрудоспособности.

    Но в силу образования в браке общего имущества, внимания требует порядок, как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов.

    Дело в том, что супружеские права на общую собственность признаются равнозначными, в то время как в наследственную массу, согласно ст. 1112 ГК, может войти лишь то, что принадлежит лишь наследодателю.

    Права супруга на такие вещи препятствуют их полноценному вхождению в наследственную массу – универсальное правопреемство на них не распространяется.

    Разобраться в отношениях между сторонами наследования подробнее поможет статья « Наследственное правоотношение».

    Наследование супругом по закону

    Порядок наследования по закону регулирует гл. 63 ГК РФ. Как установлено в ст. 1141 ГК, законные преемники призываются к наследованию в порядке очереди при отсутствии завещания.

    Закон определяет 8 очередей наследования, каждая из которых определена по степени кровного родства или семейной близости.

    Супруг умершего, несмотря на отсутствие кровной близости, согласно ст. 1142 ГК, входит в число первоочередных наследников наряду с детьми и родителями.

    По общему правилу все они наследуют имущество в равных частях. Общая собственность наследников может возникнуть лишь на неделимые вещи. Если нет представителей первой очереди наследовать по праву представления могут внуки, а при их отсутствии – представители последующей очереди.

    Наследники следующих очередей могут быть призваны только когда все представители предыдущих очередей отсутствуют, отказались, были отстранены или лишены прав на правопреемство.

    При отсутствии преемников, предусмотренных очередностью, наследство становится выморочным.

    Больше об очередности наследования поможет узнать статья « Наследование по закону».

    Наследование супругом по завещанию

    Завещание – это односторонняя сделка, при помощи которой человек может при жизни посмертно распорядиться собственностью. Согласно ст. 1120 ГК, завещатель вправе завещать что угодно, в том числе то, что он планирует приобрести в будущем. Он может завещать как все имущество, так и его часть.

    Однако в контексте защиты супружеских прав завещание совместно нажитого имущества невозможно, так как равные права на него имеет также и супруг. При наличии такого распоряжения завещание будет частично или полностью недействительным и может быть оспорено в суде.

    Завещание может быть совершено в отношении любых, по мнению наследодателя, достойных лиц, что лишит наследства родственников и супруга. В этом случае права супруга на наследство возникнут лишь в случае его нетрудоспособности – тогда ему будет положена обязательная доля.

    Завещание должно быть совершено письменно и быть нотариально заверенным иначе документ будет ничтожен, а наследование осуществится по закону.

    Узнать об особенностях этого процесса поможет материал « Наследование по завещанию».

    Получение наследства

    Важный аспект в процедуре получения наследства – факт его принятия, без чего приобретение имущества невозможно. Нормы ст. 1153 ГК предусматривают два способа принятия наследственного имущества:

    • обращение в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на него;
    • совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии имущества.

    Действия по принятию осуществляются в шестимесячный период с момента смерти наследодателя. Пропуск этого срока может лишить преемников их прав.

    Законом, согласно ст. 1155 ГК, предусмотрены два случая, когда принять наследство можно по истечении указанного срока:

    • он пропущен по уважительным причинам;
    • все другие наследники выразили согласие с таким принятием.

    Получение наследства не является обязанностью правопреемников – согласно ст. 1157 ГК, они могут отказаться от него.

    Подробнее о процедуре реализации прав наследников расскажет статья « Принятие наследства осуществляется».

    Какие нужны документы

    При обращении к нотариусу для принятия наследства мужу или жене усопшего или другому потенциальному преемнику придется предоставить нотариусу пакет документов.

    Согласно ст. 1153 ГК, главный документ – заявление наследника. Его достаточно для открытия наследственного дела.

    Кроме него, нотариус может потребовать:

    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • документ, удостоверяющий личность преемника;
    • документ, подтверждающий статус наследника: свидетельство о браке, о рождении;
    • завещание;
    • правоустанавливающие документы;
    • документы об оценке и другие.

    Обратим внимание, что для фактического принятия наследственного имущества никакие документы не требуются. Однако при получении свидетельства у нотариуса факт принятия придется доказывать документально.

    Что такое совместно нажитое имущество

    Законодатель, в силу действия ст. 34 СК и 256 ГК, считает совместным имущество, которое было приобретено во время нахождения в браке, если иное не оговаривал заключенный между супругами брачный контрак. Следуя этой логике, далеко не все уверены в том, является ли наследство одного из супругов совместно нажитым имуществом.

    Однако, согласно закону, совместной собственностью следует считать:

    • доходы, полученные в результате трудовой деятельности, пенсии, пособия и иные финансовые поступления, которые не имеют целевого назначения, независимо от того, кто их получил, а кто занимался домашними делами или детьми;
    • недвижимость, движимые вещи, ценные бумаги, вклады в финансовых организациях, драгоценные металлы, доли и паи в уставном капитале предприятий, если они приобретены за общие средства.

    Переживший супруг сохраняет права на совместное имущество супругов после смерти второго. Согласно ст. 39 Семейного кодекса, их доли являются равными. Поэтому в наследственную массу должна войти лишь доля усопшего. Пережившие муж или жена имеют право на выделение супружеской доли.

    Выделение супружеской доли

    Наследуя за усопшим супругом, переживший получает наследственное имущество на равных правах с другими наследниками. Но так как брак порождает общую собственность супругов, согласно ст. 1150 ГК, прежде всего из нее должна быть выделена доля пережившего супруга, то есть фактически происходит раздел собственности.

    Однако до этого следует определить, считается ли наследство совместно нажитым имуществом – возможно, в него включена лишь частная собственность усопшего.

    Только после этого собственность усопшего поступает в наследственную массу. Разобраться в этом вопросе досконально поможет публикация « Супружеская доля ».

    Наследство после смерти мужа: доли жены и детей

    Вступление в наследство – процедура не простая и сопряжена со знанием законодательства. Наследованию подлежит все совместно нажитое в браке имущество, за исключением оговоренных в брачном договоре позиций. Такие нормы прописаны в статье 256 Гражданского кодекса РФ. Рассмотрим подробней, кто может претендовать и как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми.

    Сначала необходимо уточнить, что относится к общему имуществу супругов, которое можно унаследовать в случае смерти одного из них:

    • любые доходы и денежные выплаты, в том числе пенсии,
    • имущество движимое и недвижимое, приобретенное в период брака и зарегистрированное на любого из супругов,
    • вклады, ценные бумаги, участие в коммерческих организациях.

    К совместно нажитому имуществу не относятся: вещи, недвижимость и движимое имущество, полученное супругом в дар или по наследству.

    После смерти мужа, кто вступает в наследство без завещания?

    Если при жизни человек не составил завещание, в котором разделил все свое имущество между близкими или неблизкими родственниками, то наследование после его смерти будет происходить в порядке очередности, оговоренной статьями 1141-1151 Гражданского кодекса (далее ГК).

    Процесс вступления в наследство указан в ст. 1152 ГК, в ней регулируется порядок принятия и сроки вступления. Отметим, что законодательство позволяет осуществить отказ от вступления в наследство, при этом можно указать в пользу кого из родственников его доля отойдет, статья 1157 ГК РФ.

    Существует 8 очередей родственников, к первой из которых относятся муж и жена, отец и мать, дети — более подробней про первоочередных наследниках.

    Как делится наследство между наследниками первой очереди без завещания?

    По правилу доли супругов в совместном имуществе определяются как равные, согласно с татье 39 Семейного кодекса РФ (далее СК) . Поэтому в случае смерти мужа, половина остается за женой. Вторая же половина по статье 1150 ГК РФ войдет в состав наследства и распределяется между остальными первоочередными участниками, в том числе детьми (ст. 1142 ГК РФ).

    При отсутствии детей наследство должно распределяться в порядке очередности, определенной законом.

    Для примера рассмотрим ситуацию, когда квартира была приобретена в браке:

    Квартира является совместной собственностью супругов. Супруг умер и его ½ доли подлежит наследованию, а ½ сохраняется за женой. В то же время жена может обратиться с заявлением, в котором указать, что ее доли в квартире нет, то есть отказаться от нее. Тогда она полностью войдет в состав наследства и будет поделена равными долями между наследниками первой очереди.

    Долевые части жены и детей по закону

    Распределение долей наследства между супругой и детьми подчиняется ряду принципов. Их мы и рассмотрим подробнее ниже.

    Законом определяется, что в случае отсутствия завещания и вступление в наследство по закону, при разделе имущество между супругой и детьми применяют принцип равенства долей.

    Как это работает? Берется совокупно наследство и затем делится таким образом, что неделимая часть имущества жены остается нетронутой, а остальная разделяется равными долями между ней и детьми. При этом во внимание берутся все дети умершего, даже от предыдущих браков.

    Следует учитывать и тот факт, что наследники первой очереди являются первыми в списке, затем идут остальные родственники. Это значит, что последующие очереди рассматриваются лишь при отсутствии первых.

    Примеры расчета долей

    Случай 1. Гражданин М. находился во втором официальном браке и имеет двоих детей от предыдущего брака. В этом браке он приобрел квартиру, которая является совместным имуществом со второй супругой. В случае смерти гражданина М. эта квартира будет поделена следующим образом: половина останется у жены, а вторая половина равными долями будет разделена между женой и двумя детьми от предыдущего брака.

    Если бы эта квартира была приобретена гражданином до вступления во второй брак, то наследование было одинаковыми долями между женой и детьми, то есть каждому по трети.

    Случай 2. Гражданину С. была подарена квартира по договору дарения. Он является единоличным собственником жилья. Мужчина состоит в официальном браке, в котором рождено четверо детей. Внезапно гражданин С. погибает и супруга не знает, как распределятся доли наследников в этой квартире. Ответ прост: согласно нормам Гражданского кодекса это недвижимое имущество будет делиться жене и детям равными частями по 1/5 части.

    Случай 3. Гражданин Г. успел при жизни составить завещание, согласно которому квартира после его смерти должна перейти целиком сыну. Но у гражданина Г. имеется еще и дочь, получившая инвалидность при жизни отца и находившаяся на его иждивении. Согласно Гражданскому кодексу дочь, независимо от текста завещания, должна обязательно участвовать в разделе имущества. Ей полагается ¼ доля квартиры, остальные ¾ переходят сыну наследодателя.

    Случай 4. Мужчина остался без жены, но от первого брака у него есть сын, а от второго брака две дочери. Завещание при жизни он не составил и после смерти все трое детей стали наследниками. При этом сын принял решение отказаться от своей доли и имущество было поделено пополам между дочерьми.

    Если в этом случае жена была жива, то ей бы тоже полагалось участвовать в разделе. Однако, квартира не была совместной собственностью, поэтому доли были бы равными. При отказе сына от своей доли имущество поделилось бы на троих поровну.

    Здесь же, если квартира была совместно приобретена в браке. Тогда половина сразу отошла бы жене, а остальная половина разделилась на 4 части – по ¼ жене и каждому из детей. Сын отказался, и половина поделилась на троих.

    Как получить наследство без завещания по закону?

    В течение 6 месяцев после смерти мужа наследнику нужно посетить нотариуса с рядом документов и оплаченной государственной пошлиной.

    Как найти нотариуса? Обратитесь к любому нотариусу или в Нотариальную палату, где подскажут полную информацию о специалисте, который ведёт наследственное дело умершего.

    Потребуются документы:

    • паспорт жены и свидетельства о рождении детей;
    • свидетельство о заключении брака;
    • свидетельство о смерти супруга, выданное ЗАГСом.

    В случае смерти кого-либо из наследников по закону до момента открытия наследства, его доля должна переходить в равных долях его родственникам.

    Как делится наследство после смерти мужа по завещанию

    Существует два вида наследования: по закону или в рамках завещания.

    Если присутствует завещание, то в нем строго определен один человек или круг лиц, к кому перейдет имущество после смерти наследодателя. В этом документе также может быть строго прописано, кому и что конкретно полагается. Он составляется при жизни человека и заверяется нотариально.

    При этом существует правило, когда в наследстве обязательно должна быть выделена доля ряду родственников. Невозможно лишить наследства:

    • детей, являющихся нетрудоспособными или несовершеннолетними;
    • нетрудоспособного супруга и родителей;
    • нетрудоспособных пенсионеров;
    • нетрудоспособных иждивенцев.

    Их доля определяется, независимо от текста завещания (п. 1 ст. 1149 ГК).

    Как получить наследство по завещанию?

    При наличии завещания наследники могут обратиться в нотариальную контору в течение полугода с момента смерти наследодателя.

    Необходимо предоставить следующие документы:

    • заявление о вступлении в наследство — скачать образец бланка;
    • свидетельство о смерти;
    • завещание;
    • удостоверение личности наследника.

    Госпошлина

    При этом наследник, не важно по закону или по завещанию, обязан уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве в размере, исчисленном из стоимости переходящего имущества (п. 22 ст. 333.24 НК РФ), а именно:

    • 0,3 % — детям, супругам, родителям, родным братьям и сестрам, но не более 100 тыс. рублей;
    • 0,6 % — остальным, но не более 1 млн. рублей.

    Окончательным документом, подтверждающим вступление в наследство, является свидетельство, которое выдает нотариус после истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если все наследники объявились до указанного срока и предоставили исчерпывающие документы, то свидетельство может быть выдано раньше.

    Часто между родственниками раздел наследства вызывает массу споров, даже между такими близкими, как жена и дети. Урегулировать такие непростые отношения можно в суде.

    Видео: как наследуется имущество после смерти одного из супругов?

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector