" "
Severven.ru

Север Вен
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Для Временной Регистрации Нужно Ли Согласие Всех Прописанных

Можно ли прописать человека на свою долю в квартире без согласия других собственников

Здравствуйте. Сразу отвечу на вопрос — при прописке человека обязательно согласие других собственников. Далее опишу почему так, как можно оформить согласие, какое есть исключение из правил и что можно предпринять.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Законодательство о согласии на прописку

  • Доля — это не отдельный вид недвижимости. По закону бывает только доля в праве собственности на недвижимость. Когда квартирой владеют несколько собственников по долям, значит она находится у них в общей долевой собственности. Ст. 244 ГК РФ — «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).»
  • Прописывают не в долю, а в недвижимость — квартиру, жилой дом или комнату (если та оформлена как отдельный объект). Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1: «Регистрация гражданина по месту жительства — постановка гражданина на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение.»
  • Собственники владеют и пользуются квартирой сообща. А значит когда собственник доли хочет прописать человека, ему нужно получить согласие остальных собственников. Согласие требуется в письменной форме. П. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.» П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 — «Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).»

Единственное исключение: не требуется согласие на прописку детей до 14 лет к свои родителям — подробнее. Это указано в п. 28 и 29 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 — «Регистрация по месту жительства или по месту пребывания несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.»

Как и где оформляется согласие

Другие собственники могут лично подать письменное согласие в паспортный стол, МФЦ или МВД. Оно пишется в свободной форме — скачать форму или образец. За собственника младше 14 лет пишет согласие один из родителей/опекун — ст. 28 ГК РФ. Собственник от 14 до 18 лет сам пишет согласие + подпись ставит на нем один из родителей (опекун) — ст. 26 ГК РФ. Если собственник не может присутствовать, например, находится в другом городе, ему стоит оформить у любого нотариуса согласие + доверенность на представление его интересов. Затем отправить оригиналы документов почтой. Это написано в п. 48 и 49.4 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984. Свой паспорт ему отправлять не нужно. Нотариальное согласие и доверенность стоят около 1 500 рублей каждый.

Небольшая хитрость, если собственник не дает согласие

Об этом еще здесь писала. В этом случае можно подарить часть своей доли человеку, чтобы тот смог спокойно прописаться в квартире. А затем после прописки передарить долю обратно. Только нужно учесть много нюансов:

    Есть минимальный размер минимальный размер площади для проживания человека. Это называется учетная норма площади — ст. 50 ЖК РФ. Везде она своя. Например, в Москве минимальная площадь для человека — минимум 10 кв.м. В Санкт-Петербурге — минимум 9 кв.м.

Исходя из этого, для полного спокойствия стоит дарить долю, равную минимальной установленной площади. Или чуть меньше. Тогда новый собственник сможет прописаться в квартире без каких-либо проблем. Ведь площадь будет соблюдена.

Например, квартира находится в Москве. Площадь — 45 кв.м. Два собственника по 1/2. 10 кв.м. — это около 24% от всей площади квартиры или 6/25. Значит собственнику от своей доли стоит подарить человеку 6/25, а остальные 7/75 оставить себе. После сделки он прописывается в квартире и передарит долю обратно.

С другой стороны, в той же Москве много «резиновых» квартир. То есть граждане через дарение покупают микродоли в несколько квадратных сантиметров и спокойно прописываются. В МВД им не всегда отказывают, поэтому здесь успех в 50%. Все-таки советую дарить доли с минимальными установленными площадями или чуть меньше. Решайте сами.

Договор дарения доли обязателен в нотариальной форме — подробнее. Нотариусы берут за составление договора от 3 000 до 9 000 рублей, потом за его удостоверение 0,5% от кадастровой стоимость подаренной доли — тарифы. Плюс за регистрацию договора нужно заплатить 2 000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

В итоге придется заплатить довольно большую сумму денег за это мероприятие. В двойном размере, если передаривать обратно. Инструкция — как оформит дарение доли у нотариуса.

  • При получении в дар от неблизкого родственника, одаряемый должен будет заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости доли — пп. 7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Близкие родственники при дарении — это супруг, дети, родители, внуки, дедушки, бабушки, родные братья и сёстры.
  • Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Меня зовут Грушина Елена Михайловна. Работаю риэлтором – помогаю людям продать или купить недвижимость. Оформляю договора, собираю справки и веду переговоры. 12 лет занимаюсь сопровождением сделок. Отучилась на юриста в 2005 году.

    С января 2018 года пишу статьи для сайта Проживем.com. Описываю как свой опыт, так и опыт своих коллег.

    Временная регистрация на Госуслугах

    По российскому законодательству граждане обязаны оформить временную регистрацию, если они проживают на новом месте более 90 дней. Прописка такого типа делается строго при согласии всех собственников квартиры или дома. Провести действие можно через Госуслуги, если у вас есть аккаунт на этом сайте.

    Как проходит временная регистрация на Госуслугах, пошаговый процесс. Что говорит законодательство по поводу такой прописки, всегда ли она обязательна, в каких случаях гражданина ждут штрафы за отсутствие прописки. Вся важная информация — на Бробанк.ру.

    Что говорит закон по поводу временной регистрации

    Без оформления регистрации, хотя бы временной, гражданин может проживать в жилом помещении не больше 90 дней. Если срок больше, возникает потребность в оформлении временной прописки по месту пребывания. Она проводится строго при согласии на это собственника. Но если собственник против, он же может получить штраф за то, что пустил человека жить без законодательного оформления.

    Но есть исключения, о которых не все знают. В соответствии с ФЗ 5241-1 Ст 5 за гражданином закреплено право жить без прописки более 90 дней при условии, что у него есть регистрации в населенном пункте этого же региона.

    Если у вас есть постоянная прописка в каком-то населенном пункте, вы можете проживать без временной регистрации в любом месте этого же региона. То есть обязательства о временной прописке возникает только при смене региона.

    Другая ситуация — если у вас нет постоянной регистрации. В этом случае отсутствие временной наложит отпечаток на существование и повлечет штрафы. Без прописки гражданин РФ ограничен по части получения некоторых государственных и частных услуг.

    Условия и документы для временной прописки

    Даже если вы планируете оформить временную регистрацию через Госуслуги, полностью удаленно это не сделать. Сторонам придется посещать ГУВД МВД, то есть личное посещение — обязательное условие, так как нужно удостовериться в согласии собственника на эту операцию.

    Собственник должен быть согласным на прописку, фактически именно он и выступает инициатором процедуры. И если в квартире или доме несколько собственников, все они должны дать согласие на временную прописку гражданина. Если хоть один откажет, действие будет невозможным.

    Какие документы нужно предоставить:

    • паспорта собственников и того, кто прописывается;
    • согласие собственников на вселение, оформляется по месту обращения;
    • документы на собственность. Для приватизированного жилья — выписка из ЕГРН, для муниципального — договор найма.

    Если речь о прописке в муниципальном жилье, требуется согласие на временную прописку гражданина от всех прописанных совершеннолетних граждан.

    Как сделать временную регистрацию через Госуслуги

    Заявление подает тот, кто прописывается. То есть у этого человека должен быть аккаунт на Госуслугах. Если нет, его нужно предварительно зарегистрировать. Если не получается, тогда дистанционное оформление будет невозможным.

    Порядок действий:

    1. Зайти на сайт Госуслуг под своими учетными данными. В поисковой строке услуг на главной странице вбить фразу “Регистрация гражданина по месту пребывания”. Нам нужен раздел “по месту пребывания”, в него и заходим.

    2. Откроется информация с указанием порядка действий и перечнем необходимых документов. По правой стороне страницы расположена синяя кнопка “Получить услугу”, которую и нужно нажать для начала оформления временной прописки через Госуслуги.

    3. Далее откроется форма электронного заявления, которая частично уже заполнена. Так как запрос подается с авторизованного аккаунта, ФИО заявителя и его паспортные данные уже внесены.

    Вручную заявитель вписывает в этом разделе следующую информацию:

    • за кого он подает заявление. Можно направлять его за себя или за своего ребенка (в том числе опекаемого);
    • страна и город рождения;
    • отметить, имеете ли вы постоянную регистрацию. Если да, нужно указать адрес;
    • место пребывания, по которому оформляете временную прописку;
    • период регистрации. Предварительно согласуйте его с собственником, чтобы после не было непонятных ситуаций;
    • данные владельца квартиры или дома, куда временно прописывается заявитель, его паспортные данные;
    • степень родства заявителя и собственника помещения;
    • контактные данные собственника помещения: телефон и адрес электронной почты;
    • основание для временного проживания. Здесь обычно выбирается заявление собственника;
    • если у квартиры есть другие собственники, это отмечается в заявлении. При оформлении прописки потребуется их согласие;
      прочее.

    4. Просто заполняйте все положенные поля. Информации о прописываемом гражданине нужно много. Дело в том, что государство и ФМС активно борются с потоком мигрантов, которые при наличии временной прописки получают право на работу и проживание в России. И часто они делают именно фиктивную прописку, что законодательно запрещено.

    Если выяснится, что прописка мнимая, что по факту человек не проживает временно в помещении, собственника по УК РФ 322.2 накажут штрафом до 500000 рублей.

    5. Последний пункт заявления — выбор подразделения УМВД, куда граждане придут для подачи пакета документов и для получения бланка о временной регистрации. Нужно выбрать город пребывания, после откроется карта, с отделениями УМВД и информацией по графику их работы. Заявитель выбирает удобное.

    6. В завершение заявитель соглашается на обработку персональных данных и с информацией о том, что он уведомлен о том, что предоставление ложных данных или поддельных документов влечет за собой ответственность.

    Заявление подано, что дальше

    Вскоре после подачи заявления в личный кабинет гражданина на Госуслугах придет приглашение посетить выбранное отделение. Кроме того, информация поступит на мобильный телефон, указанный в заявлении, или на электронную почту.

    При себе нужно иметь оригиналы заявленных документов. Если собственников несколько, все они должны прийти и дать письменное согласие на временную регистрацию.

    Если с документами все в порядке, если все формальности завершены, заявитель получает бланк о временной регистрации с указанием всех данных и периода прописки. По информации на Госуслугах операция выполняется в течение 3 рабочих дней.

    На какой срок можно сделать временную прописку

    При заполнении заявления на временную регистрацию на Госуслугах заявитель вручную вносит начальный и завершающий сроки. В сети можно найти информацию, что период прописки должен находиться в рамках 1 месяц — 5 лет, но закон говорит совершенно другое.

    Нет никаких ограничений, собственник сам решает, на какой срок прописать жильца. Но по факту редко кто делает длительную временную регистрацию, так как это все же несколько опасно с юридической точки зрения. Например, он может прописать новорожденного.

    Если аккаунта на Госуслугах нет, временную регистрацию можно провести стандартно путем личной подачи заявления. Обращения принимаются в УМВД и в МФЦ по месту пребывания. После подачи заявления бланк о прописке также выдается в течении 3 рабочих дней.

    Порядок, предусматривающий прописку человека в квартиру без его присутствия

    Н а законодательном уровне установлено, что снятие и регистрация с регистрационного учета граждан должно происходить только при их личном присутствии (ст. 31 Постановления РФ). К сожалению, личное присутствие человека не всегда возможно. Это касается, например, тех ситуаций, когда требуется прописать престарелого или больного человека, нуждающегося в уходе, и не способного самостоятельно посещать кабинеты. Всем известно, насколько утомительными могут быть подобного рода действия.

    Итак, инструкция по прописке человека без его присутствия сводится к выполнению следующих действий:

    1. Если прописывающемуся требуется прописаться в другом городе, то для начала ему следует выписаться с прежнего места жительства. Для случаев, когда ему необходимо прописаться в этом же городе, выписываться с прежнего места жительства нет необходимости.

    2. Можно обратиться к нотариусу для оформления доверенности. Если тот, кому необходимо прописаться, не в состоянии лично посетить нотариуса, то его можно вызвать на дом, но при этом следует помнить, что данный вид услуги будет платным. Прописывающий заполнит бланк заявления, которое будет предоставлено и засвидетельствовано нотариусом. В тех случаях, когда человек не может двигаться или он слеп, заявление может быть составлено за него. Когда человек не может поставить подпись на заявлении, то следует пригласить так называемого рукоприкладчика (ст. 160), к которому больной может обратиться для того, чтобы он подписал за него необходимый документ. Таким человеком может быть любой знакомый или сосед. Главное, чтобы он был совершеннолетним, дееспособным (адекватным), не имел отношения к происходящему действию, говорил по-русски и имел паспорт. Все совершеннолетние собственники квартиры должны дать свое письменное согласие, после чего прописывающийся гражданин в присутствии нотариуса подпишет документ.

    3. На следующем этапе все совершеннолетние собственники квартиры должны явиться в паспортный стол ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ или УФМС, где им необходимо заполнить заявление на прописку по форме № 6. Некоторые паспортные столы и УФМС просят, помимо заявления, заполнить листок прибытия. Список всех необходимых для подачи документов имеется в каждом регистрирующем органе.

    4. Регистратор проверит правильность заполненного заявления, убедиться в присутствии всех собственников квартиры и в наличии приложенных документов, после чего заберет у прописывающегося паспорт и назначит день, когда он может забрать его назад (от 3 до 7 дней).

    5. В установленный регистратором день можно будет забрать паспорт, в котором уже будет стоять отметка о регистрации на новом месте жительства. Получить паспорт прописавшегося можно на основании оформленной ранее доверенности или же в соответствии с информацией, изложенной в п. 62 Административного регламента ФМС РФ № 339, который содержит порядок действий в исключительных случаях и предусматривает выезд сотрудников на дом.

    Актуальность статьи: 09.10.2016 14:41:34

    Нужно ли для временной прописки согласие всех прописанных в этой квартире?

    Нужно ли для временной прописки согласие всех прописанных в этой квартире?

    Ответы на вопрос:

    Квартира в собственности или в найме?

    Согласие зарегистрированных не требуется, требуется согласие собственника (или всех собственников, если собственность долевая)

    Алексей Владимирович! Нужно получить согласие всех собственников квартиры, а если квартира неприватизированная — согласие всех прописанных.

    Похожие вопросы

    Хотим временно прописать ребенка по прописке отца в квартире, где ему принадлежит 1/4 доли. Нужно ли согласие остальных собственника для прописки ребенка?

    Могу ли я временно прописать ребенка у бабушки, если мама моя и сестра собственники. Сестра живет в Германии, приедет только через год. нужно ли согласие сестры для временной прописки или достаточно согласие мамы? (Для приема в школу требуются прописку)

    Я являюсь собственником квартиры. В моей квартире ВРЕМЕННО (с моего согласия) прописан брат и его жена. Сейчас у них родилась дочь. Встал вопрос о её прописки в моей квартире.

    Читать еще:  Как рассчитать выходит ли прожиточный минимум на семью

    1) Могу ли я дать согласие её прописать ВРЕМЕННО (молодые родители настаивают на её ПОСТОЯННОЙ прописке)?

    2) Должна ли я подготовить юридическое согласие (я проживаю в другом городе) о согласии её прописать или они могут это сделать без моего согласия (девочке меньше 1 месяца)?

    Хотела задать вопрос. Могу ли я прописать ребенка по месту своей временной прописки? (Квартира брата) Или нужно согласие брата на прописку ребенка?

    Для оформления временной регистрации нужны паспорта и согласия собственников жилья. А нужно ли согласие человека, уже зарегистрированного временно в данной квартире?

    Как прописаться в квартире без присутствия собственника?

    Прописаться в квартире без присутствия собственника сегодня практически невозможно. Конечно же, существует несколько способов оформить временную или постоянную прописку, которые указаны в действующем законодательстве. Но как показывает практика, в мегаполисах и многих городах России подобные оформления получают отказы.

    Это объясняется участившимися случаями мошенничества. Если у вас возникла такая ситуация, что собственник квартиры дает свое согласие на прописку, а сам присутствовать не может, вы можете воспользоваться одним из вариантов. Возможно, именно в вашем случае, вам пойдут навстречу и вынесут положительное решение.

    Прописка в квартиру или частный дом может быть временной и постоянной. Они несколько отличаются требуемыми документами.

    Временная прописка

    Так, для оформления временной регистрации требуются следующие документы:

    • паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
    • письменное согласие собственника или всех собственников;
    • заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
    • согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
    • квитанция об уплате госпошлины;

    Постоянная прописка

    Для оформления постоянной регистрации требуются все те же заявления и согласия, но здесь прибавляются и доказательства наличия квартиры в собственности, то есть необходимо представить все свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, а также сделать их ксерокопии.

    Какой бы вид прописки ни применялся, требуется личное присутствие собственника (ов). Если нет такой возможности, можно прибегнуть к некоторым мерам.

    Прописка человека без присутствия собственника возможна:

    1. При наличии у доверенного лица нотариально заверенной доверенности.
    2. С наличием нотариально заверенного заявления на согласие собственника для прописки.
    3. По решению суда.

    Каждый из вариантов следует рассмотреть подробно.

    Прописка по нотариальной доверенности

    Если собственник уезжает в длительную командировку или находится в местах лишения свободы, он может оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Доверенность дает право выбранному собственником лицу распоряжаться собственностью пока не истечет срок доверенности.

    В этом случае для прописки потребуются следующие документы:

    • паспорта прописываемых лиц и человека, на которого выдана доверенность;
    • ксерокопии паспортов собственников;
    • согласие доверенного лица и всех прописанных граждан;
    • заявления прописанных граждан и доверенного лица;
    • документы на квартиру или дом;
    • согласие с ЖКХ;
    • квитанция об оплате госпошлины;

    Подобный метод прописки без присутствия собственника может получить отрицательное решение. Так, например, зачастую в паспортном столе могут не принять доверенности на третье лицо, которое не является родственником собственнику. Такие решения часто принимаются, если собственником является пожилой человек, который не может самостоятельно дойти до госучреждения.В таких случаях у сотрудников паспортного стола появляются подозрения о мошеннических действиях «черных риелторов».

    Прописка по нотариально заверенному согласию

    Даже если у вас на руках будет нотариально заверенная доверенность, сотрудники паспортного стола могут потребовать принести письменное согласие собственника, заверенное у нотариуса. Зачастую подобные требования следуют, если собственник инвалид, не может самостоятельно добраться до госучреждения, но находится в городе. Как утверждают специалисты, лучше сразу предоставлять заверенное согласие, чем тратить время на оформление доверенности третьему лицу.

    В случае, если собственников несколько, согласие потребуется от каждого. Их все необходимо заверять у нотариуса и приложить к пакету документов на квартиру или дом. Также здесь понадобятся ксерокопии паспортов всех собственников.

    Прописка в квартиру или дом по решению суда

    Есть некоторые ситуации, которые приводят к оформлению прописки по решению суда. В основном в этом вопросе обращение в суд происходит в случае несогласия одного из собственников на прописку какого-либо лица.

    Наличие собственности дает право гражданину распоряжаться своей квартирой или домом на свое усмотрение. Но в случаях с пропиской требуется согласие всех собственников.

    В ряде случаев подобного согласия можно не дождаться. В качестве примера можно привести разведенных супругов, один из которых желает прописать своего родственника или знакомого на свою жилплощадь. Второй супруг согласия не дает.Тогда и требуется обращение в суд.

    Для обращения в суд требуется подготовить следующие документы:

    • исковое заявление, составленное по форме, где указывается причина обращения в органы правосудия;
    • уведомление о подаче искового заявления в суд собственнику или собственникам, не дающим согласия на прописку;
    • паспорта собственника и прописываемого человека;
    • выписка о снятии с регистрации прописываемого лица с прежнего места прописки;
    • документы о наличии прав собственности на квартиру или дом;
    • ксерокопии паспорта и всех документов на квартиру;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • лист, содержащий перечень переданных в суд документов;

    Зачастую подобные исковые заявления заканчиваются положительным решением в пользу истца. Ответчик вправе подать встречный иск или апелляцию, где может описать причину своего несогласия.

    После вынесенного судом решения собственник и прописываемый гражданин могут подать документы на прописку в паспортный стол, предъявив вместо одного согласия и заявления постановление суда.

    Человек, прописанный в квартире или доме, может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других прописанных граждан или собственников.

    Популярные вопросы и их решение

    Очень часто на тематических форумах задают однотипные вопросы, ответы на которые трактуются по-разному.

    Мы с мужем являемся собственниками квартиры. Сейчас муж находится в местах лишения свободы. Могу ли я прописать своего отца без соответствующих документов?

    Нет. Поскольку для прописки совершеннолетних граждан требуется согласие всех собственников. Во многих колониях есть юристы и нотариусы, поэтому можно там, на месте оформить нотариально заверенное согласие вашего мужа.

    Мой муж хочет прописать в нашей квартире своего ребенка от первого брака. Я против. Мы с ним два собственника.

    Если ребенок несовершеннолетний, ваш супруг вправе его прописать без вашего согласия. Только в этом случае потребуется согласие его бывшей жены на прописку в квартире отца, находящейся у него в собственности. В случае, если ребенок является совершеннолетним, ваше согласие необходимо для прописки.

    Могу ли я прописать в однокомнатную квартиру своего брата, если муж не дает согласие? В квартире всего 30 кв. м. Может ли маленькая жилплощадь повлиять на решение в паспортном столе. Помимо нас с мужем в квартире прописаны и наши двое детей.

    На сегодняшний день сотрудники паспортного стола не смотрят на жилплощадь и прочие нормативы. Вам необходимо получить согласие мужа на прописку. В противном случае можете обратиться в суд.

    Хотели прописать в квартиру друга. Принесли нотариально заверенное согласие от одного из собственников. Но нам отказали. В чем дело?

    Возможно, причина кроется в неправильно составленном заявлении. Посоветуйтесь с юристом или спросите у сотрудника паспортного стола о причине отказа.

    Последний вопрос также следует разобрать подробнее. Зачастую отказы о прописке без присутствия собственника обусловлены неправильно составленным заявлением. Здесь следует не только заверять согласия и доверенности у нотариуса, но и составлять у него же.

    В нотариальной конторе имеются все необходимые образцы заявлений и доверенностей, в которых уже имеются внесенные правительством или местным самоуправлением изменения в действующее законодательство. Обращайтесь к специалистам за консультацией по любым вопросам, возникшим во время сбора документов на прописку.

    Как правильно оформить временную регистрацию в РФ для иностранного гражданина ?!

    Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

    Регистрация по месту пребывания иностранца или так называемый регистрационный учет носит обязательный характер. При этом принимающая сторона по закону должна уведомить о месте нахождения гражданина территориальные органы МВД РФ. Все данные об иностранном резиденте вносятся в специальную учетную базу данных. Если они не были вовремя поданы, то тогда иностранцу может грозить не только солидный штраф, но и даже депортация.

    Встать на миграционный учет иностранные граждане должны в срок не позднее семи календарных дней с момента своего непосредственного прибытия. Для чего вообще требуется регистрация? Важно отметить то, нахождение человека на территории страны без нее нарушает установленные законом нормы и требования миграционного законодательства. При этом МВД Российской Федерации тщательно следит за тем, чтобы регистрация была оформлена в обязательном порядке. Это помогает иностранному гражданину избежать проблем с законодательством в будущем.

    Когда иностранный гражданин может прописаться по месту жительства в России ?!

    Все иностранцы приезжающие на территорию Российской Федерации не могут просто так жить и тем более работать в стране. Они должны оформить временную регистрацию. Это не меньше чем 90 дней в течение которых иностранный гражданин имеет право жить по временной прописке в России. После того как документ разрешающий право человеку на длительное пребывание готов он должен в течение одной недели получить отметку о месте своего непосредственного проживания.

    Часто иностранцы думают о том, что можно зарегистрироваться в любом жилом помещении. Например, трудовые мигранты полагают что получится это сделать в рабочем помещении у своего работодателя. Регистрация возможна только в жилом помещении, которое должно иметь полноценные санузлы. Можно прописаться и у своих родственников, но придется доказывать свои родственные отношения. Вариантов масса: прописка за деньги по объявлениям, регистрация у родных, прописка в арендованном жилье с согласием собственника. Даже можно зарегистрироваться в отдельных случаях в жилье принадлежащему гражданину России на основании договора социального найма.

    Особенности регистрации иностранцев.

    Нельзя зарегистрировать иностранного гражданина без согласия владельца жилого помещения. Если собственник не один, а несколько то тогда нужно согласие от каждого человека заверенное нотариальным образом. Куда обратиться чтобы зарегистрироваться иностранцу ?!

    Для оформления временной регистрации можно обратиться в следующие инстанции:

    • Территориальное отделение ГУВМ МВД;
    • МФЦ в порядке живой или электронной очереди.

    Естественно то, что при обращении недостаточно одного заявления от иностранного гражданина. Потребуются документы, которые в обязательном порядке проверяются.

    Предоставить надо следующие сведения:

    • Бланк уведомления;
    • Паспорт иностранного гражданина с копиями всех страниц;
    • Миграционная карты и ее копия;
    • Копия визы для визовых иностранных граждан;
    • Данные подтверждающие право пользованием помещением, предоставленным для проживания иностранцу;
    • Договор между работодателем и иностранным гражданином, уведомление о прибытии работника;
    • Данные подтверждающие родственные ткани если иностранец временно регистрируется у родных.

    От принимающей стороны также потребуются документы. В частности, если это юридическое лицо, то тогда для проведения регистрации необходимы ИНН, свидетельство о государственной регистрации, сведения из ЕГРЮЛ, уведомление из территориального органа Федеральной службы госстатистики, паспорт руководителя компании, трудовой договор с иностранцем, договор аренды или свидетельство о праве собственности на занимаемое помещение. Регистрация иностранных граждан работодателем возможна только в том случае, если юридическое лицо встало на учет в УВМ МВД получив при этом аккредитацию в качестве работодателя для приезжающих в Россию мигрантов. Если принимающей стороной является физическое лицо, то тогда список документов будет меньше. Обязательно нужна копия паспорта гражданина РФ, уведомление о прибытии, свидетельство о регистрации права собственности на объект жилой недвижимости.

    Порядок регистрации по месту пребывания.

    Алгоритм регистрации иностранных граждан простой, но могут возникнуть трудности при сборе и заполнении документов. Он выглядит следующим образом:

    • Иностранный гражданин приезжает в Россию. На границе он должен получить миграционную карту. Ему она потребуется для дальнейшей процедуры регистрации;
    • Принимающая сторона оформляет заявление о приезде и подает его в МФЦ или ГУВМ МВД;
    • Проверяются документы иностранного гражданина. Если все хорошо, то тогда на бланке ставится печать. Отрывная часть бланка отдается принимающей стороне;
    • Часть бланка вручается иностранному гражданину. После этого он может 90 дней жить в России.

    Список документов для регистрации мы обозначили в статье выше. Чаще всего трудности у иностранцев возникают с заполнением бланка уведомления. В нем предъявляются достаточно серьезные требования и лучше обратиться к юристу, которые поможет составить его правильно и без ошибок. Говоря о стоимости надо отметить то, что государственными органами РФ нет специальных государственных пошлин за оформление временной регистрации для иностранного гражданина. Документы принимают и рассматривают бесплатно. Оплата нужна в том случае, если документы отправляются почтой. Очень часто иностранцы попросту не могут найти в России принимающих лиц, которые готовы разместить их на своей жилой площади.

    Как быть ?!

    В этом случае иностранец может обратиться в специальные фирмы. Например, агентства недвижимости которые помогают находить временные адреса жительства. Такая услуга платная и стоимость трехмесячной прописки может варьироваться от 4-5 до 10 тысяч рублей в столице. Регистрация для иностранцев длится 90 суток. За неделю до ее окончания гражданин может запросить продление документа. При этом остаться в стране на срок больше 90 дней он может если оформлено официальное разрешение на работу в стране, мигрант не может покинуть государство по причине проблем со здоровьем или он поступил для обучения в ВУЗ. Оформляется заявление о продлении точно таким же образом, как и первичная заявка. Единственное отличие кроется в том, что надо предоставить документы, доказывающие то, что иностранному гражданину нужно остаться в Российской Федерации.

    Если нет веских причин для продления регистрации, то тогда иностранный гражданин по закону обязан покинуть пределы России. Миграционный учет для несовершеннолетних граждан проводится точно также, как и для взрослых граждан. Принимающая сторона обязана своевременно направить в УВМ МВД сообщение о том, что ребенок прибыл на территорию Российской Федерации, и он будет временно находиться на его жилой площади.

    Что будет за нарушение миграционного учета ?!

    Иностранное лицо, прибывшее в Россию и не подавшее заявку на выдачу временной регистрации считается правонарушителем и к нему применяются государственные санкции. Также к нарушениям в сфере миграционного законодательства относится присутствие на территории страны с просроченным паспортом, утеря свидетельства о краткосрочной регистрации, несвоевременное продление. Наказаний два вида. Это штраф в размере от 2 до 5 тысяч рублей и более серьезное наказание в виде депортации. При депортации за пределы России накладывается запрет на въезд в течение пяти лет. Приглашающая сторона может тоже нести наказание. В частности, физические лица платят штраф от 2 до 4 тысяч рублей, должностные лица от 35 до 70 тысяч, а вот работодателю придется платить от 400 тысяч и до миллиона рублей.

    Условия получения временной прописки и образец заявления о согласии собственника на регистрацию

    Регистрация по месту пребывания требуется, если человек намерен проживать по конкретному адресу более девяноста дней. Обязательным условием оформления временной прописки является получение согласия собственника жилья. В противном случае оформить регистрацию нельзя. Собственник вправе доверить представление своих интересов законному представителю.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

    Нужно ли разрешение всех владельцев для прописки на время по месту пребывания?

    По правилам статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник имеет полное право единолично распоряжаться своим имуществом, в том числе и недвижимостью. Он может дарить, продавать, завещать, обменивать, сдавать его в аренду и наем. Такое право регистрируется в Росреестре. У собственника есть соответствующее свидетельство, подтверждающее данный факт.

    По этой причине согласие собственника является обязательным условием при оформлении временной регистрации. Если недвижимость принадлежит нескольким людям на правах долевого владения, то потребуется получить согласие каждого.

    О нюансах и порядке временной регистрации по месту пребывания читайте тут.

    Когда можно прописаться без разрешения?

    Временная регистрация без согласия невозможна, поскольку оно является обязательным условием. То есть прописаться в чужое жилье без положительного ответа владельца нельзя. В то же время законом предусмотрены некоторые исключения.

      Первое относится к несовершеннолетним детям. Они могут быть зарегистрированы по одному со своими законными представителями адресу, даже без согласия собственника.

    Это возможно с соблюдением следующих условий:

    1. Дети должны быть зарегистрированы именно вместе со своими родителями или опекунами.
    2. Законные представители несовершеннолетних должны уже иметь прописку на момент регистрации детей.
  • Второе исключение определяется статусом заинтересованного лица. Если часть жилья принадлежит человеку на праве долевой собственности, то он может оформить даже временную регистрацию, не спрашивая согласия других владельцев имущества.
  • Третье относится к регистрации лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан. Это отражено в пункте 26.1 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
  • Читать еще:  55mvdru готовность справок

    Требования к заявлению лица, предоставляющего место для проживания

    Формы согласия собственника, обязательной к использованию, законом не определено. Приказ МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 указывает только на то, что документ должен быть оформлен. Данный нормативный акт предусматривает две формы согласия – письменную и электронную. В обоих случаях на документе должна стоять подпись собственника.

    В тексте нельзя использовать фразы и слова, оскорбляющие человеческое достоинство, а также ненормативную лексику. Не допускаются также помарки и исправления..

    Правила составления заявления

    В согласии собственника должна быть указана следующая информация:

    1. Название регистрирующего органа, в который направляется обращение.
    2. Информация о собственнике жилья – фамилия, имя, отчество полностью, адрес проживания и электронной почты, контактный телефон, серия, номер и дата выдачи паспорта, число, месяц и год рождения.
    3. Место оформления согласия.
    4. Адрес регистрации самого собственника.
    5. Данные регистрирующегося лица – фамилия, имя, отчество полностью, серия, номер и дата выдачи паспорта, число, месяц и год рождения.
    6. Согласие собственника.
    7. Адрес квартиры, в которой будет зарегистрирован человек.
    8. Дата оформления документа.
    9. Подпись собственника.

    В завершении должна стоять заверительная надпись нотариуса или специалиста, принявшего обращение.

    Про оформление заявления на временную регистрацию узнайте здесь.

    Способы передачи документа

    Согласие должно быть передано в орган регистрационного учета. Это можно сделать несколькими способами. К ним отнесены:

    1. Личное представление.
    2. Почтовая пересылка.
    3. Обращение в паспортный стол или МФЦ.
    4. Пересылка через интернет.

    О том, можно ли сделать временную регистрацию в МФЦ и как оформить, читайте тут.

    Нужно ли личное присутствие владельцев при оформлении?

    Собственники должны присутствовать в процессе оформления временной регистрации. Это является обязательным условием. В таком случае специалист, который принимает документы, сможет убедиться, что на владельцев имущества не было оказано психологического или физического давления. Такой подход позволит избежать фактом мошенничества.

    В каком случае кто-то из них может отсутствовать?

    Закон позволяет осуществлять процедуру регистрации по месту пребывания и в случае личного отсутствия одного из собственников. Причины могут быть различными – заболевание, командировка, нахождение на отдыхе. Законом перечень обстоятельств не установлен. Но любой может поручить выполнять действия в своих интересах законному представителю. В некоторых случаях это является даже обязательным условием, например, в отношении несовершеннолетних или недееспособных.

    Требованиями, которые предъявляются к законному представителю, являются его возраст и полноценность. Такой человек должен достичь возраста восемнадцати лет и быть полностью дееспособным. Следует отметить, что это право человека, а не его обязанность. То есть он может отказаться. В процессе регистрации законный представитель подтверждает свои полномочия предъявляя паспорт и доверенность, оформленную собственником.

    Требования к доверенности

    Доверенность должна отвечать определенным требованиям. Она оформляется в письменном виде и вручается под роспись законному представителю.

    В тексте документа должно быть указано следующее:

    1. Дата составления. Она указывается прописью.
    2. Место оформления документа.
    3. Сведения о собственнике и его законном представителе – фамилия, имя, отчество, дата рождения и паспорта, каждого.
    4. Круг полномочий законного представителя. В данном случае это будет подтверждение согласия на регистрацию человека по месту пребывания.
    5. Подпись инициатора.
    6. Заверительная надпись нотариуса. Она должна содержать все данные о специалисте.
    7. Регистрационный номер.

    Собственник может оформить несколько видов доверенности:

    1. Разовая. Оформляется для совершения одного действия. Прекрасно подойдет для временной регистрации.
    2. Специальная. Она может быть выдана для совершения ряда аналогичных действий, на протяжении определенного срока. Актуальна в случае если человек предоставляет жилье постоянно, например, осуществляя предпринимательскую деятельность по сдаче квартиры в наем.
    3. Генеральная. Используется в случаях, когда человек доверяет своему представителю совершать от своего имени действия разного характера. Для временной регистрации не подойдет, поскольку возникает риск того, что законный представитель воспользуется такой возможностью в корыстных целях.

    Доверенность утрачивает свою силу в случаях:

    1. Смерти собственника.
    2. Истечения срока действия доверенности.
    3. Признание инициатора или законного представителя, ограниченным в дееспособности и также отсутствующим без вести.

    Для этого нужно обратиться к нотариусу. Если срок действия не указан, то доверенность будет действительной в течение одного фактического года с момента её выдачи. Такое правило указано в статье 186 Гражданского кодекса РФ. Максимальный срок действия доверенности законодательством не ограничен.

    Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

      Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

    Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • Для того, чтобы оформить временную регистрацию, необходимо выполнить обязательные условия. К ним отнесены согласия собственников, личное присутствие владельцев или их законных представителей. Согласия не будет требоваться только в случае, если вопрос касается регистрации несовершеннолетних вместе со своими родителями, либо человек владеет долей недвижимости, в которой он намерен зарегистрироваться.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Временная прописка граждан: на что идёт собственник жилплощади?

    В статье освещены все вопросы, связанные с временной пропиской граждан на жилплощади. Освещены права, которые имеют владелец и новый жилец, а также риски, которым подвергается хозяин квартиры.

    Ещё во времена СССР прописка стала важной частью для российских граждан. Без неё невозможно найти работу, устроить ребенка в образовательное учреждение или получить социальные выплаты. Для тех, у кого нет собственного жилья, существует возможность временной регистрации. Но, согласившись на временное проживание жильцов, многие не догадываются, что грозит собственнику за оформление непостоянных поселенцев.

    Риски владельца из-за временных жильцов

    Временная прописка отличается от постоянной регистрации тем, что новый жилец может пользоваться квартирой определенный установленный срок. После регистрация либо прекращается, либо продлевается с согласия владельца и всех прописанных на жилплощади на постоянной основе.

    Для временной регистрации подходят следующие виды жилья:

    отель или гостиница;

    социальные учреждения для проживания.

    Если говорить о частных жилых площадях, то у хозяев жилья есть определенные риски при регистрации временных жильцов.

    При сдаче в аренду жилья по договору найма арендующий имеет право требовать у арендатора временную прописку. Если последний на это не соглашается, то новый жилец может пойти в суд, где владельца обяжут прописать другого временно в принудительном порядке.

    При обнаружении в квартире соответствующими органами жильцов, не имеющих регистрации, владельцу жилья грозит штраф до 50000 рублей или уголовная ответственность. Проживать на жилплощади без прописки могут родственники и знакомые, имеющие постоянную регистрацию в этом городе.

    Также опасно регистрировать на собственной жилплощади большое количество человек. Миграционные службы могут заподозрить владельца в заработках на регистрации. Эти действия расцениваются как мошенничество.

    На долю в квартире временно прописанный претендовать не может. Он также не в состоянии помешать хозяину продать или подарить квартиру, и не сможет использовать ее в качестве залога для приобретения денежного займа. В права временно зарегистрированного жильца входит только проживание и пользование площадью.

    Если у недобросовестного квартиросъемщика появится желание предоставить квартиру в качестве залога, он этого не сможет сделать из-за отсутствия документов на собственность жилья. Если все же не менее недобросовестный контрагент заключит такую сделку, юридически она не будет являться действительной.

    Основные риски для собственника связаны с финансовой стороной. Коммунальные платежи рассчитываются на основе количества проживающих на жилплощади. Если в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды или газа, то плата за эти удобства рассчитывается на основе средней величины затрат ресурса на каждого человека. В итоге, сумма коммунальных платежей с учетом временно прописанных значительно увеличивается.

    Помимо этого, временная прописка для хозяина жилья имеет дополнительные последствия, которые могут помешать привычному ритму жизни:

    Если временный жилец совершил преступление, то собственника обязательно посетят представители полиции или даже вызовут в качестве свидетеля по время следствия и суда.

    Если арендующий не платит кредит, то коллектора начнут постоянно звонить и приходить по адресу его прописки, то есть к хозяину жилплощади.

    Если временный жилец скрывается от военкомата, то владельца квартиры могут даже обвинить в его укрытии.

    На адрес квартиры будут приходить штрафы и всевозможные уведомления, адресованные жильцу.

    Временная регистрация ребёнка

    С временной пропиской ребёнка собственники жилья совсем не желают связываться, и не напрасно. Этот пункт может быть использован для продления регистрации недобросовестными арендаторами.

    По закону несовершеннолетний ребёнок должен быть прописан по одному адресу вместе:

    Ребёнок на временной основе не имеет прав на распоряжение площадью также, как и совершеннолетний жилец. Но по закону родители могут прописать малыша без согласия собственника.

    Многие пользуются этим правом и продлевают сроки своей регистрации.

    Например, сначала временную прописку оформляет мать с согласия собственника на 6 месяцев. Через месяц без уведомления владельца она прописывает ребенка. По невнимательности сотрудника срок временного учета малыша может отсчитываться с дня подачи документов на регистрацию несовершеннолетнего. Получается, что временные права на квартиру у ребенка будут на несколько дней дольше, чем у родителя.

    По истечению срока своей регистрации мать обращается в соответствующие органы с просьбой продлить ей прописку, чтобы не оставлять ребёнка одного в чужой квартире. Через месяц родители продлевают прописку для своего несовершеннолетнего.

    Эти махинации способны продолжаться до бесконечности. Чтобы не стать заложником такой ситуации, собственник должен внимательно следить за временно прописавшимися. Если у ребёнка срок прописки больше на 1-2 месяца, чем у родителя, то собственник должен прийти вместе с арендующим жилье в миграционную службу и проследить, чтобы срок его прописки был продлён на этот срок.

    Если договориться не получается, то аннулировать прописку ребенка можно через суд, мотивируя свой иск тем, что квартиранты пытаются провести махинацию.

    Стоимость процедуры

    Для граждан РФ процедура является абсолютно бесплатной. Для ее проведения арендующему, собственнику и жильцам, имеющим постоянную регистрацию на данной площади, необходимо явиться в МФЦ с паспортами и документами, подтверждающими собственность. Все зарегистрированные жильца должны написать согласие на прописку новых.

    Временная прописка не отмечается в паспорте, человеку выдают справку о ее существовании. Ее можно предъявить при устройстве на работу, в детском саду или школе и в других учреждениях.

    Если прописывается иностранец, то для него существует госпошлина в размере 200 рублей, которую оплачивает он сам.

    Причины выселения жильца

    При аренде жилья между собственником и арендатором составляется договор найма. В нем обязательно должны быть прописаны не только размер ежемесячного взноса, но и все условия, приемлемые для обеих сторон. По этому договору владелец может требовать от нового жильца чистоты и порядка, спокойного пребывания в квартире в вечернее время суток и прочее. Все пункты, прописанные в данном соглашении, должны соблюдаться обеими сторонами.

    Важно! Собственник должен предоставить наемнику жильё в пригодном состоянии и со всеми доступными коммунальными услугами.

    Выселить временного поселенца можно, если:

    1. Закончился срок его регистрации.
    2. Он не оплачивает аренду или коммунальные услуги, если это эти платежи прописаны в договоре.
    3. Не содержит жилплощадь в чистоте.
    4. Ведёт аморальный образ жизни, который беспокоит соседей.
    5. Собственник решил продать квартиру или оформить дарственную.

    При несогласии арендующего добровольно покинуть жилплощадь, собственник может обратиться в отделение полиции или к участковому. После предъявления соответствующих документов уполномоченный сможет выселить жильцов в принудительном порядке.

    Меры предосторожности для собственника

    Несмотря на то, что временная прописка не дает права жильцу претендовать на собственность, наличие такого постояльца может существенно изменить привычную жизнь. Избежать этого можно, если придерживаться нескольких правил:

    Необходимо оформлять временную прописку для нового жильца на минимальный срок. Самый подходящий — это 6 месяцев. Если по прошествию этого времени обе стороны пожелают сотрудничать дальше, то регистрацию можно продлить.

    Собственнику нужно лично проконтролировать заполнение заявления о регистрации. Повышенное внимание следует уделить пункту, где указывается срок прописки.

    Прописывать на свою жилплощадь следует только знакомых и надежных людей. Хотя взаимоотношения между людьми могут меняться, поэтому такой подход тоже не даёт гарантий.

    Поинтересоваться у арендующего о прописке его ребенка. Лучше провести их совместную регистрацию под четким контролем, чем потом решать возникшие недопонимания.

    И все же, перед регистрированием нового лица на своей жилплощади необходимо тщательно взвесить все за и против. При появлении временных жильцов в жизни собственника могут возникнуть ряд непредвиденных и малоприятных ситуаций.

    Временная регистрация позволяет новому жильца проживать в квартире, но не даёт ему никаких прав на собственность. А вот владелец идет на определенные риски, связанные со спокойствием своей частной жизни. Также у хозяина могут возникнуть новые финансовые затраты, если он заранее не позаботится о решении этой проблемы.

    Если жилье сдается в аренду, то обеим сторонам необходимо обязательно заключить договор найма. Правильно составленный документ юридически защитит собственника и нанимателя при возникновении конфликтной ситуации.

    Порядок оформления временной регистрации в неприватизированной квартире в 2021 году

    Время чтения: 5 мин.

    Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Шрифт: A+ A-

    Временная регистрация в неприватизированной квартире тоже возможна, как и в любой другой квартире. Рассмотрим, чье согласие нужно для предоставления временной прописки, каков порядок процедуры и какой размер штрафа предусмотрен за добровольный отказ от регистрации как для жильца, так и для нанимателя муниципального жилья.

    • 1. Когда нужна временная регистрация
    • 2. Регистрация в муниципальной квартире
    • 3. Какие документы нужны
    • 4. Куда подавать заявление
    • 5. Временная регистрации несовершеннолетних детей
    • 6. Срок обработки документов
    • 7. Риски при предоставлении временной прописки
    • 8. Ответственность за нарушение регистрации

    Когда нужна временная регистрация

    Регистрация в квартире может быть:

    • по месту пребывания – временная;
    • по месту жительства – постоянная.

    Статья 5 закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 обязывает гражданина оформить временную регистрацию по месту нахождения, где у него нет постоянной приписки, в случае проживания там более 90 дней.

    Если у вас есть прописка в Московской или Ленинградской области, получать временную регистрацию в Москве, или, соответственно, в Санкт-Петербурге, не нужно, и наоборот. То есть регистрация в одном из населенных пунктов в пределах субъекта РФ освобождает от регистрации в другом населенном пункте этого же субъекта РФ.

    Особенности временной регистрации :

    • постоянная не прекращается при приобретении временной;
    • временные жильцы пользуются квартирой на тех же условиях, что и постоянные жильцы;
    • расходы по содержанию имущества распространяются на всех жильцов, в том числе на временно проживающих.

    Регистрация в муниципальной квартире

    Наниматели муниципального жилья, пользующиеся им по договору социального найма, получают постоянную прописку.

    Они могут официально оформить проживание в квартире других жильцов, не являющихся нанимателями по договору, как на временной, так и на постоянной основе.

    Временная регистрация может быть предоставлена с согласия правообладателя – органа местного самоуправления, на длительный срок. Таким согласием является договор поднайма – когда наниматели передали право пользования квартирой на определенный срок другим лицам, а сами, например, сменили адрес проживания на этот же срок (ст. 77 ЖК РФ).

    Временная регистрация может быть оформлена без согласия наймодателя (администрации), на короткий срок, не превышающий полгода подряд. Однако в известность собственника поставить все равно надо – уведомить письмом с уведомлением о вручении, например. Наймодатель вправе прекратить проживание в квартире временных жильцов, если общая площадь в расчете на одного проживающего будет меньше учетной нормы (ст. 80 ЖК РФ).

    Чтобы оформить временную регистрацию, нужно:

    1. Получить согласие от всех зарегистрированных жильцов. Если в квартире проживают дети, то от их лица согласие дает родитель или опекун.

    Согласие должно быть письменным, и предоставлено в регистрирующий орган лично. Без личного участия принимаются только нотариальные согласия.

    1. Заключить с администрацией договор поднайма, либо уведомить ее о временной регистрации жильца, на срок, не превышающий полгода.

    Итак, срок временного проживания в муниципальной квартире может быть:

    • до 6 месяцев подряд – ст. 80 ЖК РФ ;
    • по договору поднайма длительность проживания определяется по договоренности сторон, но не может превышать срок договора соцнайма.

    Какие документы нужны

    Для оформления временной прописки понадобятся:

    1. Паспорт.
    2. Заявление (заполняется во время приема документов).
    3. Документ-основание для временного проживания – договор соцнайма, договор поднайма (если есть).

    Во время подачи документов должны присутствовать зарегистрированные в квартире граждане. Личное присутствие заменит нотариальное согласие.

    Куда подавать заявление

    Способы сдачи документов:

    • онлайн, через портал Госуслуг;
    • через МФЦ;
    • в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.
    Читать еще:  Запрет ремонтных работ в выходные и праздничные дни 2021

    При использовании второго и третьего способа, лица, предоставляющие проживание, должны присутствовать только при подаче документов, а при получении – нет. Обратная ситуация при обращении онлайн – забирать результат необходимо в присутствии заинтересованных лиц, и со всеми документами.

    Временная регистрации несовершеннолетних детей

    Дети до 14 лет по закону регистрируются по тому же адресу, по которому оформлены их родители или опекуны, и согласия иных лиц для этого не требуется.

    Документы для регистрации ребенка, которому не исполнилось 14 лет:

    • свидетельство о рождении;
    • заявление;
    • документ-основание (подтверждающий право родителя или опекуна на пользование квартирой).

    Отметка о временной регистрации выдается в виде свидетельства о временной регистрации, никаких записей в свидетельстве о рождении ребенка не делается.

    Несовершеннолетние дети старше 14 лет оформляют прописку на общих основаниях.

    Срок обработки документов

    Уполномоченный орган должен зарегистрировать жильца в течение 3 дней с момента получения документов. При обращении через МФЦ или паспортный стол при УК многоквартирного дома, в котором расположена квартира, срок получения итоговых документов увеличивается еще на 2-3 дня.

    Риски при предоставлении временной прописки

    Временная регистрация в муниципальном имуществе не дает основания жильцам участвовать в приватизации квартиры. Поэтому на долю в праве общей собственности временный жилец никогда претендовать не сможет.

    Однако некоторые риски официального подселения все-таки существуют.

    Ответственность за проживание временных граждан перед администрацией несут наниматели по договору соцнайма.

    Поэтому за потенциальный ущерб муниципальному имуществу отвечать придется нанимателю.

    Также существует вероятность, что временный жилец откажется участвовать в оплате коммунальных расходов или иных расходов по содержанию имущества. А срочно выписать жильца с непостоянной пропиской другие зарегистрированные пользователи квартиры не могут.

    Ответственность за нарушение регистрации

    Согласно статье 19.15.2 КоАП РФ, за нарушение правил регистрации положен административный штраф в размере:

    • на нанимателей и собственников – от 2 до 5 тыс. рублей;
    • на нанимателей и собственников в г. Москве и г. Санкт-Петербурге – от 5 до 7 тыс. рублей.

    От штрафа освобождаются лица, предоставившие задокументированную информацию о том, что они являются родственниками (детьми, братьями, родителями, супругами) нанимателей жилого помещения, в котором временно пребывают.

    Подведем итоги

    Документом, подтверждающим наличие временной прописки, является свидетельство о регистрации. В нем указан срок окончания проживания, при наступлении которого жилец обязан покинуть занимаемую жилплощадь.

    Временная прописка в неприватизированной квартире предоставляется с согласия зарегистрированных жильцов. Администрацию нужно уведомить о наличии жильца. Максимальный срок регистрации – 6 месяцев.

    При заключении договора поднайма с администрацией срок временной регистрации определяется по соглашению между нанимателями и поднанимателями.

    При временной регистрации нужно ли выписываться? Особенности оформления и рекомендации

    Некоторые граждане задумываются, нужно ли выписываться при временной регистрации. Этот вопрос интересует не только регистрируемые лица, но и собственников жилья. Что вообще называют временной пропиской? Зачем, когда и кому она нужна? Как ее оформить? Обо всем этом будет рассказано ниже!

    Определение

    В России в обязательном порядке у граждан должна быть прописка. Сегодня ее разделяют на постоянную и временную. В первом случае за человеком закрепляется определенное жилье, в котором он проживает на постоянной основе. А что такое временная прописка?

    Это регистрация по месту жительства на определенный срок. Обычно временная прописка нужна иностранцам. Но и граждане РФ могут ею воспользоваться. Например, при переезде в другой регион на время. Нужно ли выписываться при временной регистрации? И когда она имеет место?

    Сроки регистрации

    Как уже было сказано, граждане РФ в обязательном порядке должны иметь ту или иную прописку на территории страны. Лишь изредка можно обойтись без нее.

    Так, основная масса иностранцев имеет право на проживание в России без постановки на регистрационный учет в течение 90 дней. После этого нужно либо оформить постоянную прописку (что является редкостью), либо временно зарегистрироваться в жилье.

    Граждане РФ без прописки могут проживать в стране не больше недели. 7 дней дается на любую регистрацию в новом жилье после выписки из старой квартиры.

    Новорожденных необходимо прописывать только с родителями. Даже временно. Никаких реальных ограничений по этому поводу нет. Но рекомендуется решить вопросы с пропиской малыша в первый месяц его жизни. Так удастся избежать многих проблем. Например, при оказании медицинской помощи новорожденному.

    Права при временной прописке

    Нужно ли выписываться при временной регистрации? Чтобы в полной мере ответить на этот вопрос, требуется понять, какие права предлагаются человеку в том или ином случае.

    Временная прописка позволяет проживать на той или иной территории, а также получать обслуживание по месту жительства гражданина. Разумеется, на временной основе.

    Постоянная регистрация закрепляет за человеком постоянное место жительства. Такая прописка разрешает участвовать в приватизации. Сроков постоянная прописка не имеет.

    Две прописки

    Чтобы получить временную регистрацию, нужно ли выписываться? Ответить не так уж и сложно!

    В России, как уже было сказано, у граждан должна быть хотя бы одна прописка — временная или постоянная. Но законодательство не запрещает иметь несколько регистраций: одну на время, другую — на постоянной основе.

    Это значит, что далеко не всегда нужно выписываться из квартиры, чтобы оформить временную регистрацию. Данная операция рекомендуется во избежание проблем с УФМС, но не более того.

    Когда нужно сниматься с учета

    При временной регистрации нужно ли выписываться с прежнего места жительства? Как уже было сказано, данная операция не всегда имеет место. Довольно часто граждане имеют и постоянную прописку, и временную.

    Выписываться с прежнего места жительства придется при его изменении. То есть иметь несколько временных регистраций или постоянных жилищ запрещено. Чтобы вновь оформить прописку на определенный срок, потребуется выписаться из прошлого жилья, а затем встать на учет в новой квартире.

    Где оформляется прописка

    Теперь понятно, нужно ли выписываться, чтобы сделать временную регистрацию. Чаще всего в этом нет необходимости. Поэтому постоянную регистрацию можно не убирать. А вот от предыдущей временной придется избавиться.

    Где оформить прописку? На сегодняшний день данная операция производится в следующих местах:

    • многофункциональные центры;
    • УФМС;
    • МВД (миграционный отдел);
    • паспортные столы;
    • УК и ЖЭУ;
    • сайт «Госуслуги».

    Порядок действий в том или ином случае практически не отличается. Только оформление прописки через «Госуслуги» имеет ряд существенных изменений. На практике граждане чаще всего сами занимаются оформлением прописки. Поэтому процесс регистрации в жилье через упомянутый портал рассмотрен не будет.

    Порядок действий

    Каков порядок оформления временной регистрации? Что потребуется для того, чтобы временно прописаться в том или ином жилье?

    Достаточно следовать небольшой инструкции. Она значительно облегчит процедуру прописки гражданина.

    Выглядят указания следующим образом:

    1. Получить согласие всех собственников жилья на прописку. Оно не требуется, если планируется регистрация несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей.
    2. Собрать определенные документы для регистрации. Их перечень зависит от гражданства человека и от его возраста.
    3. Подать заявление на временную прописку в один из указанных ранее органов.
    4. Забрать в назначенное время справку о регистрации.

    Больше никаких действий не потребуется. Чтобы получить временную регистрацию, нужно ли выписываться? Если речь идет о постоянной прописке, то сниматься с регистрационного учета не нужно. В противном случае человек должен сначала выписаться, а затем прописаться в новом жилье. Последние изменения в законодательстве позволяют проводить данные операции параллельно.

    Пакет документов

    Какие бумаги могут потребоваться в том или ином случае? Перечень необходимых документов зависит от нескольких факторов. О них уже было сказано.

    Нужно ли выписываться при временной регистрации? Ответ на этот вопрос не вызовет затруднений. Такой необходимости на законодательном уровне как таковой нет. Постоянная прописка может остаться у человека на неопределенный срок. Но иметь несколько временных регистраций — это незаконно.

    Чтобы прописаться в жилье, потребуется:

    • паспорт заявителя;
    • удостоверение личности собственника жилья;
    • заявление на временную регистрацию (в нем указывается предположительная длительность проживания);
    • согласие на прописку новых жильцов в квартире от каждого собственника жилого имущества;
    • документы о правах собственности на недвижимость.

    Обычно этого достаточно. Перечень актуален для совершеннолетних граждан РФ. Иностранцам потребуется дополнительно предоставить миграционную карту и копию своего гражданского паспорта, переведенного на русский язык. Для временной регистрации несовершеннолетних достаточно принести:

    • паспорт законного представителя;
    • разрешение от второго родителя на прописку;
    • свидетельство о рождении;
    • вкладыш с гражданством (при наличии).

    Разрешение собственника жилья на прописку несовершеннолетнего с родителями не требуется. Поэтому граждане редко соглашаются на регистрацию в своем жилье людей с маленькими детьми (до 14 лет).

    Итоги и заключения

    Теперь понятно, нужно ли выписываться при временной регистрации. И как оформить ее — тоже. На самом деле данные операции не требуют никаких особых действий. Если заранее договориться с собственником жилья о прописке, то воплотить задумку в жизнь не составит труда.

    Важно обратить внимание на то, что временная регистрация позволяет владельцу квартиры не участвовать в процедуре оформления соответствующего документа. Но регистрируемое лицо в обязательном порядке должно прийти в УФМС или МФЦ для постановки на регистрационный учет.

    Законодательство не запрещает временную прописку лица по доверенности. Но чтобы действовать таким образом, у регистрируемого человека должны быть веские основания. На практике ФМС часто отказывают в прописке без личного участия нового жильца. Все это придется учитывать во время подачи заявления установленной формы.

    Как прописаться в квартире без присутствия собственника — прописка по доверенности

    Прописаться в жилом помещении в обстоятельствах отсутствия при процедуре его владельца практически невозможно. Попытки применить какой-либо способ оформления, указанный в законодательстве, на практике очень часто сталкиваются с отказами. Действительно, как бы ни была удобна упрощённая процедура, случаи мошенничества встречаются очень часто. Если владелец квадратных метров согласен прописать гражданина у себя, но не может явиться, есть несколько вариантов решения этой задачи. Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

    Законодательная база

    Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

    Это следующий перечень нормативных актов:

    • ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
    • Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
    • При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
    • ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
    • ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
    • Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
    • Региональные законы, отражающие местные особенности.

    Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

    Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

    В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление. Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную. Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

    При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

    Для временной регистрации требуется:

    • паспорта владельца жилья и претендента;
    • согласие всех собственников в письменном виде;
    • заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
    • подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
    • квитанция оплаты государственной пошлины.

    Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

    Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

    • Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
    • Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
    • Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

    Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

    Порядок прописки по доверенности от собственника

    Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

    Для оформления такой прописки необходимо следующее:

    • Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
    • Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
    • Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
    • Документы о праве собственности.
    • Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
    • Квитанция госпошлины.

    Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь). Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично. Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

    Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

    При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

    У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

    Прописка по решению суда

    В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

    Для подачи иска нужно следующее:

    • Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
    • Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
    • Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
    • Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
    • Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
    • Квитанция госпошлины.
    • Перечень сданных документов.

    В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

    Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

    Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца. Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки. Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

    Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

    Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

    В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения. Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы. Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

    Владельцы квартиры — дети

    Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

    О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

    Заключение

    Оформление постоянной или временной прописки практически невозможно без согласия собственника. Пожалуй, единственным исключением является регистрация своих детей. Однако при отсутствии возражения в квартиру можно зарегистрировать любое количество лиц. При этом собственник должен явиться лично. В противном случае оформляется нотариально заверенное согласие или доверенность. К заявлению на прописку прилагаются другие документы.

    О рисках при покупке квартиры по доверенности читайте в этой нашей статье.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector