" "
Severven.ru

Север Вен
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бти Смоленск Официальный Сайт Технический Паспорт Стоимость 2021

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2021 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Другие статьи

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    БТИ Смоленска: адреса и режим работы

    Нижеприведенная статья предлагает пользователям много полезной и важной информации о БТИ в Смоленске.

    Расшифровка аббревиатуры БТИ

    Далеко не все жители города Смоленск и других городов Смоленской области знают, что означает расшифровка БТИ и чем организация занимается. БТИ — это бюро технической инвентаризации, где каждый россиянин может заказать услуги по инвентаризации объектов недвижимости, их оценке и адресной регистрации, а также различную учетно-техническую документацию, необходимую для снятия или постановку на государственный кадастровый учет любого объекта недвижимости.

    Адреса и телефоны БТИ в Смоленске

    Узнать, где расположено ближайшее бюро можно, воспользовавшись нашей веб-страницей. Адреса и время работы БТИ в Смоленске Смоленской области, а также контактный телефон БТИ имеются в списке, представленном ниже.

    АдресКонтактные данныеРежим работы
    Смоленск, Полтавская ул., 8А8 (4812) 35-31-24
    8 (4812) 38-88-61
    8 (4812) 35-12-05
    mail@rosinv.ru
    http://www.rosinv.ru/
    ПН-ЧТ 9:00–18:00; ПТ 9:00–16:45

    Адреса бюро инвентаризации на карте в Смоленске

    Все координаты офисов БТИ можно найти на карте, предложенной ниже.

    Отыскав ближайшее отделение БТИ на карте Смоленска, можно проложить к нему оптимальный путь от места нахождения, сэкономив тем самым временные затраты на дорогу.

    Виды и прейскурант услуг БТИ

    Так как сфера деятельности БТИ весьма обширна, то приведем только наиболее основные виды услуг и документы, которые выдает БТИ:

    • получение справок из БТИ об отсутствии или наличии недвижимости;
    • замеры квартиры или дома;
    • заказать экспликацию и поэтажный план квартиры в БТИ;
    • выдача справки о кадастровой стоимости;
    • узаконивание перепланировки в БТИ;
    • оформление технического паспорта на квартиру или другой объект недвижимости.

    Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2021 году

    Время чтения: 4 мин.

    Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Шрифт: A+ A-

    Учет квартир, жилых домов, нежилых помещений ранее осуществлялся органами технической инвентаризации. Но Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. ввел новый порядок учета объектов недвижимости – сведения о них должны содержаться в ГКН (с 2017 года – в ЕГРН). Технический паспорт на квартиру в настоящее время не является значимым документом, но тем не менее, возникают ситуации, когда нужен именно он. Рассмотрим в данной статье, в каких случаях следует заказывать техпаспорт, и можно ли совсем обойтись без него.

    • 1. Главное заблуждение о техническом паспорте
    • 2. Когда нужен техпаспорт
    • 3. Где получить
    • 4. Как получить
    • 5. Стоимость изготовления
    • 6. Срок действия и подготовки
    • 7. Как выглядит техпаспорт, образец

    Главное заблуждение о техническом паспорте

    Самый распространенный миф о техническом паспорте, который чаще всего можно встретить на просторах интернета – о том, что этот документ требуется при каждой сделке купли-продажи.

    Технический паспорт не нужен для регистрации перехода права на квартиру в Росреестре.

    Поскольку с 2013 года сведения об объектах недвижимости в ЕГРН вносятся на основании технического плана, техпаспорта потеряли свою былую актуальность. Постановка на учет квартиры, внесение изменений в площадь (перепланировка) – эти действия регистрируются по техплану.

    В настоящее время владельцам квартир не обязательно иметь техпаспорт, тем более обновлять его раз в пять лет.

    Когда нужен техпаспорт

    Перечислим все обстоятельства, когда вам может понадобиться технический паспорт:

    1. При оформлении залога на квартиру.

    Если покупка квартиры происходит с участием заемных средств, техпаспорт потребуется для получения кредитного договора. А договор, в свою очередь, – для регистрации сделки.

    1. При перепланировке квартиры.

    Для получения разрешения в орган местного самоуправления передается техпаспорт и проект перепланировки. Технический паспорт свидетельствует о действующем состоянии квартиры, проект – о планируемых изменениях.

    1. В случае узаконения перепланировки через суд.

    Техпаспорт необходим для понимания того, какой квартира была до ее незаконного перепланирования.

    1. По техническому паспорту, подготовленному до 2013 года, можно внести сведения о квартире как о ранее учтенной. Это нужно, если в ЕГРН нет сведений о вашей квартире.

    В данном случае можно сэкономить на изготовлении технического плана. Предположим, у вас есть техпаспорт на квартиру 2004 года. Необходимо подать в Росреестр через МФЦ заявление о постановке на учет квартиры как ранее учтенной. Регистрирующий орган сам запросит сведения в БТИ в порядке информационного взаимодействия. Когда БТИ подтвердит Росреестру, что данная квартира проходила инвентаризацию, ей присвоят кадастровый номер и статус «ранее учтенный».

    По техпаспорту, выданному позднее 2013 года, нельзя поставить квартиру на учет.

    1. Для предоставления по требованию. Например, открытие наследственного дела, подача заявления на субсидию по коммунальным услугам и т. п.

    В большинстве таких случаев, если техпаспорта никогда не было, заказывать его не нужно. Предложите вместо него технический план или выписку ЕГРН.

    Что касается предварительной проверки квартиры на наличие неузаконенной перепланировки, то руководствоваться нужно не данными техпаспорта, а сведениями ЕГРН. Сравните графику жилого помещения из выписки из ЕГРН с фактическим расположением перегородок, комнат, санузлов квартиры, которую вы планируете приобрести. Если вы заметили, что данные выписки не совпадают с текущим состоянием квартиры, спросите у продавца о разрешении на перепланировку.

    Где получить техпаспорт

    Кто занимается изготовлением техпаспортов:

    1. Основные полномочия принадлежат органам технической инвентаризации (БТИ). Они подготавливают как новые техпаспорта, так и выдают сведения из архива.
    2. Частные компании, получившие лицензию на составление технических паспортов.
    3. Заявки на подготовку техпаспортов принимают в МФЦ, обрабатывают их в БТИ.

    Как получить техпаспорт

    Для получения техпаспорта вам нужно обратиться в БТИ или МФЦ и подать заявление на его предоставление.

    Для этого понадобятся следующие документы:

    1. Паспорт гражданина РФ.
    2. Свидетельство или выписка из ЕГРН.
    3. Договор социального найма, если квартира не в собственности.
    4. Нотариальная доверенность при заказе техпаспорта официальным представителем.
    5. Квитанция об оплате.

    Стоимость изготовления технического паспорта

    Стоимость техпаспорта на квартиру зависит от того, нужен ли выезд специалиста на объект.

    При первичном заказе технического паспорта и для отражения изменений по сравнению с имеющимся паспортом, обмеры, естественно, нужны.

    Если техпаспорт необходим с целью обновления его даты, а в квартире ничего не поменялось, укажите в заявлении, что выезд техника не требуется.

    Стоимость техпаспорта на квартиру – от 2 тысяч рублей (без выезда).

    Срок действия и подготовки

    Техпаспорт действителен до вступления в него изменений. Раньше повторная инвентаризация осуществлялась каждые 5 лет, сейчас никаких требований к обязательному обновлению техпаспорта без необходимости нет.

    Для банка, для суда – нужен новый техпаспорт. В остальных случаях уточняйте, следует ли вам заказывать повторное изготовление документа.

    Срок его подготовки – от 10 до 30 дней. За срочность организации берут доплату.

    Как выглядит техпаспорт

    Образец технического паспорта:

    Подведем итоги

    Нет необходимости заказывать технический паспорт просто «чтобы был». Он может пригодиться вам для конкретных целей – например, для одобрения ипотеки банком. Для оформления права собственности на квартиру техпаспорт не нужен.

    Автор публикации

    Елена Сергеевна – Главный редактор

    Образование: высшее экономическое, отвечает за качество и актуальность контента на сайте. Если у Вас есть вопросы или предложения, пишите на почту: profinansy24@mail.ru

    Глеб Викторович – Контент-менеджер, редактор

    Отвечает за качество контента, готовит материалы к публикации. Образование высшее филологическое, магистратура, диплом с отличием.

    Ирина Владимировна – Юрист, бухгалтер аудитор

    Высшее юридическое образование. Занимается судебной практикой более 9 лет. Второе высшее образование по специальности «Бухгалтер аудитор». Консультирование в области уголовного, семейного, гражданского права, арбитражным делам.

    Алена Андреевна – Бухгалтер

    По образованию бухгалтер. Эксперт в области финансовой и бухгалтерской сфер. В течение 2 лет работала специалистом по кадрам, знакома с личными карточками, трудовыми книжками, методиками расчета трудового стажа, должностными инструкциями.

    Юлия Игоревна – Кадастровый инженер

    Кадастровое образование. Работала в Росреестре, сейчас – кадастровый инженер. Консультирование граждан по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, ипотеки, налоговым вычетам, земельному праву.

    Дмитрий Сергеевич – Экономист-финансист

    Образование: высшее экономическое, окончил Московский институт экономики, политики и права (Финансы и кредит).

    Как оформить документы БТИ

    1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

    Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет технический учет объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании данных технического учета выдаются документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

    2. Что понадобится для получения документов БТИ?

    Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

    • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
    • документ, удостоверяющий личность;
    • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
    • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
    • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

    Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

    Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

    • онлайн на mos.ru;
    • онлайн на сайте ГБУ МосгорБТИ (требуется регистрация);
    • лично в центре госуслуг «Мои документы».

    4. Какие документы БТИ можно оформить на mos.ru?

    Оформить онлайн на mos.ru можно:

    В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

    5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

    В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить*:

    • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
    • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
    • поэтажный план;
    • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
    • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
    • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
    • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
    • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
    • экспликацию к поэтажному плану;
    • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

    Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

    Обратите внимание, документы БТИ в центре госуслуг «Мои документы» могут оформить только физические лица.

    Сколько стоят услуги БТИ в 2021 году

    Expert Последние изменения: июль, 2021 5,432

    Я узнала о том, сколько стоят услуги БТИ в день, когда мне понадобилась справка об объекте недвижимости. Моя история такова: рядом с нашим домом в деревне расположен пустующий участок и дом. В администрации района сказали, что хозяева умерли. Нотариус подтвердил, что наследственное дело открыто не было. Чтобы узнать собственника, я обратилась в БТИ, так как именно туда меня отправили специалиста Росреестра (сведения архивные, а право собственности было оформлено до 1998 года).

      • Как получить документ из БТИ
      • Стоимость услуг БТИ
        • От чего зависит стоимость услуг за техпаспорт и справки
      • Особенности оказания отдельных услуг
      • БТИ может отказать?
      • Плюсы и минусы БТИ
      • Выводы

      Как получить документ из БТИ

      Первое, что нужно сделать – определиться с тем, какой именно документ нужен.

      Второй шаг – обратиться в БТИ. Сделать это можно лично, через представителя или посредством заполнения электронной формы на сайте.

      После поступления заявления специалист рассчитывает стоимость услуги и направляет гражданину квитанцию об оплате. Неоплаченные заявки выполняться не будут.

      На изготовление моей справки потребовалось 5 рабочих дней.

      Какие документы передаются вместе с заявлением:

      • паспорт;
      • доверенность на представителя;
      • данные об объекте недвижимости;
      • документальное подтверждение права собственности (если имеется).

      Справка, изготовленная БТИ содержала всю необходимую информацию и была заверена печатью учреждения и подписью уполномоченного лица.

      Стоимость услуг БТИ

      Бюро технической инвентаризации, несмотря на то, что является фактически государственным органом, имеет разветвленную структуру и наряду с ГУПами и МУПами там есть и акционерные общества. Поэтому организация вправе оказывать платные услуги по соответствующему заявлению от потребителя.

      Примечательно, что законодатель не определяет точную стоимость работ; но в постановлении Правительства РФ от 25.06.2016 № 576 устанавливает верхнюю границу цены. Положения акта действуют на всей территории РФ, вне зависимости от субъектной принадлежности.

      Например, 1 лист технического паспорта квартиры не может стоить дороже 392 руб.; Справка об инвентарной стоимости имущества – не дороже 3449 руб.; Поэтажный план (1 лист) – 1153 руб.

      От чего зависит стоимость услуг за техпаспорт и справки

      За изготовление одного и того же документа БТИ может взимать разные суммы. Почему так получается?

      1. Разное количество страниц (плата начисляется за каждый лист).
      2. Различные технические характеристики объекта, площадь, этажность.
      3. Срочность изготовления (тариф повышается).
      4. Оказание сопутствующих услуг.

      Срок изготовления бумаг составляет в среднем 5-10 дней после оплаты.

      Особенности оказания отдельных услуг

      БТИ выдает не только справки, технические планы, но и осуществляет комплексные услуги. Рассмотрим на примере перепланировки квартиры.

      Обратившись в БТИ можно оформить проект, далее утвердить его в уполномоченном органе и после проведения работ опять обратиться в бюро технической инвентаризации для вызова специалиста на осмотр помещения и составления акта. Следующий шаг – изготовление технического паспорта, опять же в БТИ. Фактически, все работы делаются в одном месте, что значительно экономит время и финансовые ресурсы.

      Рассмотрим некоторые услуги подробнее:

      • Изготовление технического паспорта. Окончательная стоимость за документ будет формироваться из 4 составляющих: количества листов, назначения здания (например, объект капитального строительства), площади объекта (до 100 кв.м., от 100 до 500 кв.м., от 500 кв.м.) и оплату услуг выезда специалиста на место.
      • Проведение межевания. Специалист выезжает на участок (услуга оплачивается), проводит межевание и подготавливает необходимую документацию.
      • Рыночная оценка. Специалисты бюро могут оценить любой объект имущества. Например, оценка квартиры. Специалист выезжает на объект и в течение 3-5 дней подготавливает заключение.
      • Экспертные заключения. Например, по судебным запросам. Стоимость будет зависеть от количества поставленных вопросов и объекта изучаемого материала.
      • Топографические съемки. Проведение работ необходимо для получения в дальнейшем разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию здания, сооружения. Окончательная цена услуги будет зависеть от площади участка.
      • Справки. Цена за каждую справку различается в зависимости от количества листов.

      БТИ может отказать?

      Как правило, бюро технической инвентаризации выполняет все заявки граждан и организаций. Но причины для отказа тоже могут быть:

      1. отсутствие оплаты за документ/услугу;
      2. непредставление требуемых бумаг;
      3. невозможность оказать услугу по объективным причинам (например, специалиста не пускают в помещение для замера);
      4. за услугой обратился представитель, и у него нет при себе доверенности;
      5. представлены недостоверные сведения.

      Так как некоторые виды услуг и оформление документов может производить только БТИ, отказ ведомства можно обжаловать в вышестоящее инстанции или даже в суд.

      Плюсы и минусы БТИ

      1. организация имеет все разрешения на оказываемые услуги;
      2. относительно невысокие цены (максимум на некоторые виды работ установлен Правительством РФ);
      3. доступность – подразделения расположены в районах субъекта;
      4. простота оформления; наличие документального подтверждения факта оплаты, заказа и т.д.;
      5. возможность получить комплекс услуг;
      6. большой опыт специалистов;
      7. использование современных технологий при производстве работ;
      8. скидки и льготы для отдельных категорий граждан (список можно увидеть на официальном сайте бюро или при обращении в учреждение);
      9. возможность пожаловаться в вышестоящие инстанции, если услуги были оказаны ненадлежащим образом или в их оказании было отказано совсем.
      • окончательную цену за услуги узнаешь только после оформления;
      • за срочность приходится доплачивать; срок изготовления от 3 дней;
      • оплата производится до оказания услуги (практически невозможно отказаться от результата и вернуть деньги, если все оказано в соответствии с законом).

      Для меня минусом посещения БТИ была только большая очередь, которая двигалась крайне мелено и отсутствие банкомата в здании для оплаты стоимости услуг. Следующий раз я обращусь с заявлением в электронной виде.

      Рекомендую перепроверять написанное в справке на предмет соответствия информации официальным данным (правильность написания ФИО, адреса, названия).

      Выводы

      Если вы решили обратиться в бюро технической инвентаризации, помните:

      1. Стоимость услуг в БТИ зависит от многих факторов, например, срока изготовления, количества листов и т.д.
      2. Сначала услуга оплачивается, потом выполняется; в режиме аванса учреждение не работает.
      3. Бумаги изготавливаются 3-10 дней; за ускорение процедуры придется доплатить.
      4. В каждом регионе свои расценки. Законодатель устанавливает только верхние границы цен за изготовление документов.
      5. Все специалисты БТИ имеют соответствующие разрешения и внесены в реестры СРО; поэтому документы, исходящие из учреждения соответствуют действующему законодательству.

      Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях?

      Техпаспорт – документ, свидетельствующий о наличии недвижимости. Содержит сведения о недвижимости, в нашем случае квартиры, характеристики материалов, использованных при строительстве, план жилья, покомнатный, стоимость, кадастровую, балансовую, остаточную квартиры.

      Документ нужен для регистрации собственности и получения кадастрового паспорта, может потребоваться при совершении ряда финансовых операций. Например, при получении кредита под залог жилья.

      Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

      Какие предстоят расходы?

      Прежде чем говорить о расходах, связанных с получением техпаспорта, давайте уточним, какие организации занимаются его оформлением и каков размер пошлины. Оформлением занимаются БТИ, МФЦ, бюро и агентства недвижимости.

      Что влияет на стоимость?

      Надо учитывать при расчетах, что законодательство устанавливает только минимальный размер пошлины, а окончательная величина ее зависит от региона. К тому же, если обращаться к посреднику, например, в МФЦ, расходы увеличатся на цену оказанной услуги. Таким образом, стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ — это минимальный порог, ниже которого не опуститься.

      Техпаспорт оформляется и выдается в основном БТИ (Бюро технической инвентаризации). Для получения паспорта необходимы следующие документы:

      • паспорт;
      • справка 7-й формы;
      • заявление;
      • квитанция об уплате пошлины.

      Справка выдается бесплатно в ДУ. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ составляет 1000 рублей. Это минимум, установленный законом. Исходить в своих расчетах мы будем как раз из этого минимума. Для того чтобы выяснить расходы на получение техпаспорта через БТИ достаточно поинтересоваться расценками, установленными в этой местности на подобные услуги.

      К тому же, если, к примеру, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена, то есть, не согласована с самим БТИ и муниципалитетом, то возможны дополнительные расходы, связанные со штрафными санкциями, узакониванием перепланировки или демонтажем внесенных в конфигурацию квартиры изменений.

      Обращение в МФЦ и к посредникам

      Если обращаться за техпаспортом, ныне он называется техплан, что по сути то же самое, в МФЦ (многофункциональный центр), то придется уплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – пошлина, 200 рублей – стоимость услуги. При этом вам придется предоставить паспорт копию и оригинал. Копия должна быть заверена нотариусом.

      Если вы уже собственник, то дополнительно правоустанавливающие документы, свидетельствующие о вашем праве на собственность, копии и оригиналы. Копии, естественно, заверяются. Акт, свидетельствующий о вводе дома в эксплуатацию.

      Стоимость услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, например, 100 рублей), поэтому заранее сказать трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ. К тому же требования в разных МФЦ отличаются.

      Где-то могут потребовать полный пакет документов, естественно, и копии их. Где то — минимум, например, только выписку из реестра. Повторим еще раз, что к расходам могут добавиться и затраты, связанные с незаконной перепланировкой.

      На рынке недвижимости действуют много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и оформлением необходимых документов. Говорить о том, какие расценки существуют у большинства таких фирм нельзя, поскольку стоимость технического паспорта на квартиру они устанавливают произвольно.

      Но, если возникла такая необходимость, то лучше работать со специализированным бюро или агентством по недвижимости, деятельность которых лицензирована и регулируется законом (как заказать и получить техпаспорт на квартиру?).

      Оформление и получение в такой организации обойдется не менее 2000 рублей, включая пошлину. Максимальная стоимость услуги, вместе с пошлиной, не менее 10000 рублей. Опять же в зависимости от региона.

      Подведем итоги. Стоимость техпаспорта состоит из двух составляющих:

      • прямые затраты. Пошлина за оформление – 1000 рублей;
      • косвенные. Оплата услуг посредников, нотариальное удостоверение копий документов (для собственников), выписка из реестра.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      Технические планы на объекты недвижимости

      Технический план помещений, квартир, зданий и других объектов недвижимости – значимый документ, в котором воспроизводятся сведения, попадающие в государственный кадастр недвижимости. ООО «СмолГеоТехПроекТ» – профессиональная команда специалистов в короткие сроки составит технический план в Смоленске и области, качественно и за разумные деньги.

      Зачем необходима подготовка технического плана?

      Технический план потребуется для постановки на госучет и получения специального кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

      • Построенные заново здания, сооружения: жилые/нежилые дома, коммерческие, линейные постройки и другое.
      • Квартиры в многоквартирных домах, жилые/нежилые помещения, гаражные боксы в ГСК, расположенные внутри зданий и другое.
      • Объекты незавершенного строительства. При необходимости производится регистрация права собственности, например, в случае продажи.

      При внесении изменения в имеющийся кадастровый паспорт – исправление допущенной ранее ошибки или после реконструкции также будет необходимо составить необходимую документацию, также технический план на квартиру потребуется после перепланировки. Кроме того, он будет вам необходим, когда по каким-либо причинам объект недвижимости не был предварительно поставлен на кадастровый учет или же на него не зарегистрировано право собственности.

      Технические планы и их виды

      В зависимости от видов исследуемых объектов кадастровый инженер ООО «СмолГеоТехПроекТ» готовит различные виды документации:

      • технический план на квартиру в новостройке;
      • технический план после перепланировки;
      • технический план на многоквартирный дом;
      • технический план на частный дом;
      • технический план на часть жилого дома;
      • технический план на погреб, садовый дом, гараж и другое;
      • технический план на подстанции, трубы, ЛЭП, дороги и другие сооружения;
      • технический план на объекты незавершенного строительства.

      Составление технических планов в Смоленске

      Главное новшество технического плана заключается в содержащемся в нем описании контура исследуемого объекта недвижимости для его последующей привязки к земельному участку, где он расположен.
      Технический план, составленный специалистами ООО «СмолГеоТехПроекТ», позволит определить точное местоположение объекта. Привязка к земельному участку производится с помощью приёмника GPS/ГЛОНАСС, благодаря созданию на участке временной геодезической сети. Согласно действующему законодательству составлять и подписывать технический план в праве только аттестованный кадастровый инженер, то есть специалист, получивший квалификационный аттестат.
      При этом подпись кадастровый инженер обязательно заверяет печатью с указанием Ф.И.О. и номером квалификационного аттестата. Следовательно, за точность, правильное перечисление характеристик объектов, включенных в технический план, кадастровый инженер ООО «СмолГеоТехПроекТ» несет полную ответственность согласно действующему законодательству.

      • Подготовка технического плана на помещениездание,сооружение
      • Техническая инвентаризация объектов недвижимости
      • Подготовка акта обследования

      Законодательная основа работы

      Подготовка технического плана в компании ООО «СмолГеоТехПроекТ» осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами.

      • Конституция Российской Федерации.
      • Земельный кодекс РФ ФЗ №136 от 25.10.2001 г.
      • ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 г.
      • Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
      • Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
      • Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
      • Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г. N 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».
      • Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 августа 2012 г. N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

      Подготовка технического плана и технического паспорта

      Составление технического паспорта объекта производится специалистами организаций, которые осуществляют техническую инвентаризацию (БТИ). При этом в нем отражены такие значимые характеристики, как: параметры помещений, наличие дверных проемов, окон, материал фундамента/стен, расположение водопровода, канализации, степень износа объекта недвижимости, его объем кубический и тому подобное.
      При составлении технических планов сотрудники компании ООО «СмолГеоТехПроекТ» используют спутниковое оборудование, это повышает точность обмеров и позволяет в короткие сроки достичь отличных результатов.

      Необходимые документы для технического плана

      Если вы решили заказать технический план, стоимость которого в компании ООО «СмолГеоТехПроекТ», приемлема для вас, то просим вас предоставить необходимую документацию для осуществления работ.

      • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
      • Проектная документация объекта недвижимости.
      • Технический паспорт на объект недвижимости.
      • Заверенные копии таких документов помещаются в «Приложении к техническому плану».

      В случае отказа от предоставления этих документов собственник помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства составляет «Декларацию на объект недвижимости» сам или обращается для ее подготовки к нашим специалистам. Этот документ является неотъемлемой частью технического плана.

      Закажите подготовку технического плана
      на объект недвижимости прямо сейчас!

      Технический паспорт жилого помещения

      Технический паспорт жилого помещения – это практически необходимый документ для заключения любого вида сделок с недвижимостью. Для того, чтобы заказать технический паспорт жилого помещения, можно обратится в БТИ Про. В нашей компании вам предложат не только составление техпаспорта с выездом техника на объект, но и оформление нормативно правового документа.

      Этот документ просто необходим для продажи, перепланировки или обустройстве жилого помещения, техпаспорт содержит в себе целый ряд полезных сведений, а также, точные данные о том, когда и кем он был выдан. В техпаспорте фиксируется, размеры жилого помещения, реквизиты и расположение жилого помещения, материалы стен, строения или перекрытий, а также, наличие водопровода, отопления или коммуникаций. Замеры производит техник, непосредственно в помещении, используя специальную рулетку, а также, лазерные приборы. Документ составляет специалист, который производит замеры и полностью освещает в техпаспорте данные о квартире. Техпаспорт дает возможность получить подробную и исчерпывающую информацию о жилом помещении. Сам технический паспорт всегда хранится у собственника жилого помещения.

      Правильные замеры по техническому паспорту производятся в строгом соответствии с определенным планом. Сами замеры составляются, исходя из определенных нормативов. Составление технического паспорта – сложная и очень ответственная задача, для начала нужно произвести замеры, после чего следует составить специальный график, в котором будут строго отражаться все нормативы. Правильный и грамотно составленный техпаспорт дает большое количество возможностей.

      Сначала специалисты производят замеры, и лишь затем они составляют подробный технический паспорт. Для того, чтобы Ваш технический паспорт соответствовал всем требованиям и нормам, в нем необходимо проверить точность замеров. Замеры в настоящее время производятся на специальном лазерном оборудовании. Техник замеряет все комнаты, а также, производит точные замеры габаритов Вашего помещения. Техпаспорт дает возможности при оформлении квартиры в собственность или перепланировке вашего помещения.

      Стоимость услуг

      Межевание

      Межевой план

      Стоимость: 8 000₽

      Стоимость: 9 000₽

      Стоимость: 11 000₽

      Стоимость: 13 500₽

      Стоимость: 14 000₽

      Раздел земельного участка

      Стоимость: с выходом 10 000₽,
      без выхода — 8 000₽

      Стоимость: с выходом 11 000₽,
      без выхода — 9 000

      Объединение земельных участков

      Стоимость: 8 000₽

      Стоимость: 9 000

      Вынос границ (точек) земельного участка

      Стоимость: 1 000₽ — 1 точка

      Технический план

      На дом

      Стоимость: 7 500₽

      Стоимость: 9 800₽

      Стоимость: 11 700₽

      Стоимость: 14 600₽

      Стоимость: 1 кв.м — 50₽

      Стоимость: 6 300₽

      Стоимость: 6 300₽

      На квартиру

      Стоимость: 5 700₽

      Стоимость: 6 800₽

      Стоимость: 7 500₽

      Стоимость: 8 900₽

      Проекты перепланировки

      Перепланировка квартиры 0-42 м2

      Стоимость: 8 000₽

      Стоимость: 10 000₽

      Стоимость: 11 000₽

      Техническое заключение на соответствие
      построенного или реконструированного объекта СНиПам

      Стоимость: 6 500₽

      Стоимость: 8 500₽

      Стоимость: 13 500₽

      Стоимость: 3 850₽

      Стоимость: от 4 500₽

      Стоимость: 4 500₽

      Акт обследования

      При ликвидации объекта

      Стоимость: 4 000₽

      Технический паспорт

      На дом

      Стоимость: 7 500₽

      Стоимость: 9 500₽

      Стоимость: 14 500₽

      Стоимость: от 5 500₽

      На квартиру

      Стоимость: 3 500₽

      Стоимость: 4 200₽

      Стоимость: 5 000₽

      Стоимость: 6 500₽

      Поэтажный план и экспликация

      Стоимость: 2 500₽

      Стоимость: 3 200₽

      Стоимость: 4 000₽

      Стоимость: 4 500₽

      Топосъёмка

      Стоимость: от 8 000₽ до 15 000₽

      Комплект документов для узаконения объектов через суд

      Заключение кадастрового инженера, технический план, справка о рыночной стоимости объекта, заключение от проектировщиков.

      На дом

      Стоимость: 17 500₽

      Стоимость: 19 800₽

      Стоимость: 23 700₽

      Стоимость: 12 200₽

      Оценка недвижимого имущества

      Оценка жилой недвижимости

      Стоимость: 3 000₽

      Стоимость: 3 000₽

      Жилой дом с земельным участком

      Стоимость: 5 000₽

      Оценка коммерческой недвижимости

      Оценка офисно-торговой
      недвижимости

      Стоимость: от 10 000₽

      Оценка складской и
      производственной недвижимости

      Стоимость: от 10 000₽

      Оценка отдельностоящих
      зданий с земельным участком

      Стоимость: от 15 000₽

      Оценка гаражей и
      стояночных мест

      Стоимость: 3 000₽

      Оценка земли

      Оценка земель населенных пунктов

      Стоимость: 3 500₽

      Земля с/х назначения

      Стоимость: 3 500₽

      Оценка земель промышленного назначения

      Стоимость: 4 000₽

      Оценка недвижимости с целью оспаривания кадастровой стоимости

      Оценка земельного участка с целью установления
      кадастровой стоимости в размере рыночной

      Стоимость: от 25 000₽

      Оценка стоимости помещений и зданий с целью установления
      кадастровой стоимости в размере рыночной

      Срок и стоимость изготовления технического паспорта в БТИ

      Заказать технический паспорт в БТИ необходимо для согласования с органами государственного контроля особенности будущей перепланировки. Согласно положения Жилищного кодекса, именно технический паспорт является основным документом, в котором должны содержаться технические сведения об объекте недвижимости. Если это квартира, то обязательно указывается информация о здании, прикладывается план и экспликация фактической планировки.

      Сразу стоит отметить, что многие путают технический и кадастровый паспорт. Это разные документы, которые не являются взаимозаменяемыми. Могут возникнуть ситуации, когда планировка в различных документах на недвижимость может отличаться. Органы государственного контроля считают эталонной планировку, которая указана в техническом паспорте. Следовательно, если будут установлены нарушения и несоответствия техплану, это повлечет за собой оплату штрафов, а может обернуться восстановлением первоначальной планировки за собственный счет после постановления суда.

      Как и где заказать технический паспорт на квартиру?

      Для того чтобы не путать два вида документов (техпаспаспорт и кадастровый паспорт), достаточно запомнить, что технический паспорт изготавливается в виде красно-белой книги, с гербом, формата А5. Этот документ выдается в БТИ для согласования планировки, а также постановки на учет квартиры. Из-за того, что в документе содержится достаточно много информации, его оформление может потребовать проведения дополнительных действий: выезд технического специалиста на объект, получения документов и разрешений от СЭС и других органов контроля.

      Техпаспорт на квартиру впервые оформляется после того, как дом вводится в эксплуатацию застройщиком. Стоит отметить, что встречаются технические паспорта, которые изготовили два органа госрегистрации:

      • БТИ;
      • Ростехинвентаризация.

      Если объект недвижимости был сдан в эксплуатацию до 2000 года, то, скорее всего, сведения по обмерам находятся в БТИ. Недвижимость, введенная в эксплуатацию после 2000 года, может обмеряться Ростехинвентаризацией. Самый простой способ узнать, где найти сведения по вашей квартире – позвонить в бюро технической инвентаризации. Важно отметить, что и по форме выполнения, эти документы визуально отличаются. Этого не стоит бояться, просто в текущий момент реформируется система кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных на территории РФ. В последнее время также начали появляться технические паспорта, созданные на основе замеров отдельных подрядчиков (инженеров), которые не относятся к органам государственного контроля. Закон допускает привлечение сторонних компаний, которые имеют лицензию. Если в БТИ и Ростехинвентаризации сведений по вашей квартире не оказалось, необходимо обратиться непосредственно к застройщику, который предоставит контакты бюро.

      Документы бти на квартиру таки как технический паспорт и план можно не только обратившись в отделение бюро территориальной инвентаризации, но и в многофункциональный центр или в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». В последнем случае, вы получите помимо квалифицированной юридической поддержки также уменьшение сроков оформления требуемых документов. Срок изготовления технического паспорта в БТИ зависит от полноты поданных документов и их правильности оформления. Законом предусмотрен срок 14 рабочих дней, с момента обращения в орган регистрации, однако, чаще всего этот срок затягивается.

      Технический плана квартиры в БТИ – срок действия и цена

      Техпаспорт на квартиру имеет неограниченный срок действий. Важный момент заключается в том, что он должен соответствовать фактической планировке квартиры. В противном случае, при принудительной инвентаризации, которая проходит 1 раз в 5 лет, могут быть выявлены нарушения.

      Стоимость технического паспорта зависит от того, в какой именно организации он оформляется. Иногда техпаспорт изготавливается без выезда технического специалиста, иногда – требует проведения комплексных замеров и внесения изменений в техническую документацию. Некоторые компании привязывают оформление техпаспорта к площади квартиры или даже ее расположению. Если регистрация происходит через МФЦ в Москве, за 1 технический паспорт необходимо оплатить 1790 руб. госпошлины.

      Если у вас возникли трудности при получении технического паспорта на квартиру, вы можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» для получения емкой консультации и поддержки во всех имущественных вопросах.

      Бти Смоленск Официальный Сайт Технический Паспорт Стоимость 2021

      Изготовление копии тех. паспорта на жилой дом

      Изготовление копии тех. паспорта на квартиру

      Дубликат регистрационного удостоверения

      Внесение изменений в тех. документацию

      Летние садовые строения

      II. Кадастровые работы

      Технический план жилого дома и летнего садового строения простой конфигурации до 150 кв.м.

      Технический план (Город)*

      Технический план (Село)*

      Технический план (Город)***

      Технический план (Село)***

      Технический план жилого дома и летнего садового строения сложной конфигурации

      от 150 до 500 кв.м.

      Технический план (Город)*

      Технический план (Село)*

      Технический план (Город)***

      Технический план (Село)***

      Технический план (гараж, квартира, комната)

      Технический план ( гараж, квартира, комната)*

      Технический план ( гараж, квартира, комната)***

      * — Стоимость действительна при условии одновременного заключения договоров подряда на

      выполнение работ по технической инвентаризации и проведение кадастровых работ;

      *** — Стоимость кадастровых работ по изготовлению технических планов без одновременного

      изготовления технических паспортов.

      Технический план квартиры, нежилого помещения и пр. в составе технического плана многоквартирного дома.

      Технический план квартиры, нежилого помещения и пр. в составе технического плана многоквартирного дома.

      Изготовление копии технического плана

      Изготовление копии технического плана на бумажном носителе

      Акт обследования

      Составление акта обследования

      Межевой план

      Изготовление межевого плана простой конфигурации

      Дополнительно за межевание земельных участков сложной конфигурации, имеющих 2 и более контуров

      Вынос в натуру границ земельного участка

      Изготовление схемы расположения земельных участков на кадастровом плане

      Постановка на государственный кадастровый учет

      Размещение объявления в газете

      III . Подготовка справок и прочие работы.

      Справка (жилой фонд)

      Справка о собственнике

      Справка о сведениях и наличии запрещений и арестов

      Справка (нежилой фонд)

      Справка о собственнике,

      Справка о сведениях и наличии запрещений

      Справка (инвентаризация, процент износа)

      Справка об отсутствии инвентаризации объекта недвижимости

      Справка о проценте износа объекта недвижимости

      Прочие работы

      Изготовление копии тех. паспорта на садовое строение

      Изготовление копии тех. паспорта на гараж

      Регистрационный учет

      ​​​​​​ I V . Доплата за удаленность, при выезде на объект сотрудников для проведения

      технической инвентаризации, обследования и кадастровых работ

      Удаленность от центрального офиса

      Порядок взимания платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной, хранившейся по состоянию на 01 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное и содержащихся в них сведений, установлен Приказом № 3390 от 22.09.2016 года Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям «Об отдельных вопросах реализации части 2 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете» (см. Приложение № 2 к приказу).

      голоса
      Рейтинг статьи
      Читать еще:  Видеофиксация проезда под кирпич
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector